物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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201
入居済みさん 2015/10/06 02:31:53
ベランダの洗濯物干しの高さだとタオルとかの長物が干しづらいのですが、このマンションはベランダより高い物干し台を設置して干すのはやはりNGでしたよね? 万一、飛んでいってしまったらたいへんですしね。
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202
入居済みさん 2015/10/06 03:01:16
アリさんの社員はまさに蟻地獄ですね!
典型的なブラック企業。
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203
匿名さん 2015/10/06 03:53:04
我が家はアートさんの見積もりの安さにサカイさんが驚いて
「これが本当に限界です」と寄せた価格を出してきましたが、
同条件のオプション付けるとサカイさんはアートさんより1万弱高かったです。
営業さんの印象は、アートさんもサカイさん両方とも良かったですが、
サカイさんをお断りした後日、営業に来た方とは別のサカイの方から電話があり、
「その差額で営業の努力を買って頂く事は出来ませんかでしたか?」と何度も食い下がられ、
繰り返されるうちに失礼な事を言われている気分になり、サカイさんの印象が残念になりました。
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204
契約済みさん 2015/10/06 04:00:15
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205
入居前さん 2015/10/06 04:11:57
価格より、丁寧望みます。
新築なのにキズはカンベン!
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206
契約済みさん 2015/10/06 04:40:10
>>200
うちも全く同じでした。
その後、サカイの見積もりを基にアートと交渉しました。同額にはならなかったけど、楽々ボックス使いたかったからアートにお願いしました。
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207
入居済みさん 2015/10/06 06:13:52
通報しようとする方が居るとは驚きました。
お部屋も大体わかるでしょうから飼い主さんがお気の毒です。
お稲荷さんの辺りは絶えず人が行き来しているからワンちゃんも落ち着かないんでしようね。
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208
契約済みさん 2015/10/06 07:25:45
>>206
え、サカイにもあるよ。洋服をハンガーのままかけられるボックス。
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209
入居前さん 2015/10/06 07:47:48
アートのはたしか食器とかをそのまま入れられるものですよね。
ハンガーボックスとまた違うやつなんです。
エコで衛生的って話だけど、だからといって洗わずにしまうのは気持ち悪いしね。
確かに梱包材を使わないでエコではあるかもね。
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210
契約済みさん 2015/10/06 07:57:36
>>209
食器にこだわりがあるので、逆に私は心配で選びませんでした。
時間が掛かっても自分で一つずつ薄い紙で包み、さらにプチプチで包む方が納得いきました。
そのほうが荷ほどきもマイペースで出来ますし。
引っ越し後の時間的な余裕あるなしで分かれるかも。
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211
入居済みさん 2015/10/06 08:37:19
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212
契約済みさん 2015/10/06 12:29:53
>>209
あぁ、そうなんですね。勘違いしてました。
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213
引越前さん 2015/10/06 12:39:33
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214
入居待ち 2015/10/06 12:44:05
引っ越し前ですが、家具の配置などを検討しに何度か部屋に行ってみました。いつ行ってもトラックがずらっと並び、搬入のエレベーター待ちで引っ越し屋さんたちも大変そうだなぁと思ってみています。住人も増えてくるので気も遣うでしょうしね。とにかく全戸の無事引っ越し完了を願うばかりです。
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215
入居待ち 2015/10/06 12:47:55
>>213
噂には聞きますが、そんなに紛失ってあるものなんですか?うちは毎回ヤマトですが、そのような目にあった事がなく。たまたま運が良かっただけなのかな?
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216
引越前さん 2015/10/06 12:59:46
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217
入居済みさん 2015/10/06 13:00:11
うちはアートが最安でしたよ。
先日21時頃サカイがまだ搬入作業しているのを見かけました。時間内に搬入できなかったのではないでしょうか。
アートなら段ボール引き取りも1階で部屋番号言えば引き取りに来てくれるし、引っ越し幹事会社にしてよかったです。
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218
入居済みさん [男性 40代] 2015/10/06 14:15:34
今日引越ししましたが、エアコン取付工事で、追加費用がかかると言われました。窓のない奥の部屋にエアコンを設置するには、配管延長が必要なので6万5千円払えとのことです。皆さんはどうですか?これは妥当なのでしょうか?
