物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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892
契約済みさん 2015/10/21 18:03:48
小型犬1匹飼ってるんですけど、足音って下の階にきこえますかね?
聞こえるようなら防音シート?敷こうと思ってるんですが
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893
入居済みさん 2015/10/22 01:36:05
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894
入居済みさん 2015/10/22 01:37:25
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895
契約済みさん 2015/10/22 03:13:15
>>891さん、
早速のコメントありがとうございます。
我が家も今の所同じような活用に落ち着きそうです。
洗面ドレッサーの上の方の棚について他の活用をしてる方いらっしゃればアドバイスお願いします!
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896
契約済みさん 2015/10/22 03:46:05
>>883
せっかく200円払ったのに希望のランニングマシンが混んでて使えない、なんてことが無いように人数管理してるんでしょうね。徐々に改善していきましょう。
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897
入居済みさん 2015/10/22 05:09:11
受付めんどうで誰も使ってないから本末転倒ですねぇ
ジムなんて会員100人いても同時間に15人程度しかきませんよ
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898
契約済みさん 2015/10/22 05:12:44
>>893
近くのanytime fitnessは24時間営業で半日は無人ですけどフリーウエイト使えますよ。
私は上の方にへそくりや銀行通帳など置いてます。
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899
入居済みさん 2015/10/22 05:12:51
24時間だと1000戸あっても同時間によほど仲良し10人組とかでこない限り20〜30人で混み合うなんて考えられませんよー
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900
契約済みさん 2015/10/22 05:32:48
>>899
ここだと10人も重なれば何もできない。10人いて器具使えなかったらどーします?
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901
契約済みさん 2015/10/22 05:48:08
2時間200円、区のスポーツセンター並みの料金なんだから、ありがたいな~ってのがまず一番じゃないでしょうか。
本格的な筋トレマシンを望むならやっぱり外でやられた方がよいかと。
運営方法はまだまだ改善余地あるものの、私は楽しく利用させていただいています。
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902
入居済みさん 2015/10/22 06:00:24
WEB予約との組み合わせですかねぇ
それもだめなら、防災センターで24時間受付してもらうしかないかと。
防災センターって受付カウンターあるのかしら?
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903
入居済みさん 2015/10/22 06:08:20
今日、傾きマンションの杭打ち担当者の物件公表されるんですよね。まだ情報出ていないようですが、入手されたかたいらしたら共有いただけると助かります。
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904
入居済みさん 2015/10/22 06:10:59
>>895 さん
うちは飾る場所のなくなってしまった置物、小物類や写真たてを飾ってます。毎朝開けると懐かしの写真に見下ろされるのもなかなかほっこりしますよ(笑)
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905
契約済みさん 2015/10/22 07:19:33
>>904
いい案ですね!
ウェディングのウエルカムボード飾るとこなくて困ってたんでした。早速飾ってみます!
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907
契約済みさん 2015/10/22 08:10:39
仲良し10人組とかドラマくらいだろ…ほんとにいたら恐ろしいな
モンスター超えそう
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908
入居済みさん 2015/10/22 08:41:47
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909
入居済みさん 2015/10/22 09:11:35
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910
入居済みさん 2015/10/22 11:57:49
旭化成もフェイクだなー
同じ担当者かどうかなんて関係ないじゃないですか
ねぇ?
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911
匿名さん 2015/10/22 13:27:40
住民の中からボランティアで、ジム専用受付を募っては?
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912
入居済みさん 2015/10/22 14:40:30
>>911
好き勝手やられそうだからそれなら人いらないと思うな
住人がなにかやるのって一番トラブルの元じゃない?たたでさえここきてる人モンスター多いし
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913
入居済みさん 2015/10/22 14:59:16
>>912
コンシェルジュの廃止とかそんな提案もありそう。管理費安くなるなら廃止してもいいかと。
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914
契約済みさん 2015/10/22 15:05:09
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915
契約済みさん 2015/10/22 15:10:09
>>913
コンシェルジュ、廃止どころかもっと働いてもらいたい。
朝ももっと早くから、終わりはもっと遅くまで。
コンシェルジュが居る時間より早く出勤、残業終えて帰宅すればもうコンシェルジュは居らず。
現在だと、勤め人の大部分はこんなんじゃないですか?
