埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス戸田公園ってどうですか? Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-04-07 00:11:18

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.18平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿(大宮の方?)はご遠慮ください)

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和食麺処サガミ 戸田笹目店へ行ってみた!~シティテラス戸田公園の相場.2021年4月時点~【マンションマニア
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[スレ作成日時]2015-09-29 00:14:12

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 212 匿名さん 2015/11/14 15:43:10

    てか、外国人多くない?
    特に中国系の方達は日本の建物は品質良いから
    何しても大丈夫ってゆー変な固定観念持ってる人多いから
    きっと下に響いてるって知らないのかもしれない

  2. 213 近隣住民 2015/11/14 16:25:17

    >>212
    噂には聞いていましたが、ここの住人は中国人の方が多いんでしょうか?

  3. 214 匿名さん 2015/11/14 21:49:03

    >>212
    古臭い固定観念ですね(^.^)

  4. 215 匿名さん 2015/11/15 04:56:52

    >>212
    早くその概念を取り払って欲しいです。

  5. 216 匿名さん 2015/11/16 05:43:36

    騒音問題も外国人の方が多いと対策が難しくなってきそうです。
    昔住んでいた賃貸には中国の方も多かったのですが、普通に歩くだけでドスドスと騒音が響いてくる方がいらして引っ越すまで悩まされました。
    ゴミ出しの分別もルールを守っていただけないので入居前に教える必要があると思います。

  6. 217 匿名さん 2015/11/22 00:09:23

    戸田公園だと駅近がいいな

  7. 218 匿名さん 2015/11/26 14:42:02

    最近元気ないけど、完売?

  8. 219 匿名さん 2015/11/28 06:40:38

    デュオが完売したらネガが無くなった
    わかりやすいよね〜

  9. 220 匿名さん 2015/11/28 10:19:14

    ソファめちゃくちゃ…

  10. 221 匿名さん 2015/11/28 13:18:42

    >>212

    逆だと思いますよ。
    海外のアパートは、多少どたどた歩いたところで下には響きませんから。
    日本のマンションが響きやすいんですよ。

  11. 222 匿名さん 2015/11/30 01:33:27

    そうなんですね。あくまでイメージですが、中国に比べれば日本の床は
    しっかり作っているような印象を持っておりました。
    (つい最近も中国の高層マンションは手抜きが多く、耐用年数が10年程度という
    記事を読みました)

  12. 223 匿名さん 2015/12/14 08:31:07

    エアーズコートの販売が始まっていたのですか。
    コレで最後ということですが、まだ数としてはありますので
    スレッドはしばらく続いていく形になるのかな。
    あと25戸、先着順。
    価格は安くするようなデベではないので値下げを待つのは得策ではないかも。

  13. 224 匿名さん [男性 30代] 2015/12/14 13:23:06

    どうやら年度内には完売みたいですね。

  14. 225 匿名さん 2015/12/14 13:26:16

    あらしもいなくなってしまいましたね。

  15. 226 匿名さん 2015/12/14 14:09:25

    長い間ありがとうございました。

  16. 227 匿名さん 2015/12/14 14:23:42

    さよなら

  17. 228 匿名さん 2015/12/14 14:31:08

    年内完売!?

  18. 229 匿名さん 2015/12/14 14:43:42

    お疲れ様でした。

  19. 230 契約済みさん [男性 30代] 2015/12/14 23:22:10

    買ったよ

  20. 231 匿名さん 2015/12/15 12:17:47

    >>230
    いらっしゃいませ。
    ここでは色々書かれていますが、思った以上に住みやすいし、良いマンションですよ。

  21. 232 匿名さん 2015/12/15 15:20:19

    素晴らしいマンションです。
    こんなマンションは2度と無いですよ。

  22. 233 匿名さん [ 10代] 2015/12/15 15:21:12

    資産価値もあると聞きました。

  23. 234 契約済みさん [男性 30代] 2015/12/16 08:07:54

    >>231
    永住を考えているので住みやすいと良いなぁ

  24. 235 匿名さん 2015/12/16 08:17:40

    スタバできたね

  25. 236 匿名さん 2015/12/16 12:54:16

    マンション内に欲しいね

  26. 237 匿名さん 2015/12/16 13:04:42

    とだのショッピングモールできてきたね

  27. 238 匿名さん 2015/12/22 15:36:57

    なかなか完売しない。
    竣工2年
    厳しいね。
    地盤大丈夫?

