パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>28422 匿名さん
ブランドマンションといいながら許容される容積率目一杯で建てられている今のマンションは1種単価で評価しても十分に合理性がある。

ちなみにこの人が、次はどこのスレに出向するのか、気になり始めました。

どうしてもこのスレだけだ、というのなら、それはそれでもいいです。

>>28424 匿名さん
議論はお互い平行線ですね。
あなたの考えも尊重しますよ。

>>28426 匿名さん
平行線のままで問題ない。賛否両論あった方が健全。

麻布十番と浜松町、どっちに50万出して住みたいか、だな。

麻布十番よりも浜松町の方がより都心だけど、麻布ブランドは魅力的。しかもアドレスが三田1丁目なら浜松町とさほど変わらない。三田2丁目の綱町なら住宅地としてなら麻布十番よりも格が高いけど。

>>28428 匿名さん

50万出すなら武蔵小山で広い部屋借りる

どこに住むと便利かは頻繁に交流している層にもよると思います。芸能人や著名人の友人と会うなら散歩がてら遊びに行きやすい麻布十番がいい。都内広域の友人に遊びに来てもらうなら浜松町がいい。悩ましいです。

大門と十番なんて地下鉄二駅なんだから大して変わらないでしょ。
まあ、麻布ブランドは強力だけど、パークコート麻布十番ザ・タワーのアドレスは三田1丁目だし、土地のブランド的には浜松町とどっこいですよ。
麻布十番最寄りでもアドレスが麻布や三田二丁目となると、また話は違うとおもいますけどね。

麻布や青山は憧れの鉄板アドレスでしょう。
浜松町と同列にする人間はいないよ。

>>28433 匿名さん
アドレスにはこだわりません。マンションブランドにこだわりたいです。

>>28431 検討板ユーザーさん
同じ低地でも内陸と海辺では比べものにすらならないでしょ。

最近のマンション市況は、米中貿易戦争のあおりを受け中国富裕層が様子見で手を出してきません。２～３年前だと中国富裕層は高額マンションやタワ－マンというだけで見極めもしないでまとめ買いしていたし日本人も巻き込まれ買い急いだがそれがなくなりました。建物だけではなくトータル的に良質な物件しか買わない選別状態に突入しています。既に優勝劣敗の差が歴然となってきている。社会問題化している耐震不正問題もタイミングが悪すぎた。現在でも売れ残りが多少ある状況なら、そこは勝ち組には入らない、と断言できる。　ババを引けば将来のリセールに影響が及ぶので十分な取捨選択が肝心です。

>>28436 匿名さん

完売してるし免震ダンパーの件も既に解決済みですよ

>>28435 マンション検討中さん
国土交通省の2018年発表の「全国・住宅地の地価高額地点」のランキングを再確認です。
　　【１】赤坂1-14-11⇒　赤坂の地名地番だが実態はホテル大蔵前／ｽﾍﾟｲﾝ大使館横で
　　　　　あの赤坂とかけ離れた六本木１丁目駅上の尾根一帯を指す
　　【２】六番町６番１外
　　【３】白金台3-16-10⇒ 自然教育園やドングリ公園前の界隈一帯を指す
　　【４】南麻布4-19-1
　　【５】三番町6番25
今や、高級住宅地は港区で、しかも南寄りの高台地区になってきました。再開発で道路や町並みが浄化され更に高級化が進んでいることや、将来のリニアや新駅プラス地下鉄の延伸計画等のアクセスの一段の発展等も加わり高い評価になっています。

>>28437 匿名さん
このマンションは、過去の中国富裕層がワ－マンというだけで見極めもしないでまとめ買いし、日本人も巻き込まれ買い急いだ＊＊＊マンションではないかしら。

全部どっかのスレのコピペですね。

>>28439 匿名さん
何を根拠に？

コピペであれ、何であれ、推測や私意等をさしはさむ余地もない、完ぺき公平、客観的な国交省の資料です。

>>28442 匿名さん
だから？