匿名さん
[更新日時] 2016-04-07 00:11:18
住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）
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[スレ作成日時]2015-09-29 00:14:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
497戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
ここは買わないよ、
将来団地化するって分かるのに買わないでしょ。
デベがいいっていうけど住み心地、利便性はデベ関係ないからね。
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302
匿名さん
欲しくない、買えないなら買わなければ良いですよ。
貴方にとって魅力無い物件にコメントする動機が理解できません。
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303
匿名さん
こんな素晴らしいマンションにケチ付けるのは良くありませんね。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>304
憧れのマンションだけど、冷静になって考えてみると、リゾートマンション感あるよね。
駅までバスとか戸田の中心地から離れてて、近隣は夜暗い立地って考えると。
現在のリゾートマンションの衰退が、将来こっちにあてはまらなければ良いと思うんだけど。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
ここって駅から遠いですね。
埼京線の戸田公園駅からも、京浜東北線の西川口駅からも同じような距離で、
どっちもどっちなところなんですね。
この距離ならバスに乗ってしまうかも。
アスファルトの上を１５分も歩くと足が痛くなる。
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311
匿名さん
>>309
マンションをお間違えでは？
西川口からだと徒歩では１時間近くかかる距離ですよ
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312
ご隠居爺 [ 90代]
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313
匿名さん
西棟販売前
↓
東棟や南棟よりも、西棟は安くなりますよね？
↓
営業→西棟は東棟よりも値上げすると本部から言われています
値上がりはあっても値下げはありません
西棟販売後
↓
西棟が1番安い
いやー、嘘つかれましたわ
真摯に答えるなら、時価なので、高くなることも安くなることもありえます、と答えるべきだったね
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314
匿名さん
資産価値が有る無し関係なく、安くて良い物件なら良いと思うよ。
駅までがちょっとばかり遠いのが難点かな。
そこは路線バスで行くとして、少しでも良いマンションを少しでも安く買うというのが大前提。
近所に、大型ショッピングモールとかがありますか？あると良いですね。
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316
匿名さん
地盤悪いんですか？
買い物はスーパーバリューがあります
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317
匿名さん
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318
購入検討中さん [男性 30代]
もしもの話ですみませんが
荒川が氾濫して一階が水没した場合は、外壁と共有部は修繕費で修理されるけど
一階の専有部は自己負担で復帰しなきゃいけないんですかね
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320
匿名さん
そう考えると吉祥寺の住宅街は敷地面積の制限が厳しく日が当たりやすく作られてるから上手くやってるなぁと思う
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321
匿名さん
>>318
この地域は荒川氾濫はおそらく板橋側でしょうね。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
まあ戸田市民として見れば、なんでこの立地のマンションを何故買う？かな、と思えるマンションなんです。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名
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328
匿名さん
大雪のせいでシャトルバスが減便、遅延がありますね…
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329
匿名さん
>>328
こういう時でも運行するんですね、足もと濡れずに助かりますね。歩道も歩けたものじゃないですからね。
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330
入居済みさん
>>328
始発は時間通り、運転手さんありがとう。
混雑もなかったですよ。
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331
匿名さん
そういう気持は大切ですね。
前向きに行きましょう。
私も始発で今日は出社。
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332
匿名さん
>>327
南小を卒業して南小近くに住んでいますけど、何か？
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333
匿名さん
>>318
共用部分は、修繕費or保険に加入していれば保険。
占有部分は、１Fは火災保険で水災害の補償にも入るのが常識。
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334
匿名
>>332
実家暮らし、または、実家周辺暮らしということですか。
なぜその場所なんですか？
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335
匿名さん
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336
匿名
このマンションは買ってよかったですよ。後悔しないでよかった。
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337
匿名さん
>>334
やっぱり戸田公園近くで育って、シティも見に行ったけど、近辺見たら暮らせないと思いました。
ここは戸田の中心地から離れた場所なので、検討はしたけど購入は厳しいでしょう。
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338
匿名さん
ここから京浜東北の西川口駅までバスで行く方の割合ってどれ位なんでしょう。
駅まで１５分歩いて途中で乗り換えて京浜東北だったら、
最初からバスで２０分くらいかけて西川口に行ってしまってもいいんだよねぇと思いましたもので。
途中道が混んだりと読めない部分は確かにあるのだけれど、
便利かなーなんて感じます。
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339
匿名さん
>>338
ここで西川口駅までの話しを書くのは、酷だわ～。
戸田の外れのマンションですよ。
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340
購入検討中さん [女性 30代]
現在、購入を考えております。
スレを読んで知ったのですが、
外国人(中国人)が多く入居されているのでしょうか？
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341
匿名さん
>>340
急いだ方がいいですよ。完売間近です。もう一階くらいしかないですよ。
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342
匿名さん
-
343
購入検討中さん [女性 30代]
341さん、342さん、ありがとうございます。
そうですか、もう一階くらいしかないんですね。
一人暮らしなので、一階は不安です。
ちょっと考えます。
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344
購入検討中さん [男性 40代]
西棟はまだ残っているのかな？スーモにも価格等の情報ないので分かりません。どなたかご存じですか？電話するとしつこそうなので。
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345
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>342
シャトルバスに乗ってると中国や韓国の人が多いのかな？って印象です。
言葉が違うので目立つだけかも知れませんが。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>>343
一人暮らしはここじゃない方が良いと思いますよ。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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