アトラス日暮里ウエストレジデンス

ここってイーストを売るために、ワザと残してない？こんだけ売れてりゃ直ぐに完売できそうだけど。

アクセスの良さはマンション選びには欠かせないと思います。ライフスタイルにもよりますが。子どもにやさしい街なので人にも優しい安心な街という印象です。
駅にも近いけれど道路から少し入って、線路からも離れているのでそれほど賑やか等感じもなく住めそうですね。

ついに残り３戸になりましたね。やはり、イーストを売るために、こちらは積極的に販売はしていなかったようですが、イーストもかなり売れて（完売まで）先が見えてきたようで、こちらもイースト同様販売していくようです。

なんか暗い地域ですね。S不動産さんは、どこでも、高価格なんですか？
頑張って、タワーマンションにしょうかな？

だいぶ前に行ったときにはちょっと高いかな？と思いましたが、今思えば、比較的？良心的な価格のような気がしてきました。
建物が出来上がるまで、まだ1年ありますが、結果的には設備も良かったので、売れるのでしょう。

価格が安いだけじゃなく、質も大事といったとこでしょうか？

現地にいきました。東京23区、山手線内という華やかなキャッチフレーズが並びますが、なんか暗いんだよね。日暮里だから？

暗い、暗いって、2回も書き込み。貴方の錯覚でしょうが、気持ちも暗くなっているでしょうから、この物件は買わない方がいいでしょう！

ここは何を持ってしても利便性が一番なんじゃないですか。駅に近いという。駅まで徒歩３分ってかなりいいですよ。本当に実際に歩いてみて３分でつくことができるんじゃないでしょうか。

日暮里は山手線駅の中では暮らしやすい駅の１つではないでしょうか。一応スーパーもありますし、マンションがある位置的にはあまり繁華街感がないですから。

小学校も近いし幼稚園もあるみたいですが、でもここの場合は、
子どもが居る人向けと言うよりはやはりDINKSや単身者、
大人のみの世帯ということになってきてしまうということになってくるのかな。

一応、公式サイトは子育て施設のアピールはしていますが、
子どもを育てるには駅に近すぎるのではないかしら、という風に思いました。

大人が便利に暮らすには良いと思いました。

この辺りは、尾久橋通りをさかいに商業施設と、住宅のエリアが別れてますよね。駅から尾久橋通りを越えた先に、この辺りでは人気のひぐらし小学校もありますしね。（通学区かはしりませんが。）

駅に近い割りに商業エリアに入っていない立地だから、売れているのだと思います。

>>160 マンション検討中さん

学区はひぐらし小学校になりますね。このマンション周辺で生活しているお子さんも結構いらっしゃいます。
駅に近いですが、尾久橋通りから少し入ったこちらは静かな環境ですし。大人はもちろん、子連れで電車移動する際も山手線の駅が近いのは便利だと思います。
区立幼稚園も近くにありますが、私立幼稚園のバスも近くまで来てくれるので、良いと思います。
荒川区は保育園も新たに作られているところです。待機児童が少ないのが良いですね。

中国の方のマンション買いも落ち着いたと思っていました。休暇を利用してこちらをセカンドハウスにされるんでしょうか、民泊より別荘なのか、投資用として買っているのか全く分かりませんが、文化の違いもあるでしょう。今後アジア圏の方も買われてくるのかもしれませんね

ついに、ラスト1戸で完売のようですね。
アジアの方がどうとか書いている方がいらっしゃいますが、どこの情報でしょうかね。

イーストもこちらも、好調ですね。

今、あまりアジアの方の人が不動産を買うのはあまりトレンドではないように思うけれど…

こどもさんいらっしゃる方の購買が多いのでしょうか
小学校のお話が出ておりますので
荒川区は幼稚園がとても少ないという印象を強く受けますが、この辺りだとどうなのかしら
子供の数がこの辺りだと区内でもあまり多くなさそうなイメージがとても強いので
どういう感じなのか想像するのがむずかしいですね。

