【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

たぶん個別に東電から引く契約をしようとして
サイバーの電気を入れないようにしてるんじゃないかな？

情報の少ない個別ケースってことで

ジムエリアを見てきた方いらっしゃいますか？

皆さん表札はどうされましたか？
すっかり忘れていて、先日発注したばかりなのですが
引渡後に行ってみたところ、表札の出ているお宅がなくて
どうしよう、頼んじゃったよ。と思っているところです。
これから取付ける方もいらっしゃいますか？

>>23
これからゆっくり選ぼうと思ってます！

果たして表札って必要なんだろうか？今住むマンションほとんど表札ないです。

会社からトミヒサのライトアップに加え、居室の明かりも見えるようになりました！

＞23

年内にはつける予定ですが、まだ決まっていない…
住み始めてから熟考します。

今住んでいるタワマンでは結構つけているようです。
賃貸なのかな、という方は出していないみたいですが。
うちも入居時にはつけるつもりです。

私のマンションもそこそこ表札出ています。
狭い部屋でお一人様かと思われる方は出していないですね。
賃貸なのかな。

特に表札要らないかな。
必要な理由がないですよね。セールスに馴れ馴れしく名前呼ばれるのがいやですし。

いくらセールスでもいきなりドア前には来ない。

カフェもジムエリアも、本格始動は１０月に入ってからですかね。

>>32
カフェは10月1日から営業だそうです。

富久クロスの近く不動産屋さんでペントハウスが1億900万で売られてました。

高層階に入居予定で、本日、引き渡しを受け、寄ってきたのですが、携帯繋がらないですね。皆さんも同じでしょうか？

ラウンジより上ですか？

>>36
上です。

あれ、ペントハウスって譲渡不可で、更に世代の縛りがありませんでしたっけ？

http://www.athome.co.jp/smt/ks_12/dtl_6958209212

思いっきり売られてますね。

メールボックスの暗証番号の設定を直ぐにしないと、どの家のも勝手に開けることができますよ。
今は、新宿区のゴミ捨て方とフィットネスの利用方法とクロスコーティングの広告が入っているだけですが。

日経の朝刊の記事です。新宿区はどうなるのでしょう？


　政府は28日、一般の家を宿泊施設として活用する「民泊」について、全国で初めて東京都大田区で実現させる方針を固めた。旅館業法は多くの人からお金をもらって繰り返し泊める場合、必要な設備を整えることを求めているが、大田区ではマンションなどの個人住宅で外国人を泊める事業が来年中に可能となる見通しだ。

　大田区は政府が地域限定で規制を緩和する国家戦略特区の対象地域。政府は来月に開く国家戦略特区諮問会議で大田区の民泊の計画を承認する。大田区は年内にも条例を制定する。

>>41
私もこのニュースを昨日知り、大変気になっております。
セキュリティが侵されかねないAirbnb反対派ですので、管理組合発足を待たずとも何とかして取り締まりたいです。

行政で認められても、管理規約で個別に対応すればいいのではないでしょうか。

ちょっと覗いてみて気づいたのですが、メールボックスの投函側にセキュリティゲートがあって、防災センターに開けてもらえないと投函すらできないんですね。投げ込みチラシがなくなりそうで助かります。

>>41

まだ新しい池袋のグランドミレーニアでもairbnbが確認されたようです。
新大久保、高田馬場のスカイフォレストでは、管理規約に民泊不可を盛り込むために住友不動産が動くようです。
私たちの野村不動産も、まさか民泊＝airbnbを推奨するとは考えられませんから、野村不動産主導で何とかして広まる前に阻止したいと思うのです。
皆様のご意見をお聞きしたいと思い書き込み致しました。

>>45
だったらさっさと動きなさいよ。結局自分じゃ何も動かないんでしょ。同じような話ばかり何度も何度もしつこいよ。

>>46　そういうあなたも関心ないならわざわざ書き込まなくてよし。
動きたい人は動くんだから。

ここで文句ばっかり言ってたって今の規定じゃ取り締まれないんだから仕方ないよ。

>>45
規定の中なので、文句を言われる筋合いはありません。私は短期での出張が多いので、規則の中で効率的に運用するだけです。何が問題なのか分かりません。マンション全てを私物たと思ってませんか？

