世帯年収１２００万～１５００万の生活感　その2

>>201 匿名さん

お子さんがまだ幼児だからと思います。
うちも小学生までは余裕があった。
2人が中学高校と進む頃からジワジワと余裕がなくなった。

>>204 匿名さん

なるほど、下の子も上と同じ位の学資積立しようと思います。
いま通わせてる幼稚園も年間100万近くかかって、、私立ってほんとお金かかりますね。

こういうスレ面白いなー

>>201
頭金自力で4000万入れて貯金が1000万。凄いねえ。

>>206 匿名さん

ずっと持ってた株が上がったのと、前のマンションが良い値で売れただけです。
決してコツコツ貯めたお金ではありません、、

学資保険とか情弱か…

>>201 匿名さん
年収1300万でよく頭金4000万貯められたよね。
全く浪費癖でもないんじゃない？

6000万円もローンを組んでいくらの家を買ったのか興味あります。

皆さん堅実な生活ですね、我が家も頑張ります❗

>>193 匿名さん
そうですか？晩婚組は仕方ないですよ。結婚式やら新婚旅行が続いたのでこんなものです。いまは毎年300万円ずつ増やす計画で貯蓄に励んでますが、妻には銀行から投資信託の勧誘電話がよくかかってくるそうです。

212です。繰越返済もやってましたわ。。。今年から150万円ずつ。住宅ローンは11年目で完済したいので。たしかに貯蓄が少ないですね。とほほ。

年齢　32歳
職業 夫（私）：一部上場企業社員　妻：中小企業事務系社員
世帯年収 夫 800
　　　　 妻 400
家族構成 夫妻 子供0人

田園都市線沿い渋谷まで20分位のところで築5年中古戸建6500万で購入。
頭金1500万+住宅ローン5000万（35年固定金利、月々返済額14万円弱）、
購入後貯蓄700万円

普段の生活では節約を徹底しています。洋服は2年1回程度しか買いません。
仕事用のスーツも就活の時に買ったものを現在を着ています。
普段は基本自炊で土日たまに外食（ファミレスレベル）に行く程度。

そのおかげで高価な家に住んでも毎年300万円～400万円の貯金がたまります。
それでも子供がいったら足りなくなるかな？
頑張って年収を増やしていくしかないですね。

>>214 購入経験者さん

2人とも好きでその生活をしてるなら良いですけど、私にはその生活は無理だし嫌ですね、いくらお金貯まっても。

建物と中身が不釣り合いな生活は、やめたほうがいいですよ。ご近所さんとのバランス、お付き合い、お子さんいらっしゃるならよく考えてみてください。中受コースかな？

程度にもよるでしょうが、別に本人がよいならよいのでは。

夫 38歳 1200万 会社員
妻 42歳 350万 派遣
子供 1人 2歳
湾岸タワマンを6500万で購入 ローン残3500万
外車1台
妻が専業主婦になりたがっていますが、今までと同じ生活レベルを保てるか不安です。
一馬力のメリット、デメリット知りたいです

214です。

別に今の生活に何ら不自由感じた事ありません。

自分と妻はともに残業がほとんどない仕事をしており、年休もフルで
取れるので、家にいる時間が長いため、家にお金をかけたわけです。

私も妻も見栄えより生活の中身を重視するタイプです。
他人からどう見られるかなどどうでもいいのです。

ちなみに自分が購入したのは三井のファインコートという戸建で
近所の家も自分の家と同じ時期に分譲された家で、住んでいる
方もそれなりに属性の高い方が多いのですが、高級外車を乗り
回したり、高価なブランドものを持ってたりしている人は一人
もいません。近所付き合いも何ら問題ありません。

自分の生活は建物と中身が不釣り合いな生活だとは全く思いません。
世帯年収1200万に対して月々の住宅ローンの返済はわずか14万だから
むしろ健全の方だと思います。今も年間300万以上の貯金が貯まって
いるため、子供の教育費も問題ないのでは？

