東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリア有明スカイタワー(Brillia有明Sky Tower) その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-02-08 21:59:44

ときめくために、その3スタート。

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
   ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK 面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物東武鉄道/販売代理:東京建物不動産販売/販売代理:東武不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-29 22:41:48

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    ここはタイミングが悪かったね。
    いいマンションだと思うものの、ほとんどの人が
    まだまだ価格下落が続くと考えているのではないかな~。

    CTAの着工も確定してる上に、有明物件の中古が増えつつあるのを見てしまうと・・・。
    まぁ一番の問題は、何だあれは?と検討者の買う気を0にするCMだったね。

  2. 682 購入検討中さん

    物件価格&管理費はまだいいとしても、修繕積立金の方が自分にとっては問題だ。
    もしBMAと同じ感じなら、21年後以降当初の5倍くらいになるからね。
    60~70平米くらいの部屋でも21年後には2万以上プラスになってしまう。
    世間のマンションもこんな感じなのかなぁ?

  3. 683 申込予定さん

    ポテンシャルって言葉は存在能力って意味だから…
    周りが開発終ってたらポテンシャルとは言わないでしょうに。

    確かに変な発言する人多いですねぇ…。

    自分はフラット35の1%引き下げやら住宅ローン減税。
    開発終ってる豊洲よりこれからの有明の方が良い、
    結婚のタイミング、勤務地もろもろ考えてここ選ぼうと思ってます。

  4. 684 購入検討中さん

    固定資産税も気になります…。
    修繕はBMAは10年後にまとめて支払いがあるんですよね?
    こちらもそうなるのでしょうか?

  5. 685 購入検討中さん

    BMAは確か修繕積立一時金が
    初年度30万、12年目100万、24年目50万だったような。
    BASもきっと同じだろうと予想するけど、
    もし一時金なしとかだったら、毎月の修繕費がBMAより更に高くなりそう。

  6. 686 匿名さん

    坪単価は略250万円ですか。
    有明北の居住人口はこれから3万8千人になるんですから、
    このレベルを超えると発展のほうに支障が出ます。
    250万円は良い線だと思います。

  7. 687 購入検討中さん

    ここのスレッドは、土・日の書き込みはまとまな書き込みが多いにもかかわらず、平日になると100円ショップ感覚の書き込みが多い。

  8. 688 匿名さん

    では、私の聞いた話しでも・・・
     ・駐車場は18000円~(別の人が17000円と言われてましたが、それはBMAのほうでは?)
     ・管理費は、315円@m2。
     ・積立金は、未決定。
    とのことでした。

    駐車場は、付近の月極が25000円くらいだったと記憶してるので、こんなもんかなぁっという感じ。
    ただお台場の第三台場付近の駐車場も28000円程度だったはずなので、ずいぶん有明も高くなってきたと思いました。

    管理費については、やっぱプールがあるし、スタッフ配置をみてみないとなんとも。
    港南の大規模物件の管理費がうらやましいというか謎です(笑

    積立金の定期一時徴収、他の物件も似たようなもんなので驚きません。

  9. 689 購入検討中さん

    積立金の定期一時徴収には驚かないけど、修繕費の上がり具合には驚いてしまいます。
    最初は5千円か6千円くらいでも、20年後は2万5千円~3万くらい。
    2万円以上アップは厳しいな~

  10. 690 匿名さん

    BMAも高値で無理して買っちゃった人いるから、管理費・修繕積立金が上がったらキツいんだろうな
    オリンピックや開発計画で資産価値向上して売り抜けもできなくなって、ただただ、ここで、BASの値段が上がる書き込み
    これからは冷静に考えて買う人が多くなるだろうし、変な釣りで買わせることもないだろうし、落ち着いた価格になりそうだね
    そうならなければ、企画が間違ったってこと

  11. 691 購入検討中さん

    20年や30年経って、管理費&修繕積立金で月5万以上?もかかるなら中古で売れないよね。
    古い上に高い修繕費払って誰が買ってくれるんだろうかと思う。

  12. 692 匿名さん

    管理費、修繕費が平均3万円だったら、物件価格1000万円上乗せ相当
    同じく5万円だったら、物件価格1700万円上乗せ相当
    (35年金利1%前提、金利上がったらさらに上がる)

    物件自体高い買い物してさらに管理費修繕費を払うという意味を良く考えましょう。

  13. 693 匿名さん

    ま、それでも払える人が買うっていうことで・・・・タワマン買ってる人自体は珍しくない。それ以下の人はお静かに。

  14. 694 購入検討中さん

    質問です。
    以下の点について、ご存知でしたら教えて下さい。
    ①ジムのCGがダウンライトですが、ダサイ蛍光灯では無いですよね?
    ②エレベーターはダサイ窓付きでは無いですよね?
    以前、BMAのスレがこの話題で盛り上がっていたので気になります。

  15. 695 匿名さん

    ②はさすがに無いと思いますが。BMAのエレベータの仕様の低さは湾岸高層マンションのもの笑いネタに
    なってますし。。。。ただトイレがBMAと同じくタンクレスじゃないねー。残念!

  16. 696 購入検討中さん

    そうそう。トイレはタンクレスが良かった!

  17. 697 匿名さん

    球変えればイくね?

  18. 698 購入検討中さん

    エレベーターの窓がダサイだなんて勉強が足りませんね。
    本気でマンション購入を考えているならどのような意味があるのか知っているはずですよ。
    あの窓はとても大切な「防犯」のために付いているのです。
    ちなみにスカイタワーは窓付きではなく、カゴ内を写すモニターがEVホールに付けられていますよ。

  19. 699 匿名

    CMでオダギリジョーと共演している子は誰?

  20. 700 購入検討中さん

    >>673
    タワマンだから修繕費が将来激高になるの?

  21. by 管理担当

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