埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス戸田公園ってどうですか? Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-04-07 00:11:18

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.18平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿(大宮の方?)はご遠慮ください)

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和食麺処サガミ 戸田笹目店へ行ってみた!~シティテラス戸田公園の相場.2021年4月時点~【マンションマニア
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[スレ作成日時]2015-09-29 00:14:12

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 338 匿名さん 2016/01/21 01:18:40

    ここから京浜東北の西川口駅までバスで行く方の割合ってどれ位なんでしょう。
    駅まで15分歩いて途中で乗り換えて京浜東北だったら、
    最初からバスで20分くらいかけて西川口に行ってしまってもいいんだよねぇと思いましたもので。
    途中道が混んだりと読めない部分は確かにあるのだけれど、
    便利かなーなんて感じます。

  2. 339 匿名さん 2016/01/21 14:19:51

    >>338
    ここで西川口駅までの話しを書くのは、酷だわ~。
    戸田の外れのマンションですよ。

  3. 340 購入検討中さん [女性 30代] 2016/01/26 22:37:22

    現在、購入を考えております。
    スレを読んで知ったのですが、
    外国人(中国人)が多く入居されているのでしょうか?

  4. 341 匿名さん 2016/01/27 04:43:37

    >>340
    急いだ方がいいですよ。完売間近です。もう一階くらいしかないですよ。

  5. 342 匿名さん 2016/01/27 04:54:32

    >>340
    ほぼ日本人が占めてます

  6. 343 購入検討中さん [女性 30代] 2016/01/27 08:14:10

    341さん、342さん、ありがとうございます。
    そうですか、もう一階くらいしかないんですね。
    一人暮らしなので、一階は不安です。
    ちょっと考えます。

  7. 344 購入検討中さん [男性 40代] 2016/01/27 09:31:50


    西棟はまだ残っているのかな?スーモにも価格等の情報ないので分かりません。どなたかご存じですか?電話するとしつこそうなので。

  8. 345 マンション住民さん 2016/01/27 11:55:26

    >>342
    シャトルバスに乗ってると中国や韓国の人が多いのかな?って印象です。
    言葉が違うので目立つだけかも知れませんが。

  9. 346 匿名さん 2016/01/27 12:38:41

    見かけたことないな

  10. 347 匿名さん 2016/01/27 14:22:24

    >>343
    一人暮らしはここじゃない方が良いと思いますよ。

  11. 349 匿名さん 2016/01/27 22:46:52

    国籍は関係ないですよ。

  12. 350 匿名さん 2016/01/28 00:14:11

    もう、ほぼ南棟の一階しか残ってないよ。

  13. 351 匿名 2016/01/28 02:30:50

    >>348
    まぁまぁ落ち着きましょうよ。
    そこまで言うのにこの掲示板を見て、さらに、わざわざコメントまでして…

  14. 352 匿名 2016/01/28 04:28:58

    >>346
    中国や韓国の人たちは見た目では分かりづらいですよ。
    昼間など空いた時間帯のシャトルバスだと
    中国語や韓国語など喋ってる声が響いて目立つんですよ。

  15. 353 冷やかしさん 2016/01/29 04:01:28

    ぶっちゃけ西棟はいつ販売開始なの?

  16. 354 住民さん 2016/01/29 04:12:34

    >>346
    戸田にすむんだったら気にしちゃだめでしょ。

  17. 355 物件比較中さん [男性 30代] 2016/01/29 05:13:39

    >>352
    グローバル時代。21世紀に当たり前のことですよ。

  18. 356 匿名さん 2016/01/29 16:33:16

    またへんな内容に…

  19. 357 匿名さん 2016/01/29 17:28:20

    もう完売でしょ?

  20. 358 匿名さん 2016/01/29 22:50:36

    残り10になりましたね、2月中には完売かな
    年明けのアンケートに450世帯以上って書いてあるし、毎週土日は引越の入居者がいますね

  21. 359 匿名さん 2016/01/30 03:07:30

    販売力がすごいね。500近くを値引きもなく売り切るとは。

  22. 360 匿名さん 2016/01/30 15:30:00

    竣工から丸2年。販売開始から丸4年?
    大人気マンションでしたね!

