| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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851
入居済みさん 2015/10/21 05:28:35
＞＞８４４
＞＞８４９
はい、そうしなされ。
そんな風にここに書き込む方も質が悪いと思いますけどね。
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852
入居済みさん 2015/10/21 05:59:55
しかし、行燈部屋が想像以上に暗すぎて困っています。
建築基準法では居室に認められない理由がよく分かりました。やはり朝の光が差し込まないのは辛いですね。
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853
入居済みさん 2015/10/21 06:06:34
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855
入居済みさん 2015/10/21 06:23:25
>>832
音が気になる方は一戸建てが向いていると思います。マンションにそこまで期待するのはどうでしょうか。
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856
契約済みさん 2015/10/21 06:29:32
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857
契約済みさん 2015/10/21 06:31:31
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858
契約済みさん 2015/10/21 06:39:41
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859
入居予定さん 2015/10/21 07:11:57
１０９１戸もあるマンションですから色々な人がいますね。仲良くとは言いませんが住民トラブルや喧嘩だけは止めてくださいね。迷惑ですから・・・
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860
契約済みさん 2015/10/21 07:13:46
ここを買って金持ちアピールはほんとに笑えるね
無理して買った組かな？
なんにせよ同じタワーマンションに10年以上住むつもりでいるなら無理があるような気がする
まだ未来のことなのでなんとも言えないけど
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861
契約済みさん 2015/10/21 07:15:35
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862
契約済みさん 2015/10/21 07:37:30
偶数の時間帯はベランダでの喫煙可能、奇数の時間帯は不可にすれば
みんな満足できるかも？
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863
入居済みさん 2015/10/21 07:42:19
若松河田駅が案外近いですよね。最短経路は住宅街の細道を通るので最初は迷うこともあったけど、慣れると10分くらいで着く。道路が拡張されるともっと早く着くの？
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864
契約済みさん 2015/10/21 07:45:01
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865
契約済みさん 2015/10/21 07:46:51
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866
契約済みさん 2015/10/21 07:57:42
グリーンカフェ初めて行きました。きれいだし、店員さん皆感じがいいし、野菜もコーヒーもパンもおいしいけど、、ただ肉が食いたい。。
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867
契約済みさん 2015/10/21 07:59:17
本質に触れない議論は、住んでいる人とは無縁です。
無視しましょう。
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868
契約済みさん 2015/10/21 08:12:44
エッグトーストとかミラノサンドみたいなのがあれば朝食代わりに使えるのになぁ。
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869
契約済みさん 2015/10/21 08:15:17
確かに肉はほしい。
外のオープンテラス最高に気持ちいいね。
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870
入居済みさん 2015/10/21 08:18:06
＞848
そのシール私もドアの上のほうで見ました。赤いシールで下にアルファベットで「SE●●」とか書いてありましたよ！
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871
契約済みさん 2015/10/21 08:52:14
たぶんソフトオン○マンドだと思います。２部屋使われてますね。賃貸かしら。
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872
契約済みさん 2015/10/21 09:15:58
なるほど、仕事上がりの女優さんがシャワー浴びにくるんですね。
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874
主婦さん 2015/10/21 09:31:14
>>873
これも演技でしょうか？ホスト丸見えですよ。
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875
入居済みさん 2015/10/21 09:38:45
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876
契約済みさん 2015/10/21 10:14:01
>>863 のんびり歩くなら東新宿駅もそう遠くないと思いました。
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877
入居済みさん 2015/10/21 10:25:28
＞＞８５５
足音ひとつたてるなとは言っていないんじゃない？
ある程度までは当然おたがいさまってところはあると思うけど
限度ってもんがあるよね。
自分のところがそれ程騒音に悩まされていないから、他人事で言えるけど
毎日ドタバタうるさかったら私は嫌だな。
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878
入居済み 2015/10/21 10:30:26
>>839
835ですが仕様の古いマンションであればドタドタドタと聞こえる子供の足音が、このマンションではトタトタトタ…で済んでいるという感じです。