逆に自分の生活のどこが問題なのか教えてほしいです。

>>221 購入経験者さん

「他人からどう見られるかなどどうでもいい」のなら、1ヶ月以上もレスのなかったスレに書き込みなんかしなかったらいいのに。

>>221 購入経験者さん
まだ購入してませんが年収や希望物件の値段が似ているので生活の仕方、似た感じです。

マンション購入を検討していて、どの位のローンが良いかな？と考えていたらこのスレッドを見つけました。

夫28歳 1200万円(会社員)
妻28歳 (主婦)
子供1歳

貯金は頑張って1500万程貯めましたが、全て頭金にはせずに今後の為にある程度は残しておきたいと考え、購入を躊躇っています。

子供もまだ小さいですし、私たちも頑張って節約して年400万程貯金をしているので、暫くはこのまま家賃14万の賃貸でオリンピックが終わるまで過ごして頭金を増やす事に励むべきか、購入を決めているなら金利が低い今のうちに買ってしまうべきか話し合っている最中です。


スレ違いですが、参考になるなと思い書き込んでしまいました。

>>221
節約を徹底
二年に一度しか服を買わない

こんなこと書いたらよそさんからは無理してるように見えます。人目が気にならないならスルーしましょう。高級外車を乗り回す地域ではなく、少々属性の高いサラリーマン家庭が多いエリアなのでは？

>>221 購入経験者さん

無理してると思いますね。うちは主人だけで1300万程度ですが、家の価格はもっと抑えました。
お子さんが生まれなければ問題ありませんが、できたら火の車では。
私も残業が全くなく、有給をフルに消化できる職場ですが、2人の子どもを育てていると、フルタイム勤務は辛く、やめたくなります。
もし、奥さんが子どもをができて、やめたら？
年間100万円しか貯金できませんよね。むしろ100万円の余裕のみで子育てできますか？
仕事復帰しても、保育園代は年間100万前後かかりますよ。時短勤務を選ぶと火の車です。

>>225 匿名さん
単純にあなたの家計のマネジメント力が低すぎなだけでしょ？

>>226 匿名さん
それは一理あります。育休を四年頂いたこともあり、家を買う時貯金は3000万円くらいしかありませんでした…。もう少し貯めるべきですね。
こちらのスレをみていると、皆さんかなり貯蓄されていて、不安になります 。

>>227さん

我が家は自分の年収が1,400万で、嫁さんは月間数日パートに行くだけ。子供なし。
一度しかない人生楽しく暮らしているので、大して貯蓄はありません。
家を買う時に3,000万も貯めてたなんてご立派だと思いますよ。

>>226みたいな品性のない失礼な発言する人間は無視すればいいです。

>>227 匿名さん
正論だと思いますよ。一点豪華は他を諦める覚悟がないと駄目です。子育てはお金かかります…

フルタイム共働きが無理なくできるかどうかは、夫や両親の協力が得られるかどうか。
協力なしだと相当苦しいよ。

うちは俺のほうが裁量性のある仕事なのもあって、子供が熱を出した時のお迎え、行事なんかは全部俺が行っている。
嫁が復帰して世帯年収1500万円超えちゃってるから、スレチなっちゃうけど・・・

>>229

ご愁傷さま。

>>225
なぜ火の車か理解に苦しみます。

子供を育てたことあります？
保育園代が100万？？
意味不明です。うちは二人で表の一番下に記載されているランクですが、二人でも100万いきませんよ？まあ、二人目は半額ですけど

そもそも、単独年収800万で、14万の返済で火の車？
あなたは、ここにくる年収に達してないでしょ？

保育園のお金は年収により異なるから。
3歳未満だと一人でも7万とかあるし。

≫225の話は、割と普通です。

>>233 匿名さん

>>233 匿名さん
225さんは1400万だよね。まあ、214さんが無理しているかどうかというと、結構倹しいかな。ローン返済と貯蓄で500万円も消費に回さないでいるのだから。