建設地の横に保育園ができますよ。建物自体を今作ってますから、開業はまだ先でしょうが、今後も日暮里に限らず、増えていくんでしょうね

>>164 匿名さん

区立幼稚園は5園ほど、私立も5園ほど（こども園や幼稚舎含め）ですかね。
隣接区の私立幼稚園のバスが来てくれるので、隣接区の私立幼稚園に行かれる方も多いですよ。
荒川区は小学校が多いですね。
子供が少ない印象は特に受けませんが、他の区と比較したわけではないので…。どうでしょうか。
保育園もあちこちできてきていますね。

駅近だけなら色々なマンションがありますが、
山手線に近いのは個人的に価値の高い物件だと感じさせられました。

買い物するお店は周辺に限らず、駅周辺のところも利用できるようになりますし、
やはり駅近でありながら周辺が静かな環境というのも良いですね。

駅の近くでも飲み屋さんがあったりとかする場所もありますが、日暮里の場合はその範囲がとても限られているのかなと思いました。
基本、商業地でもあるけれど住宅も多いからなのかな〜とも思ったりします。

保育園ができるのは朗報です。
どうもどこも待機児童が多くて後手後手に回っている感がありましたから。
ここも競争率がはげしくなるかもしれないですが
でもないよりは断然良いですよ！！

荒川区自体、どう考えても保育園幼稚園が足らない状況ですので、とりあえず近くにできるのは良いことでしょうね。ここだと子供さんがいらっしゃる方の入居ってあるかどうかがまずわからないですが…。でも小学校もあるみたいだし子供は思っているよりも住んでいる地域なのかもしれないなぁ。普段大通りを歩いているとわからないのだけれど。子どもたちが遊べるような場所ってこの辺りにあるのですか？

モデルルーム公開タイプのA1ってもともとがリビングはあの広さなんでしょうか。
普通だったらリビングの一部を居室とするパターンがよく見られると思いますが、敢えてそれを取り去ってということなのか。
子供がいれば部屋数重視だけど、大人だけだったらこういうのがスタンダードになってきます。
となりますと、基本的には子供が居るファミリーよりは大人のみで構成されている世帯をターゲットにしているのでしょうか

もともとは3LDK間取りのモデルルームのはずです。
今の状態はどうなんでしょうね。おそらくリセールのし易さとして2LDKにしてるとか？？

場所的には公園とか近くにありますが、日暮里といえど山手線の駅極近ですからお子さん向けというよりディンクスか子どもが小さい人向けな気はしますね。

残り1戸は元々3LDKですが、あの部屋のタイプは、セレクトプランで4畳の部分の扉をなくしてリビングにすることが可能です。モデルルームがそれと全く同じ状態になります。そうする場合もしない場合も、低層階であるほど申込期限が早くなっています。この1戸は、3階か4階だった気がします。あのマンションで一番人気は2LDKのようなので、そのようにしたのでは、と。
4畳の部屋も、扉を開けておけば広く見えそうですが…。

モデルルーム見学してきましたが、はやり広いリビングは良いですね。
リビングが20畳くらいのスペースでした。
駅近ということもありますが、設備も良かったですし、売れている理由が分かりました。
イーストレジデンスの間取りも良く、どちらにするか悩ましいところですね…

販売ってもうラスト１なんですか？何期とか最後とかあまり書かれていないので正直どうなんでしょうと思っておりました。
でもここの書き込みを見る限りではほんとうに最後なのかもしれないですね。

小学校が近いことをアピールしているサイトだなと思ったんですが子供さんいらっしゃる方の割合高いんでしょうか。
今いなくても、例えば転勤で貸しに出したい時とか、
借りてはファミリーも含めて見つかりやすいかもですね。

>>174 匿名さん

2階か3階の3LDK 1件のみと聞きましたよ？

ありがとうございます>175様
もう低層のみっていう感じなんですね〜時間の問題という感じになってくるのかな

日暮里の物件はあるにはあっても駅まで遠かったりということもあったりするのですが
ここならばものすごく近いですから、利便性が高いというのが
かなりハイペースで売れた要因なんじゃないかなとおもいました。

