パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

ここ、去年の夏前からずーっと地下工事してますけど、免震ってそれぐらいかかるものですか？

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赤坂のマンションですね。海外の投資家が購入するような気がします。

>>678
銘木家具、マホガニー材などを使った家具が日本では安いのは初耳でした。日本製の製品って安いっていいますよね。中国人は化粧品をたくさん買っていくとも聞きますし。

先着順の住戸、40階が71000万円。7億ですか。150㎡強の面積で、とても広くて優雅ですね。購入する人を選びそうなマンションです。

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隈研吾さんの作品は結構好きだが、どうしても内装の寺院を模したと言われる垂木が安っぽく再現されてて、全体の雰囲気のバランスが悪い。一度、ザ・キャピトルホテル東急に見に行った方がいいかもしれない。

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もうそろそろ円安になってくれ。

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中国経済も混とんとしているようですが、まだまだ侮れません。英国のEU離脱で価値が落ちたところに中国が集中なんてこともあるようで、強いですよね。日本の不動産価格に影響が無いといいです。民泊なども進んできたりマンションまでは及びませんでしょうけど環境はドンドン変化しますね。

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10月2日でモデルルームクローズです。

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完売したんですか？ホームページも見れなくなってますね。

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あとは引き渡しを待つのみですね

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檜町購入した方ですか？

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檜町購入しました。
基本仕様決定後インテリア等の打合せ待です。

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だいぶ立ち上がってきましたね。
実物を見ると、ミッドタウンからもかなり目立ちます。
完成時には注目されそうですね♪

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バルコニーで布団干す人がいませんように

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>>693 匿名さん
管理費で全戸にレイコップでも買って
あげたら〜

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三井デザインテックの早割締め切りが迫っていると思っていたら、来年の2月まででした。

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そろそろ建物完成しそうですね。

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完成間近

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>>697 匿名さん
家具も半年はかかるので、買って来ました。

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皆さん見上げてますね。ランドマークになりました。
資産価値が下がらないで欲しいです。

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ペンシルは言い過ぎだけど
ランドマークも言い過ぎ。

来年中なら、５％アップは見込めるかも？
でも、諸経費引いたら残らないよ。

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青山のスレに、檜町が青山より格上だと数ケ月張り付いてるここの契約者ないし地権者がいる。
檜町の恥だからやめようよ。品格が問われる。

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大規模匿名掲示板でナニ言っちゃってんの。
てか君こそ、青山臭がするけどだいじょうＶ？

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このマンション、さらに値上がりしますか？いくらこの立地でもさすがに限界な気がしますが。

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日本に住んでいないので大分出遅れてしまったんですが、ここのペントハウス(？)物件はまだ売りに出てるんですか？ 毎月仕事で日本に行くようになったのでセカンドハウスを考えています。来週日本に行くのでショールームに行って色々伺う予定ですが、いくらくらいなんでしょう？
私は日本でローンが組めないので、15億くらいまでであれば現金で買うのですが。

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マンコミュ、深夜にも面白いの、きますね。

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ここは５割アップで売れるそうですよ。
やっぱり、青山とは比較になんないな。
ここ買ってよかった。

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５割アップなら安いのでは？
２倍は無理でも５割以上は確実でしょ。
青山なんか目糞鼻糞。

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>>704 匿名さん
とっくに完売済みで、モデルルームも大分前は閉鎖されてます。

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青山と比較するならすべてこちらが格上。高さも住民の品性も含めてすべて。

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ＰＣ青山のスレ覗いたけど、ちょっと醜い。ここの契約者か地権者の可能性は高いと感じた。
あちらに添付されてる写真を見るとその証左かなと思わざるを得ない。

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表現の差はあれ事実を述べているだけなのでは？
お上りさんでなければ違いはわかるはずですが。

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檜町は日本でＮＯ１
ＮＯ２はＰＭ千鳥ヶ淵
ＮＯ３は六本木ヒルズ
ＮＯ４は虎ノ門ヒルズ
ＮＯ５はグラン千鳥ヶ淵
青山は圏外　笑

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あまりはっきり申し上げると青山契約者に悪いですよ。

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７１１さん、教えてください。
住まいサーフィンでは青山の方が評価は高いのですが、事実ではないのですか。
不動産屋さんの新築未入居査定でも青山の方が上のようですが。
私はここの契約者ですので、どうしても檜町を贔屓目に見てしまうのですが、正直心配です。

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そんなことより北朝鮮からミサイル飛んできたら，どうなる？
引き渡し前ならいざ知らず，引き渡し後に飛んできたり，戦争になった際にはどうとらえればいいのだろうか？
そっちのほうがよっぽど不安ですがね．

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じゃあ日本から出て行って北朝鮮に住めば？

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戦争になったら、どこ契約してても同じでしょ

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変に話題を変えてないで
誰でもいいから７１４に答えてやれよ。

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自己レス乙（爆）

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誰でもいいから718をかまってあげてよ

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単純に立地です。最寄り駅が乃木坂、低地ということからじゃないですか。まあミッドタウン側のエントランス使いなら申し分ありません。
すでに売却物件でましたね。
2億9800万、上乗せしてますね。当然。

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住まいサーフィンや不動産屋さんの査定は出鱈目なんですね。
言い忘れましたが、査定してもらった不動産屋さんというのは、ここの分譲会社の関連会社です。

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これから地権者や投資家の未入居物件が続々出るよ。

慌てない、慌てない。

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ここは新築マンション相場の頂上時の物件だから、値付けが極めて高かった。
価格と地権者の問題以外は、日本最上級マンションといっても過言ではない。

青山はデベ全体が弱気になった時期の販売開始。
だから、坪単価が緩めとなった。（グロスは凄い価格）

その違いであって、一長一短はあれど物件の差はほとんどないのではないか。

檜町の契約者としてあえて言うなら、狭い部屋は必要なかった。
せめて、全戸７０m2以上であって欲しかった。

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青山と比較とか…

喜ぶのはあちらだけでしょうに。

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同意

青山とここは雲泥の差。
住まいサーフィンはフェイク。
マンション評論家の青山賛美もフェイク。
不動産屋の査定もフェイク。
真実は一つ「檜町は日本一」

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>>721 通りがかりさん

何階辺りのどれ位の広さの物件ですか？

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ヤフー不動産に乗ってますよ。36階檜公園ビュー、77.8'㎡、理想的な間取り、眺望ですが値段が高すぎる。でも竣工する前に売れるんでしょうね。

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この中古物件，約５割乗せでしょうか？
すごいですね，これがもし売れたら．
２億弱の物件が，３億に．まあ，２．５億で売れてもものすごい利益ですね．

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凄い上乗せですね。
今のマーケットを考えると？？ですが、この価格付近で本当に売れるのなら手数料引いても売却益出ますね。

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