アトラス日暮里ウエストレジデンス

>>123
ノルマって嫌ですね。
ここの「アトラス日暮里ウエストレジデンス」の営業さんも
ノルマがあるんでしょうか。
営業さんも、売る為に必死なのは分るけど、電話攻撃は勘弁して欲しい。
ここに関連した人じゃないけど、しつこい人だった

>>125
ここを担当している方々は紳士的でしたよ。

ここは営業しなくても売れる物件だから、
営業の書き込みは無いと思うな。

ただイーストは別。
あちらは、すでに営業らしき書き込みがちらほら。

>>127
営業の書き込みのどこがわるいの？大歓迎です。ただし、他社営業同士の足の引っ張り合いは顧客の迷惑ですよね。日暮里はランキング外の地域ですが、あの人気地域の書き込みはすごいよ！
品がない。ここは優等生ですよね。

119=122です。

どうしても営業さんと思われてしまうのですね。
ご近所でいくつかマンションが分譲されているから仕方ないのかなと思います！

うちも旭化成さんが売主に入っていました。メインは積水ハウスでしたが。なので、ちょっと馴染みがあります。

日暮里はちょこちょこ飲食店もあり、スーパーやドラッグストアもあり結構便利ですよ。
あえて言うなら大きな本屋さんがかないですね。

営業さん？とまた言われちゃいそうなのでとりあえずこの辺でやめておきます。

>>129
言われてもいいではないですか。よかったら続けて下さい。

>>130
私はファンです。続けて下さい。お願いします！

意外と生活に密着したお店、ありますよね。
スーパーマーケットあるし。

日暮里の繊維問屋街もありますね。
好きな人は良いかもしれないですが、
手芸が趣味じゃない人はあまりあってもなくても…、みたいな感じかなぁ。
平日の午前中はマダムが、午後は服飾系の学校の学生さんらしき人で賑わっています。
地元の人はあまり行かないかなぁ。

公式サイトを見たら2期の販売住戸について出ていました。28日より登録開始で6月4日抽選だそうです。今回は3戸の販売とありました。物件概要によると、3LDKは70.18㎡とあるのでおそらくA1タイプ南東向きかな。価格も表示されていました。中層階でしょうかね。何期まであるかは分かりませんが、こちらは完売までそんなにかからなそうな印象です。イーストのほうが戸数が多いので時間がかかりそうだと以前営業さんが言われていました。
先程ウエストの建設現場の前を通りましたが、5階まで高さがありました。

抽選6月5日でしたね。何期まであるんでしょうか。

ここって結局何期までなんでしょう。
第1期はかなり勢い良く売れたみたいですが、2期からは部屋も残り物感あるし苦戦中かな？

>>139 匿名さん

おそらく2LDKの部屋はほとんど売れていると思います。公式サイトなどに1LDKと2LDK70．18㎡の部屋の2戸が先着と書いてありますが、70．18㎡の部屋は3LDKの部屋です。ただ、セレクトプランでキッチン横の部屋を無しにしてモデルルームのように変えられますので、そうすると2LDKにもなるかな、と思います。

陽当たりの関係ですぐに完売はないかもしれませんね。ただ、1期に売り出した部屋がわりと多かったはずなので、そんなにたくさんは残っていないとは思います。イーストのほうも販売が近いので、どちらか迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。この物件はまだ完成まで1年弱ありますしね。

>>140 匿名さん

ありがとうございます！
2LDKてどこで聞いても1番人気ですね。
リセールのし易さでしょうか。

ちなみにこのマンション、リセールバリューはどうなんでしょう？

山手線 徒歩3分
複数路線
成田まで電車一本
谷根千にごく近い立地、ただ文京区ではなし
部屋のグレード
旭化成ブランド(これは揺らいだかな…)

日暮里はPBRもいい数値なので、跳ねないでしょうが割と手堅い印象です。

外国人入居者多さの書き込みが削除されたようですが

このあたりだと出張が多い方や、成田勤務の方には利便性が良く住みやすいでしょうね
日暮里は下町ながらの雰囲気がまだ残っていますから、
落ち着いた街というのが魅力です
個人的には成田まで一本で行けるというのは旅行好きの身としてはうれしいです。
将来リセールするとしたら、山手線沿いというのは大きなポイントとなるんじゃないかな

