49さん
専用シャトルバス、私も欲しいと感じましたが、
維持費がそんなにかかるんですか!
マンションの本体価格が安いから、管理費が跳ね上がってもよしと
する人は少ないんだろうなぁ。全員が利用するわけじゃないしね。
51さん
今期はだめでも、そのうち出ますよ。
それでも営業の人には先に伝えておいた方がいいです。
その部屋の販売スケジュールが変わるかも知れませんよ。
南東向きが発売されたんですね。
85㎡台の3LDKが3700万円台~、97㎡台の4LDKが4000万円台~だそうです。
ここでふと疑問が。
縦型リビングと横型リビングって、実際住んでみてどのような違いがあるんでしょうね?
体験上、それぞれの利点をご存知の方がいらっしゃればご教示願います。
今のマンションは、縦型のリビングなので、横型のリビングも体験してみたいです。
たしかに、縦型のリビングのほうが、ドアを開けた時、広く感じるかもしれないですね。
間取りが、すっきりしていて、でこぼこしていないので、家具の配置は、どちらもしやすそうですね。
支払い例を見ていると、うちでも手が届くかなと思ってしまうのですが、
そんなにオプションが満載なのですか?
もちろん使う人にもよりますし
キッチンの場所にもよりますが。。。
縦長の方が現実的に使いやすい、
キッチンからダイニング(おそらくカウンターキッチンですからね)、
そしてリビング、と確立できますからね。
後はやはり広く見えます。ドア開けたら奥行きありますからね。
横長は全部ベランダ沿いに窓だから明るいです!
もちろんキッチンの場所によっては
それぞれスペースを十分使えますしね。
と、思います。
床暖房などのオプションを後付けだからでしょう?
トータルすると逆に高く付くのでは?
日当たりもあまり良さそうではないですし…。
車の貸し出しがあるのは、イイなとは思いますが実際に使用したい時期は重なり…どうなんでしょう?
モデルルームにい来ましたが、ガラガラでしたよ。アクアテラ平井と迷っていますが、モデルルームと周りの景色や
人通りのすくなさが気に入りオーベルに傾いています。田舎暮らしが好きな人にお勧めです。
新田地区は保育園が激戦ですよ。
両親フルタイムでも入れない人たくさんいます。
これから購入を考えている共働き家庭は、十分に考えたほうがいいですよ。
ハートアイランド在住2年経過ですが、街が日々できあがっていくのを感じられます。
先日は、新田学園の内覧会もあり、荒川土手右岸も開放され、新田さくら公園も
だいぶ整備が進んできました。
子供の散歩が週末の楽しみになっています。
いまどきこれだけ解放感のある空間がある土地も少ないので、
子供が育つ環境としては本当に良いのではないかと思っています。
保育園も新しくできましたが、それでも足りないので、共働きにはきついですね。。
足立区役所には働きかけないといけませんね。
通勤が不便ですが、慣れてしまうとなんてことないです。
バス便は多いですが、週末など車がないとどこにいくのも億劫だと思います。
逆に車があると環七すぐだし、高速入口も近いのでアクセス良いです。
71さん
ここは床暖房ついてないんですね。オプションで後付けするといくらくらいかしら。
他につけるべきものって、ディスポーザーは標準装備だし、何かありましたっけ?
ところで、ゴールデンウィークイベントではカブトムシの幼虫がもらえるらしい。
いらない…(>_<)
こちらの値段はほんと安いですね、5LDKで4000万ですか??
家は床暖房なんていらないし、ディスポーザーさえあればいいから
安く済むかもしれませんね。
早速、今週末に前向きに行って見ます。即決もありかも。
この辺は十分アクアテラで吟味しましたので・・・。
シャトルバスなんかいらないですよ、しかもこの規模のシャトルじゃ
大型バスはありえませんからマイクロバスとかになっちゃいますしね
都バス使いましょう!
ここって床暖房をオプションでつけることができるんですか?