>>49
もし規約で規制ができたら、いくらなんでも止めてよね。
あなたのように、見ず知らずの不特定多数の人に家を提供することを何とも思わない人が隣家だったり上階の家だったりしたらたまらんわ。

>>50
この規模のマンションなら見ず知らずの人たちばかりでしょw

>>50
賃貸(月極)と何が違うのでしょうか。

>>52
言われてみれば、と一瞬思ったけど
身分証明の提示とかが甘い分、月極めとはやっぱり違う。

>>52
大きな違いが、ありますよ。
賃貸はしっかり身元確認や保証会社が付きますが、不特定多数の海外旅行者など泊まったらどんな事になるかは他のマンション事例でわかります。bnb対策で規約改定するマンションもあります。

>>52
旅の恥はかき捨てというじゃないですか。同じ人物でも、居住者のときと旅行者のときで振る舞いは異なりますよ。特に外国人旅行者の騒ぎ方を甘く見てはいけません。

>>52

賃貸で借りてる人が使わない個室をairbnbで間貸しする、というひどいパターンもあります。
bnbが横行するようなマンションになると、ロビーで客と打ち合わせされたり、都度鍵の受け渡しがあるからエントランスで出迎えたりするように…。
ペントハウスの地権者でさえタワーの共用施設を使えないのに、bnbでは豪華な共用施設が使えるマンションなどとうたい、ネットで宿泊客を一日単位から募られたりするのです。
そんなので有名なマンションに成り下がるのを気にしない人がいることがこわいです。

引越前です。本日お部屋を確認して共用施設を見て回りヨーカドー側の出口から出たところ、こども園の隣の芝生のあたりで男性が一人で寝転んでいるのを見つけました・・・。子連れで怖かったので近づかず、マンションのフロントにいた男性に声をかけたところ「わかりました」と仰ってくださいましたが、その後どうなったのか。。今住んでいるマンションにも公開空地がありますが、マンションのガードマンがよく見回りをしています。我々の管理費からの負担にはなってしまうのでしょうけれど、マンション周辺の空地含め富久クロスの警備はしっかりお願いしたいと思いました。

>>57
気にしすぎでは？芝生で横になるくらい。

御苑駅の方のパン屋さんラ・バゲット、休業していますね。
住み始めたら行こうと思っていたので残念です。

>>59
お気に入りが休業なのは残念でしたね。
でも、パン屋さんは近辺にいろいろありますから、新たに開拓するのもいいですよ。
私は曙橋の「満」が好きです！

bnb禁止の規則ができても、マンションの規約が合法かどうか確認する必要もありますね。

ネットは入居後すぐに使えるのでしょうか？
有線で？
無線はルーター買わないと無理ですか？

今までWIFIだったので、誰か教えて下さい。

>>62
入居後すぐに使えます。壁にLANの口があるので有線対応になります。無線化はルーター経由になります。

>>59
小売店のほうはしばらく前から休業中です。
東新宿手前の工場のほうに行けば買えますよ。

たった今目撃した光景ですが、近隣住民の子供と思われる小学生3人組が、彩花の広場の植栽の枝を折ってました。
ポキっと。
始めからこれでは先が重いやられます。。

bbは合法になるのがメガトレンドですよ。私も不在時は運用します。この考えも一般的です。今は自動車をカーシェアに出すのも激増、これと同じ。だからbbとうまく付き合う方法を考えた方が建設的です。規制しようという方に違和感を感じますね。意見を通したいならちゃんと落としどころを考えてね。

bnbはアメリカでは大きな問題から州別に禁止が増えてます。

>>66
bnbで利益を得るのはホストだけ。不利益は住人全員でシェア。当然規制されるようになります。お金もうけはマンション1棟買いできるようになってから始めて下さいね。

