| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
「ここどこ？」ってぼそぼそ言ってる住民ばかりになったら面白いなあ。
いつまでたっても家に帰れなかったりして。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
「ここどこ？」ってそのまんまだもんな
売主側が買い手や住民を小 バ 力にするというＣＭ手法は
斬新で素晴らしい（笑）
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104
匿名さん
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105
ビギナーさん
南東の騒音は本当にうるさいのですか？
（窓を開けた状態の話です）
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106
物件比較中さん
>>100さんの質問にある騒音、オリゾンとBMAから高速道路への直線距離はほぼ同じだし、遮蔽物も間にはなさそうなので、窓を開ければ同じ程度と考えられそうなもの。どっちかの勘違いでなければ、確かに変な話ですね。
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107
匿名さん
BMAの人は角部屋で、南東側の窓が開かないとかそういう話じゃない？南西向きの窓だけが開けられるとか。
俺もオリの中層階を見学した事あるけど、騒音はかなりありますね。
交通量多いほうだと思うので、そもそも静かなはずが無いと思いますが、、、、
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108
匿名さん
オリの南向きのテラス（27F）にたまに行くけど、昼でも夜でも離れた高速からの騒音はないけど・・・・
階層によってそんなに違うんでしょうか？
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109
匿名さん
みなさんネガの話に騙されすぎ（笑）
高速で騒音を感じるほど音はなく生活に支障は全く感じません。低層階だから？オリゾンの造りがプロパストで貧弱だから？
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110
匿名さん
ガレリアは凄そう…。
ただ高速のオレンジの明かり、車の動きのある光りは夜とても綺麗です。
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111
購入検討中さん
基本的な質問なんですが、こういった海沿いの立地って
塩害とかの心配ってないんですか？
洗濯物が塩っぽくなるとか、車が錆びやすいとか、
窓に塩の結晶が付着するとか。。。
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112
匿名さん
オリの南側のテラスには騒音防止用のガラスがあるから騒音は大きくありませんよ。
問題にしてるのは、部屋で窓ガラスを開けたときの騒音。
窓しめりゃ、そりゃ静かですって。
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113
匿名さん
オリゾンはそんなにうるさいのですね。
同じような立地で（BMAの前はテニスの森やコロシアムが間にありますが・・・）変わるのですね。
BMAは問題ないですね。
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114
匿名さん
オリゾンの人は本当に住民なのでしょうか？
BASの掲示板で自分の住まいの価値を下げるようなことを平気で言うのは考えられませんが・・・。
住民の頭が弱いのか、ネガのいたずらなのか・・・。
とりあえずオリゾンはうるさいということで承知しました。
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115
匿名さん
HP更新されていますね！
お風呂がダウンライトになっていたりエレベーター付近のCG公開されています。
ラウンジも白いソファがあるんですね！
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116
匿名さん
エントランスはやや飽きそうな感じですね
あと他の地区の夜景やショッピングセンターや街並みを期待しなくてはいけない他力がちょっと気になるかな
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117
匿名さん
３ＬＤＫが４７００万～って、安くないですか？？？？
CTAより安い気が・・・BMAは３LDKは一番安くてどれくらいだったんでしょう？
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118
匿名さん
おそらくその３Ｌは７０ｍ2前後な気がします。
ＣＴＡは７６ｍ2前後ですよね？
個人的には3Ｌで７０ｍ2あれば十分なのでお台場よりのＢＡＳ派です。
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119
匿名さん
低層階だと眺望もよくないのでそのくらいが妥当ですね。ＢＡＳは前が月島倉庫とかぶるお部屋の３Ｌ低層階７０ｍ2？ は5000万未満でありましたよ。
ただそういったお部屋はすぐに売れてしまっていました。
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120
匿名さん