新築で外壁にムラがあるのは、やばいんじゃないですか。

日が当たる面では、多少のムラがあるように見えますよ。
これは人の手で行う作業なので、どの建物でも必ず存在するものです。

日当たりの悪い、面はムラがあるように見えませんが、実際には多少存在します。

ちなみにここの外壁はボーダータイルを使用してますね。一般的な外壁タイルより、お金はかけていますね。
バルコニーの樋も隠蔽してますし、かなり気を使っている印象を受けます。

オーベルさんお疲れ様。

>>184 匿名さん

情報を得ましたので書きますと、斜め前にできるマンションは、
オープンレジデンシア西日暮里2丁目新築工事とあり、
4月着工、2018年6月末完成予定です。
10階建て36戸予定。
現在東日暮里5丁目で募集中のオープンレジデンシア日暮里estと同じシリーズでしょうか。
アトラスよりも小規模ですね。
まだ公式サイトはないようです。

この規模で、吹き抜けエントランスとは、だいぶ頑張ってますね。

内廊下ですし、駅に近いことで建物のグレードも上げたのでしょう。

アトラスシリーズは、ウエストやイースト、アトラス日暮里に限らず、それぞれの建物のデザインなど、こだわっているようですよ。
ウエストは工事が順調で、予定より完成が早まりそうだということです。あと1戸、売れるといいですね。

桜の木があるようです。
エントランスから座って見れたら、いいですね。
ちょっとした花見ですね。

契約者です。
もしもソファーを置かない方向だとしたら、契約者の意見（ソファーを置いてほしい）、通らないですかね……？通らないですよね……。もしくはちょっと腰かけられるようなものとか……。
実は、販売開始したばかりの初期に、ちらっと販売員の方に聞いてみたことがあるんです。その時は置かないようなことを言われたと記憶しています。
エントランスにソファーがないとなんだかさびしいですよね。

同感です。
さみしいです。
なんでもいいから置いてください。

同感、同感、あと1つ、売れないみたい。
オープンレジデンシアと比較されちゃうんじゃない。
大丈夫かな。

ホームページに「完売御礼」、早く見たいです。
一時期、イーストを売るために、こちらを積極的に販売していなかったので、それが良くなかったのでしょうかね。
3階だと桜の木がよく見えるので、春は良さそうな気もしますが……。

私も契約者です。
オーベルさんも完成まじかみたいで、比べられそう。
オーベルさんが、高級ホテルで、アトラスはビジネスホテルって感じ、
オープンレジさんができたら、やばいかも。
外壁はむりでも、エントランスは今からでもなんとか、してほしい。

私も契約ですけど。内覧会の案内が届きました。いよいよ完成ですね。
確かに、エントランスの白枠が、軽く見えるので、安そう。デザインセンスなさすぎ。
茶系の色を塗れば高級感+スタイリッシュで、
オーベル、オープンレジにも負けないんじゃないかな。
そして、ソファーを置くのは当たり前です。
今からでも間にあうので、
業者さんお願いします。

周辺環境は間違いなくアトラスのほうが良いですけどね。あちらはおそらく、バルコニーや窓からラブホが見えたり………。施工会社も間違いなくこちらのほうがしっかりしてますし。駅近だから敢えてシンプルなデザインにしたと販売開始初期の頃に聞いたような気がします。
入口や建物まわりの植栽などが完成したら、少しは違いますかね。見映え良くなるといいなあ。
ソファーもしくは、腰かけられるところが壁に埋め込まれているデザインとか……ないですかね。マンションのエントランスにはそういうタイプもありますから……。

え、埋め込まれてるデザインってどういうのかな。
ちょっとした背もたれがないソファーでもいいんで、置いてほしいな。
モデルルームのあまりでもいいから、お願いします。

グリーンパーク日暮里のエントランスは、黒いベンチのようなものが壁に付いていますね。
先程現地を通りましたが、外壁のむらというのは北側（集会所側）の下のほうですかね。さすがにあれはまだ途中だと思いたい……目の前で工事している作業員の方に聞きたかったけれど声かけられませんでした…。