ここって最近、即日完売の通知がだせている超数少ない物件のようですね。

たしかに条件や資産性、グレードなどアベレージが非常に高いです。

ただ価格としてはも
品川の運河沿いの物件とか、場合によってはもう少しで勝どきのツインタワーまで届くくらいの値段ですね。それでも日暮里を選んでいる理由って何でしょう？

利便性とリセールの価値はこっち
イメージと伸び代はあっち

な気もしますが。
あと羽田新線の恩恵ありますか？ここは。

やっぱり山手線を使えるメリットですかね。
品川の運河方面はまわりにまだまだ住宅が少ないですから、一般的にそのマンション全体の3～4割契約に至る地元需要の少なさが、販売長期化の要因の一つでしょうね。その品川運河エリアに飛び込むのはちょっと勇気はいりますよね

アクセスの良さは重要な気がします。山手線の駅近というのが価格にも出ていると思いますが、やはりそれだけ価値は高いと思います。

こちらを購入された方は皆さん、東京五輪後も価値が下がらないエリアだと判断しているのではないでしょうか。
山手線駅まで徒歩3分でありながら静かな立地は貴重なのでは？
駅が近い＝エキナカのお店が便利に使えるのもポイントが高いと思います。
確かこの辺は待機児童数も少ないんですよね。

アジア系外国人多いのは本当でしょうか

>>148 マンション検討中さん

ちょっと気になりますけど、中国の方とか確実に優良物件当ててきますからね。
いい報告かもしれないですよ。笑
そんなこお言い出したらタワマンとか、絶対ムリでしょうし。

中国から親戚をたくさん呼んできたらね

ここってイーストを売るために、ワザと残してない？こんだけ売れてりゃ直ぐに完売できそうだけど。

アクセスの良さはマンション選びには欠かせないと思います。ライフスタイルにもよりますが。子どもにやさしい街なので人にも優しい安心な街という印象です。
駅にも近いけれど道路から少し入って、線路からも離れているのでそれほど賑やか等感じもなく住めそうですね。

ついに残り３戸になりましたね。やはり、イーストを売るために、こちらは積極的に販売はしていなかったようですが、イーストもかなり売れて（完売まで）先が見えてきたようで、こちらもイースト同様販売していくようです。

なんか暗い地域ですね。S不動産さんは、どこでも、高価格なんですか？
頑張って、タワーマンションにしょうかな？

だいぶ前に行ったときにはちょっと高いかな？と思いましたが、今思えば、比較的？良心的な価格のような気がしてきました。
建物が出来上がるまで、まだ1年ありますが、結果的には設備も良かったので、売れるのでしょう。

価格が安いだけじゃなく、質も大事といったとこでしょうか？

現地にいきました。東京23区、山手線内という華やかなキャッチフレーズが並びますが、なんか暗いんだよね。日暮里だから？

暗い、暗いって、2回も書き込み。貴方の錯覚でしょうが、気持ちも暗くなっているでしょうから、この物件は買わない方がいいでしょう！

ここは何を持ってしても利便性が一番なんじゃないですか。駅に近いという。駅まで徒歩３分ってかなりいいですよ。本当に実際に歩いてみて３分でつくことができるんじゃないでしょうか。

日暮里は山手線駅の中では暮らしやすい駅の１つではないでしょうか。一応スーパーもありますし、マンションがある位置的にはあまり繁華街感がないですから。

小学校も近いし幼稚園もあるみたいですが、でもここの場合は、
子どもが居る人向けと言うよりはやはりDINKSや単身者、
大人のみの世帯ということになってきてしまうということになってくるのかな。

一応、公式サイトは子育て施設のアピールはしていますが、
子どもを育てるには駅に近すぎるのではないかしら、という風に思いました。

大人が便利に暮らすには良いと思いました。

この辺りは、尾久橋通りをさかいに商業施設と、住宅のエリアが別れてますよね。駅から尾久橋通りを越えた先に、この辺りでは人気のひぐらし小学校もありますしね。（通学区かはしりませんが。）