内覧会の時にお風呂の天井の点検口から上の階のコンクリ部分を見ましたが結構、間があいていたのでそのおかげだと思います。
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879
入居済みさん 2015/10/21 10:41:19
トマトのスムージーって
内覧会の時にサービスされたものと同じでしょうか？
あれはとてもおいしかったです。
次回オーダーしてみます。
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880
入居済みさん 2015/10/21 12:09:35
明らかに部外者も書き込みしているに、契約者や住民だけが書いてると決めつけてるレスがあるな。
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882
入居済みさん 2015/10/21 14:35:08
フィットネスわざわざ予約制にする必要あるのこれ？ほとんどラン用の器具だし、筋トレ系目的だと数人で埋まるわけだから予約で人数制限しても意味なくない？
利用したいのに1回だけ試してからまったく利用してない、というか仕事でコンシェルジュさんがいる時間に受付できないよ
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883
入居済みさん 2015/10/21 14:38:24
フィットネスは入口を電子カード認証にして、コンシェルジュでカード発行とマネーチャージできるようにすれば良いじゃん
利用状況も把握できるし
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884
契約済みさん 2015/10/21 15:02:54
↑
過去スレ読んでる？
幾度となくそれ系のアイデアは出てますよ。
使い勝手が悪いと感じてる人ばかりですから、そのうち今よりもいいやり方にきっと変わると思うよ。
コンシェルジュも大変そうだし…
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885
契約済みさん 2015/10/21 15:05:21
フリーウエイトとか少しでいいから欲しかった
自分はジム契約してます
フィットネスってターゲットは女の人だけなのかな それもかなりのライト層
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886
入居済みさん 2015/10/21 15:23:51
女性にはスタジオとスパが充実しているほうがありがたいですよ。
だから2階のフィットネスは不合格、引っ越し前と同様新宿のスポーツクラブに通い続けています。
そこが休みの時にひょっとし使うかも。サウナがきれいなうちは。
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889
契約済みさん 2015/10/21 16:41:29
洗面ドレッサーの上の方の棚の活用ってどうしてます？
活用頻度が低いものを入れようかとも思ったのですが、棚幅の狭さと落下防止ガードがないため、何となく活用しきれていません。。。
みなさんの活用方教えて下さい。
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890
入居前さん 2015/10/21 16:42:01
セントラルパークタワーラトゥールからの引っ越し組だけどジムはどこも変わらないなあ。
さすがにここはショボすぎるけど。
1フロアとは言わないけど半分くらい使えなかったのかな。
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891
契約済みさん 2015/10/21 16:57:01
>>889
万が一落下しても傷の心配が無いようなもののストックを置いてます。
コットンとか、綿棒とか、シートマスクとか、などです。
本当はちゃんとした一段として使いたいのですが、何しろ高すぎて届きません。
身長そこそこある自分でも、出し入れは困難な高さなので、ストック物置き場となりました。
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892
契約済みさん 2015/10/21 18:03:48
小型犬1匹飼ってるんですけど、足音って下の階にきこえますかね？
聞こえるようなら防音シート？敷こうと思ってるんですが
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893
入居済みさん 2015/10/22 01:36:05
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894
入居済みさん 2015/10/22 01:37:25
-
895
契約済みさん 2015/10/22 03:13:15
>>891さん、
早速のコメントありがとうございます。
我が家も今の所同じような活用に落ち着きそうです。
洗面ドレッサーの上の方の棚について他の活用をしてる方いらっしゃればアドバイスお願いします！
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896
契約済みさん 2015/10/22 03:46:05
>>883
せっかく200円払ったのに希望のランニングマシンが混んでて使えない、なんてことが無いように人数管理してるんでしょうね。徐々に改善していきましょう。
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897
入居済みさん 2015/10/22 05:09:11
受付めんどうで誰も使ってないから本末転倒ですねぇ
ジムなんて会員100人いても同時間に15人程度しかきませんよ
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898
契約済みさん 2015/10/22 05:12:44
>>893
近くのanytime fitnessは24時間営業で半日は無人ですけどフリーウエイト使えますよ。
私は上の方にへそくりや銀行通帳など置いてます。
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899
入居済みさん 2015/10/22 05:12:51
24時間だと1000戸あっても同時間によほど仲良し10人組とかでこない限り20〜30人で混み合うなんて考えられませんよー
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900
契約済みさん 2015/10/22 05:32:48
>>899
ここだと10人も重なれば何もできない。10人いて器具使えなかったらどーします？
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901
契約済みさん 2015/10/22 05:48:08
2時間200円、区のスポーツセンター並みの料金なんだから、ありがたいな～ってのがまず一番じゃないでしょうか。
本格的な筋トレマシンを望むならやっぱり外でやられた方がよいかと。
運営方法はまだまだ改善余地あるものの、私は楽しく利用させていただいています。
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902