  28. 239 匿名さん 2015/12/23 01:24:05

    ほぼ完売ですね。
    2年なら住友としてはかなり順調かな。

  29. 240 匿名さん 2015/12/23 05:53:50

    順調に完売でしたね。
    マンションパビリオンは閉鎖かな。
    圧倒的な存在感ですね

  30. 241 匿名さん 2015/12/24 08:27:18

    そうなんですか。
    まだ公式サイトには変化が見られないので
    どうなのかしら??というふうに思っておりましたが。

    住友のマンションだと
    これくらいのペースでというのは良いほうなのですか。
    ちょっとびっくりですね…
    かなり余裕が有るのだなぁと感じました

  31. 242 匿名さん 2015/12/24 10:35:57

    住友は建てるのに借入が無いので急いで完売しなくてもある程度大丈夫ですよ
    終盤になればマンションパビリオンの人を減らせば良い

  32. 243 匿名さん 2015/12/24 11:05:22

    >>242
    なるほど、財務状況が良いからなんだ。

  33. 244 匿名さん 2015/12/27 08:50:12

    まだ良い部屋は残っていますか?
    これから買うのは遅いですか?

  34. 245 匿名さん 2015/12/27 09:19:54

    間取りはほとんど同じナノで選ぶという概念がありません。

  35. 246 匿名さん 2015/12/27 11:33:03

    メールがしつこく来ます。
    正月もイベントで客集めですかね。
    築三年になりますよね。

  36. 247 匿名さん 2015/12/27 13:04:03

    >>243
    少しは勉強しましょうよ。住友不動産の有利子負債(借り入れは2兆円近いんですよ)財閥系だから、問題にならないだけの事なんです。

  37. 248 匿名さん 2015/12/27 23:06:28

    >>247
    ソフトバンクの足元にも及ばないね。

  38. 249 匿名さん 2015/12/28 12:54:57

    >>248
    ソフトバンクってここの掲示板に関係無い話だよね?。
    削除依頼の対象になるんじゃない?

  39. 250 匿名さん 2015/12/28 23:15:40

    残りも20戸ですね。

  40. 251 匿名さん 2015/12/29 01:45:28

    春には完売ですね。
    眺望が良い部屋は無いかな?

  41. 252 匿名さん 2015/12/29 03:14:29

    なんだか穏やかなスレになりました。

  42. 253 匿名さん 2015/12/29 13:48:21

    正直良くこんな場所で売り切ったね。
    リセールは無理。

  43. 254 匿名さん 2015/12/29 14:04:17

    >>253
    安心の財閥ブランド。

  44. 255 匿名さん 2015/12/29 14:25:15

    将来を、観察します。
    サクラディアにならないように。
    頑張ります
    シティテラス戸田公園‼︎

  45. 256 匿名さん 2015/12/30 04:03:58

    むろ住友マンションにしては早い完売になりそうだよね。
    7年かかるとも言われてたのに。

  46. 257 匿名さん 2015/12/30 12:01:58

    実際には竣工2年前から販売してるから実質4年。素晴らしいですね。

  47. 258 匿名さん 2015/12/30 12:59:22

    大宮のタワー並みに売れ残りましたね。

  48. 259 匿名さん 2015/12/30 14:03:25

    この物件は買いでした。
    人気もあり、リセールヤバイよ。

  49. 260 検討中の奥さま 2015/12/30 17:45:28

    大宮駅近と戸田公園駅遠じゃ比べるに値しないですね。。。

  50. 261 匿名さん 2015/12/31 23:15:59

    元日折り込み入りまし種!
    新間取り公開だそうです。

  51. 262 匿名さん 2015/12/31 23:33:48

    残りわずか!かけみなされ。

  52. 263 匿名さん 2016/01/01 02:23:11

    田舎っぽさは大宮も戸田も似た者同士ですよ。

  53. 264 匿名さん 2016/01/01 13:42:51

    戸田は大都会‼︎

  54. 265 契約済みさん 2016/01/03 15:35:23

    お正月も大盛況ですね。
    春には完売かなー。
    活気に満ち溢れた感じが好感持てます。

  55. 266 匿名さん 2016/01/03 16:22:28

    浦和より南は田んぼもないし、田舎といえどほぼ都内と雰囲気は同じ。

  56. 267 匿名さん 2016/01/05 02:19:05

    残りは20戸ですか?ここは引き渡しが4月なのでそれまでには何とか完売してくれるといいと思います。
    このマンションを契約された方で、将来的に転売を考えて契約される方はいらっしゃるのでしょうか。永住目的の割合が圧倒的に多いのではないでしょうか。