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916
入居済みさん 2015/10/22 16:02:29
1階は夜も音楽軽くかけてほしいです。
夜中は無音だと怖いですよ
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917
入居済みさん 2015/10/22 16:03:07
-
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918
入居済みさん 2015/10/22 16:04:10
私も週間通してコンシェルジュさん達と会えるのは日曜のみですわ..
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919
入居済みさん 2015/10/22 16:46:18
ここはコンシェルジュ24時間は無理そうかねぇ
警備員も建て前上はいるが…
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920
入居済みさん 2015/10/22 16:48:58
音楽は賛成だわ
12時に帰ってエントランスもシーンとしてて人いてもせいぜい2、3人
というかもう少し明るくてもいいんじゃないかな
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921
入居済みさん 2015/10/22 17:12:46
ここは所詮共同住宅なんですから、多少の我慢は必要ですよ
そんなに超高級なマンションでは無いのですから、あまり音とか、匂いとか、住人の質と気にするのでしたら、戸建てに住みましょう
この建物は多くの人が暮らす共同住宅なのですこら
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922
入居済みさん 2015/10/22 17:21:52
エントランスに音楽かけるのにどんな手間がかかるのでしょうか、、
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923
入居済みさん 2015/10/22 18:06:53
防災センターは郵便局の夜間窓口みたいに多少中がみえるようにしたほうがよかったと思います
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924
入居済みさん 2015/10/22 19:34:05
もう少ししたら慣れるよ
まだ入居始まって1ヶ月だし
最初に湧いてたモンスターもおとなしくなったし
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925
購入検討中さん 2015/10/22 23:01:01
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926
入居済みさん 2015/10/22 23:14:40
音楽の有無で雰囲気全然違うから検討してほしいですね。手間もお金もかかりませんし。
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927
匿名さん 2015/10/23 00:13:11
>>924
外部モンスターが横浜のマンションに行っただけで
ここの住人はちょっと意識が高いだけでモンスター化まではしていなかったと思い暮らそうと思います。
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928
入居済みさん [男性] 2015/10/23 00:43:57
昨夜23時頃、自分でトラックを借りて勝手に引越ししている人がいました。玄関の自動ドアを勝手に障害物で止めたりしていて、困ったものです。SECOMの方はエントランスに常駐しないんですかね?
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929
入居済みさん 2015/10/23 02:09:22
1階は暗い。夜中、暗いブックラウンジに人がいてビックリした。
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930
入居済みさん 2015/10/23 02:09:47
>>928
業者に頼まない場合は引越時期に縛られることはありませんよ。最初の説明会で質問しましたが。
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931
契約済みさん 2015/10/23 02:17:42
>>928 自分で引っ越しをするのは問題ないと思いますよ。
引っ越しスケジュールで込み合ってる日中ではありませんし。
荷物の少ない方で業者に頼むまでもない方も中にはいらっしゃることでしょう。
玄関の自動ドアを勝手に障害物で止める…これは良いことではないでしょうが、一日たってこの掲示板に書いても何の意味もないですから、気になったら見かけたあなたが防災センターにでも伝えればよかったかも、ですね。
ちなみに防災センターではモニター管理してるはずですから、あまりにおかしなことしてれば、注意されたんじゃないでしょうか。
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932
契約済みさん 2015/10/23 02:58:37
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933
契約済みさん 2015/10/23 03:34:10
>>928
夜間の個人引っ越しはめられてる行為です。
うちも徒歩2分圏(完全に目の前)から引っ越しなので、枠とらずに夜やってくれて構わないと言われたよ。
モンスターの方でしょうか?