入居済みさん 2015/10/22 06:00:24
WEB予約との組み合わせですかねぇ
それもだめなら、防災センターで24時間受付してもらうしかないかと。
防災センターって受付カウンターあるのかしら？
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903
入居済みさん 2015/10/22 06:08:20
今日、傾きマンションの杭打ち担当者の物件公表されるんですよね。まだ情報出ていないようですが、入手されたかたいらしたら共有いただけると助かります。
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904
入居済みさん 2015/10/22 06:10:59
>>895 さん
うちは飾る場所のなくなってしまった置物、小物類や写真たてを飾ってます。毎朝開けると懐かしの写真に見下ろされるのもなかなかほっこりしますよ(笑)
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905
契約済みさん 2015/10/22 07:19:33
>>904
いい案ですね！
ウェディングのウエルカムボード飾るとこなくて困ってたんでした。早速飾ってみます！
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907
契約済みさん 2015/10/22 08:10:39
仲良し10人組とかドラマくらいだろ…ほんとにいたら恐ろしいな
モンスター超えそう
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908
入居済みさん 2015/10/22 08:41:47
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909
入居済みさん 2015/10/22 09:11:35
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910
入居済みさん 2015/10/22 11:57:49
旭化成もフェイクだなー
同じ担当者かどうかなんて関係ないじゃないですか
ねぇ？
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911
匿名さん 2015/10/22 13:27:40
住民の中からボランティアで、ジム専用受付を募っては？
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912
入居済みさん 2015/10/22 14:40:30
>>911
好き勝手やられそうだからそれなら人いらないと思うな
住人がなにかやるのって一番トラブルの元じゃない？たたでさえここきてる人モンスター多いし
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913
入居済みさん 2015/10/22 14:59:16
>>912
コンシェルジュの廃止とかそんな提案もありそう。管理費安くなるなら廃止してもいいかと。
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914
契約済みさん 2015/10/22 15:05:09
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915
契約済みさん 2015/10/22 15:10:09
>>913
コンシェルジュ、廃止どころかもっと働いてもらいたい。
朝ももっと早くから、終わりはもっと遅くまで。
コンシェルジュが居る時間より早く出勤、残業終えて帰宅すればもうコンシェルジュは居らず。
現在だと、勤め人の大部分はこんなんじゃないですか？
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916
入居済みさん 2015/10/22 16:02:29
1階は夜も音楽軽くかけてほしいです。
夜中は無音だと怖いですよ
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917
入居済みさん 2015/10/22 16:03:07
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918
入居済みさん 2015/10/22 16:04:10
私も週間通してコンシェルジュさん達と会えるのは日曜のみですわ..
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919
入居済みさん 2015/10/22 16:46:18
ここはコンシェルジュ24時間は無理そうかねぇ
警備員も建て前上はいるが…
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920
入居済みさん 2015/10/22 16:48:58
音楽は賛成だわ
12時に帰ってエントランスもシーンとしてて人いてもせいぜい2、3人
というかもう少し明るくてもいいんじゃないかな
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921
入居済みさん 2015/10/22 17:12:46
ここは所詮共同住宅なんですから、多少の我慢は必要ですよ
そんなに超高級なマンションでは無いのですから、あまり音とか、匂いとか、住人の質と気にするのでしたら、戸建てに住みましょう
この建物は多くの人が暮らす共同住宅なのですこら
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922
入居済みさん 2015/10/22 17:21:52
エントランスに音楽かけるのにどんな手間がかかるのでしょうか、、
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923
入居済みさん 2015/10/22 18:06:53
防災センターは郵便局の夜間窓口みたいに多少中がみえるようにしたほうがよかったと思います
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924
入居済みさん 2015/10/22 19:34:05
もう少ししたら慣れるよ
まだ入居始まって1ヶ月だし
最初に湧いてたモンスターもおとなしくなったし
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925
購入検討中さん 2015/10/22 23:01:01
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926
入居済みさん 2015/10/22 23:14:40
音楽の有無で雰囲気全然違うから検討してほしいですね。手間もお金もかかりませんし。
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927
匿名さん 2015/10/23 00:13:11
>>924
外部モンスターが横浜のマンションに行っただけで
ここの住人はちょっと意識が高いだけでモンスター化まではしていなかったと思い暮らそうと思います。
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928
