パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

並の億ションのペントハウス(1.5億)をイメージすると、広さは2倍で価格は10倍ってとこか。

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バブル後 最高価格か。

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そんな事はない。
同じ三井のヴァンガード跡地のパークマンスションの方がもっと高い！

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>>348
今もバブルだったりして・・・

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ここは大したマンションではない。
地権者が多過ぎる❗️

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ここを買う奴は投資か馬鹿か。

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３年後には沈滞が有り余る
こんなように
http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chiyoda/700323/

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正しくは賃貸でした。

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多すぎではあるが、実際は20部屋もないでしょう。被りまくりです。

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>353
いまどきこんなサイトも酷いけどね。
通り沿いの空室は確かに目立つ。

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＞355
実態を知らない人の発言ですね。
ダブりはありませんよ。
平米は同じでも階数が違います。
私は内覧して来ましたから。
分譲時、検討をしていましたのでパンフも図面も価格表もありますから。

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ここは地権者が半数だからもっと多いと思います。

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>>356
賃貸募集の不動産屋のサイトで常識でしょう。
普通は自社で仲介する物件だけ掲載するがこの会社は全て掲載している。

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確かにここは貸そうとしてもミッドタウンの3つの物件と比較されるから、
意外と苦戦するかもしれませんね。
借りる方としては「ミッドタウンに住んでる！」って言うのが1つのステイタスになってる面もあって、
「ミッドタウンに隣接するところに住んでる」じゃ自慢にならないですから。

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＞360
仰る通りですね。
それも仕様が落ちて洗濯物が干せる地権者住戸ではお話になりません。

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>>352
投資としてはリターンが低すぎ。投資目的の購入いるのかな？

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3Aの中古マンションの売り出し価格と成約価格の乖離率は95%と低下傾向にあるから上値は重い。今買えば、明らかに超高値掴みとなるでしょう。

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>>360
ミッドタウンのレジは二つじゃなかった？
リッツとレジデンシズの

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築年数の新しさや眺望の良さは他の２つよりもアピールできるんじゃない？ただ低層階で布団が干してあったら幻滅だけど。

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週刊現代によると、三井不動産の会長さんが神保町の東京パークタワーにお住まいとのことだが、ここに引っ越してくるかもね。

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