  57. 268 契約済みさん 2016/01/05 15:16:32

    人気ある物件なのでリセール大丈夫。
    10年後に買った値段で売れます。

  58. 269 匿名 [男性] 2016/01/06 00:59:42

    駅徒歩15分、竣工1年半で完売していない物件。10年後買った値段で売れれば最高ですね。

  59. 270 匿名さん 2016/01/06 10:22:30

    人気の地域なのであると思います。
    シャトルバスも赤羽まで延伸もありですね。

  60. 271 匿名さん 2016/01/06 13:01:18

    まだ入居してないけど、正月に来たらバスお休みでガッカリ。
    トコトコ歩いてたら道中暗いし、コンビニ近くにないしで買った事を少し後悔した。
    早歩きで17分だった。
    でも、同じ値段で何処かの外れの一戸建てだと田んぼばかりでもっと暗いだろうし、
    コンビニもその内出来るだろうとポジティブに考える事にした。

  61. 272 匿名さん 2016/01/06 14:40:18

    将来はバスも保証ないしね。
    駅からの距離は重要だよ。
    マンションは立地。ここは厳しい場所。
    駅からの遠いのに環境悪いしね。
    安いけど、資産価値は不安。
    私は見送りました。

  62. 273 匿名さん 2016/01/06 14:43:59

    バスは年中無休でないのね。
    バスが、無いなら買わない人も多いよね。
    マンション買って不便は困る。
    駅から15分はバブル時代ならオッケー。
    今はね5分だよー。
    ここはバスで5分。

  63. 274 匿名さん 2016/01/06 15:35:02

    早めに南の高層階買っておけばよかったのかね。今思えばかなりお買い得だった。

  64. 275 匿名さん 2016/01/06 15:36:03

    >>270
    そんなんですか、戸田公園ってやっぱり人気なんですね?

  65. 276 匿名さん 2016/01/06 15:52:44

    ここ購入してどう?。
    もうすぐ戸田公園駅臨時駐輪場の土地が、市から入札売却されるのに。
    噂だとデベロッパの取り合いになって分譲マンションになるだろうと言われてるけど、徒歩15分のマンションと徒歩2分のマンションだったら、どっちが購入した方が良かったと考えるんだろうね。

  66. 277 匿名さん 2016/01/06 16:08:32

    まぁ、バスが購入理由ではないので、別に良いんです。
    見送りもひとつの選択ですね。
    そういえば都内のバブル中古ならこのマンションの予算で買えますよ。

  67. 278 匿名さん 2016/01/06 23:00:27

    正月にバス運休は酷いね。

  68. 279 匿名さん 2016/01/07 03:31:12

    正月くらい運転手さん休ませてあげなよ。。正月も働かせる方がよっぽど酷いよ。

  69. 280 サラリーマンさん 2016/01/07 07:29:48

    >>276
    たとえ戸田公園駅徒歩2分の場所にマンション出来てもこことは価格帯が異なると思いますよ。

  70. 281 匿名さん 2016/01/07 09:01:59

    駅からの2分は高いよ。
    ここはブランドマンションで安い。
    だから魅力。
    バスで駅まで5分。
    利便性はあまり変わらないのでは?
    だから売れてるのです。

  71. 282 匿名さん 2016/01/07 10:31:26

    >>271
    17分ってどこからどこまでを計ったの?
    人によって当然歩く速さは違うけど、17分は掛かりすぎじゃない?しかも早歩きってw

  72. 283 匿名さん 2016/01/07 11:26:04

    JR戸田公園駅まで徒歩で15分は、約1キロからかなぁ?
    2キロは無いと思います。
    人によっては17分だったり10分だったり・・・
    ただ15分を過ぎると遠く感じてしまいます。

    ここは、際どいところかな。
    でも車を持っている人も多いし。

  73. 284 匿名さん 2016/01/07 12:25:12

    早歩き11分。
    意外に駅近ですよ。
    気分良く歩ける距離かな。
    バスも使えるし、最高なマンションです。
    マンションの仕様は、高さ制限の15階を意識して直床だよ。
    ケチるところはしっかりと。
    近隣では高級マンションの扱い。
    駅でマンション名言えばすぐに。
    ステイタス感じます。

  74. 285 匿名さん 2016/01/07 12:25:47

    >>281
    マンションブランドよりも立地でしょう。
    駅近ければ市役所や病院や子供の国、コンビニや金融機関も全て徒歩圏になりますよ。

    それに中古での売却を考えたら、購入者は駅15分のマンションを考えますか?。普通は駅2分のマンションの方が購入希望者多いと思いますけど。

  75. 286 匿名さん 2016/01/07 12:33:00

    ここはブランドマンション。
    凄い人気で残り20戸
    497戸から残り20戸。
    このマンションの凄さ感じた。
    未来はこういうマンションが価値あるのでは?

