シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part11

残り30戸みたいですね。

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なんやかんや、バカにされ続けたマンションですが、
本当に残り30戸なら、あと１年で完売できそうですね。
1ヶ月で、2～3戸の販売ペース。
値段は、時価に多少の値下げで大丈夫かと。

無理かな？

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>>145
残り先着順42戸では？

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今もまだ結構モデルルームのイベントって開催されているのですね。
まだ販売しなければならない戸数が多いですから、
一生懸命やっているカンがあるのはいいことじゃないかと。

値下げはしないんじゃないですかね。
ここのデベはしないことでとても有名だという話を小耳にはさみましたので。

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値引はしてるでしょ。
新築で売れなかったものが、定価で売れるわけがない。
「スミフは値引しない」なんてことはない。
今のマンション買う時に、冷やかしで行ったスミフのマンションが、
一声で一番値引きを提示してきたもの。
立地が悪くて検討はしなかったけど。

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本当に値引きはしないんですね、なるほど。

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>>147
42戸みたいですね。

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>>151
今年入っての売れ行きが凄いってことなんでしょうか？

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>>152
スミフのマンションで先月一番売れたと営業が言ってたよ。年度内で売り切るらしいよ。

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>>153
私も聞きました。あと50戸位のようです。
すごい勢いですね

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売れ行きの良さはたぶん、割安感があるし完成物件の安心感が強いからでしょうね。

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デュオが完売してしまったので
現在検討しているのが、ガーラのセントラルとサクラとシティです。
総合的に判断してここが一歩リードというところで間もなく決断。

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残り46戸に増えました。

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このマンションの保育園の雰囲気はどのような感じなのでしょうか。
認可保育園なので、住人優先などの話は無いのですよね？

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住人優先だと嬉しいですが、待機児童が多い中、マンション住人を優先するのも難しそうな気もしますね。
しかし、マンションに保育園も良い話しです。
送り迎えも楽ですからね。

でも小さな子供さんがいたら好都合なマンションだなぁ。

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竣工して2年も経てばさすがに売り切らないと。

シャトルバスは立ち乗りで不快だ。

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これから寒くなるとシャトルバスは羨ましいです。うちのマンションにもシャトルバスできないかな？

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頑張れよ

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引越代サービスは打ち切られたのでしょうか？

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>>165
予定通りだよ。
何焦ってんのか知らんけどw

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シャトルバス、羨ましくはないけど　雨・雪の日は乗せてほしいな　と思ったりする

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何が予定通りなのか？
多分来年も普通に売ってるよ。

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大規模・完成売りで5年計画みたいだから、来年も売ってておかしくないよね。

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第1期っていつなの？

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戸田は、地震や水害のリスクはどうなのでしょうか？

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残り少ないから急いだ方がいいよ。

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え？引越しサービスって初めからあったサービスじゃないってことですか？
どちらにしろ、すごく丁寧にやってくださって感謝してますが＾＾

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いつ完売かな⁈
シャトルがどうなるか、リセール価格どうなるか

どういう結果になるのでしょうか。

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住友の引越しサービスなんて、ほとんどの物件でやってる。

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売れてますよ。
住友はこんな感じ。
自信あるからね。

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大人気の物件ですね！埼玉で一番良い場所だと思います。

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>>182
それは大げさですよ。単純にコスパが良いマンションなんじゃないかな。

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いや違う
埼玉ナンバー１
立地が良い

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>>173
涙目

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西棟入居始まりましたね！

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見学でｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ったら貼り紙があったので読んだ。
概略すると「足音がｳﾙｻｲので静かにしろ」だった
完全防音では無いのは理解してるけど、
張り紙で警告される程酷いのかな？と気になった。
既に住んでる人に聞いてみたい。
足音かなり響きますか？

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マンションの床が響きやすいのを理解していない人がいるのでしょ。
それにしてもエレベーター内に貼り紙って、誰かが勝手に貼った感じだったの？
普通、掲示板に貼られるよね、そういう類のものって。

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>>187
大規模マンションはどこもあるよ。

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あれ勝手に貼ってるね。

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駅前のマンションパビリオンも定休日増やして縮小するみたいだな。いよいよ完売のカウントダウンか。

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勝手には貼らないでしょ。
それに掲示板に貼ってあるのを見ました。
管理人か不動産会社が苦情を受けて貼ったんだと思います。
分譲だからと音は響かないはずと思い込んで、大きい音をわざと出す人はどこにでもいますからね。
自分だけが良ければそれでいいっていう人ばかり住んでるのでしょう。

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年内完売予定だそうです。

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住民ではないし、見学に来ただけだから
勝手に貼ったとか分かんないよ
発信元は管理組合って書いてあった気がしたよーな
今住んでる所もﾏﾝｼｮﾝでたまに足音するけど、
全然響かないので、どうなんだろ？と思った次第。
HPにはΔLLⅠ4等級だから昔の規格で上から二番目なのでそんなに
悪くはないと思ったんだがね。

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家は四方入居済みですが、ほんとに住んでいるのかと思うくらい何も聞こえないですよ。

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1000人程度人がすんでいれば、その中で聞こえないはずの音を聞いてしまう人が何人かはいるかもしれませんね。可能性の話ですけど。