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934
契約済みさん 2015/10/23 03:34:45
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935
契約済みさん 2015/10/23 03:37:44
>>927
それが丸い。
息してるだけで問題にしそうな奴が多いから、早めにおとなしくなってほしいね
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936
入居済みさん 2015/10/23 03:54:01
-
937
入居済みさん 2015/10/23 04:21:45
前にも話題になったかもしれませんが、高層階用のエレベータ3台のうちのNO.10(業務用)ですが
あれって各階に停まるのは今だけなんでしょうか?それとも今後ずっと?
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938
入居前さん 2015/10/23 04:30:25
>>932
コープ迷っています。
コンシェルジュに確認しましたが、組合が立ち上がらないと今の段階では利用できるか回答できないと言われました。
廊下は共用部なので、不在時に廊下に発泡スチロールが置かれることを反対する方もいるかもしれないと
いうことだと思います。
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939
契約済みさん 2015/10/23 04:34:08
>>938
廊下に物を置くって必ず揉めることですからね。
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940
契約済みさん 2015/10/23 04:34:19
>>937
今後ずっとですよ
業務用と自分で書いていらしてるのであれば答えは出てると思いますが‥
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941
契約済みさん 2015/10/23 04:36:11
出前の蕎麦はどうすればいいのでしょう?
自分の部屋の玄関の前に出すか、蕎麦屋がきたら手渡しなのか。
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942
入居済みさん 2015/10/23 04:40:15
防災センターがいかに機能していないかわかるでしょう。部屋の中も見えないから余計にね。
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943
契約済みさん 2015/10/23 04:48:20
>>942
まだ防災センターの業務をどこまでやるのか定まってないだけじゃないですか?
皆が手探りでいる状態だから、もう少し様子見でいきましょう。
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944
入居済みさん 2015/10/23 05:47:53
逆に言うと不満がこれくらいしか出ないということですね。
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945
入居済み 2015/10/23 06:16:52
>>941
器の返却はどうしたら?という事ですか?
それならメールボックスの要らないチラシ用のゴミ箱の隣が出前食器返却置き場ですよ。
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946
契約済みさん 2015/10/23 07:06:55
>>945
!!!
そんなところがあるのですね
ありがとうございます
(危うく玄関前におくところだった…)
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947
契約済みさん 2015/10/23 07:26:23
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948
入居済み 2015/10/23 08:18:29
>>937
今だけじゃ無いと困るよね。高層階だけエレベーターの数が少なくなるし。エレベーターのボタン押してNO10が来て乗ったら中低層階で停止したこと何度かあるけど、アレは困る
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949
匿名さん 2015/10/23 08:25:34
クラシックスイートに空きが出てますね。
しかも金曜と言う羨ましい日なのでご希望の方チャンスですよ。
出張がなければ利用してみたかったです。
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950
匿名さん 2015/10/23 08:28:05
>>948
高層階に区分されている階数は他より少ないので仕方ないと思っています。
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951
引っ越し前さん 2015/10/23 08:33:22
エレベーター、意外にサクサクきてあまりストレスありません。低層の上の方ですが。まだ全員が入居していないからかな。
宅配の方に聞いたら、ここは台数が多くていいと言っていました。
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952
入居済みさん [女性] 2015/10/23 08:48:13
>>932 さん
>>938 さん
コープ利用できますよ!ご記載のとおりうちのマンションは内廊下へ放置禁止なので在宅のかたのみです。毎週水曜日の18-19時頃、契約しているお部屋をまわって配達してくれてますので、19時前に帰宅できるのであればご利用可能かと。コープ東京さんにお電話してご相談くださいね。うちは引越前から利用していて、重いものを部屋の前まで届けてくれるのは本当に便利なので継続できて助かっています!
食品用の宅配ロッカーの数が少ないかつ、ローソンフレッシュさんしか使えないというのは残念でしたよねー。
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953
入居済みさん 2015/10/23 09:07:33
情報ありがとうございます!!!!!予約させていただきましたー嬉しいです。家族で楽しんできますね♫
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954
契約済みさん 2015/10/23 09:13:15
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955
契約済みさん 2015/10/23 09:15:04
>>952
もし不在の場合はやはり玄関先に置かれることになるのですか?