ここの投稿を読んでいると、単独年収1200万以上の人はよりは単独年収800万程度の人のほうが
いい生活ができるのではないかなと思いました。

払う税金が少ないし、子供の教育費（幼稚園非）も安いので、単独年収1200万以上の人よりも
いい家を買えたりします。

日本で単独年収800万～900万の人が一番幸せだという記事も以前とこかで読んだことがあります。
ここの投稿を読んでるとやはりそれは本当でしたね。

一馬力で年収800万の方が児童手当とか高校無償化等色々な優遇があり、お得感がある。でも手取りを調べてもわかるように一馬力1200万以上の方が、なんのかんのいって豊か。稼いでる割に…の話で、本当に年収800万世帯が羨ましいわけじゃない。

税制面での不満はあれど、サラリーマンならそれなりに充実感があるのが一馬力年収1200万以上世帯なのでは？

同じ人が
納得いかなくて
絡んでる？？

うちは無認可なのもあって、子供2人で保育料は年間180万円くらい掛かってるよ。
この収入層なら認可でも年間100万円は超えるでしょ。

保育園は
住んでる地域により
全入できたりするから。

わからないんじゃない？

子持ちで実家の支援が受けられない場合、
夫婦でフルタイムだとむしろ購入の選択肢は少なくなるというのが実感。

現時点での年収は高くてもいつまで続けられるか自信がなければ
それを前提にローンは組めないし、一戸建て買ったらメンテも時間的に大変だし。
二人ともフルタイムの仕事持ってればロケーションの制約も増えるし。

妻がフルタイムからパートに変えて世帯年収で２００万くらい下がった
（1400→1200)けど、今の方が満足してる。

都会の中心に住んで住宅ローンや学費払ってのファミリーのこの年収と、地方に住んで住居費安いDINKSのこの年収だと、感覚全く違うよね
後者の頃は毎週末に1人10000くらいの食事なら気にしなかったけど、前者の今は5000くらいでも値段気になる

上の方のテンプレを借りると、

年齢30代中盤
夫800万
妻400万 パート医療職
子供2人
地方在住、戸建住み（実家リフォーム、家具等含め価格3500万）
頭金1000万うち親の援助500万 ローンは2000万で月7万弱
家は170平米、車も夫は中古の国産車、私はもうすぐ13年になる軽自動車。壊れる気配なし。
物価の低い地方に住んでいても、お金が有るって感覚は私も全く無いなあ。
旅行も仕事柄海外なんて夢だし、近所と比べてもそんなに生活の質の差は感じられない。
贅沢と言えば、年に1回の国内旅行。たまの外食。
同居の私の母親の年金で食費光熱費は賄えてるし、子供を私立に入れる予定もないし、会社の保育所は福利厚生で2才と3才の保育料合計で月3万5千円で色々融通はきく。

年間500万は貯金する予定で暮らしてるけど、お金持ちでもそうでなくても、人生は生きるに困らず周りに妬まれない程度の生活で充分な気がする。

お金あったらあったで使い道とか遺産相続で揉めるイメージがあります。
私も母からひそかに生前贈与してもらってるようなもので姉妹には悪い気がしてるので相続時（建物は出した金額配分で夫名義に大半はかえましたが)、なるべく姉妹にわけたいです。

他スレでは近い年収で月の家賃15-30万、都市部で車代がかからないから良いのでしょうが、子供も私立の学校が当然の人も多いイメージで、そんな生活はかなりギリギリ感ありそうな気がする。

みんな景気が良さそうだけど、家族の病気とかで一瞬にして人生変わるから、収入保障のとか、医療保険などはかなり大事よ。

いざというときは、今までの生活水準捨てて、貧乏生活ができるかが大事ね。

え？
普通に働いてたらそれなりの貯蓄もあるし、
もちろん保険もかけてるだろうし、
それほど大きく困ることないでしょ。
もちろん無謀なローンは論外だけど。

就業不能と収入保障は見た目似てても、違うし、疾患によっては認められないから、注意はいるよね。
まあ備えててもそれ以上のアクシデントが来るかもだから、それまではそれなりに楽しんで気楽にやってたほうがいいと思うけど。
そのうち相続とかでより楽になる展開もあるしね。