私はオプションではなく、後々個人で後付けするのだと思ってました。
なのでオプション価格はわからないですが、外で依頼する場合は
ガスの床暖房後付けなら30万~40万くらいじゃないでしょうか。
そして電気の場合はその倍以上はかかると考えていいと思います。
月々の料金などから考えてどちらがお得かとかはわかりませんが、
ここはキッチンもIHクッキングヒーターとかではないですし。
もしオプションで付けることができたとしても、結構かかると思います。
65
とっくに遅いと思いますが・・・・汗
縦長、横長リビング、両方住んだ事あります。両方とも分譲マンションです
横長は窓が大きく明るく開放的ですが、窓の結露が出た時に窓を拭くのに苦労しました。
縦長は部屋が広く見えます。キッチンもカウンターで使い勝手がよく
自分はこちらが好みです。変な出っ張りがない分、掃除もしやすく家具の配置も
まとまりやすいのでとても快適です。
参考までに、、、、
いまGSに住んでますが、ハートアイランドかなり快適ですよ。ただ車か最低でも自転車は必須ですね…。
自転車あれば自宅から10分範囲にニトリやOKストアー、あらかわ遊園などまで行けます。保育園は2つ建築中のようです。また最近、平日のみですが、足立区役所、西新井までのバスもできました。
ちなみに車だったら10分でアリオ西新井までいけます。またバスは朝で20分みれば間違いなく王子までいけますよ。
ちなみに徒歩圏内だと飲食店(ファミレス、ファーストフード)はサイゼリヤ、のみです。地元の中華屋、寿司屋、うなぎ屋、及びほか弁はありますが。
新豊橋渡ればマック、デニーズあります。自転車で5分くらいでしょうか。
79さん
この辺は保育園が絶対的に足りていないので、
2園が建設中という情報は耳寄り!ですね。ありがとうございます。
こちらに決まった場合、普段は自転車での移動が中心となりそうですが、
駐輪場も1世帯につき2台分の余裕があるので大丈夫そうですね。
保育園2園建設中というのはどちらの情報でしょうか。認可保育園ではなくて
開設が遅れている認証保育所の事でしょうか。認可保育園と認証保育所では違う面がたくさんあります。
ご利用になる方は確認した方がよいです。
駐輪場の件ですが1世帯2台で十分と思われがちですが、子どもが自転車を持つようになったらその保管場所は
どうなるのでしょうか。お父さん、お母さん、子どもと自転車を持ったら3台、子ども用の自転車置き場って結構困ります。廊下やその他共用部に置くわけにもいかない室内に保管できるだけのスペースがあればいいんだけど
子どもの数が増えると自転車やら三輪車やらコンビカーこれらの遊具の保管場所どうすればいいのでしょうかね。
廊下に置くはもちろんNGです。
79です。保育園の話しは新田学園の学校見学会のときに、地域の役員の方から聞いた情報で確実ではありません。(うちは幼稚園予定ですので確認もとっていません。)
ハートアイランド地区は、他建物の日照を確保出来る様、
高さ制限等が厳しく設けられています。
こちらも、その基準値までは日照が確保されているはずですよ。
数ある回答ではないですが、縦長リビングが優勢ですね。
私は縦長に住んでいますが、使い勝手悪く感じています。ちなみに10畳ちょっとだったはずですが、リビングとダイニングが綺麗に住み分けできない。
となりに6畳の和室があるので空間としてはかなり広いですが、和室は別の空間としてとっておきたいのです。
私の結論としては10畳そこそこの縦長は逆に使いにくい・・です。
10畳そこそこのリビングでは縦長も横長も使いにくいでしょうが、
この物件では広いリビングが多いので、あまり気にしなくて良いと思います。
あとは好みでしょうね。
床暖房について色々話を聞くと、一度使ったら快適で手放せないと言う人と、
使い物にならなかったのでそれきり使用をやめてしまったと言う人がいて、
導入すべきか悩んでいます。
すぐに温まり、パワーがあるタイプってやっぱりガス式なんでしょうか。
オール電化だと電気になると思いますが、今は電気式も性能が良くなっているのかな?
最初、王子神谷までチャリや徒歩で頑張りましたが、一度アクアバスに乗ってからはそちらに変わりました。やはり楽です。
夜遅くなった時は王子から深夜バス利用してます。結構乗車されていますよ
バス便はそんなに遅くまであるんですね。今のバス便は21時台で終わるので感激です。
王子駅の時刻表を見たら、何と25時台までありました。
それなら残業で遅くなっても安心ですね。
ところで、この週末に開催されるピクニックランチイベントが気になります。
参加者全員で荒川の河川敷にでも出かけるんだろうか??
この週末は天気良さそうだから気持ちいいだろうな。
「ピクニックランチイベント」、お弁当持参かな?
ピクニックグッズはプレゼントしてくれるみたいですが。
ほんと週末お天気良さそうなので、かなりの盛況ぶりかも?
