東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２」についてご紹介しています。
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パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

匿名さん [更新日時] 2022-08-03 12:17:45
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パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂9丁目313番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.61平米～203.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを追加しました。2015.9.30　管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46

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パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 347 匿名さん

    並の億ションのペントハウス(1.5億)をイメージすると、広さは2倍で価格は10倍ってとこか。

  2. 348 匿名さん

    バブル後 最高価格か。

  3. 349 匿名

    ↑
    そんな事はない。
    同じ三井のヴァンガード跡地のパークマンスションの方がもっと高い！

  4. 350 匿名さん

    >>348
    今もバブルだったりして・・・

  5. 351 匿名さん

    ここは大したマンションではない。
    地権者が多過ぎる❗️

    • 1
  6. 352 匿名さん

    ここを買う奴は投資か馬鹿か。

  7. 353 匿名さん

    ３年後には沈滞が有り余る
    こんなように
    http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/

  8. 354 匿名さん

    ↑
    正しくは賃貸でした。

  9. 355 匿名さん

    多すぎではあるが、実際は20部屋もないでしょう。被りまくりです。

  10. 356 匿名さん

    >353
    いまどきこんなサイトも酷いけどね。
    通り沿いの空室は確かに目立つ。

  12. 357 匿名さん

    ＞355
    実態を知らない人の発言ですね。
    ダブりはありませんよ。
    平米は同じでも階数が違います。
    私は内覧して来ましたから。
    分譲時、検討をしていましたのでパンフも図面も価格表もありますから。

  13. 358 匿名さん

    ここは地権者が半数だからもっと多いと思います。

  14. 359 匿名さん

    >>356
    賃貸募集の不動産屋のサイトで常識でしょう。
    普通は自社で仲介する物件だけ掲載するがこの会社は全て掲載している。

  15. 360 物件比較中さん

    確かにここは貸そうとしてもミッドタウンの3つの物件と比較されるから、
    意外と苦戦するかもしれませんね。
    借りる方としては「ミッドタウンに住んでる！」って言うのが1つのステイタスになってる面もあって、
    「ミッドタウンに隣接するところに住んでる」じゃ自慢にならないですから。

  16. 361 匿名さん

    ＞360
    仰る通りですね。
    それも仕様が落ちて洗濯物が干せる地権者住戸ではお話になりません。

  17. 362 匿名さん

    >>352
    投資としてはリターンが低すぎ。投資目的の購入いるのかな？


  18. 363 匿名さん

    3Aの中古マンションの売り出し価格と成約価格の乖離率は95%と低下傾向にあるから上値は重い。今買えば、明らかに超高値掴みとなるでしょう。

  19. 364 匿名さん

    >>360
    ミッドタウンのレジは二つじゃなかった？
    リッツとレジデンシズの

  20. 365 匿名さん

    築年数の新しさや眺望の良さは他の２つよりもアピールできるんじゃない？ただ低層階で布団が干してあったら幻滅だけど。

  21. 366 匿名さん

    週刊現代によると、三井不動産の会長さんが神保町の東京パークタワーにお住まいとのことだが、ここに引っ越してくるかもね。

  22. 367 匿名さん

    1億8000万円のローンを組んだやつですね。パークコート千代田富士見かと思っていましたわ
    。

  23. 368 匿名さん

    >>357
    ダブり過ぎだわ。部屋番号出てるし。

  24. 369 匿名さん

    >>368
    ダブりは１３件

  25. 370 匿名さん

    高層階病ってご存知ですか？
    http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=400&m=282087

  26. 371 匿名さん

    今更やな

  28. 372 匿名

    ＞364
    二つです。
    因みにリッツはバレーサービス付きで８万
    今はもっと高いかも…
    ペット可

    レジデンスはバレー無しで安い
    ペット不可

  29. 373 匿名さん

    >>369
    ダブリは37部屋

  30. 374 匿名さん

    364
    オーキッドもあるから3つ。

  31. 375 匿名さん

    まあミッドタウンエリアのタワーって位置づけでいいんじゃない。賃料坪17000円〜18000円くらいか。

  32. 376 匿名さん

    執拗で暇な方かいるようですから各仲介業者をチェックしたら

    三井
    http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?search=%E3%82%B6%E3%83%BB%E3...

    三菱
    http://tokyorent.jp/search/vacancy/177646/

    ケン
    http://kenrent.jp/s/search/vacancy/177646/

  33. 377 匿名さん

    ＞373
    不動産屋に電話して問い合わせすれば…
    感心がお有りのようですので

  34. 378 匿名さん

    この物件とグラン千鳥ヶ淵は関係ないよ。
    デベも違うしね。

  35. 379 匿名さん

    No.375
    ミッドタウンの賃貸はそんな金額では借りられませんよ。

  36. 380 匿名さん

    >>372
    リッツ、坪8万～って・・・
    当然、日本一ですよね

  37. 381 匿名さん

    >>379
    パークコート赤坂檜町ザタワーの話。賃貸に出したらパークコート赤坂ザタワーと同じくらいだと思うぞ。地権者住戸や中部屋。賃料見積もり甘いと投資は失敗するよ。

  39. 382 匿名さん

    この辺りって高級賃貸数多いですよね。

    そんなに全部埋まってるのかな？

  40. 383 買い換え検討中

    >>381
    それはない！！

  41. 384 匿名さん

    高い高いと言われていても売れてしまいそうな物件ですね
    売るときにはやはり高く売れてしまいそうなら富裕層が好みますよね

  42. 385 匿名さん

    ＞380
    ８万はパーキングの料金です。
    念の為に添えておきます。

  43. 386 匿名さん

    ＞382
    リッツは埋まっています。
    超高い超広い部屋は空いています。

  44. 387 匿名さん

    ＞＞３８１
    赤坂ザタワーよりこちらが高いでしょう。
    赤坂ザタワーは駅から遠いし天井がとても低いから40F以上でないと
    家具が入らなかった。

  45. 388 匿名さん

    >>383
    同感です

  46. 389 匿名さん

    若葉会ってやはりいいのですか？

    http://www.o-juken.net/blog/20090414.html

    この辺りに住む場合、学区的に、小学校受験が必須かなと思うのですが、若葉会に通っておくと、お受験有利でしょうか？

  47. 390 匿名さん

    坪1000ならチン量坪2.5でようやく表面利回り3%、インカム狙いはむりっしょ

  48. 391 匿名さん

    グラン千鳥ヶ淵の地権者住戸は坪3.3万

  50. 392 匿名

    リッツカールトンレジの200平米が200万円の家賃ですからこちらのペントハウス15億円だと利回りは2%未満です。
    処分時は中古に10億円超出す層は少ない気がします。
    利回りは回らず、処分時は数割、数億円下がる。
    そういう事はハナから気にせず購入出来るようになりたいです。

    資産性や効率面が少なからず気になる人は細切れの間取りの方ですかね。それでもこちらはキツイかと思います。

  51. 393 匿名さん

    >>390
    キャピタル狙いも難しいかと。

    • 1
  52. 394 匿名さん

    >>387
    背の高い家具お持ちなのですね^_^

  53. 395 匿名さん

    ここに住みたい人が損得抜きで買うマンションなんじゃないかな。細かいこと言ってる人には買えないと思う。

  54. 396 匿名さん

    ＞394
    パークマンション千鳥ヶ淵はフラット2730なので余裕でした。

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