>>66へ

あなた、どこか他のところでそれやってよ。
超迷惑なんですけど。
メガトレンド？は～？ですわ。

>>66
住民全体の利益をきちんと考えること。
専有部は本人のものでも、共有部分は全員のものです。

>>66
カーシェアとは全く次元が違うと思うのですが。。

ここのマンションうるさいやつばかりだな 笑

合法だろうが富クロでは規制すればいいだけでしょ。

>>72
それだけみんなが富久クロスをきちんと価値を保てるように管理したいという意識があるからいいのでは？

bnb推進派の人、反論してかえって議論を盛り上げちゃってるね。掲示板ではスルーしてこっそり始めれば良かったのに。

>>66

不在時にbnbで運用するとのことですが、それなら普通に賃貸に出せばいいのに何故？と思ってしまいます。

法律的にどうなるんでしょうか。
法学部の問題みたいになってしまいますが。。

bnbを使って外国人をマンションに招き入れたA。招き入れた外国人が誤って家事を起こし、住民に迷惑を与えた。
この場合の責任は誰にあるのか論理的に説明せよ。

＞＞６６
メガトレンドだかなんだか知らんけど
一般的な考えじゃないから、あちこちで問題になってんでしょ。
だいたい普段自分が使っているプライベート空間を
たかだか数万で見ず知らずの人間に貸そうっつー感覚がわからんね。

共有施設とセキュリティーを守るために
早々に規制しなくちゃね。
恐らく大半の住民の賛成が得られると思うし。

芝生で寝転がったら通報って、、、あり得なでしょ。

bnbは司法の判断で。規則があっても守らない人は守らなそうです。
何度か警告受けるまで大丈夫と思っていそう。

ご挨拶は…

上下左右？ 左右？ ですか？

上下は、来られると迷惑ですかね？

>>79
子供のいたずらはとりあえず注意書きなどして、親御さんに徹底してもらうしかないですね〜。

bnbはホストが痛い目に合わないと分からないと思います。

>>64
情報ありがとうございます！調べて行ってみます。美味しいパン食べたいです。

bnbは闇社会の貴重な収入源。
規約程度でそう簡単にいきませんよ。注意すると翌日に自宅に怖い人が押し掛けてきたりとかテレビの世界だけの話ならいいのですが。

反社会の方々に販売できなかった気が。

>>83　それ以前に、bnbで泊まる人が危なく怖い人だったらどうするんですか？
賃貸のように審査が充分じゃないんだから。
飲み会で騒ぐの目的で借りる輩もいるとか。
たまらんわ、どんちゃん騒ぎして翌日には居なくなって、なんて。

>>84
そんなのダミー会社や請負人がいくらでもいるんですよ。
それより、このまま駐車場の空きが埋まらないと将来的に住民が補填することになるのですよね？

>>57
異常者はあなたでは？通報する感覚が怖いです。

今日も1日平和だ

bnb横行したら悪評判増えるしそれに伴ってクロスの資産価値下がる可能性高いしでそりゃ、反対の方が多くなるに決まってる。
ここのルーツはイゴコチの良いマンションなのにイゴコチじゃなくなる…

bnbで女子会とか合コンなんかもあるらしいですね。
上や隣で連日そんな事やられたらたまらないです。
怖い輩がとかなんとか言ったって
とにかく規則つくんなきゃ始まらないでしょ。
規則があれば違反の場合には取り締まれるわけですから。
bnbもマメにチェックして、
自分達の生活は自分達で守っていくつもりでいないとかもですね。

>>75
なんでこっそり？堂々とやります。

>>76
短期の出張期間だけ貸し出すからです。

＞＞６４
濱田家の系列店ですね。
品川のエキュート店を利用したことがありましたが
曙橋にもあるんですかー
散歩がてら行ってみます。
路面店でバゲットのおいしいお店もないかな。

>>92

ケチくさ～。
そんな小銭稼ぎの為に…ですか(笑)
皆これから楽しく居心地よく住むことを楽しみにしているんだから、自分の利益だけを考える行動は許しがたいことこの上なし。