入口や建物まわりの植栽ですが、樹木だと落ち葉などで手入れが大変だと思うので、
竹などはいかがでしょうか。
外壁との和の融合で、隠れ宿のようでおしゃれなイメージになるのでは。
そうすれば、周りのマンションにひけ劣らないと思います。
隠れ宿イメージに仕上げてくれるといいな。

竹ですか。いいですね。
隠れ宿イメージいいですね。かっこいいかも。

この物件の関係者の方どなたか、これらの書き込みに目を通されているといいのですが。

同感です。
高い買い物をしているので、できる範囲はより良くしてほしいです。
資産価値を高めるのは、外観も大事なので。
お願い致します。

竹ですか？
あんまりマンションでは見ませんが、ちょっと微妙な気がしますね。

まぁ、それぞれ好みはありますが、どちらかというとスタイリッシュな感じの方が駅近立地ですし、良いですね。

外観やエントランスなどはくろづくしのオーベルより断然、上品な感じしますけど、もしかして、オーベルの関係者さんかな。

ちなみにオーベルみたいな、外観だったら、おそらく買ってなかったな。

いや、契約者です。
この前現地を見てきましたが、
エントランスの白は、かなり安っぽいです。
契約したものですが、オーベルさんの外観を見せつけられたら、
かなりやばいですよ、見た感じだと差がでてます。
冗談抜きで、契約者さんたちにいいたいです。
今のうちだったら、修正可能だと思うんで、
より良いデザインへもっていきたいです。
入口が料亭みたいな雰囲気なんかどうでしょう。

私もエントランスが、変われば、買い物件だと思います。
コストかけずに、色ぬるとか、しぶい感じとか、
確かに、料亭にたいな雰囲気いいですね。
変更していただけたら、テレビで撮影とかできる、物件になりそう。
将来売るにしても、外観は大事だと思います。
デザイン担当者さん。お願いします。
今からでも間に合うとおもうので、
せっかくいい物件なんですから、かっこよく仕上げてください。
内覧会を楽しみにしています。

本と、業者さん見ていてほしい。
エントランス、鉄板白枠は、いまどきないよ。
オープンレジさんが斜めまえにできたら、やばいです。
オープンさんはデザインよさそうな物件つくるから。

オーベルさんは問題外です、周りの雰囲気わるすぎ、
オープンさんはまだできてないんで、わかりませんが、
アトラスは確かにエントランスをもう少しおしゃれにしたら、
グッドデザイン賞を頂けるくらい最高な自慢できる物件になるのでは。
もったいない。
今からでも、遅くないのでお願い・・・自慢したいです。

日暮里近辺でマンションを検討してます。
アトラスのパンフだと、ピンク系の外観に見えるので、白枠のエントランスも
桜とマッチしていいんですが、実際は、土色の壁のようで、
白枠のエントランスだと、どうかな。
確かに、和の雰囲気にしたほうが、土色にはあうんじゃないかな。

横浜の件から旭化さんのイメージ悪くなってるんですから、
せめて、これからの物件はせこくしないで、
エントランスだいじです。
安っぽくしないで。

エントランスってだいじ、マンションの顔ですから。
セコクしないで。

内覧会が、４月下旬なので、まだ間に合うと思います。
イメージアップ！！
せこくしないで、最高なつくりに仕上げてくるとおもいます。
アトラスは一流ブランドですから。

マンション評論家としての意見です。
このマンションは、外壁が道路に接しているため、遠くから、マンション全体を見渡せます。
よって、1F部分が白い色ですと、マンション全体が軽く見え、不安定に感じます。
普通、1F部分を大理石か、落ち着いた色にするかして、重みを出し、上層階へのスタイリッシュさ
を出すのが普通でしょう。上記の人のように、エントランス外壁が、大理石等でなく、白枠鉄板でしたら、
価格を抑えてるといわれてもしかたないでしょう。
確かに、エントランスをもう少し改良すれば、かなりおすすめな物件です。
もったいない物件の1つですね。アトラスシリーズでも自慢できる物件になるのではないでしょうか。