駅に近い割りに商業エリアに入っていない立地だから、売れているのだと思います。

>>160 マンション検討中さん

学区はひぐらし小学校になりますね。このマンション周辺で生活しているお子さんも結構いらっしゃいます。
駅に近いですが、尾久橋通りから少し入ったこちらは静かな環境ですし。大人はもちろん、子連れで電車移動する際も山手線の駅が近いのは便利だと思います。
区立幼稚園も近くにありますが、私立幼稚園のバスも近くまで来てくれるので、良いと思います。
荒川区は保育園も新たに作られているところです。待機児童が少ないのが良いですね。

中国の方のマンション買いも落ち着いたと思っていました。休暇を利用してこちらをセカンドハウスにされるんでしょうか、民泊より別荘なのか、投資用として買っているのか全く分かりませんが、文化の違いもあるでしょう。今後アジア圏の方も買われてくるのかもしれませんね

ついに、ラスト1戸で完売のようですね。
アジアの方がどうとか書いている方がいらっしゃいますが、どこの情報でしょうかね。

イーストもこちらも、好調ですね。

今、あまりアジアの方の人が不動産を買うのはあまりトレンドではないように思うけれど…

こどもさんいらっしゃる方の購買が多いのでしょうか
小学校のお話が出ておりますので
荒川区は幼稚園がとても少ないという印象を強く受けますが、この辺りだとどうなのかしら
子供の数がこの辺りだと区内でもあまり多くなさそうなイメージがとても強いので
どういう感じなのか想像するのがむずかしいですね。

建設地の横に保育園ができますよ。建物自体を今作ってますから、開業はまだ先でしょうが、今後も日暮里に限らず、増えていくんでしょうね

>>164 匿名さん

区立幼稚園は5園ほど、私立も5園ほど（こども園や幼稚舎含め）ですかね。
隣接区の私立幼稚園のバスが来てくれるので、隣接区の私立幼稚園に行かれる方も多いですよ。
荒川区は小学校が多いですね。
子供が少ない印象は特に受けませんが、他の区と比較したわけではないので…。どうでしょうか。
保育園もあちこちできてきていますね。

駅近だけなら色々なマンションがありますが、
山手線に近いのは個人的に価値の高い物件だと感じさせられました。

買い物するお店は周辺に限らず、駅周辺のところも利用できるようになりますし、
やはり駅近でありながら周辺が静かな環境というのも良いですね。

駅の近くでも飲み屋さんがあったりとかする場所もありますが、日暮里の場合はその範囲がとても限られているのかなと思いました。
基本、商業地でもあるけれど住宅も多いからなのかな〜とも思ったりします。

保育園ができるのは朗報です。
どうもどこも待機児童が多くて後手後手に回っている感がありましたから。
ここも競争率がはげしくなるかもしれないですが
でもないよりは断然良いですよ！！

荒川区自体、どう考えても保育園幼稚園が足らない状況ですので、とりあえず近くにできるのは良いことでしょうね。ここだと子供さんがいらっしゃる方の入居ってあるかどうかがまずわからないですが…。でも小学校もあるみたいだし子供は思っているよりも住んでいる地域なのかもしれないなぁ。普段大通りを歩いているとわからないのだけれど。子どもたちが遊べるような場所ってこの辺りにあるのですか？

モデルルーム公開タイプのA1ってもともとがリビングはあの広さなんでしょうか。
普通だったらリビングの一部を居室とするパターンがよく見られると思いますが、敢えてそれを取り去ってということなのか。
子供がいれば部屋数重視だけど、大人だけだったらこういうのがスタンダードになってきます。
となりますと、基本的には子供が居るファミリーよりは大人のみで構成されている世帯をターゲットにしているのでしょうか