「ビューバスプラン」も気になってます。
あまり見ない間取りなので。
愛育も結構いますよ。自由な風土は愛育、しっかり仕付けの成徳、バランス型の富士見って感じでしょうか??愛育、富士見はプレ学級もありますよ。(プレ通えば優先入園できます)
ピクニックイベントは今週末も開催されるんですね。
どなたか、参加された方はいらっしゃるのかな?
ところで、共用施設のキッズラボは子供の遊び場ではなく、図書室?
それとも、遊び場に図書コーナーが併設されていると言う事なんでしょうか。
キッズラボは、遊び場というよりも図書室に近い感じで、
子供に絵本を読んであげる様なスペースだとお考え下さい。
走りまわる様な事があれば、注意されると思いますよ。
コモンライブラリの他にキッズラボで本が読めるんですね。
コモンダイブラリが大人用・子供用がキッズラボという所でしょうか。
新田図書館まで遠くは無いけど、ちょっと読みたいときなんかは中にあると便利ですね。
王子神谷駅の向こう側にある
カフェ・レーベンホーグ?だったかな。
子連れでも気兼ねなく入れるカフェで
本もゆっくり読める雰囲気。
とってもいい感じの、古民家風カフェです。
でも、ちょっと遠いかな。
あそこはオランダ料理屋ってことでこの間テレビにでていた。
自転車ですぐだと思うけど、東十条商店街の中だから、その店のまわりはおしゃれというより
、活気があるって感じかな。
東十条駅の近くに、「ほん田」ってラーメン屋さんがあて
前から行きたいと思っていたんだけれど
いったことないんです。
たまに見たとき、結構行列できてました。
おいしいのでしょうか?
すみません、ちょっと質問なのですが、
公式ホームページの物件概要に
今週末登録受付開始の第一期物件概要の案内が出ていますが、
その下にある「先着順物件」と言うのは何なんでしょう?
こちらは13戸あって、現在も申し込み受付しているんですが、
第一期より前に販売された住戸なのでしょうか。
120さん>
先着物件は第一章(もう終わってる)で残ってる物件です。
なので現在も発売中ですよ~
残ってるって言い方はおかしいか。失礼。
今週末はいよいよ第一期ですね。
どんだけ埋まるんでしょうねぇ。
121さん
122さん
ご回答いただきまして、ありがとうございます。
第1期の前に第1章というのがあったんですね!
なるほど、ようやく合点がいきました。
今公式サイトを見てみたら、第1期は即日完売、第1章分13戸が先着分で
まだ残っていました。
新たに優先分譲物件概要として5戸を販売しているんですが、
これは第1期即日完売と言いながら、5戸は残ったという事なのかな?ややこしい!
私も王子神谷駅の駐輪場について知りたくて調べています。
込み具合は実際に行ってみないと判らないので、今度行ってみようと思います。
ただ、駐輪場は北区の管轄なので、区外の人の利用だと少し高くなるみたいですね。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/198/019829.htm
正直駅やベルク以外のスーパーまでちょっとあるので、バス・自家用車の率も高いと思う。
自転車利用率はずば抜けて多いっていうわけではないかな。
そういえば遅ればせながら西新井のパサージオに行ってきたよ。
地下の食品街が珍しいお店ばかりで面白かった。
車だったらここからもすぐだね。
A棟まだ若干残っているようですが、やはり日当りが気になります。
仕事が休みのときに2日ほど現地に足を運んだのですが、
どちらも曇りの日に当たってしまい、天気のいい日のA棟をまだ見れていないのです。
天気のいい日に現地に行かれた方いらっしゃいましたら、
河川敷から見るA棟の雰囲気を教えていただきたいです。
価格が魅力的なのですが、いま住んでるマンションは南向き横長リビングの3階なので、
北向きのリビングというのがどんなものなんか、全く想像つかないです。。。
北向きのリビングなら、これからの暑い夏の直射日光を受けずに、快適なのかも。
冬場は、ちょっと寒かったりするのかな?