あと、エントランスにソファーですが、広いエントランスだったら、置くのは当然でしょうね。
これも、置かなかったら、せこいと言われてもしょうがないかな。

購入しました。
エントランスのこと何も考えずに買ってしまいました。
確かに、来客を迎えるとき、エントランスってだいじだね。
高そうって思われたいもの。
なんとかなるのかな。

前田建設工業は信頼できる会社です。
設計事務所の問題なんでしょうか。
まだ、変更可能だとおもいますよ。

私も業者さんにいいたい。
コスト面とかで、いろいろあるんだと思いますが、
ここは勝負の物件だと思います。
リッチ面から、ここは、アトラスの代表する物件に仕上げたほうが、
今後のアトラスシリーズにプラスだと思います。
セコクせず、多少コスト掛けてでも、勝負の物件です。
最高の物件になるでしょう。

アトラス千代田御茶ノ水も完売ですよ。
やっぱり、エントランスいいもの。
なんで、ウエストだけこうなのかな。

ここの掲示板より、ギャラリーにメールしたほうが良いのでしょうか。ここの掲示板見てもらったほうが、多くの方の意見が見られて分かりやすいですけれど……。何か良い方法はあるのでしょうか。
どなたか良い方法はご存知ありませんか？

内覧会までにはなんとかしてほしいです。
内覧会の日に、え、これなのとならないように。
すごい、買ってよかったと思える仕上がりにしてください。
アトラスは信頼できますから、やってくれるでしょう。
きっと業者さんも見てくれてると信じたいです。
せこくしないで。

ギャラリーにメールだと、1人の意見としか思わないとおもうので、
こういうサイトでみんなの意見として、見てもらったほうがいいかも。
ほかにいいサイトはありますか。教えてください。
大勢の意見でしたら、きっと業者さんもわかってくれると思います。
買った人、みんなんでいい方向へもっていきましょうよ。
せっかく高い買い物をしてるんですから、
みんないすごいって言ってもらえるような物件にしたいですよね。

自分も先日、見てきました。外壁は、白っぽいこながかかってるのか、
これで仕上がりなの？って感じでした。エントランスも、いまいちでした。まだ未完成でしたから、
どうなるかわかりませんが、
このままでしたら、自分は内覧会の時に言おうと思ってます。
共有部分もだいじですから。
それ以外は素晴らしい物件だとおもってます。
買ってよかったっていいたいです。

エントランスきめてきたら、ホント最高な物件ですよ。

あと、1つですか。
和の感じにすれば、確実に売れますね。
買い物件です。
将来高くもうれます。投資目的の人もおすすめです。

みんな書き込んでますね。
私もこんないい物件ないと思います。
エントランスがんばって。
★★★★★物件です。

雑誌とかにのるような物件なんだけど、う-ん、おしい、もうひと声

確かに、いろんな物件比較すると、おしい物件ですね。
あとはデザインセンスです。

将来、この通りをおしゃれな通りに変えていきたいと思っております。
アトラスさんが第一陣で、1F付近をおしゃれに仕上げてくれるといいんですが、
ここから、日暮里の雰囲気をかえたいんです。
うさぎまでの道を有名な通りにしたい。

前の道は途中で行き止まりになってて、交通量もないし、桜の木もあるので、最高なリッチです。
江戸うさぎもあって、金沢の茶屋街みたいな通りにできたらと思ってます。
どうか、アトラスさん力をかしてください。茶屋街の雰囲気にできたらいいんですけど。
第一陣としてお願い致します。
オリンピックまでに有名通りにしたいです。

昨日見たら、エントランスの白い枠とガラス部分を造っているところでした。

イーストの掲示板にウエストのこと書かれていますよ。なんとかしたいです。

消費者って、ちょっとでもいいから、お得感がほしいんです。
コスト掛けられないんだったら、一工夫でいいんで、心がほしいです。
それが、喜びでもあり、信頼へとつながります。
必ず、すばらしい仕上がりにしてくれることを信じてます。

