パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

ご自分が購入して賃貸に出したらわかります。

愛人関係もありますが、多くは排除できます。（自称社長、自営業）

３Ａ（内陸限定）タワーマンションの賃貸入居者の多くは、外資系の賃料補助サラリーマン（20歳代でも賃料30万円以下ならＯＫという外資系企業は多いです）と富裕層かな。
ケンの紹介の場合は欧米人も多いですね。

賃貸の場合、坪27500円以上でないと収益としては価値なし。新築プレミアムで一回転はできても、それ以降は厳しいでないか？
相続対策には3〜4年間は大幅な下落は免れて有効。

ここを投資用で買った人は、あなたより博識でしょうね。
顧問税理士も雇っているのでは。

まあ、自己責任でやっていますので、心配御無用。

引き渡しは地権者が二月で、一般分譲が来週ではなかったですか？

個人事務所だろうが愛人用だろうがちゃんと家賃さえ払ってくれれば問題ないし、今は保証会社があるから、家主が泣き寝入りするようなことはないでしょ

>>1045 匿名さん

引き渡し、早くなったのです。

>>1041 匿名さん

ありますよ。何故愛人しか思い浮かばないのか逆に不思議です。

うちも愛人っぽいのが申し込みがありましたが、
後々あそこは某社長の愛人が入っていたマンションみたいな日陰者みたいな
言われ方するのも嫌なのでお断りしました。

>>1049 匿名さん

愛人ぽい人は男性の名義で入居者が家族でもなさそうな女性の場合とかなのですか？

保証は名義人のみなのですか？

それとも女性の名前で職業無しみたいなタイプなのでしょうか？

見分け方が今ひとつ分かりません。

芸能人なら、芸能事務所が借りて、芸能人が住むケースもありますよね。わたしの麻布のマンションがそれでした。

パッと見て年の差が親子ですね

地方の会社の社長。出張時に利用とか。
保証人はかかわりの深いと思われる企業の管理職。

愛人を囲い、１年足らずで出たが、その際に登場したのが
その地方の反社会系。金額的には大した損ではなかったが、
一切かかわるべき輩ではなかった。

中古で売り出してる部屋が、中古売り出し価格より値上がりしてますね、、、

よほど問い合わせが多かったのですね。

賃貸の家賃、入居開始当初から目減りしてませんか？安いところしか見ていませんが、１～２万円値下がりしてる気がします。

また、現地の近くにつとめているので建設当初からちょくちょく見に行っていたのですが、敷地内や建物の壁に植えられた草木や竹がすでに枯れ始めています。通路にあたる階段も工事後一度も掃除をしていないのか白く汚れているのがはっきりわかり、管理会社がよくないのか全体に手入れが行き届いていない印象を受けます。

思ったより人気がなさそうなので、もうちょっと家賃が下がれば思い出作りに短期間賃貸で暮らしてみたいとは思っているのですが、管理が行き届かないとなると災害時にひどい目に合わないか心配ではあります。

>>1054 ゼットさん

単なる手が届かないだけかと！(笑)

新築未入居！パークコート赤坂檜町ザ　タワー 3億7800万円（2LDK）
所在階　32階
専有面積　90.89m2（壁芯）

↑
これ調べてみたら2億3130万円で買ったのみたい。
約1億4000万円も高く売るなんて…転売屋ですかね。

バブルの時と同じ。

>>1056 マンション検討中さん
値上げして即成約
あの業者ね・・・

このマンションあまり入居者いませんね。セカンドが多いから、ゆっくり引越すのでしょうか。
それとも未入居で高く売るために空室にしてるのでしょうか。
週末は不動産仲介でロビーは混雑しています。
賃貸の案内でしょうか。とにかくここは投資マンションになりつつあります。

ユーチューブ見るとあまり聞いたことがない不動産屋さんが、紹介してますね。

>>1058
あの業者とは？背後にヤ組？
教えていただければ幸いです。