パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46
え？みんなセカンドなの？
>456
>こういうとこは自家発電できるようになってて
>停電でもエレベーター止まらないよ
何も知らないんですね。
自家発電で電力はあっても、
地震の程度によっては、
点検終わるまで動かないよ。
都内のエレベーターが数多く停まってる状態になりますから、
エレベータ―のメンテ会社に、
点検の順番の優先が出来てるかの方が大切ですね。
454さんは震災後の電力カットのことを言っているんですよ
地震直後にも動き続けるなどと誰も言っていません
止まらないよって言ってるじゃん
頭が悪いから読解力が無いんですねｗ
ここはその辺の平均的なパークマンションよりいいね。
タワーの良さは低層マンションではどうやったって実現できない。
何とかと煙と一部富裕層は高いところが好き。
ドバイでもNYでも、タワーは桁違いの超高額で取引されてる。
一度タワー住んだら下界には戻れんよね
その気持ち分かります
自分は低層は低層で好きですよ。
ただ、タワーにはタワーでしか味わえない魅力があるというだけです。
ミッドタウンガーデンや赤坂中学校に高層建築物が建たない限り、ある程度のプレミアム性や資産価値、流動性は保たれると勝手に思っています。
うーん、この単価で即日完売とは。。。誰が予想したでしょうか。恐れ入りました。
お金の使い道がないと思ってた人がいただけのことでしょうね
こことパーマンの二個持ちも当然ありでしょう
当選された方々、おめでとうございます。
この立地であれば、長期保有とお考えの方も多いと思います。
長期保有に伴うコストについては、どのようにお考えですか？
予めコストも織り込み、負担する価値があると考えてのご購入なのでしょうか？
>>456
＞子育てはそもそもマンションですべきでは無い 自由に走り回れるよう、戸建てかせめて1階が良いと思います
正論だとは思いますが、戸建で広さを求めると、相当な額になってしまうし、マンション一階も限られていますからね。
知人を見ていると、両親ともに外国人の子育て世帯は低層マンションが多い気がするな。他方で、妻が日本人の子育て世帯は、高層もありの人が多い気がする。
単に、１５０〜２５０平米位の、子育て世帯向けの住戸が、低層マンションに多いというだけかもしれませんが。
ここは外野がうるさいね。
好きで買って抽選に当たったのだからあれこれ妬みでコメントするのはみっともないよ。
オール電化じゃないのになぜ高いんですか？
二次はありますか？
お向かいのパーマンと、青山二丁目計画マンションの坪単価がいくら位になるのか興味津々です。
↑
追記、南青山二丁目計画の間違い
向かいのパークマンションは平均で1500万超ですでに半分程度は契約済のはず。
南青山二丁目はここと同程度で出てくると聞いています。
はやいね、ホームページできる前に坪単価1500万が半分契約ですか！
檜町タワーと青山2丁目 同じ金額なら檜町のほうが数段良い気がする。
場所の稀少価値が全然違うだろ。
一期二次突入ですね！これがラスト前なんでしょうか。
残り11戸だし早く南青山に移りたいからさっさと終わらせるだろうね。
残り11戸は低層階ですよね。
プレミアム3戸と10階以下8戸ですよ。
50億という金額はどこから出てきた?
俺が聞いた金額とかなり違うけど
モデルルームでは50億からって言ってました。60億という話もありますね。
契約書印紙代が48万となっていたので、50億超は決まっているのでしょう。
印紙代は1億円で１万円なんですか？
50億円を超えるものは印紙代60万円ですが、不動産譲渡契約書及び建設工事請負契約書には軽減税率が適用（平成30年3月31日まで）され48万円です。
50億(以上)が払える方なら、檜町タワーとの2件持ちなんて楽勝なんでしょうね。
手付金だけで10億円(以上)ですもんね。
檜町タワーの15億円で驚いていてはいけませんね。
あと、購入者のスレッドって立ち上がらないのでしょうか？
ミッドタウンと見合いなのか気になるね
>497
モデルルーム行っただけで叩かれるなんて・・・
まあ公開前だし注目度が高い物件ですから発言は自粛したほうがいいかもしれませんね。
500は明らかな誹謗中傷だから退場したほうがいいかな。
パーマンのスレで発言すると
ネガが沸いて嫌だから
あえてこちらでパーマン自慢する
小物というか。
批判されているのは
姑息なやり口でしょ
ここの購入検討者には迷惑千万
わかってないようなのであえて進言致します
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