もしこの物件が、予算オーバーになっても、ここの物件はきっと、
将来有名な物件になることまちがいありませんので、
将来のアトラスのためにも、最高な仕上がりを期待します。
こういう一つが、信頼と信用になり、アトラスシリーズの発展になります。
ここで、せこくしないでください。
金沢の茶屋街いいですね。
尾久橋通り渡った日暮里にあってるかも。
ここから、イメージかえましょう。

業者さんお願い、コノサイト見ていて。

私も買ってよかったていいたいです。

あと、1件、ここを検討してる人、信頼できる会社なので、変えてくれます。
ぜったい買いです。いっしょに住みましょう。

きっと業者さん見てると思います。がっかりさせない会社だと信じます。

山手線駅近3分以内って、ものすごい資産価値高いそうですよね。山手線以外のJR線や私鉄、地下鉄の駅近の物件との価格差見れば分かります。

斜め前のオープンレジデンシア西日暮里が不気味です。
１年後、あっちのほうが、よかったらどうしよう。
場所的にかわらないので、外観勝負ですよね。

大丈夫です。先制攻撃です。恥じない仕上がり、こっちのが良かったって言える
仕上がりにしてくるでしょう。

同じ場所だったら、外観も資産価値に関係してきますね。
売り出しまで、待ってもいいんじゃないかな。一生の買い物でしょ。
中○人じゃなかったら。
見た目ってほんとだいじですよ。業者さん。
せこくしないで、先制攻撃です。

３ヶ月ぐらい前に見たときはカッコイイと思っていたのですが、

そんなことが起きているんですね、明日昼にでもチラ見してきます。

この騒動が届けば良いのですが、、、

となると同じ設計会社であるイーストもこういった可能性も
でてくるってことか、

ウエスト１件、イースト２件まだ売れてないですし、
イーストの奥にもう１物件計画中のはずですので、
ここはスルー出来なくないですか？

色の好みはそれぞれあると思いますが、エントランス吹き抜けのガラスが入って良い感じになってきましたね。

オープンハウスは、エントランスに吹き抜けを採用するほど、余裕はないですよ。それなら部屋を作って6000万円の売り上げをたてますので。
そもそもオープンハウスは建物にお金はかけず、相場より安く、が売りですから、外観はどこもショボいですよ。
モデルルームも統一のもので、遠くまで行かないと見れませんから。コスト削減第一。

2日前の日経にも一戸建ての話ですが、出てましたね。

確かにオープンハウスは世帯数も少ないと思いますし、
共用部にお金はかけてられないかと思いますよ。

オープンレジデンシアは10階建て36戸予定でしたっけ。確かに、estのスレッド見ると、会社自体不安な感じがありますね。
イーストの近くに建設予定？建設中？のアトラス第3弾に関しては、以前、ウエストやイーストより安く、そのぶん質は落ちるとか……（規模はどれくらいなんでしょうか、詳しくないですが）ちらっと聞きました。

そういえば、ソファーの件ですが、アトラス日暮里はエントランスには置いてあるのでしょうか。もしくはベンチみたいなのがあるとか……。イーストは置く予定なのでしょうか。同じシリーズで置いていない（置く予定がない）としたら、ウエストも置く可能性は限りなく低いというか……。

イーストのさらに奥らへんにできるという噂の第4段は
規模とか場所も不明なんですが、ウエスト&イーストの方が質は良さそうですよ？
金額はイーストぐらい狙ってくるのでは？

羽二重のとこも旭化成がなにやらやってるのですが、あそこは単なる羽二重の建替えなのかなぁ

イーストもパンフレット見る限りソファーなさそうですね、、、
でもソファーはデメリットもありますよ、
実際座ってる人見たことないですし、
居心地良すぎていつも井戸端会議とかされててもw

来客時に、そこ座っててとか言いたいすけどね