  23. 361 匿名さん 2016/01/31 03:05:37

    >>360
    何度も同じ様な芸のないツッコミやね、、、

  24. 362 匿名さん 2016/01/31 03:12:29

    特定の人物で埋められたこのすれも終わりですか

  25. 363 匿名さん 2016/01/31 03:27:20

    >>362
    現実的に完売するから、終わりでしょうね。検討スレは大型物件だけに荒れ放題でしたが、住民スレは非常に落ち着いていますね。

  26. 365 匿名さん 2016/01/31 23:11:26

    >>364
    現地見てきたけど、エアーズコートとっくに入居済みでしたよ。実際残り10戸で南の一階がほとんどでした。

  27. 370 匿名さん 2016/02/01 15:47:29

    エントランスの上の方(中央棟って言うの?)いくつか空いてるように見えたんだけど、売れちゃってるのかな?

  28. 372 匿名 2016/02/02 03:33:11

    >>366
    では、売れていないとする根拠を教えてください。
    外からでは分かりづらいんですよね?
    なにを根拠にしているのでしょうか。

    他社さんの人じゃあるまいし、売れてない売れてないの連呼は、止めた方がいいって。

  29. 373 匿名さん 2016/02/02 07:46:34

    >>370
    営業さんに聞いたら?

  30. 378 匿名さん 2016/02/04 02:15:32

    先着順があと10戸で完売という認識でよろしいのでしょうか。
    これだけの戸数であと10戸なら本当に少し、というかんじ。
    値下げでもすればすぐに出そうなのですが、すみふだとそれをしないのだろうなー。
    もともとの設定値も低くされているからこれ以上は難しいの。
    ブランドマンションではあるけれども。

  31. 381 匿名さん 2016/02/05 10:36:07

    残り7になってますね
    10切って追加しないって事は、7戸+モデルルーム数戸で完売なんでしょうね

  32. 382 匿名さん 2016/02/05 12:27:18

    >>381
    年度内完売か。

  33. 383 匿名さん 2016/02/07 04:58:08

    結局初期の価格設定は重要だということでしょうね。
    やや高め程度で我慢して売り続けたすみふの感覚は鋭かったということでしょうか。
    浦和常盤レジデンスは「常盤」アドレスだからもっとふっかけろ!でGo!して
    ああ、常盤アドレスはいいんだねと騙されたユーザが初期購入したものの、賢明な
    ユーザは「どうみても価格が高すぎるだろう」と手を出さなかった。それでいまだ売れ残りが続く結果に。

    すみふはやはりすごいものがありますね。

  34. 384 匿名さん 2016/02/12 04:52:02

    最終1邸!!

  35. 385 匿名さん 2016/02/12 06:33:55

    ネガも虚しくラスト1戸になりました

  36. 386 匿名さん 2016/02/12 08:25:51

    完売おめでとうござい

  37. 387 匿名さん 2016/02/12 11:48:34

    ラスト1戸と思いきや、完売しましたか。それはおめでとうございます。
    もう完全にこのマンションは満室ということですか?
    また次の期があるとか。あったら完全には完売にはならないが、どうなの?

    でも売れちゃったから良いところだということですね。

  38. 388 匿名さん 2016/02/12 13:25:40

    恐れ入りました。
    この一年のペースは凄かった。
    販売力半端ないね。

  39. 389 匿名さん 2016/02/12 13:38:01

    人気マンションでしたね、500戸近くをこのペースで販売するとはすごい

  40. 390 匿名さん 2016/02/12 14:26:49

    >>386
    完売ってHPに出てないって。
    まあHP見たら最終と出てたので残り1邸なの?かな。
    ここは完売の後のシャトルバス賛否や、中古転売価格が問題になってくるマンションなんだけどな。

  41. 391 匿名 2016/02/12 15:34:50

    >>390
    だからどうしたのですか?

  42. 392 匿名さん 2016/02/12 15:51:08

    >>390
    残念でしたね…

  43. 393 匿名さん 2016/02/12 16:24:25

    >>392
    あと5年後
    指くわえて見てますよ。
    シャトルバスの更新や修繕積み立て金の増額が、あるのですから。
    5年後が楽しみなマンションだ!