怠け者の典型人生だね

勤務医時代年収は1500万円でした。
住宅ローン6000万円組んで繰り上げ返済必死になっていました。
冗談抜きで狐うどんにしたいところ素うどんにし、少しでも返済に充てようと必死でした。
今現在住宅ローン完済しましたが、子供が高校、大学への進学で教育費が大変です。
皆さんどうですか？

世帯収入だけなら同じ境遇ですが、月にならして、老後用と住居の補修分、保険や大きい買い物、旅行などの分の積むお金を除いて、月35万程度浮きますが、地方住みで子供二人東京で下宿となると、子供の生活費だけで大体消えるので、元々の貯蓄を切り崩して学費などは出して大学の期間は耐えないといけない。

私立で医学部だったら無理な感じですが、でもウチの場合、子供二人とも公立で自宅から通える圏内と、実家住みで、ローン額が2000万を繰り上げせずやってたので、学費は元々の積み立てで対応可能ですし、子供たちの家賃や、光熱費をそれぞれ負担することもない。

住宅ローンは、例えば学費のローンとかよりも、遥かに金利が安いし、生命保険的意味合いも団信であるので、繰り上げせず、現金貯蓄を増やしておいて、子供が巣だってから、10年かけて返済終了というプランです。

頑張って繰り上げて、現金がなく、まとまった学費をローン組んだりするのは避けたいという感じです。

子供が受けたい教育が海外の大学とか、6年制大学だったりすると、ジリ貧生活しないとキツいですが、ウチはお医者様になれるだけの学力も、メンタルや体力も素質としてはないので、学費は抑えられてるのでそこまでキツくはないです。

お医者様だと家系的にも社会的にも、お子様に受けさせる教育にもプレッシャーや最低ラインが高くなりそうでお悩みとしては、一般市民よりありそうですね。

> 250
> 狐うどんにしたいところ素うどん

日本人って真面目だから焦って早く返そうとしちゃうけど多くの場合それは正しくない。
特に食費を削るのは、コメが凶作だと餓死するという数千年の日本の歴史から
「蓄えが無い → 食糧節約 → 生き残り」ということが刷り込まれているだけで、
現代の年収１２００万を超えるような世帯では大した節約にならない。
粗食は生物の防衛本能に働きかけるから、物凄く節約した気分になって、
ちょっと状況が良くなったとたんに無駄遣いしてしまう可能性の方が大。

高校、大学の学費も住宅ローンと両建てで貯蓄しておいて
負担を長期に分散しながら払ったら楽だったんではないかと思う。

もっとも、住宅ローンと学費を前倒しで払って大変なのもあと少し、
と思えば良い思い出になるんじゃないですかね。

夫 800
妻 500
30代後半夫婦
結婚8年
都内賃貸マンション 月15
子なし

決して贅沢していないが、日々の無駄遣いにより、貯蓄2000 …

このままではマズイ気がしてきた今日この頃です

私　41歳　年収1400万円

嫁　39歳　収入ゼロ
子供3人

住宅ローン借り入れ　4000万円
月額返済　13万円

全く贅沢感はゼロです。特別贅沢しているとも思えません。
普通のスーパーでの食費、車、被服、趣味です。

正直子供の学費を捻出することを考えると足りません。

税金で摂取後の手取り金額は年収1000万円前後のゾーンと変わらない気がする。

世帯年収 1400万円前後
職業 夫→勤務医 妻→パート
夫婦年齢 34
子供 1人
車 ずっと国産車

5400万円くらいの家を購入。三大都市圏。
実家は裕福では全くない。

仕事関係に要るお金もかかる。
キツキツです。

>>253 匿名さん

子なしなら経済的にも気楽じゃないですか？

世帯年収1300万
夫 32歳 年収850万 大手企業
妻 33歳 年収450万 医療関係
子供 1歳

都内に7600万円のマンションを買います。
頭金1500万で手元に1300万残します。
ありがたいことに頭金は親からの援助です。
子供はもう1人欲しいです。
無謀なローンスレでめちゃめちゃ叩かれそうで怖くて書き込めませんでした。