  76. 287 匿名さん 2016/01/07 12:35:06

    将来再開発も期待の地域。
    住友不動産は開発のプロですね。

  77. 289 匿名さん 2016/01/07 12:59:51

    >>287
    それは納得。
    三井、三菱、は絶対に手を出さない立地だもの。
    住友のデベとしての底力を感じるマンションですね。

  78. 290 匿名さん 2016/01/07 14:06:38

    そーなのよ。
    ここは住友が開発した素晴らしいマンション。
    自信持てます。

  79. 291 匿名さん [男性] 2016/01/08 00:06:58

    駅7分の戸建て業者のマンションが4000マンションの時代です。駅2分の財閥系のマンションであれば、5000万は軽く超えるでしょう。駅15分のマンションですが、どちらがいいとは判断しづらいですね。住宅にお金を余りかけたくない。でも大手の安心は欲しい、そんな方にはピッタリなマンションではないでしょうか?

  80. 292 匿名さん 2016/01/08 01:59:08

    駅徒歩15分にしては間取りが全体的に狭いような気がします。
    駅からの距離に加え、狭さと15階建てにすることで割安な値段設定になっているのでしょうか。

  81. 293 匿名さん 2016/01/08 04:56:28

    >>292
    そうですよ

  82. 294 匿名さん 2016/01/09 14:03:25

    >>286
    ホームページを確認しましたが、最終期って書いてないよね。ただの先着順での20戸の販売。
    売り残しを含めた数は?

  83. 295 物件比較中さん [男性 30代] 2016/01/11 10:42:44

    この物件買うとどんな感じかな…
    新築マンション?それとも中古マンション?
    新築なのに築3年か…

  84. 296 匿名さん 2016/01/11 11:26:06

    中古なのに、立派に新築価格のマンション。

  85. 297 匿名さん 2016/01/11 12:06:12

    え?ここって中古マンションなんですか。
    もしかして、3年間も売れずに残っていた物件があるってことなんですか。
    でも3年も経ってから、新築と言われても、なんかしっくりこないですよね。
    仮に新築としてでも良いけど、安くするべきかなぁ。

  86. 298 匿名さん 2016/01/11 13:06:06

    買えなかったのかな?

  87. 299 匿名さん 2016/01/11 13:09:45

    >>297
    この価格でも、買えないですか??

  88. 300 匿名さん 2016/01/11 13:14:04

    >>297
    やっぱり新築と呼べるルールを作るべきだよ。
    常識的に考えて竣工から1年までに限定すべきで、場合によっては法改正も必要でしょう。

  89. 301 匿名さん 2016/01/11 13:24:42

    ここは買わないよ、

    将来団地化するって分かるのに買わないでしょ。

    デベがいいっていうけど住み心地、利便性はデベ関係ないからね。

  90. 302 匿名さん 2016/01/11 13:52:23

    欲しくない、買えないなら買わなければ良いですよ。
    貴方にとって魅力無い物件にコメントする動機が理解できません。

  91. 303 匿名さん 2016/01/11 14:20:26

    こんな素晴らしいマンションにケチ付けるのは良くありませんね。

  92. 304 匿名さん 2016/01/11 15:27:43

    庶民から見ると憧れマンション。

  93. 305 匿名さん 2016/01/12 09:23:00

    >>304
    憧れのマンションだけど、冷静になって考えてみると、リゾートマンション感あるよね。
    駅までバスとか戸田の中心地から離れてて、近隣は夜暗い立地って考えると。
    現在のリゾートマンションの衰退が、将来こっちにあてはまらなければ良いと思うんだけど。

  94. 308 匿名さん 2016/01/13 01:11:24

    >>306
    ほぼ完売らしいですよ(^o^)

  95. 309 匿名さん 2016/01/13 11:27:10

    ここって駅から遠いですね。
    埼京線の戸田公園駅からも、京浜東北線の西川口駅からも同じような距離で、
    どっちもどっちなところなんですね。
    この距離ならバスに乗ってしまうかも。
    アスファルトの上を15分も歩くと足が痛くなる。

  96. 311 匿名さん 2016/01/14 03:41:05

    >>309
    マンションをお間違えでは?
    西川口からだと徒歩では1時間近くかかる距離ですよ

  97. by 管理担当

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総戸数 70戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

4688万円~4948万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.24m2・48.4m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

4,718万円

3LDK

70.45m²

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