結局ＢＡＳも中層以上になってくると３Ｌで５５００万とかなんでしょうか？？
来年の案内が届いてたので、年明けに確認します！
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121
匿名さん
南東側の騒音気になるなら、オリゾンマーレの中古見てみたら？
１０F南東の部屋が空き部屋になってるよ。
俺は騒音大きすぎて窓開けて眠れないと思うけど、人それぞれだよね。
高速を車が走ってるのを見て、綺麗だと思う人もいるみたいだし。。。。
俺だったら北西側で遠くの東京タワーやマンション群を眺めてたほうが癒されるかな。
すごく静かだし。（今だけかもしれませんが、、、）
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122
周辺住民さん
BMA南東中層だけど、窓を開けると高速の音は常時聞こえるよ。
ただし、窓を閉めれば、全く気にならない。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
南東ってそんなに騒音があるんですか？
エアコンが苦手だから、夏は窓を開けて寝ようと思っていましたが、ここは駄目ですかね？
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125
匿名さん
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126
匿名さん
潮風？？？
そんな、波があるような地域だっけか？？？？
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127
匿名さん
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128
匿名さん
窓をずっと閉めて生活するのか？
有り得ないだろ、そんなの。窒息しそうなだな。
窓を開けるとうるさいような場所は人間が住める所じゃないってことだよ。
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129
匿名さん
＞１０階は低層階だからね。海も見えないね。
位置的に離れたところにある癌研有明病院は５階建てでしょ？
頭越しに、海全景見えるんじゃないかな。
海向いて右側は高層にさえぎられるけど、羽田～川崎方面だから見えたとしても海でなく陸です。
＞窓なんか開けて寝たら潮風でベタベタになりますよ。
ベタベタしない(^^;
＞海沿いは、台風なんか来たら塩害で大被害ですよ。
大を付ける被害の規模が不明だけど、短期間では塩害はわからない。そもそも台風関係ない(^^;
＞窓を開けるとうるさいような場所は人間が住める所じゃないってことだよ。
住んでる人たくさんいます。
港南よりはマシかと・・・
もうちょっと冷静な投稿お待ちしております。
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130
129
オリゾンの位置の話。
このBASの南向き10階だと、海全景は無理。
真下に見える有明テニスの森を見て、心安らかにお過ごしください。
春には桜満開です。
当方、内覧会には行く派です。
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131
匿名さん
夏窓を開けて寝る派なら、北西方面のほうがいいんじゃない？静かだし。
北でも、最近のマンションは機密性高いから、暖房つければあったかいよ。夏も涼しいし。
高層階なら、明るさも十分。
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132
匿名さん
ここが安くなるとおっしゃっている人いるが、本当か？
共用施設、駅近や立地、仕様を考えると@250万ででてくるとは思えないのだが。
低層や見合いならあり得る？
管理共用もBMAクラス（5万円／月）だろう。駐車場3万。
1月価格発表で期待が泡と消えるか、現実になるかで、有明の未来が大きく変わる。
不動産会社は嘘ついてでも客を呼ぼうとするから信じられない。
私は現実的なので中高層の坪単価は@280万前後と予想する。
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133
匿名さん
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134
匿名さん
＞南東はディズニー花火が毎日みれるよ！
見えても、ちょっと遠いかと・・・どう？
手前の葛西の観覧車も遠目に見える感じかな。
むろんメガＷＥＢの観覧車は夜でも明る過ぎる感じかと。
BMAより正対で見えるから、Xmas仕様のデザインなど季節楽しめるかも。
但し、メガWEBの観覧車も移設予定だったかも。
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135
匿名さん
南東は冬の今でも昼間暑くて暑くて。
ましてや夏なら窓開けてなんて無理じゃないですか？
冷蔵入れっぱでしょう。
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136
匿名さん
何階にお住みですか？
今も暑い暑いというのが理解できませんが…
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137
匿名さん
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138
物件比較中さん
平均単価CTA＠240、BMA＠260、ここのBASは＠250だという人がいますが（むろん値引き前）、こういう事で間違いないのでしょうか？ それとも単なる恣意的な書き込みだったのでしょうか？