契約しちゃったし進むしかないので夫の年収が上がることを期待しつつ定年まで二馬力でがんばります‼︎

年齢34歳 妻30歳
夫1400万
妻100万
子供 3歳 0歳 打ち止め
地方在住、戸建住み（購入価格6500万）
ローンは月20万円で65歳までだけど、年200万円貯金できてるからなんとかなるかな？子供は都会の私立大学は無理かな。。

私立はきついね。

夫(40) 1000万+
妻(40) 200万
子供 11歳

貯蓄5000万、中古マンション時価2000万(ローン無し)
一戸建てに買い替えたい気もしてるけど、
子供が遠くの大学に行って家を出ると考えるともったいなくて買えない。

夫（34）1000万
妻（29）450万
子　これから

4000万の物件を3200万のローンを組んで購入。
年２回の旅行以外特に贅沢をしていませんので、貯金もできています。

年齢　　34歳
職業 出版社で編集
世帯年収 夫 550
　　　　 妻 950
家族構成 子なし、猫あり
代々木上原住み、賃貸16万円

世帯年収1500ですが手取りは1200ってところです。
7300万円の新築マンションを買おうとしているのですが、無謀だろうか。
旅行嫌い、趣味ない、お酒飲まない。
外食は夫婦で週末にランチに行くくらいで、普段は自炊生活です。
わりと質素に生きているつもりです。

> 262

こどもの予定があれば、ナシだな。
貯蓄額や親類から贈与があるかどうかにもよるけど。

子無し世帯が買う家の値段って、何か目安があるのかなあ。
子有り世帯が頭金＋年収３年分として、それに２０００万くらい
上乗せした感じなんだろうか。

>>262 ももんがさん

無謀ではないと思いますけど、質素にされてるという割には思い切った買い物されますね。マンションは金食い虫だけど他に使い道がないならいいかなと思います。

ローンの怖いところは収入源に何かあったときに売ってもローンだけ残ったりするところ。

無理のない範囲内、緊急時の金融資産をある程度用意しないとだな。

夫 35歳 1300万円 会社員
妻 31歳 専業主婦
子 2歳 もう1人欲しい

23区内に戸建が欲しくて最近検討しはじめたんですが、高過ぎてビビってます。
検討している場所・面積だと、7000万円～8000万円ほど。頭金を2000万円くらい入れたとて、6000万円以上のローンが。。。怖くて決心できません。(他のことにもお金使いたいですし)

建売を見てるとこの価格帯でも「即日完売」とか書いてあったりしますが、どのくらいの年収の方が購入されているのでしょうか。
やっぱり年収2000万円以上の方？

住宅金融支援機構の調査を見ると、
近年は低金利を背景に年収の６倍程度のローンを組む人が多い。
頭金の割合は統計上も約２割だから、8000万の家なら
年収1100万くらいから購入可能ということになる。

確かに支払い能力的には問題ないと思うんだが、
低金利は低成長の裏返しで、
昔と違って住宅の値上がりも期待できなければ、
右肩上がりの給料も期待できないわけで、
投資としての妥当性には非常に疑問を感じる。

あとは買ってるのは贈与や相続でキャッシュの厚い層だろうな。

>>266 戸建て検討中さん

俺同い年医者で家族構成同じ
年収ほぼ2000だけど6000ちょいっすローン
これでも月20万のローンが固定費でしょ
子供もう一人で塾とか私立とか考えるといい予感がしない
子供1人月10かかるともう20万が固定費ではなぁ

8000は嫁の親が頭金出したり
嫁が復職前提で資産しないと
ゆとりないかも

共働き27歳DINKSで世帯1300。
地元(ド田舎)に帰ると東京の高給取りともてはやされるけど、都内では悲しいかなただの庶民。
貯金も株とか投信含めて1200くらいか。
贅沢と言えば年1の海外旅行と外食が多めなくらい。

