パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

三井だから今回は検討見送りとします。
わざわざ火中の栗を拾うことはないなとの結論。

確かに立地が良くても地権者再開発物件だからね。

横浜のは全棟建て替えするそうですね。
建て替え費用は勿論、買取、引越し費用、仮住まい費用、慰謝料にも応じるとか。

流石、三井！

日経の記事によると、判断したのは旭化成。住宅事業への影響を考慮してとのこと。

過去の三井のトラブル事例を対応を見ていると法律どおりの対応。瑕疵担保責任は瑕疵を直せばいいわけだから、当初説明していた是正工事が三井の判断でしょ。

住民が棟と棟の間の手すりのずれを指摘したのは去年。問題ないと相手にされなかったので、市に相談したら市から指導があってやっと重い腰を上げた。

すみふの三ツ沢物件で昨年、同じ問題が発覚していたし、問題が発覚した発端も同じく手すりのずれだったのだから、同じことが起こっているのかと真っ先に考えるべき。三井のやったことは怠慢としかいえない。

249
三井ですから

>249

三沢のように耐震性に問題があったら、場合によっては人命にかかわっていた。怠慢どころか犯罪行為。

三井がこの程度なら、２番手の住ふーや、その他三流デベロッパー達はどんだけずさんな工事しているか恐ろしい

55平米で1億7000万はさすが強気設定。確かに割り高感はあるけど、
中途半端な年収3000万前後サラリーマン層も少なそうで雰囲気はよさそうね

248さんのご指摘通りならば、下請け会社が旭化成の子会社だったから、かなり良い対応になったって事ですよね。
力の無い下請けならば、是正工事で済ましちゃった可能性が高いなら、やはり三井から買うのってどうなんだろうかと悩みます。

他の大手だって同じなのかしら、地所やスミフ、もう何を信じて良いのやら、、、
自分たちのネームバリューに誇りと責任を持って欲しいです。

＞239さん
＞240さん

230です。
グラン南青山と南青山高樹町と間違えました。
知らなくてすみません。
ご指摘有難うございました。

>252

その三井がニュースになるレベルの施工トラブルでは突出している。

市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、新川崎の充填剤注入ミス、赤坂の建設中のエレベータ事故等々。

検討してましたがここ三井なんですよね、どうなんでしょ

２４４さんのお書きになっていることが本当なら
２４４さんが購入を見合わせたらここの資産価値は上がる？！

パークコートピサノシャトウザタワーってこちらですよね？

NEWS ZERO
旭化成建材の前田社長の発言

新たな改ざんが発覚
セメントミルク量のデータ改ざん45本
単なるミスではなく悪意があった可能性を示唆した。

>>258
本当ですよ。
ヘーベルハウスはセカンドハウスですが。
旭化成建材が杭打ちを施工したマンションの発表が今月中にあるようなので、都内の賃貸に出している三井不動産のマンションが該当していない事を祈ります。
桧町ザ タワーは、リスクヘッジするなら撤退でしょうが、もう少し悩む事にします。

数億払って高級マンション買っても、うえの階が子育て世帯だと、毎日ゲンナリ。

ここのような超高級マンションは、小学校低学年以下の子供がいる世帯は、入居禁止にしてほしい。高級レストランと同じ。

子持ちの親だって、来る日も来る日も我が子を叱るの、ストレスだろし、子供にも悪影響だろうに。

>>263
子供がいなさそうな地域でも、いたりしますから。
最上階角部屋の一択でしょうね。
タワーだとたいてい価格的に厳しいので14階建てくらいの最上階がおすすめです。

>>264

まぁ、そうなんですかね。

音を出している方が悪いのであって、マンションに住む以上、静かにできないできないのであれば、出て行くべきと思います。

知人は上階の子育て世帯にマメに苦情を言って、ノイローゼ気味になった親が自発的に引っ越していきましたけどね。そうではない、ふてぶてしい人もいるわけで。

＞＞262

お返事ありがとうございます。なんとなくですが、
ここはまだ基礎工事中でしょうし、こういう状況下ではむしろ
大成以下、諸々、慎重に進めてくれそうな気がします。

不動産購入もギャンブルの時代になりましたね。

>266

それは大きな勘違い。地所が南青山でやらかした後、新子安でも同じ問題が発覚。しかも、ご丁寧に南青山の後、チェックして問題ありませんと報告した後。

犯罪に近い
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6177754

揺れる住民

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6177753

＞267
え、そうだったんですか。

横浜の件は信じがたい展開になっています。
他の物件は大丈夫かな、という不安が膨らんできました。

>>265
生活音が気になるなら一軒家に住んだら。

その通り。263さんは最上階にお住まいになればいいのではないでしょうか。

＞263
当方が以前住んでいたマンションはこのスレッドにも良く出て来るパークマンションですが幼稚園位のお子さん、日本人や外人のお子さんもいましたがうるさいなんて感じた事は一度もありません。
お隣、上下階の音も全くいたしませんでした。
ペットも大型犬を飼えますが皆さん躾をなさっていてとても住み心地が良かったです。
住民のマナー、モラルの問題と思います。
マンション毎に其々異なるのではないでしょうか？