  44. 394 匿名さん 2016/02/12 23:06:41

    すごい執念、きわみだね

  45. 395 匿名 2016/02/12 23:18:40

    >>393
    暇ですね…買えなかったことを相当根に持っているのか、否定して納得しようとしているのですね。どんまいです。

  46. 396 匿名さん 2016/02/13 15:20:07

    >>395
    ハイ!どんまいです。
    あと購入後5年したら、固定資産税の減免も終わるので、固定資産税の支払いも増えると言う事をお忘れなく。

  47. 397 匿名さん 2016/02/13 17:20:14

    >>396
    結局何が言いたいのか判らんな、この人。

  48. 398 匿名さん 2016/02/13 17:47:14

    >>397
    ハイ‼この人、
    結局こんな駅から距離あるマンションは、住んで特無し。
    って言う事ですね。

  49. 399 匿名さん 2016/02/14 00:49:22

    なんだかんだ人気でしたね。

  50. 400 匿名さん 2016/02/14 00:51:16

    このご時世、完成売りが共感されたのかもね。

  51. 401 匿名 2016/02/14 08:01:12

    >>396
    固定資産税の心配って。笑
    本当に「買えない」方の僻みですね…。
    否定しつつ掲示板をいつまでま見て、さらにわざわざコメントまでして。
    みすぼらしいですよ…

  52. 402 匿名さん 2016/02/14 11:19:34

    >>401
    ハイ!!!みすぼらしいです
    その書き込みの正体は、近隣の資産家でした。
    駅から離れた土地を売って、駅から近い土地を購入しているのです。
    だから固定資産税の減免も知っているんです。
    買えない人だったら、固定資産税の減免等知っていると思いますか?。
    そろそろ書き込み飽きたね。バイバイ

  53. 403 匿名さん 2016/02/14 14:17:39

    >>402
    本当の資産家になれるといいね

  54. 404 匿名さん 2016/02/14 15:17:13

    冷静に判断するとここは確かに色々な意味で人気があるのは確か。
    スレの数もPart11まで伸びた。そしてなんだかんだ言ってもそろそろ完売が近いようですしね。
    かわいそうなのは浦和常盤レジデンスですよ。スレもPart3しか伸びていないしね。注目されている
    ならばここと同じとまではいかないまでもPart7ぐらいまでは行ってもよさそうなのにね。

  55. 405 匿名 2016/02/14 16:17:01

    >>402
    近隣の資産家さん、固定資産税の減免が5年度というのは誰しもわかってますよ、土地の売買なんてしていなくとも。笑
    もちろん、買えなくても常識としてね。
    なので、「だから」なんてつけて、そんなドヤ顔で言うことではないですよ。
    粗探しで頑張って調べたのに残念でしたね、お疲れ様でした。

  56. 406 匿名さん 2016/02/14 22:52:31

    固定資産税のことなんて商談の最初にスミフにもらう見積に書いてあるし(^^;

  57. 407 匿名さん 2016/02/15 02:45:15

    >>404
    ここはほぼ荒らしレスばかりでしたから伸びましたね、

  58. 408 匿名 2016/02/15 03:34:46

    >>407
    それだけ注目されたということですね。

  59. 409 匿名さん 2016/02/15 06:42:09

    >408
    浦和常盤の物件はあまりにも価格が高すぎたので、冷やかしもできない雰囲気だったのかな。
    ここは微妙な価格設定と環境とのバランスで人の心を動かしたのではないでしょうかね。

    「うー、駅からとおいな、バスなくなったらどうするんだ、でもまあ安くはないけど高くもないなあ・・うーーー」
    てな感じ。

  60. 410 匿名さん 2016/02/15 07:03:25

    常盤レジデンスのスレに荒らしが移動したみたいです

  61. 411 匿名さん 2016/02/16 14:14:03

    >>410
    何言ってるの?、ここもうすぐ完売なんだから、あらしぐらい気にして、どうするんだよ。

  62. 412 匿名さん 2016/02/18 00:16:46

    こちらもいよいよ最終1邸宅となり完売までのカウントダウンが聴こえている状態です。
    手頃な価格帯、大規模ならではのスケールメリット、駅までの距離をシャトルバスでカバーする事で売れ行きが進んだのでしょう。
    竣工前とはいきませんでしたが、これほどの大規模にしてはスピードが早かったのでは?

