物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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541
入居済みさん
フィットネスはウェブ予約とかカード認証でいいでしょうに、、撤退とかされた日には詐欺だわ、、
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542
入居済みさん
>>534
朝一にとは言いませんが、せめてカフェがオープンする時間には変わってて欲しいです。
新聞の交換くらい防災センターのスタッフさんでできないものでしょうか
各施設素敵なのに、もうちょいなんですよねぇ
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543
入居済みさん
>>539
人少ないのもですし、音楽が軽くもかかってないところも拍車をかけてるかも
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544
契約済みさん
>>542
新聞の件は、お金を掛けずともすぐに出来そうなことですよね。
防災センターは、せっかく24時間有人なのですから、早朝のお仕事のルーティンワークとしてお願いできたらありがたいです。
早朝のカフェの利用維持にも少しだけでも貢献できそうなので。
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545
住民さんA
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546
入居済みさん
>>544
先日、新聞の件はコンシェルジュに頼んでおきました。結果はわかりませんが。
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547
入居済みさん
>今、早朝使っている人がいたら、予約せず勝手に使ってる人!)
前日から予約すれば深夜でも朝でも使えるって言ってましたよ。BY コンシェルジュ
ただ、不安そうな返答でした。まだ野村も詳細を煮詰めてない感じ。
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548
契約済み
>>547さんへ
>>540です。
「フィットネスルーム・リラクゼーションルーム・サウナ・ロッカールーム・シャワールームの利用方法について」
というポストに入っていた案内文書を読みましたら、太字で
ご利用当日のコンシェルジュ営業時間内に、コンシェルジュで予約をしてください
と書いてありますが・・・。
ご利用当日、とわざわざですよ。
9月末付けの日付で案内文書ですから最新ですよね?
それさえも変わったのでしょうか。
その文言を信じていたので、早朝は使えないのだと(今のルールでは)思っていました。
もし、コンシェルジュによって案内内容が違うのでしたらどうかと思います。
>>547さんは、その案内によって実際翌日の早朝や深夜に利用されたのですか?
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549
契約済み
>>540です。
文書再度よく読んで分かりました。
コンシェルジュの業務スタートする10時が日付の境目という認識なんですね。
やっと意味がわかりました、申し訳ありませんお騒がせしてしまって。
早速早朝予約入れてみます!
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550
匿名さん
>>546
改善に向けて行動していただける方がいると嬉しいですね。
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551
住民さん
>>533
昔のアートは終了時、客の前で会社にTELして無事に終わったかの確認をしてましたよ。それにしても今回の作業員達は雑だった。
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552
住民さん
>>527 2倍ヒダですか?
元々、カーテンのヒダが1.5倍でないとキツイ場合が多いんです。説明する人が不親切だったのでは。
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553
入居済みさん
>>549
どちらにせよ仕事してる人にはかなり敷居の高い受付システムですね
まず仕事してるとコンシェルジュ営業時間は外出してますし
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554
住民
>>551
うちのアートの担当者は、携帯でまずは自分で会社に作業終了報告をして、更に私にも直接、上司と話して欲しいと頼む念の入れようでしたよ。
担当者も色々なんでしょうね。
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555
購入検討中さん
アートってそれが基本だよ。
わざわざ上司がお礼を言うシステム。
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556
引越前さん
みなさんお気に入りのラウンジとか施設とかあります?
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557
入居待ち
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558
入居待ち
>>549
早朝の予約って起きてから考えたいのは私だけでしょうか?
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559
住民さん
>>554
今回のアートは、時間に追われてトラックが空になった確認さえできませんした。アンケートハガキをよろしくの言葉も無し。
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560
契約済みさん
>>558 それも確かに言えてます。
翌朝の予約を入れて、もし翌朝体調が優れなかったり気が乗らなかったりした時、今のシステムじゃキャンセルも出来ない…。
Web予約導入すればコンシェルジュの手を煩わせなくて済むので、お互い良いと思います。
ご意見箱、どこかに設置していただきたいかも。
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561
住民
>>559
引っ越しが集中する時間帯だったんですね。
うちは日曜日でしたが午前中だったからか、手の空いている作業員2人も来てくれて、作業も丁寧でした。
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562
入居済みさん
まさにその通り。
予約入れたけど、急に行けなくなって、でもコンシェルジュ閉まってて、キャンセルも出来ない。
このシステムどうにかして。
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563
匿名さん
エントランスの壁面緑化、遊園地のアトラクションの壁みたいですね。
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564
入居済みさん
>>558
ですねw
もちろんクタクタになって帰宅して、一息いれた時に運動したくなる時もあります
せっかくの24時間解放ですからそれに即した利用受付方法にしたいものです
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565
働く女子さん
1階は夜間帯も音楽流しておいてほしいです
静か過ぎて怖いかも
本読んでても近くの人の出す小さな音が気になるし(多分お互い)軽く音楽流れたままなら気にならないので
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566
働く女子さん
静か過ぎて、音立てないように気にするという意味です
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567
入居待ち
>>565
そうですよね!静まり返っているのは。ちょっとしたことが気になりイゴコチ悪くなっちゃいますね。
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568
入居待ち
昼間は雨でなければ、御苑に走りに行きます。夜や早朝に時間があいたらフィットネスを利用したいです。同じような方がたくさんいらっしゃる様なので、知恵を出しあってなんとかしたいですね!