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219
契約済みさん 2015/10/06 14:34:16
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220
契約済みさん 2015/10/06 14:38:59
引越しでの紛失は一度もありませんが、搬出リストの作成とスマホでの写真撮影はしました。
今回はアートさんにお願いしましたが、紛失もなく丁寧な作業に満足しています。
(私はアートの社員ではありませんので笑)
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221
入居済みさん [男性 40代] 2015/10/06 14:39:57
>>219
早速のご返信ありがとうございます。一台設置で、ガスの注入や設置全て込みです。ただ、化粧箱は含まれません。引越業者にエアコン移動をお願い、そのとき追加費用が発生するかもとは言われたのですが、ちょっと高すぎですね…
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222
入居前さん 2015/10/06 14:47:03
引越抽選は公平なはずですが、かなり無理な注文をされた方もいるようです。
引き渡し直後、予定の最終枠の後に、無理矢理引越の枠をつくったとか。驚きました。終わるまでアートさんが待機なので大変そうでした。それぞれ事情はあっても我慢しているのに…
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223
契約済みさん 2015/10/06 15:11:11
2台と思いきや1台でその金額ですか。しかも化粧箱も無しとは高すぎます!
私なら化粧箱ありで4万円が限度ですね。それか窓のある部屋のエアコンを買うときに工事をお願いすると思います。
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224
入居前さん 2015/10/06 16:50:19
初めて書きます。
他の方も書いていますが犬も新しい場所になれていないだけでは?
しばらくすればそんなには鳴かないかもしれません。
・・・虐待されて鳴いているような声だったら通報もアリでしょうが
単に鳴いているだけなら、様子をみてはいかがでしょうか?
それから賃貸のまた貸し(転貸)、特に旅行者などにというのは心配ですね。
外国の方だと風習も違うでしょうから悪気はなくても共用施設の使い方など心配です。
現在の規約に制限できるような内容はないのでしょうか?
転貸禁止とか、営利目的の使用は届出が必要とか。
以前のマンションでは専有部であろうとも、お教室(お茶、お華、塾etc,)は居住者以外が多数来るので
あらかじめ管理組合に届出が必要でした。
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225
匿名さん 2015/10/06 23:28:54
>>224
犬の件…その時間北側のベランダにいましたが犬の鳴き声はなかったのでいつものネガ
住居以外の使用…重要事項を読みましょう
ここで書いてる人のほとんどが問題ないことを知ってて遊んでるだけですよ。
例えば何か軽い問題が出ると、「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って毎回被せてくる人とかねwww
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226
匿名 2015/10/07 02:36:38
>>224
通報しようとした者ではありませんが、犬の鳴き声がずっと聞こえていました。大型犬のようで、かなり大きな鳴き声でしたので、これがもしずっと続くなら正直キツいな…と思いましたが、おそらく引越したばかりできっとご主人の留守中に犬も不安になって…という背景を想像しました。
日夜問わず長く続くようでしたら何らかの対処をとっていただく必要もあるかと思いますが、今のところは様子見の意見に賛成です。
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227
入居済みさん 2015/10/07 02:49:54
「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って私ですが、入居者ですよ。
あなたのような www とか軽くて、何でもネガ、住民ではないと勝手に決め付ける方って、嫌な感じです。
でも、実際にお会いした入居者の方々は感じが良い方ばかりなので、あなたも面と向かえば別人なんでしょうね。
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228
入居済みさん 2015/10/07 03:00:12
なんて村社会だ、、、いやな気持ちになる、、、
笑いながら歩こうぜ
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229
入居済みさん 2015/10/07 03:02:56
シールズみたいに酒を飲んで仲良くなりなさいw
それができないから1棟の建物にだって警備員がいるんだけどね、、
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230
引越前さん [男性] 2015/10/07 03:09:34
カフェの感じはどうなっているのでしょうか。前行ったときに、メニューや値段などがチェックできなくて...