  63. 413 匿名さん 2016/02/18 13:01:53

    >>412
    まさにそうですね。
    販売4年間の間に消費増税と建築費高騰があり、当初は割高感がありましたがこの1年間は逆に割安に感じられるようになりました。

  64. 414 匿名さん 2016/02/19 07:12:16

    公式の物件概要が見れなくなりました。
    いよいよ・・・?

  65. 415 購入検討中さん 2016/02/19 10:51:35

    え?、19時49分現在全然見れるけど、ホームページ。

  66. 416 匿名さん 2016/02/19 14:14:47

    >>415
    ホームページは見れますが、物件概要のバナーがクリックできなくなっています。(PCサイト)

  67. 417 匿名さん 2016/02/19 15:52:11

    完売っぽいね。早いな。

  68. 418 匿名さん 2016/02/19 17:41:38

    安かったですね。
    おめでとうございます。

  69. 419 匿名さん 2016/02/20 03:20:36

    予定より相当早く売れたみたいですよ。
    もともと竣工後3年計画だったようです。

    ここを散々叩いてた人は予想が見事外れましたね

  70. 420 匿名さん [男性] 2016/02/20 05:39:03

    もうアフターサービスの対象期間過ぎた新古ですけどね...

  71. 421 匿名さん 2016/02/20 05:57:19

    おめでとうございます!

  72. 422 匿名さん 2016/02/20 05:57:47

    相当早く売れてしまったとなると、スミフの営業さんは怒られてしまいますね。

  73. 423 入居済みさん 2016/02/20 17:31:28

    >>420
    新古には間違いないですが、点検等なら入居後からカウントでちゃんとありますよ?

  74. 424 匿名さん 2016/02/21 23:57:09

    どういった認識か解りませんが、竣工後に入居したからと言って
    アフターサービスがつかないだなんて聞いたことがありません。

    それはともあれ、完売おめでとうございます!!
    公式サイトはまだ残っているのでキャンセル発生もありですかね?

  75. 425 匿名 2016/02/22 00:02:38

    >>420
    アフターサービスの対象期間過ぎたって。笑

  76. 426 匿名さん 2016/02/28 06:20:22

    1階の3,690万円のお部屋、
    まだ販売中みたいですよ。

  77. 427 匿名さん 2016/02/29 10:47:46

    マンションパビリオンが閉鎖見たいですね
    1階の物件、室外機が設置されてるので売れたのかと思っていました

  78. 428 匿名さん 2016/03/04 14:39:17

    完売したのですか?

  79. 429 匿名さん 2016/03/05 01:21:04

    >>428
    総評すると、まだ完売ではないけど
    もうすぐ完売間近なのでモデルルームを閉鎖して、池袋の販売センターに集約すると言う事の様です。
    でもこれからが試練です。
    中古販売価格が、どう推移していくのかが問題となるマンションと思われます。

  80. 430 匿名さん 2016/03/05 12:49:05

    住友不動産のホームページの販売マンションリストからも消えてました。
    全件予約済みで住宅ローン審査待ちとかなんでしょうね

  81. 431 匿名さん 2016/03/07 12:29:58

    人気ありましたから、当然

  82. 432 匿名さん 2016/03/14 02:36:20

    オフィシャルで完売御礼が出ましたね

  83. 433 匿名さん 2016/03/14 13:43:02

    この勢いで完売ですから、リセール期待出来ますね。
    利便性を考えたら安かったです。

  84. 434 匿名さん 2016/03/14 14:30:16

    完売おめでとうございます

  85. 435 匿名さん 2016/03/15 10:10:52

    これだけ非難されたにも関わらず、計画より相当早く完売。
    色々な良さがあったのでしょうね

  86. 436 匿名さん 2016/03/15 11:38:07

    本当に年度内完売するとは恐れ入りました。

  87. 437 匿名さん 2016/03/18 13:04:36

    >>433
    だから5年後のリセール見てからの、話しなんだってば。不動産は。

    住友不動産のブランドが通るかどうか見もの。

  88. by 管理担当

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東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 埼玉県の物件

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