91と92は同じ人？

>>93さん

そうです、三軒茶屋の濱田屋の系列店です～。
「満」は何店舗かありますが、曙橋が本店だと聞きました。
お店の入り口は少し奥まっているのでちょっとわかりにくいかもしれません。
でも立て看板が出ていますので（外観は格子調で和風テイスト）お散歩がてら是非行ってみてくださいね。
バゲットでよいお店見つけたら、また書き込みします～

×濱田屋→○濱田家　に訂正です。

>>92
何か問題が発生したら全責任を取るつもりで。

自転車と広場の状況はもうイゴゴチ悪いですね　汗

>>80
左右は今後頻繁に会うことを考えると迷うことなく挨拶した方がいいと思います。上下は迷いますよね。フロアが違えば実際問題お付き合いはほとんどないです。ただ音の問題など後々トラブルがあるとしたら左右よりむしろ上下のような気がします。私は左右と下には挨拶に行くつもりです。上は挨拶に来られたら返礼で挨拶しようかなと思っています。いずれにしてもトラブルなく平穏無事に生活したいですよね。今どき挨拶なんてしないという人も多いみたいですが、何かトラブルがあった時最初の挨拶がないと、後々印象が悪くなってしまうものです。案外こういうことって覚えているものですよね。挨拶はしておくに損はないかと思います。

>>100
挨拶は後から入居した方から伺うものですよね？

皆さんエアコンはやはりマルチエアコンを購入されているのでしょうか？
室外機の置き場が3台分は無いと伺ったのですが。

>>102
部屋のタイプによりますよね。うちは室外機３台置けるので、マルチエアコンではないです。

>>101
数ヵ月違いならほとんど同時入居だと思いますので、入居の後先考えず挨拶するつもりです。その後人が入れ替わった場合は挨拶されたら返礼するつもりです。人それぞれでしょうが大体これが一般的なのでは？

ご挨拶の件、
アドバイスを、ありがとうございました。

参考になりました！

６３さん、ありがとうございます。
先ほどビックロでLANケーブル買ってきて、初アクセスです。
今日から住民です。
皆様、よろしくお願い致します。

>>102
部屋のタイプによりますが、マルチ指定となっている場合、リビング以外に複数台設置ならばマルチ。１台でよければ通常タイプでOKですよ。

さきほど富久カフェ行ってきました、大きな声で中国語を話すファミリーが数組、目立っていました…

>>108　数組、ですか。
行動をともにする事が多いのでしょうかね。
仲間意識強そうです。
ま、ここは日本ですから、日本のしきたりに慣れて頂きたいものです。
常識、節度のある外国人の方なら、もちろん仲良く共存したいという受け入れ体制でいますよ。

国慶節休みでどこも中国人が多いですよ。富久もちょうど入居時期が重なりましたからね。

銀行ATMは結局、セブン銀行だけなんでしょうか？

私もセブン銀行以外わかりませんでした。

クロス内じゃありませんが、靖国通り挟んで斜向かい？のレンガ色のビル1階にUFJのATMが2台ありました。

UFJも悪くないのですが、敷地内に都市銀行のATMが入ると便利かも…と期待していたので、やや拍子抜けです。この際、セブン銀行に口座開設しようか悩み中。

セブン銀行のATM一つあれば、大部分の金融機関網羅されてるはずですが、それではダメなのですか？
取り扱い手数料の問題はあるでしょうけど。

無線LANを組んでみました
ウチはくつ箱の上段がLAN関係になっていて
ハブの空きと電源の空きがあったのでくつ箱内で済んだので
ラッキーでした

もうすぐ決定かな？

>>116
LANケーブルのジャックが、くつ箱内にあるってことですか？うちは、リビング内の小さな収納の上段に、いろんなケーブルがまとまっているのですが、その中に入れられる可能性があるってことでしょうか。
そうだといいな。
まだ引っ越していないので、現場確認ができないのですが。。。

高層階の共用部分も携帯電波入るといいのに。

広場の話題もなくなりましたね。ヨーカドーオープンで人が多かっただけで落ち着きました