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231
入居済みさん 2015/10/07 04:15:06
226さん
大型犬ならここには住めません
細かい規約がありますからね
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232
入居済みさん 2015/10/07 04:18:25
カフェ家賃払ってないにしては、安くない一般的な値段ですよ
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233
入居前さん 2015/10/07 04:43:13
カフェはお家賃払ってないんですかー
まだティータイムしか利用していないのですが
確かにもっとお手頃価格でもいいかも・・と感じた内容でした。
まだオープンしたてで、うまく機能してない部分もあるのか
サービスもぎこちない感じを受けました。
まあまだこれからでしょうかね。
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234
入居済みさん 2015/10/07 06:03:57
死ールズは民スや恐三やらの支援を受けてる在日外国人の団体だよ。(キカ人含む)
ただの学生団体だと思っていたら大違い。
マスコミは一切報道しないけどね。
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235
契約済みさん 2015/10/07 07:00:53
カフェは若干高い印象ですね。
ただ、安くすると利用者が増えてイゴゴチが悪くなりそうなので、多少高めな方がいいのかも。
でもあまり高いと利用者がいなくなり運営できなくなる。
どこら辺でバランスがとれるかですね。
従業員のオペレーションは確かにまだまだぎこちない。
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236
住民OLさん 2015/10/07 07:02:40
志位るずの素性なんて、ちょっとググればわかるのにね。
マスコミの大半があっち系だから、どうしようもない。
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237
トミヒサクン 2015/10/07 08:09:47
いい感じ
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238
契約済みさん 2015/10/07 08:09:47
>>235
おいくら位ですか?まだ引っ越し前で現地行けないんです。情報頂けると有りがたいです。
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239
入居済みさん 2015/10/07 08:10:32
ここでネガティブな書き込みばっかりしてる人って一神教的でシールズっぽいなって思った
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240
契約済みさん [男性 60代] 2015/10/07 08:30:31
クリニック系、つけ麺屋、ファームカフェ、蜂蜜や、クリーニング
その他の決まってないテナントは何が入るのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいますか??
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241
マンション住民さん 2015/10/07 09:29:59
鍵引き渡しの時もらったテナントの地図、空きなかったような…。
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242
入居前さん 2015/10/07 10:01:13
>>237
ほんと!
青空に映えていい感じ!
トミヒサクンさん、いつもありがとう。
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243
トミヒサクン 2015/10/07 10:15:26
まだ私も引っ越していませんがラウンジより〜
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244
トミヒサクン 2015/10/07 10:21:51
ラウンジより②
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245
入居待ち 2015/10/07 10:48:46
>>240
残りはペット関連のお店か病院ですね。うろ覚えですみません。
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246
契約済みさん 2015/10/07 12:04:05
セブン美のガーデンにはがっかりです。あれだけ広い面積がありながら、薬局としての品揃えは全くありません。先日、子どもが発熱したためアイスノンを買いにいっても置いていないし、うがい薬も種類がないし。化粧品売り場みたいです。マツキヨとか来てほしかったです。
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247
契約済みさん 2015/10/07 12:13:13
>>246 ちょっと何か急に必要なときは便利ですが、お安くはないので、私は近くのくすりの福太郎やスギ薬局など利用します。
上手に使い分けしましょう。
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248
入居待ち 2015/10/07 12:26:52
>>246
同感です!あれはスペースの無駄遣いかと。ふつうのドラッグストアがよいですよね。
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249
入居待ち 2015/10/07 12:27:59
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250
契約済みさん 2015/10/07 12:34:53
キッチンのタオルハンガー、取り外して移動する方法ご存知の方いますか?タオルハンガーが低すぎて非常に使いづらいです…説明書には取り外し方は特に書いてなかったので固定なのかしら…
余談ですが水柱とシンクの距離感がイマイチ…使いづらくて水が飛びます…
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00tism(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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富久クロスコンフォートタワー(中古・1LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理体制は良好、清掃も行き届いている。
24時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
子供がうるさい
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
ゴミ置場も綺麗に管理されている。
共用施設は子供が占領して、うるさい。
隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
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周辺環境について良い点、残念な点
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1Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
学校はそれなり飲食店も多い
2丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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10~15分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
駅もバス便も近くにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
新宿独特、異様な雰囲気はある
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このマンションの最も良い点
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管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
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このマンションの最も残念な点
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子供とペット比率が高いので、うるさい
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上記の中からマンションを選んだ理由
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何となく直観
(※管理担当より)
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