地元では高卒工場勤務の共働きでもでかい戸建たてて旅行しまくって余裕ある生活してて、ほんと自分はコスパ悪いと思ってしまう。
奨学金借りて東京の大学行って結婚して、田舎では夢の世帯年収1000超えたのに全く余裕無し。

>>269

単に隣りの芝は青いということでは。

田舎に戸建てなんて建てても２０年後には売れなくなって
死ぬまで住み続けるしかないし、子供が相続したら永遠に
固定資産税だけ払い続ける負動産だよ。

高卒工場勤務でその歳で家建てたなら、実家の援助があったんだろうけど、
今の４０歳以下でそのプロファイルなら資産食いつぶす未来しか見えない。
次の世代の子供は事業に成功するか、大都市に出て出世するかしなければ、
米国や発展途上国などにいるような貧困層まっしぐらだろう。

>>270
隣の芝か。

高卒共働きは大手自動車メーカーの工場勤務(夜勤あり)なのでそれぞれ500、世帯で1000万くらいはもらってそう。
子供も高卒かつ公立でいいって考えだから教育費もかからないし、本当に余裕あり。

一方で、小さい頃から頑張って勉強して大学出て結婚してこの世帯年収。子供できたら教育費貧乏かつ都会の高いマンションで疲弊する生活、たぶん裕福さって同じくらいなんだよな。

結局、田舎の高卒一族って一番生活の満足度高いような気がしてる。

大手の自動車工場がある地方は特別恵まれてる方だろうだから
確かに良いのかも知れない。

ただ首都圏で育った自分としては
別に頑張って勉強して大学入ったわけでもないし
上京して苦労して生活したこともないから、
地方の工場勤務の高卒の方がコスパが良いと思ったことはないな。

地元に愛着のある人だと、
頑張って東京で働くならプレミアムを貰いたいという
気持ちが湧くのは理解できるけど。

>>273
今後の年収カーブは？
仮に今のままの年収なら、2馬力継続かつ子なしなら有りだけど少し計画と変わるだけで破綻まっしぐらかと。

田舎の戸建てが負動産とも言い切れないけどね。160平米が3000万くらいで無垢の木で、一流メーカーでリフォームできるし、稼げる資格があれば気ままに都会の倍の広さに半分の資金で住める。倍の広さに半分の資金てことは4倍は違う。
田舎は金の使い道ないし、周りの生活水準低いから、見栄を張らない生活に劣等感も感じない。
文化的には東京と勝負にならんし、都会にしか仕事ない人は無理だけど。

>>276
年齢・夫婦それぞれの収入ともに同じくらいですが、7000万フルローンは怖くてとても無理です。
子どもの有無を決めてからの方がいいのではないでしょうか？その頃には頭金も用意できるでしょうし。

>>271 匿名さん
それ、本当だよね。
その気持ち良く分かる。自分ら田舎に帰って共働きでやっとこのゾーンだけど、何のために勉強していたのか分からなくなる。
結局、金掴んだ者の勝ちで一族が資産家なら最強の世界。

>>277
その考えもあったのですが、今の家(賃貸)の家賃もそこそこ高く、数年後の実行金利の上昇と家賃支払いを考えると、住宅価格の下落(+頭金の用意)という不確実な未来に掛けるより早めに低金利で返し始めたいなという考えでした。あとは7000万円のローンに対するリスク(給与の低下、病気、その他思わぬ固定費増)に関してはそれが6000万円のローンであってもあまり変わらないなと判断しました。都心から離れた家を4000万円で買うのであればリスクヘッジになるんでしょうけどね。。子どもはあまり優先度高くはないので、近い将来の資産状況と仕事の状況によって決めるつもりでいます。

>>279

　ご夫婦で１４００万円で、ご主人がこれを維持し奥様が産休育休ご復帰して半分だとしても7,000万フルに組んで問題ないかと思います。
江東区、世田谷区どちらでもいいと思いますが、優先度は長期的な資産性ですね。間取りやらなにやらは後回しにすべき。