もともとは3LDK間取りのモデルルームのはずです。
今の状態はどうなんでしょうね。おそらくリセールのし易さとして2LDKにしてるとか？？

場所的には公園とか近くにありますが、日暮里といえど山手線の駅極近ですからお子さん向けというよりディンクスか子どもが小さい人向けな気はしますね。

残り1戸は元々3LDKですが、あの部屋のタイプは、セレクトプランで4畳の部分の扉をなくしてリビングにすることが可能です。モデルルームがそれと全く同じ状態になります。そうする場合もしない場合も、低層階であるほど申込期限が早くなっています。この1戸は、3階か4階だった気がします。あのマンションで一番人気は2LDKのようなので、そのようにしたのでは、と。
4畳の部屋も、扉を開けておけば広く見えそうですが…。

モデルルーム見学してきましたが、はやり広いリビングは良いですね。
リビングが20畳くらいのスペースでした。
駅近ということもありますが、設備も良かったですし、売れている理由が分かりました。
イーストレジデンスの間取りも良く、どちらにするか悩ましいところですね…

販売ってもうラスト１なんですか？何期とか最後とかあまり書かれていないので正直どうなんでしょうと思っておりました。
でもここの書き込みを見る限りではほんとうに最後なのかもしれないですね。

小学校が近いことをアピールしているサイトだなと思ったんですが子供さんいらっしゃる方の割合高いんでしょうか。
今いなくても、例えば転勤で貸しに出したい時とか、
借りてはファミリーも含めて見つかりやすいかもですね。

>>174 匿名さん

2階か3階の3LDK 1件のみと聞きましたよ？

ありがとうございます>175様
もう低層のみっていう感じなんですね〜時間の問題という感じになってくるのかな

日暮里の物件はあるにはあっても駅まで遠かったりということもあったりするのですが
ここならばものすごく近いですから、利便性が高いというのが
かなりハイペースで売れた要因なんじゃないかなとおもいました。

新築で外壁にムラがあるのは、やばいんじゃないですか。

日が当たる面では、多少のムラがあるように見えますよ。
これは人の手で行う作業なので、どの建物でも必ず存在するものです。

日当たりの悪い、面はムラがあるように見えませんが、実際には多少存在します。

ちなみにここの外壁はボーダータイルを使用してますね。一般的な外壁タイルより、お金はかけていますね。
バルコニーの樋も隠蔽してますし、かなり気を使っている印象を受けます。

オーベルさんお疲れ様。

>>184 匿名さん

情報を得ましたので書きますと、斜め前にできるマンションは、
オープンレジデンシア西日暮里2丁目新築工事とあり、
4月着工、2018年6月末完成予定です。
10階建て36戸予定。
現在東日暮里5丁目で募集中のオープンレジデンシア日暮里estと同じシリーズでしょうか。
アトラスよりも小規模ですね。
まだ公式サイトはないようです。

この規模で、吹き抜けエントランスとは、だいぶ頑張ってますね。

内廊下ですし、駅に近いことで建物のグレードも上げたのでしょう。

アトラスシリーズは、ウエストやイースト、アトラス日暮里に限らず、それぞれの建物のデザインなど、こだわっているようですよ。
ウエストは工事が順調で、予定より完成が早まりそうだということです。あと1戸、売れるといいですね。

桜の木があるようです。
エントランスから座って見れたら、いいですね。
ちょっとした花見ですね。

契約者です。
もしもソファーを置かない方向だとしたら、契約者の意見（ソファーを置いてほしい）、通らないですかね……？通らないですよね……。もしくはちょっと腰かけられるようなものとか……。
実は、販売開始したばかりの初期に、ちらっと販売員の方に聞いてみたことがあるんです。その時は置かないようなことを言われたと記憶しています。
エントランスにソファーがないとなんだかさびしいですよね。

同感です。
さみしいです。
なんでもいいから置いてください。

同感、同感、あと1つ、売れないみたい。
オープンレジデンシアと比較されちゃうんじゃない。
大丈夫かな。

ホームページに「完売御礼」、早く見たいです。
一時期、イーストを売るために、こちらを積極的に販売していなかったので、それが良くなかったのでしょうかね。
3階だと桜の木がよく見えるので、春は良さそうな気もしますが……。