だとすると規則違反では…
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956
匿名さん 2015/10/23 09:56:40
>>953
おめでとうございます。
是非感想もお待ちしてます。
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957
入居済み 2015/10/23 10:14:51
>>950
高層階専用を呼びたいのに、どの階でもとまる10番がくることが多いんですよね。
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958
入居済みさん 2015/10/23 10:23:23
43、44階が一番使える台数多くていいよね
防犯上はアレだけと
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959
住民さん 2015/10/23 11:12:47
ついに堂々とairbnbをする人が現われました。
現在掲載されています。
住民は写真を見ただけですぐにわかるものですね。
ホント、勘弁して欲しいです。
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960
入居済みさん 2015/10/23 11:44:09
掲載ページの url教えてくれますか
見てみます。
理事会に提案しないと。
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961
住民さん 2015/10/23 11:46:32
-
962
入居済みさん 2015/10/23 12:26:47
トミヒサクロスですね。
最初の理事会は大変ですね。
フィットネス、音楽、bnb...
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963
契約済みさん 2015/10/23 12:36:48
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964
契約済みさん 2015/10/23 12:51:05
通常の賃貸に出されるならまだしも、エアビーはたまったもんじゃないわ。
ルールも分からない旅行客が、予約が必要な施設を勝手に使うかもしれない。
ごみ捨てのルールも分からず、パブリックスペースに適当に捨てることもありうるかも。
なんせ、トミヒサは着床制限が掛かっているマンションじゃないから、一度入ってしまえば自由。
エアビーの運営がやりにくくなり、最終的には退散していくような雰囲気作りを早急に構築しないと!!!
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965
契約済みさん 2015/10/23 14:23:09
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966
契約済みさん 2015/10/23 14:24:09
来週、野村不動産へtomohito氏の件で連絡します。
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967
契約済みさん 2015/10/23 14:25:23
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968
契約済みさん 2015/10/23 14:33:41
理事会っていってもこういうのって実際全然機能しないので、ここで躍起になっても現実はグダグダで終わると思います。
それこそ数年単位の時間がかかると思うのであまり期待しないほうが。
ただ自分の隣でないことを祈るくらいですねぇ
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969
契約済みさん 2015/10/23 14:35:52
規制されてない以上、今はどうすることもできないですけどね。
野村も上席に言っときます~くらいの対応だと思うよ。
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970
入居済みさん 2015/10/23 14:36:57
Airbnbは理事会に提案して規約にいれたとこで何かなるの?マンションの規約にいれたってやめないでしょ
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971
入居済みさん 2015/10/23 14:48:20
可燃ごみが日々溢れかえってますね。
箱一つじゃ足りないってば。
汚いから早急に対策していただきたいです。
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972
匿名さん 2015/10/23 14:56:50
もともと賃貸や居住以外の用途は届出が必要なので
ちゃんと届けてユーザーが変わるごとに届けてるかで判断じゃない?
法律で禁止な内容は管理規約以前の事だし…
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973
匿名さん 2015/10/23 14:58:19
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974
契約済みさん 2015/10/23 15:07:10
>>972
皆様、随分寛大なんですね…
お隣や上階でも黙って耐えられますか?
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975
入居済みさん 2015/10/23 15:08:22
夜のエントランスやラウンジはシーンとして病院みたいで薄気味悪いかも
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976
入居済みさん 2015/10/23 15:10:51
エアビー云々より
単純にマンション利用者のマナーがいいかどうかではないでしょうか?
仮にエアビーでマナー悪いのが1日2日いるより
隣人の住民で非常識なのがいるほうが余程迷惑ですよね
エアビー擁護ではありませんが
マナーの話しだと思いますので。
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977
契約済みさん 2015/10/23 15:16:53
>>976
あなたのおっしゃることはもっともなことですよ、それは理解できます。
ただ、不特定多数が入ってくる、それもいつも違う人、ロビーで打ち合わせする光景、これがマンション内で普通に繰り広げられるようになるのに毎日を過ごす住民目線で「違和感」を感じませんか?という話です。
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978
入居済みさん 2015/10/23 15:17:51
976さま
富久でどんな悪いマナーを見られましたか?