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569
入居済みさん
女性のシャワールーム設計ミスだと思う。
入り口を横にすれば、何の問題もなかったのに。
男性が設計したのかな?
入り口も、シャワー前もガラス窓。あれじゃ意味なし。
女性の裸を見たい願望から?
ロッカー前で着替えると言う視点がまったく抜けている。
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570
マンション住民さん [女性]
569さん
先日改善のための提案をコンシェルジェにしました。
安価で丸見えを防ぐアンデス。
上司に提案します、と答えられました。
数日したら、どうなったか聞いてみようと思います。
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571
働く女子さん
>>569
各施設、使った時のことを考えてない、もしくは甘い設計が多いです
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572
入居済みさん
今日も1Fエレベーター前が、台車を持った人たちで混雑していました。整理はどうなっているんでしょう?
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573
マンション住民さん
そういえば、シャワー前で滑って転びそうになりました。
マットをひいてほしい。
あそこで転んでガラスドアを壊したら、大惨事になります。
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574
住民さんA
基本的に平日のフィットネスは夜8時までに帰宅しないと使えない仕様。
これおかしいでしょ
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575
働く女子さん
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576
入居済みさん [男性]
アートの玄関にいる担当者(長髪、メガネの若者)にクレームしてみたものの、そうっすか。みたいな言葉づかいで案の定、実際受け持った営業には話がまわってないらしい。
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577
入居済みさん
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578
匿名さん
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579
契約済みさん
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580
マンション住民さん
まさかの旭化成建材が使われてた
調査結果心配です。
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581
入居前さん
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582
主婦さん
>>581
受け取った書類全部で読め。
残念、調査結果を待つしかないな。
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583
契約済みさん
万一施工不良があったとしても、建て替えか高額で買い取ってもらえる。
だから大手デベロッパーは安心。
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584
契約済みさん
>>582 こんな言葉遣いの主婦いないでしょ。
ふさわしい属性でお願いします。
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585
契約済みさん
え?旭化成建材関係してるんですか?戸田と五洋でしょ
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586
匿名さん
やっと引越し出来たのに建替えになったらショックだな
大丈夫な事を願います。
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587
匿名さん
仮に買い取ってもらえても安い販売価格ベースだとショック..
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588
入居済みさん
ちゃんとそれなりに詳しくソース出しておかないと、間違えてた時に風説の流布で捕まる可能性ありますよ
株式市場はナイーブですから
お気をつけください
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589
匿名さん
内装も大幅変更しているから、販売価格なんかで買われたら1,500万の大損だ。
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590
入居済みさん [男性]
すみません,どなたか教えてください.
フィットネスの料金はどうやって払うのですか?
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591
契約済みさん
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592
入居済みさん
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593
マンション住民さん
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594
入居前さん
都内大型マンションも旭化成建材が使われてるというウワサです。ここは大丈夫だといいのですが。
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595
契約済みさん
>>593
今、まだコンシェルジュがいるから、即伝えた方がいいですよ。
急いでね!
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596
入居済みさん
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597
マンション住民さん
>>593ですが、花火ではなかったようです。お騒がせして申し訳ありませんでした。
花火ではなくおそらく溶接作業だと。
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599
入居済みさん
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601
契約済みさん
そんな事ネットで騒いだらピンポイントじゃなくてもいつかは、その住人さんに特定されちゃうよ。
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602
契約済みさん
ばっかみたい〜書き込みより先に注意だろ。お隣さんにはなりたくない。
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603
匿名さん
花火よりも夜中の溶接作業の方が、騒ぎたくなりそうだが...