私も契約者です。
オーベルさんも完成まじかみたいで、比べられそう。
オーベルさんが、高級ホテルで、アトラスはビジネスホテルって感じ、
オープンレジさんができたら、やばいかも。
外壁はむりでも、エントランスは今からでもなんとか、してほしい。

私も契約ですけど。内覧会の案内が届きました。いよいよ完成ですね。
確かに、エントランスの白枠が、軽く見えるので、安そう。デザインセンスなさすぎ。
茶系の色を塗れば高級感+スタイリッシュで、
オーベル、オープンレジにも負けないんじゃないかな。
そして、ソファーを置くのは当たり前です。
今からでも間にあうので、
業者さんお願いします。

周辺環境は間違いなくアトラスのほうが良いですけどね。あちらはおそらく、バルコニーや窓からラブホが見えたり………。施工会社も間違いなくこちらのほうがしっかりしてますし。駅近だから敢えてシンプルなデザインにしたと販売開始初期の頃に聞いたような気がします。
入口や建物まわりの植栽などが完成したら、少しは違いますかね。見映え良くなるといいなあ。
ソファーもしくは、腰かけられるところが壁に埋め込まれているデザインとか……ないですかね。マンションのエントランスにはそういうタイプもありますから……。

え、埋め込まれてるデザインってどういうのかな。
ちょっとした背もたれがないソファーでもいいんで、置いてほしいな。
モデルルームのあまりでもいいから、お願いします。

グリーンパーク日暮里のエントランスは、黒いベンチのようなものが壁に付いていますね。
先程現地を通りましたが、外壁のむらというのは北側（集会所側）の下のほうですかね。さすがにあれはまだ途中だと思いたい……目の前で工事している作業員の方に聞きたかったけれど声かけられませんでした…。

入口や建物まわりの植栽ですが、樹木だと落ち葉などで手入れが大変だと思うので、
竹などはいかがでしょうか。
外壁との和の融合で、隠れ宿のようでおしゃれなイメージになるのでは。
そうすれば、周りのマンションにひけ劣らないと思います。
隠れ宿イメージに仕上げてくれるといいな。

竹ですか。いいですね。
隠れ宿イメージいいですね。かっこいいかも。

この物件の関係者の方どなたか、これらの書き込みに目を通されているといいのですが。

同感です。
高い買い物をしているので、できる範囲はより良くしてほしいです。
資産価値を高めるのは、外観も大事なので。
お願い致します。

竹ですか？
あんまりマンションでは見ませんが、ちょっと微妙な気がしますね。

まぁ、それぞれ好みはありますが、どちらかというとスタイリッシュな感じの方が駅近立地ですし、良いですね。

外観やエントランスなどはくろづくしのオーベルより断然、上品な感じしますけど、もしかして、オーベルの関係者さんかな。

ちなみにオーベルみたいな、外観だったら、おそらく買ってなかったな。

いや、契約者です。
この前現地を見てきましたが、
エントランスの白は、かなり安っぽいです。
契約したものですが、オーベルさんの外観を見せつけられたら、
かなりやばいですよ、見た感じだと差がでてます。
冗談抜きで、契約者さんたちにいいたいです。
今のうちだったら、修正可能だと思うんで、
より良いデザインへもっていきたいです。
入口が料亭みたいな雰囲気なんかどうでしょう。

私もエントランスが、変われば、買い物件だと思います。
コストかけずに、色ぬるとか、しぶい感じとか、
確かに、料亭にたいな雰囲気いいですね。
変更していただけたら、テレビで撮影とかできる、物件になりそう。
将来売るにしても、外観は大事だと思います。
デザイン担当者さん。お願いします。
今からでも間に合うとおもうので、
せっかくいい物件なんですから、かっこよく仕上げてください。
内覧会を楽しみにしています。

本と、業者さん見ていてほしい。
エントランス、鉄板白枠は、いまどきないよ。
オープンレジさんが斜めまえにできたら、やばいです。
オープンさんはデザインよさそうな物件つくるから。