>>280
ご意見ありがとうございます！ローンに関しては給与に占める割合など目安にはなりますが、結局はライフスタイルによって違うと思うので、自分たちとしては可能だと判断しました。いまは勝どき・晴海あたりも資産性を加味して検討しています！

>>281

　おっしゃる通りだと思います。７０００万のローンでしたら、おそらく毎月185,000円ほどのローンになるかと思います。派手な生活をしなければこんなの家賃相当ですし、お子様も2人、3人全く問題ないと思います。

あとは生活環境の変化に合わせて移動しやすい、つまり売却もしくは賃貸にだしやすい物件を選べばなんら問題ないと思います。

いい物件に巡り合えるといいですね。

世帯年収 1300万円
夫37歳 1300万円
妻38歳 専業主婦
子2人 幼児

都内戸建9500万円(諸費用込み)
頭金1000〜1500万円
ローン8000〜8500万円

年収の6倍超える域に入るので恐怖
一方、低金利で固定すると月の返済は賃貸の家賃と全く変わらずなので希望を持っていたりします
年収は今年は1400万円くらいにはなる見込み

どうせなら借りれる内にと思っていますが、家買ってビンボーするのもアレなんで、うーん。

>>283
情報が少なすぎて…
・今後の年収見込み
・何歳まで働けるのか
・頭金支払い後の残貯金
・妻は今後も専業か
・新築か中古か
などはどんな感じですか？

勝手に想定で、
・62歳まで勤務として25年ローン
・固定金利0.7%
とすると、ボーナス払い無しで月の支払いが約29万。
もし新築だとすると、頭金が1000〜1500程度では買った瞬間にローン残高が評価額を上回る可能性があります。残貯金があればいいですが無い場合、世帯主に何かあった場合に売ることもできなくなります。
また、もし頭金支払い後の貯金が無い場合、この年収で40歳近くて貯金が2000程度？というのも、家計管理に不安があると思います。

自分であれば買いませんが…世帯主様が医者などの定年の無い安定職であればGOという感じでしょうか。

>>284 匿名さん
家計管理に不安。おっしゃるとおりですね。散財していました、、、頭金拠出後は1000ぐらいかと。
年収は今後1-2年で1400万円少しまで上がりその後はフラットを見込んでいます。
下がっても1200万円ぐらいは確保できる見込み。10年後ぐらいまではまぁ見通せるが、20年後はわからん世の中だと思ってます。
物件は新築ですが、駅近で形もいいので値段はともあれその時の市場価格では売れると思ってます。
最悪、一年以内に処分だとおっしゃるとおり損失でますね。その時で1500万円マイナス、徐々に家賃相当額で相殺されて6-8年ぐらいで損益分岐点のイメージです。

金利が急上昇&不動産価格急落が来たら危ないですけど、両方同時は無いと踏んでます。

バランスシートあまり気にせず、キャッシュフロー重視なのですが、同様の考えの方はあまりいないのですかね。

>>284 匿名さん

ここで深く聞く人。ファイナンシャルプランナーにうらなってもらったら？？

>>285 匿名さん
うちも年齢、年収（資格持ち）、家族構成ほとんど一緒、でもすでに持ち家なので売れば預金と合わせて7000万くらい現金になります。
今より広い家探してますけど営業はどこもローン1億位なら余裕でいけると言われます。
その金額のローンは全然無理とは思いませんが、もう少し、せめてあと1000万は頭金を増やした方がいいと思います。親に借りるとか出してもらうとか。子供が2人いると手元に1000万くらい残しておかないと心配じゃないですか？
ローンでカツカツの生活に耐えられるほど若くないと思います。

37歳、年収1300万、子供二人で8000万のローンは無謀なような。
25年返済を前提として、固定資産税年４８万、修繕費２０万程度としても
年間の支払額は合計で４００万は確実に越えるだろう。