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606
入居済みさん
やはりどうみても各フロア燃えるゴミ用のカゴ1個じゃ足りないみたいね
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607
入居済みさん
>>594
そうですよね。野村に旭化成関わっているのかどうか聞いてみます。一階で分かるかは疑問ですが。
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608
入居済みさん
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609
入居前さん
>>607
ありがとうございます。またご報告お願い致します。
使われてないといいですね。
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610
契約済みさん
ゴミは毎日各階から出してないのですか?溜まるのは臭いもでるし駄目ですよ
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611
契約済み
住宅ローンの契約銀行より、SMBCファイナンスサービス株式会社による自動引落の承認依頼がきて、一応は承認したのですが、これは管理費、修繕積立費、その他共用施設利用費の引き落としの代行会社でしたっけ?資料があり過ぎてわからなくなってしまいました。
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612
入居済みさん
>>610
単純に1日で溜まる量が箱より多いのだと思います。
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613
入居前さん
ゴミ出し日どこかの紙にかいてあったけど
日曜だけ回収しないんだったかな
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614
入居済みさん
フィットネス関係だけでなくあれやこれやとツメが甘いですね。使った時のことをぜんぜん考えてない人が担当したんでしょう。
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615
入居前さん
高層階で犬飼ってる方、引っ越してすぐ体調崩したり下痢したりしました?
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616
入居済みさん
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617
マンション住民さん
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618
入居済みさん
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619
契約済みさん
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620
マンション住民さん
上下左右にお住いの人はいないの?
と思うくらい静か。
でも玄関付近だとうち廊下の音は聞こえます。
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621
入居済みさん
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622
契約済みさん [女性 20代]
歌舞伎町近いからなのは分かりますが、
水商売や風俗嬢が簡単に引っ越ししてくるとは驚きです。
賃貸は審査ゆるいんですかね?
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623
購入検討中さん
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624
入居済みさん
場所がら住民の風紀には問題あるのか…
でもシングルかDINKSには良いマンションですな
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625
匿名
>>622
水商売、風俗風の方なんて1人もお目にかかっていませんが。。小さなお子さんをお連れのファミリーは思ったより多いです。
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626
入居済みさん
>>622
失礼すぎ。私は水の方にこのマンションを2部屋貸してます。(正確に言うと店に貸してる)。
他のマンションでも貸した経験もあるが何の問題もありませんん。偏見はよくないですよ。
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627
マンション住民さん
高層階のソフトバンク電波状況がよくなっているみたい。
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628
入居済みさん
廊下収納の扉の合わせ目に3mm程の隙間が空いていて
わずかではありますが中が見える状態で埃が入るのが気になるのですが
そういうものでしょうか?
皆さまのお部屋ではどうでしょうか?
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629
入居済みさん
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630
入居済みさん
私はみなさんが変に高望みしていることに驚いてます。ここは富久町ですよ。
お水もオネエも中韓も、特に気にならないのでここを選びました。今後は賃貸者の入居に伴い、よりマンション住民の多様性が顕在化するでしょう。
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631
契約済みさん [女性 20代]
深夜に酔っ払って話しかけてきたり実際ホストにされました。風俗嬢と分かったのは、大きな声で携帯で話してたのが丸聞こえだったからですよ。歌舞伎町近いし家賃安いから借りれば2日で稼げるしね?仕事もアリバイとか在籍?使えば余裕だよ!と言ってましたけど。
パークハビオを追い出されたようですね。
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632
マンション住民さん
パークハビオの住民層も相当荒れてるみたいだけど、あそこからも流入してくるんですね‥
あっちの方がマンションのグレード上なんだから、おとなしく留まっていて欲しいものです。
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633
匿名
住人を装った書き込みはスルーでいいのでは?実際に住んでいればお水系なんていないのが分かりますから。
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634
匿名さん
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635
マンション住民さん
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636
入居済みさん
パークハビオは輩ばっかりよ
でも見た目云々より他人に迷惑かけるかかけないか?その部分で判断しようよ。
風俗業だとしてもトップの人は気配りだって凄いよ。
職業で分別するのはやめようよ
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637
入居済みさん
そんなことよりフィットネスジムを利用しやすくだな、、
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638
入居済みさん
居酒屋かて10数年前までは水商売言われとったやん
職業うんぬんよりその人自体の振る舞いかたで判断しましょう
初老のビジネスマンでも非常識な人は山ほどいます(経験談)
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639
契約済みさん
半分近く引っ越しは終わったんでしょうか?
部屋の照明が半分近くつき、富久クロスの住民が増え活気が出て嬉しいです
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640
入居済みさん
B1階駐車場のソファーの設置してある場所で生ゴミの悪臭が・・・
私だけが感じたのだろうか。
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