現在はタワーマンションですがやはり音はいたしません。
大規模マンションですからお子さんも多いです。
住居ですから入居禁止は無理でしょう。

こちらは地権者が多いので尚更無理でしょうね。

やっぱりマンション生活は、モラルの問題が多そうです。
そのマンションでのルールを守らないと住んで居られなくなりそう。
ペットを飼うにしても他所様に迷惑にならないように最低限の躾は必要ですね。
最近はペット可のマンションも多いのかな。

グリーンブリッジからミッドタウンガーデンに入り、1分ほど歩いてブリッジを渡るとすぐ右に大きなペットショップがあります。愛犬家には最高の立地です。ミッドタウンガーデンから檜町公園にかけても黄金のペット散歩ルートになってますね。
なんとなくですが、愛犬家の老夫婦や子供なし世帯が中心になるような予感がします。地権者さんも昔からペットを沢山飼っていたりするでしょう。
本当にペット天国の希少な環境です。
逆にペットが苦手な方や、ペット不可の投資家などは遠慮したほうがいい物件かもしれませんね。

マンション生活は運しだいですね。
上下左右をどんな住人に囲まれるかが大きいですからね。

自分でできる自己防衛は、
気に入らなかったら買い替えられる身分になることだと思いますよ。

276のような、
「犬が嫌いならこの辺りに住むな」みたいなモラルの低い飼い主にあったら、
ハズレだということですね。

モラルのある飼い主は、
他人に迷惑をかけないように全力を尽くすので、
276みたいなことは言わないですからね。

ペットを飼っていない世帯からすれば、例えば夜中に鳴き声が聞こえるとか、玄関前を通るたびに吠えられるとか、どうしても気になるものですよ。モラルのある飼い主に躾けられた犬でもどうしてもそれは避けられません。躾けたつもりでいても、可愛さゆえに少しぐらいなら許されると思う飼い主が多いのが実情でしょう。
277さんはそういった実情が理解できないのでしょうか？

普通の感覚では、ペットがいっぱいいるマンションは避けたいものです。モラルのある飼い主であれば痛いほどにペットを飼っていない世帯の気持ちがわかるはずです。
276はそれだけの話だと思いますけど。。

↑
少し解釈が違うようです。
檜町公園は昔からミッドタウンが出来る前からお散歩のコースでした。
現在もミッドタウンレジデンスはペット不可ですがリッツの方は可です。

276さんは檜町公園でのペット交流を良くご存知の方とお見受けします。

276>
自分の子供は本当に可愛いです

が、ペットにオシャレや綺麗にしすぎて
偏愛している人をみると気持ちわるいと思うのですが
そういう人は買うなといってます？

276です。

私のレスは277の金融投資家さんへです。

傾きマンションが連日のように報道されていますが
現実は申し込みが増えています。
私の友人も昨日申し込みをしました。
30F以上は申し込みが殺到するようでもう少し下の階にしたようです。

三井はやはり最大手であり傾きマンションの影響はここには受けていないようです。

ペットが多いマンションになりそうなので、ペットが苦手な人はやめたほうがいいんじゃないでしょうか、という意見に過ぎないと思いますよ。
なんで皆さんペットが絡むとむきになるのですか？どういう人が住むかを考えてマンションを検討するのは当たり前のことではないですか？

>>276
なんで？！勝手なことを言ってますね。
自分勝手なひとのそばには住みたくありません。

すみません。
＞281ですが間違えました。
276ではなく279でした。

>283
そうですね。ペット命の周りに配慮のない人が多いマンションになる可能性大です。
モラルが高い人がいても、ペット中心の居住空間は大きくは変わらないでしょう。
そういうことも十分に考慮したうえで購入を検討したほうがいいと、あえて忠告させていただきます。

No.276
支持します。
ペットにとっては最高の立地です。

No.283
住みたくないなら住まなければ宜しいのではありませんか？

>>285
購入検討される方は駐車場やトランクルームや倍率が少ない部屋とか
様々な事を考えて申込みをします。
ペットが多い少ないは関係ないと思います。
ご忠告は余計なお世話かと……

ペットのことなんぞ飼ってる人以外考えやしないよ。都内の高級マンションなら一定割合ペット連れがいるのが普通だし。
一連のペット愛好家の書き込みは一人芝居か2人で書き込んでるんでしょう。けど愛好家って自分たちが世界の中心とでも思ってるんですかね。

>288
いやいやペットの問題は深いですよ。
ペットのために引っ越さなければならなくなる人もいれば、逆に追い出してしまう人もいれば。
ペット愛好家が多ければ当然それ以外の世帯の声は届きにくくなる・・・
共同住宅では避けて通れない問題です。

ペットが苦手な方はペット不可のマンションをお勧めします。
でも少ないですよ。中古で古いマンションならありますが。

Onlu one的な立地とランドスケープ考えて、今の市況ならまあこのくらいの価格にはなるんじゃないですか。ちょっと六本木の繁華街に近いですが、六本木交差点の方にいかない生活スタイルなら凄く良いと思う。

やたら割高と煽る人の真意は不明だが。このクラスの人は値下がりどうこうよりも欲しければ買うだけだから

タワーマンションの場合はペットの動線を購入前に
確認する事をお勧めします。
極端に遠く外に出る迄時間を要すマンションもありますから。
因みにリッツはいいですよ。

三井はここをランドマークにしたいそうです。
周辺にはヒルズがありますから。
ヒルズVSミッドタウン

>277
さんのような投資家はご自分で住まないで賃貸に出すでしょうから
ペットがいる、いないは関係ないと思います。