入居済みさん [男性] 2015/10/23 00:43:57
昨夜23時頃、自分でトラックを借りて勝手に引越ししている人がいました。玄関の自動ドアを勝手に障害物で止めたりしていて、困ったものです。SECOMの方はエントランスに常駐しないんですかね？
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929
入居済みさん 2015/10/23 02:09:22
１階は暗い。夜中、暗いブックラウンジに人がいてビックリした。
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930
入居済みさん 2015/10/23 02:09:47
>>928
業者に頼まない場合は引越時期に縛られることはありませんよ。最初の説明会で質問しましたが。
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931
契約済みさん 2015/10/23 02:17:42
>>928 自分で引っ越しをするのは問題ないと思いますよ。
引っ越しスケジュールで込み合ってる日中ではありませんし。
荷物の少ない方で業者に頼むまでもない方も中にはいらっしゃることでしょう。
玄関の自動ドアを勝手に障害物で止める…これは良いことではないでしょうが、一日たってこの掲示板に書いても何の意味もないですから、気になったら見かけたあなたが防災センターにでも伝えればよかったかも、ですね。
ちなみに防災センターではモニター管理してるはずですから、あまりにおかしなことしてれば、注意されたんじゃないでしょうか。
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932
契約済みさん 2015/10/23 02:58:37
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933
契約済みさん 2015/10/23 03:34:10
>>928
夜間の個人引っ越しはめられてる行為です。
うちも徒歩2分圏(完全に目の前)から引っ越しなので、枠とらずに夜やってくれて構わないと言われたよ。
モンスターの方でしょうか？
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934
契約済みさん 2015/10/23 03:34:45
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935
契約済みさん 2015/10/23 03:37:44
>>927
それが丸い。
息してるだけで問題にしそうな奴が多いから、早めにおとなしくなってほしいね
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936
入居済みさん 2015/10/23 03:54:01
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937
入居済みさん 2015/10/23 04:21:45
前にも話題になったかもしれませんが、高層階用のエレベータ3台のうちのNO.10（業務用）ですが
あれって各階に停まるのは今だけなんでしょうか？それとも今後ずっと？
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938
入居前さん 2015/10/23 04:30:25
＞＞９３２
コープ迷っています。
コンシェルジュに確認しましたが、組合が立ち上がらないと今の段階では利用できるか回答できないと言われました。
廊下は共用部なので、不在時に廊下に発泡スチロールが置かれることを反対する方もいるかもしれないと
いうことだと思います。
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939
契約済みさん 2015/10/23 04:34:08
>>938
廊下に物を置くって必ず揉めることですからね。
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940
契約済みさん 2015/10/23 04:34:19
>>937
今後ずっとですよ
業務用と自分で書いていらしてるのであれば答えは出てると思いますが‥
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941
契約済みさん 2015/10/23 04:36:11
出前の蕎麦はどうすればいいのでしょう？
自分の部屋の玄関の前に出すか、蕎麦屋がきたら手渡しなのか。
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942
入居済みさん 2015/10/23 04:40:15
防災センターがいかに機能していないかわかるでしょう。部屋の中も見えないから余計にね。
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943
契約済みさん 2015/10/23 04:48:20
>>942
まだ防災センターの業務をどこまでやるのか定まってないだけじゃないですか？
皆が手探りでいる状態だから、もう少し様子見でいきましょう。
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944
入居済みさん 2015/10/23 05:47:53
逆に言うと不満がこれくらいしか出ないということですね。
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945
入居済み 2015/10/23 06:16:52
>>941
器の返却はどうしたら？という事ですか？
それならメールボックスの要らないチラシ用のゴミ箱の隣が出前食器返却置き場ですよ。
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946
契約済みさん 2015/10/23 07:06:55
>>945
！！！
そんなところがあるのですね
ありがとうございます
(危うく玄関前におくところだった…)
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947
契約済みさん 2015/10/23 07:26:23
-
948
入居済み 2015/10/23 08:18:29
>>937
今だけじゃ無いと困るよね。高層階だけエレベーターの数が少なくなるし。エレベーターのボタン押してNO10が来て乗ったら中低層階で停止したこと何度かあるけど、アレは困る
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949
匿名さん 2015/10/23 08:25:34
クラシックスイートに空きが出てますね。
しかも金曜と言う羨ましい日なのでご希望の方チャンスですよ。
出張がなければ利用してみたかったです。
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950
匿名さん 2015/10/23 08:28:05
>>948
高層階に区分されている階数は他より少ないので仕方ないと思っています。
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