オーベルさんは問題外です、周りの雰囲気わるすぎ、
オープンさんはまだできてないんで、わかりませんが、
アトラスは確かにエントランスをもう少しおしゃれにしたら、
グッドデザイン賞を頂けるくらい最高な自慢できる物件になるのでは。
もったいない。
今からでも、遅くないのでお願い・・・自慢したいです。

日暮里近辺でマンションを検討してます。
アトラスのパンフだと、ピンク系の外観に見えるので、白枠のエントランスも
桜とマッチしていいんですが、実際は、土色の壁のようで、
白枠のエントランスだと、どうかな。
確かに、和の雰囲気にしたほうが、土色にはあうんじゃないかな。

横浜の件から旭化さんのイメージ悪くなってるんですから、
せめて、これからの物件はせこくしないで、
エントランスだいじです。
安っぽくしないで。

エントランスってだいじ、マンションの顔ですから。
セコクしないで。

内覧会が、４月下旬なので、まだ間に合うと思います。
イメージアップ！！
せこくしないで、最高なつくりに仕上げてくるとおもいます。
アトラスは一流ブランドですから。

マンション評論家としての意見です。
このマンションは、外壁が道路に接しているため、遠くから、マンション全体を見渡せます。
よって、1F部分が白い色ですと、マンション全体が軽く見え、不安定に感じます。
普通、1F部分を大理石か、落ち着いた色にするかして、重みを出し、上層階へのスタイリッシュさ
を出すのが普通でしょう。上記の人のように、エントランス外壁が、大理石等でなく、白枠鉄板でしたら、
価格を抑えてるといわれてもしかたないでしょう。
確かに、エントランスをもう少し改良すれば、かなりおすすめな物件です。
もったいない物件の1つですね。アトラスシリーズでも自慢できる物件になるのではないでしょうか。

あと、エントランスにソファーですが、広いエントランスだったら、置くのは当然でしょうね。
これも、置かなかったら、せこいと言われてもしょうがないかな。

購入しました。
エントランスのこと何も考えずに買ってしまいました。
確かに、来客を迎えるとき、エントランスってだいじだね。
高そうって思われたいもの。
なんとかなるのかな。

前田建設工業は信頼できる会社です。
設計事務所の問題なんでしょうか。
まだ、変更可能だとおもいますよ。

私も業者さんにいいたい。
コスト面とかで、いろいろあるんだと思いますが、
ここは勝負の物件だと思います。
リッチ面から、ここは、アトラスの代表する物件に仕上げたほうが、
今後のアトラスシリーズにプラスだと思います。
セコクせず、多少コスト掛けてでも、勝負の物件です。
最高の物件になるでしょう。

アトラス千代田御茶ノ水も完売ですよ。
やっぱり、エントランスいいもの。
なんで、ウエストだけこうなのかな。

ここの掲示板より、ギャラリーにメールしたほうが良いのでしょうか。ここの掲示板見てもらったほうが、多くの方の意見が見られて分かりやすいですけれど……。何か良い方法はあるのでしょうか。
どなたか良い方法はご存知ありませんか？

内覧会までにはなんとかしてほしいです。
内覧会の日に、え、これなのとならないように。
すごい、買ってよかったと思える仕上がりにしてください。
アトラスは信頼できますから、やってくれるでしょう。
きっと業者さんも見てくれてると信じたいです。
せこくしないで。

ギャラリーにメールだと、1人の意見としか思わないとおもうので、
こういうサイトでみんなの意見として、見てもらったほうがいいかも。
ほかにいいサイトはありますか。教えてください。
大勢の意見でしたら、きっと業者さんもわかってくれると思います。
買った人、みんなんでいい方向へもっていきましょうよ。
せっかく高い買い物をしてるんですから、
みんないすごいって言ってもらえるような物件にしたいですよね。

自分も先日、見てきました。外壁は、白っぽいこながかかってるのか、
これで仕上がりなの？って感じでした。エントランスも、いまいちでした。まだ未完成でしたから、
どうなるかわかりませんが、
このままでしたら、自分は内覧会の時に言おうと思ってます。
共有部分もだいじですから。
それ以外は素晴らしい物件だとおもってます。
買ってよかったっていいたいです。