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>>195
羨ましいですね〜
うちは毎日何かしら音が聞こえます。
TVを付けててもハッキリと聞こえるのでイラッとする事もあります。
揉めたくないから、言わないでいますが
限界に近いかも…

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スラブ厚って言ってね、

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うちもとても静かで、快適です。

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>>199
本当に羨ましいです。
酷い時は夜中の1時過ぎまでドンドンとやってますからね…。
住んでいる人の問題なのか構造上のなのか…。
入居したばかりの頃は静かだったのに。

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我が家もとても静かでね。快適です。

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掲示板やエレベーターに音に関して貼り紙してるのに騒音問題はないと必死に書き込むあたり、営業のポジみたい笑
苦情が出てるから貼ってることは明白なのに

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HPに記載している構造体の厚さだけで見ると、一昔前の造りで
値段相応(住友にしては安い)ですね。
でも、決して粗悪ではないと思います。
見学時にみた感じ、ちょっとした所で「あ、ここでｺｽﾄ落としてるな」
ってのが分かりました。大した事では無いですけどね。
上階に子供がいると、成長に合わせて音は大きくなるので覚悟は必要ですね。

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あ、我が家もほとんど周囲からの音は感じませんね。

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ここの管理会社の人はここを見てるようで
掲示板の騒音の貼り紙を外しましたね。

販売優先で迷惑している住人を無視するって
どうなんだろう？
迷惑してる住人は騒音対策はされず
管理会社に対して不信感しか残らないよね。

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まだ貼ってるよ。

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家でダンスやジャンプをしてるんですかね。
周りが静かだから、自分が迷惑かけているのに気付いていないのかもしれませんね。

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うちも上階からのドンドン走り回る音には悩まされてます。勝手だけど夜9時過ぎたら寝て欲しいです。
休日はキッズルームへどうぞと言いたいけど、前に管理組合からキッズルームの使い方にも注意があったし、何かと難しいですね。

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>>208
マンションっていろいろやっぱり難しいんですね。マンションやめて戸建てを考えてみます。

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>>206
昨日(12日)見た時は掲示板のも剥がされてましたよ。

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ここの場合は特に子供がいるお宅がとても多いです。
子供がいる場合は、防音性のあるマットを敷いたり、そもそも静かに暮らすことを心がけたり
親側の対策も必要になってきます。

構造自体はしっかりしていても、
生活音以上の音には対応していないと思われますし。

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てか、外国人多くない？
特に中国系の方達は日本の建物は品質良いから
何しても大丈夫ってゆー変な固定観念持ってる人多いから
きっと下に響いてるって知らないのかもしれない

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>>212
噂には聞いていましたが、ここの住人は中国人の方が多いんでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>212
古臭い固定観念ですね(^.^)

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>>212
早くその概念を取り払って欲しいです。

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騒音問題も外国人の方が多いと対策が難しくなってきそうです。
昔住んでいた賃貸には中国の方も多かったのですが、普通に歩くだけでドスドスと騒音が響いてくる方がいらして引っ越すまで悩まされました。
ゴミ出しの分別もルールを守っていただけないので入居前に教える必要があると思います。

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戸田公園だと駅近がいいな

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最近元気ないけど、完売？

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デュオが完売したらネガが無くなった
わかりやすいよね〜

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ソファめちゃくちゃ…

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>>212

逆だと思いますよ。
海外のアパートは、多少どたどた歩いたところで下には響きませんから。
日本のマンションが響きやすいんですよ。

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そうなんですね。あくまでイメージですが、中国に比べれば日本の床は
しっかり作っているような印象を持っておりました。
（つい最近も中国の高層マンションは手抜きが多く、耐用年数が10年程度という
記事を読みました）

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エアーズコートの販売が始まっていたのですか。
コレで最後ということですが、まだ数としてはありますので
スレッドはしばらく続いていく形になるのかな。
あと25戸、先着順。
価格は安くするようなデベではないので値下げを待つのは得策ではないかも。

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どうやら年度内には完売みたいですね。

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あらしもいなくなってしまいましたね。

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長い間ありがとうございました。

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さよなら

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年内完売！？

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お疲れ様でした。

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買ったよ

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素晴らしいマンションです。
こんなマンションは2度と無いですよ。

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資産価値もあると聞きました。

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>>231
永住を考えているので住みやすいと良いなぁ

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スタバできたね

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マンション内に欲しいね

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とだのショッピングモールできてきたね

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なかなか完売しない。
竣工2年
厳しいね。
地盤大丈夫？

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ほぼ完売ですね。
2年なら住友としてはかなり順調かな。

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順調に完売でしたね。
マンションパビリオンは閉鎖かな。
圧倒的な存在感ですね

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そうなんですか。
まだ公式サイトには変化が見られないので
どうなのかしら？？というふうに思っておりましたが。

住友のマンションだと
これくらいのペースでというのは良いほうなのですか。
ちょっとびっくりですね…
かなり余裕が有るのだなぁと感じました

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住友は建てるのに借入が無いので急いで完売しなくてもある程度大丈夫ですよ
終盤になればマンションパビリオンの人を減らせば良い

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>>242
なるほど、財務状況が良いからなんだ。

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まだ良い部屋は残っていますか？
これから買うのは遅いですか？

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