私はまだおあいしていないようですが
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979
契約済みさん 2015/10/23 15:23:46
待て待て、このマンションに住んでる時点で毎日不特定多数とすれ違うのは当たり前なんだが
12月になって6割以上うまるとしてもおおよそ2000人くらいはいるわけだから
それが気になるならそもそもマンションには向かない人間だよ
>>976が言ってることが真意だがね
結局は隣人関係もろもろ全て運ですよ
それがマンション 嫌なら戸建て買うなり田舎に引っ越すなりした方がいいと思います
結局このマンションに知らない人がいても気づけるわけないんですから
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980
契約済みさん 2015/10/23 15:30:14
残念だけど、いまのところ隣がairbnbを使用してないことを祈るしかないよ。
それ以外はどうしようもない。誰かが理事会に提起しようが野村に言おうが改善はすぐには見込めないだろう。そりゃあ誰だって隣人がコロコロ変わると嫌だろうけどさ。
元は全く知らない人が隣に住むわけだし、妥協しないと。
できないなら戸建てに引っ越してください。
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981
契約済みさん 2015/10/23 15:31:46
>>951
え?エレベーター全然こないし毎回イライラしますけど。そのうえ狭いし3機しかないのにあの狭さは異常だと思ったくらい。
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982
入居済みさん 2015/10/23 15:37:05
>>979
毎日違う友達を招き入れるのとは訳が違います。
お金を取って泊めるわけですからね。
そんな商売まがいのことが許されるわけないですよ。
毎日知らない人とすれ違ってることを理解せずに発言してるわけないでしょう。
揚げ足取りもはなはだしいです。
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983
契約済みさん 2015/10/23 15:43:41
>>742
用途が違うだろ、人の迷惑を考えなさいよ。狭いエレベーターにヨーカドーのカートのせる発想なんてなかったわ。業務用使えば?
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984
入居済みさん 2015/10/23 15:58:31
airbnb絶対反対です。
何もせず、規制は無理、都心のタワマンなんてそんなもんさ。
とは割りきれません。
賛成か反対かでいえば、反対の方の方が圧倒的に多いのではないでしょうか。
住民アンケートで多数決をとれば、規約をつくるのにそう時間は取らないはず。
他タワマンでも、動き出してから規制が出来るまでは案外早いようです。
規約によって、大手を振って営業出来ないようしなくては。
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985
入居済みさん 2015/10/23 16:07:28
みなさんエントランスでも挨拶していただいてマナーの言い方ばかりだと思いますよ。
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986
住民さんB 2015/10/23 16:18:37
デリヘルをよく呼ぶうちの悪口を言われてると聞いて飛んできました
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987
住民さんB 2015/10/23 16:20:43
>>981
だよね
この戸数だと20基はほしい!贅沢言わんからあと6基ほしい!
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988
住民さんB 2015/10/23 16:23:56
>>985
大抵の人は挨拶返してくれるけど、30か40くらいのBBA3人くらいに無視された俺は…
まあそういう人もいるよね~ここに書き込んでるモンスターだったりしてww
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989
住民さんB 2015/10/23 16:27:36
>>983
モンスター再来か!?
普通に主婦か知らんけどカート持ってってたし問題ないんじゃね
あなたの頭が柔軟に動かないだけなんでないかな
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990
住民さんB 2015/10/23 16:29:24
>>984
その住人のアンケートとるのが一番難しいと思うんだがw
airbnbを知らない人の方が多そうだし
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991
匿名さん 2015/10/23 16:29:27
マンションは共同住宅です。
お願いですからルールは守ってください!
-
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00tism(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー(中古・1LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。
24時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
子供がうるさい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
ゴミ置場も綺麗に管理されている。
共用施設は子供が占領して、うるさい。
隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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1Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
学校はそれなり飲食店も多い
2丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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10~15分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
駅もバス便も近くにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
新宿独特、異様な雰囲気はある
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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
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このマンションの最も残念な点
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子供とペット比率が高いので、うるさい
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上記の中からマンションを選んだ理由
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何となく直観
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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