ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

ブリリアマーレ有明の住民板では、東建アメニティの管理のひどさが話題になってます。あり得ないくらいひどいようです。
スカイタワーは立地は良いのですが、管理が同様に不安です

>>483
自分は、不満を感じたことはありません。
ひどいことは無いかと思いますが、良いとも感じたことはありません。
BMAは高級な部類に入るので、その分期待が大きいだけかもしれません。

総じていえば普通だと思う。

BMAもCTAもBASもみんな一緒。海の反対側の港区に林立するオフィスビルやマンションの明かりを
見ながら、海のこっち側のオリンピックが流れて計画も白紙に戻り、周りに何にも無い荒涼とした
埋立地に住む気分は欝になる。眺望が売りなら、将来にわたって眺望が確保されなければ意味が無い。
遠い将来は開発も進むかもしれないが、海の反対側の港区でも坪280万程度で買えるのに、江東区
を坪260万出して買う気は起きないね。

＠200万円ぐらいになると思うから、仕様は期待しない方がいいんじゃない？
今後の予定としては
今は参考価格の予定を聞く
今後開発が進まない＆開発が進めば眺望がなくなることから＠250万円では無理
こうした意見を受けて価格決定会議　きっとそれぞれの会社で意見は分かれると思う
が＠200万円が落としどころかな

BMAの管理が大変そうだけど年間支払ってる価格は管理費の何％か知ってる？額も額だけど率も率

>>487
脳内物件じゃなくてさー、港区の坪280万の新築物件提示してよ。
中古のWCTとか芝浦アイランドとか言うなよ？江東区側は新築で坪260万なんだから。

抽選になるのかな？それとも全然ならないのかな？！

>>491

管理費次第ですが、おそらく@260円～300円になって
1000戸なので1倍割れすると思います。

また、1倍割れの理由はオリゾン、ガレリアと@200万以下で
築浅物件が出ており、購入希望者は築浅中古かCTAに足が向くかと。

BASをBMA、ガレリア、オリゾンと同じように作ってしまったのは大きな失敗かと。
しかも1000戸も。

予定価格より大幅値引きして晴海レジデンスもどきにすれば、
人気沸騰しますが、情勢見ると価格下げにくいですね。

あとは1000戸なので管理費を@200円にできれば買いでしょう。
もちろんBMAみたいに修繕積立金10年後100万とかはなしで。

管理費@200円、高いなぁ・・・

BMAはマドンナを広告に使って、高いマンションで、管理費も高いが快適なホテルのようなアーバンリゾートライフです、と。そういう触れ込みで、東京建物が売っちゃった。
蓋を開けてみると、東建アメニティは、住民に挨拶さえしないおばさんコンシェルジュはじめ、ありえないひどいサービスのようです。共用施設の管理もボロボロだとか。
BMA住民の悲劇を繰り返さないように、BASの検討にあたっては東建営業にしっかりと、つめて聞こうと思います。ココハトウキョウノユメって、また、うさんくさいなあ

埋立地に建ってるのに”高級”を期待するからおかしなことになるんです。
三流の土地に建つ三流マンションだとはじめからあきらめておけば間違いありません。

ＢＭＡのお庭とエントランスの管理見たら将来のＢＡＳがわかるね。

管理会社は変更したほうがいいでしょうね。
ｺｽﾓｽライフあたりにして、管理費3割削減など、検討が必要かと。

＞＞492
「買い」という管理費＠200って、もしかして20坪（66平米）で管理費が4万円ということ？
そうだとしたら、ぼくのようなローンを負うファミリー層にはきつい。（このほか、修繕積立金、駐車料もあるし）

何でブリリアって管理費高いの？？？マンションちょっと安くても、管理費高かったら
港区買うのと変わらないじゃん。

>>498
200円は平米あたり。そもそも計算が違うし。200×20＝4000円
だけどこの場合200×66＝13200円