私はどう計算するのかわからないので教えてください。
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139
匿名さん
公式ホームページに最低価格がでていますね。
これを見ると、CTAよりは安いようです。
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140
匿名さん
ブリリアHPのヒゲ面のホームレスみたいな男の写真、
あんまりイメージ良くないんですが。
ブリリア千駄木の方にも、そんな感じの男の写真が…
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141
匿名さん
ｵﾀﾞｼﾞｮｰって言って、結構人気のある俳優らしいですよ。
私もインターネットばっかりやってるオタクなので、あんまり知らないですが。
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142
匿名さん
千駄木のほうはリリーフランキーさんですね。芸術家のようです。
さっぱり芸術には縁がないので、あまり知らないのですが。
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143
匿名さん
これから新居を買おう！って人が見るHPなんだから、
世を はかなんだ感じのイメージではなく、もう少し、
小ぎれいな方が良いような気が、個人的にはしますが。
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144
匿名さん
例えば、誰？？？
あなたのセンスを見てみたい。
ごめんね、試すような真似して。
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145
匿名さん
129さんに全面賛成。
ぼくは沖縄のある島の海沿いのマンションにいたことがある。夏はクーラーを付けず、窓を開けていたが、風が入って快適だった。ふとんもベランダに普通に干してもいた。海風が気になったのは、自転車の錆びるのが異常に早かった時と、パソコンのHDの回転がおかしくなってきた時、錆びて穴ぼこの空いた自家用車があちこち走っていた時だけ。
台風は、東京なんて目ではないけど、アルミ製の手すりは塩害でぼろぼろなんていうこともなかった。内陸部と変わらない。
騒音は、例えば環七や幹線道路沿いのマンションみたいなことはないと思う。（早暁、幹線道路沿いマンションのトラックの走る音も経験したが、これはひどいものではある。窓を開けたら、たいていの人は眠れない）
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146
近所をよく知る人
私の計算だとBASは、
1LDK 43.76㎡ ＝＞ 2980万 ＝＞ 坪224万
2LDK 62.50㎡ ＝＞ 3880万 ＝＞ 坪204万
3LDK 71.52㎡ ＝＞ 4780万 ＝＞ 坪220万
と坪204万～224万におさまりそう。
さらに上記低層と仮定して、1階上がるごとに+20万
30階の価格を推測します。
30階
1LDK 43.76㎡ ＝＞ 3580万 ＝＞ 坪269万
2LDK 62.50㎡ ＝＞ 4480万 ＝＞ 坪236万
3LDK 71.52㎡ ＝＞ 5380万 ＝＞ 坪248万
となり、理論値250万に近づきます。
レインボーブリッジ、内廊下、プール、バー、豪華共用施設
を備えて、破格の価格設定。
もしこれが真実だとすると晴レジよりも大きな話題となる。
シティータワー品川と同じく高倍率になるだろう。
1月お年玉か？
しかもCTTのせこ仕様ではないから必見だ。
あるいは嘘の価格をホームページに載せて、小細工して
客にふっかけていく作戦か。
安い部屋を1部屋用意して、売らないとか。
詐欺タワーと呼ばれるか、伝説の格安豪華タワーと呼ばれるか
どちらにしてもBASが話題の中心となりそうだ。
格安タワーだったら、みんな買うべし。
詐欺タワーだったら売れ残り、本当に@210万で売らざるを得なく
なるから、注目しつづけよう。
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147
匿名さん
オダギリジョーを起用するセンスは多いに議論するポイントだと思うけど、知らないというのも、大丈夫？
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148
匿名さん
> 145さん
やはり、自動車や自転車は速攻 錆びちゃいますか。。。
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149
ビギナーさん
郊外の一戸建てを売る建築会社のようなファミリーが対象でもないし、同じヒゲを生やしたイチローでも、みんな、手も足も出なくなるだろうと思うから、そこそこのヒゲを生やしたセレブ風の中金持ち風の人を対象に決めて、オダギリジョーをキャラクターにしたのでしょう、多分。
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150
匿名さん
148さん。
沖縄の自転車は質が悪いのかも知れませんが（一応1万2千円で新品を買った）、2か月でハンドルとサドルの付け根の部分が錆びてきて、半年で見事使い古しと見間違う錆び具合になってきました。東京でもっと安い自転車（8千円ほど）を買った時はこんな事はなかったのだが。
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