しかも３７歳で年収1300万稼げる職種で、
６０歳以降も同額稼げる仕事ってあんまりないような気がするんだが。

実は頭金払った後で貯金が３０００万あります、みたいな壮大な後出しがあるの？

皆さんすごいですね…。
わたしは29歳、嫁28歳で世帯年収1250万ぐらいですが、住宅ローンの借入は2900万(4500万のマンション)です。

ただこのぐらいのローンだと普通の生活をしている分には年500万ぐらい貯金できます。どこまで家に重きを置くかだと思います。

都心はファミリーで住むマンションを買うとなると1億くらいしちゃうので家に重きを置かざるを得ないのですよ。

自分も家にいる時間が好きで仕事以外で海外行ったりもしないので家にお金をかけてます。
何か目的があるなら貯金に回すも良いと思いますし、ライフスタイルで全然変わると思いますね

話ずれますが、子無しさん夫婦って経済的にも気楽そうですね。ローンの組み方とか、妻も妊娠出産がなければ普通は働き続けますから二馬力ですもんね。子育てじゃなくて、そういうところで経済を回して社会貢献してるんですね。

>>288 匿名さん
変動金利なら月25万程度返済、固定資産税は年20万ないくらいだから400万もいかないよ

ま、厳しいのは確かだけど
妻がパートして子供は公立行けば無謀でもない

>>288 匿名さん
大丈夫、うちは似た状況でもっとローン組んだけど、子供は中学から私立でも平気でしたよ。親の相続なしで。

>>294 マンション検討中さん
それを売って23区で新しくマンションを購入したいけど、良い物件がなかなかない。

>>292
私は20代ですが、妻もバリバリ働いてくれているおかげで世帯年収がぐっと上がり
新築タワマンを購入できました。返済も多いですが貯金もでてます。
この生活に慣れると是が非でも子供！って話にならなくなりましたね。

>>288
全然関係ないけど25年返済で考えるなら全期間固定で金利ロックしたほうが良いと思うなー

皆さんそこそこ収入もあるので、できればお子さんも育てていってほしいですね。色々大変なことも有りますが。

世帯年収1700万円。
夫婦ともに40代
子供 小学生

6年前に頭金3300万と諸経費を別途用意して3700万の住宅ローンで、7000万円のタワマン買ったよ。
住宅ローンもちょうど6年目の先月3月に全て繰上げ返済。

年で600万以上は普通に貯金できるから、楽勝だった。

こういう人多いだろうな。

個人的には世帯年収は高いものの妻も自分と同じぐらい稼いでくれているおかげなので、
同じマンションの方とのギャップを感じる部分がありますし、分不相応感は若干あります。。
住宅雑誌に同じマンションの方のインタビューがいくつか載っていましたが、
外資系企業の役員やら医者やら1馬力で稼いでいそうな人たちでした。

自分たちは年齢もマンションの中ではかなり若い方だと思うので、
怪訝な目で見られたこともありますし、もっと頑張らなきゃなあと。

>>296 匿名さん
同意。
うちも妻が750、夫が600の20代ですが、年々子供いらないよね、って話になってきてます。気楽ですし余裕ありますよね、この年収帯で子ナシだと。
私(夫)の方が年収低いので妻には本当に感謝しかないし、子供の有無も妻の意見を最優先に考えたいと思ってます。

>>301
やはり同じような考えの方いらっしゃるのですね。
このレンジの世帯年収が1つの分岐点な気がします。

うちの妻は子育て期間にキャリアが停滞するのを案じています。
子供は生めたらいいね、ぐらいな温度感ですが、
キャリアの問題や電車などで子連れの方が苦労してあやしているのを見ると
私たちは子供をストレスとして捉えてしまうかもね、という話になってしまいます。

>>302 匿名さん
うちの妻と全く同じ考えですね。
妻は同じく、キャリアの停滞(と、一度育休取ると出世の道がある事実上断たれること)も嫌がってますし、あとはやはり育児に不安しかないようです。意思疎通できるようになるまでは世話も大変だし、保育園も入れるかわからないし、学校行事の参加も仕事の都合つけなきゃだし、何より子供に寂しい思いをさせてしまう、と。今の日本は本当に生みづらいですよね。