目の前が、開けている分、1日中照明をつけてないと暗いってかんじでも、なさそうですね。
あまり参考にならないかもしれませんが、
観葉植物のアジアンタムを今まではすぐ枯らしてしまったのですが、
引越ししてから北側の明るい窓の近くに置いたら長持ちして綺麗に成長しています。
北側でも明るければ、思っているより問題無いのかもしれませんね。
日当たり、私も気になりました。
見に行ったのは晴れの日で河川敷はとても気持ちが良かったです。
11時くらい、ほぼ真上からの日でしたので参考にはならないかもですが、リビング側への日射はなかったです。
朝早くも見に行きたかったのですが、ちょうど雨が降ってしまい断念。
また朝早く見に行くことがあれば書き込みしますね。
広さと値段と開放感が気に入り、契約しましたが、少しでも光を取り入れるため明るいバルコニータイルをしくつもりです。
あと4階以上の階はバルコニーの手すりがガラスだったと思うのでそれでも多少明るさは違うのかなと思いました。
一番怖いのか湿気なので、エコカラットを検討中です。
ご参考になれれば幸いです。
エコカラットはオプションでしたよ。
冬の寒さも心配ですよね。
床暖房がないのは少し心配ですが、今のマンションも無いので何とかなるだろうと。
朝(10時前くらい)にあのあたり行ったことあります。冬でした。
天気はよく晴れていました。が、風はやはり強かった。
現在建設中のオーベルより西側(土手沿い)の
賃貸のあたりもうろついて北向きを見てみました。
もちろん日当たりはありませんが気になるほど
「暗く」はなかったですね。
ただ、もちろん外ですので部屋の中とはまた違うと思いますし
曇ったりすると一気に暗かったりするのかなぁとは思いました。
(曇ればどこ向きも暗いですけどね)
床暖房は私も是非欲しかったところなのですが
なければ無いで生活できますからね。
一度ある生活をすると手放せないみたいですが。。。
ホットカーペットでいいかな。
エコカラット。
オプションだと高そうですよね。
私はどこかの業者に頼もうかなと思っています。
内覧会無料同行サービスしてくれる会社もあるし。。。
みなさんはエコカラットはどこの部屋につけますか?
全ての部屋ですか?
正直いいお値段しそうなので、我が家はリビングと寝室くらいかな・・・と思っています。
冬場、私もこの辺りを周ったことがあるのですが、
川に面している場所は風が強く感じました。
でもバス通り沿いはその日はそんなには感じなかったです。
建物に囲まれているからでしょうか?
エコカラット、結構いいお値段ですよね。
うちはリビングと寝室のどこか一面ずつかなぁ。
浴室とかトイレも少しやるだけで全然違うみたいなので
もしかしたらそこも・・・
お値段と相談になるかと思いますが。
自分でやるほど器用じゃないので業者さんですし。
<139さん
内覧会同行サービスなんてあるんですね。知らなかったです。外注のほうがエコカラットも安そうですね〜。何かと費用がかさむので私も探してみますね。
<140さん
家もリビングと寝室、ですね。子供部屋をどうするかで悩んでいます。
エコカラットにしたいけど何かと汚れそうなので…
141さん
エコカラットは、浴室など湿気の強すぎる場所には向かないんじゃ
ありませんでしたっけ?
直接水がかかると、水と一緒に汚れも吸着してしまうようです。
トイレは臭いを吸収してくれて良さそうですよね!
脱衣所は確かに効果的そうですよね!トイレも良いなぁ!…でもうちも結局寝室とリビングかなぁ。
あとお聞きしたいのですが、この辺りだとベルク以外はスーパーってどこにありますか?
別の選択肢もあると楽しいなぁと思うのですが。。。
バス通りにサミットありますよね。
豊島団地にスーパーもあるはず。
あとコープもあるみたいですね。
両方とも徒歩だと結構ツライ距離ですけど。
(歩けるけど荷物持って歩きたくない距離)
後は王子駅で東武ストアか、商店街ですかね?
ハートアイランドのA棟を契約した者です。
先月、朝陽を確認する為、朝の7時頃に現地へ行きました。
朝の早い時間、また、夏という事もあって、若干ですが
日は部屋まで当たっていました。
冬になると日が短いので、日が入るかは微妙ですが、
4月~9月の時期の朝9時頃までは朝日が入る感じです。
部屋からはの明るさは分からないのですが、晴れていれば、
朝を過ぎても前に建物が、何も無いので非常に明るく感じでした。
スーパーマーケット情報、ありがとうございます。
歩きだとやはりしんどいですよね。
車か自転車かでまとめ買いってカンジになりますかね~。
安いお店があると、やる気出ますしね!!
王子神谷駅に物件のチラシがたくさん置いてあったわね。キャンペーン期間(7月末まで)に持っていくとQUOカードがもらえるようだけど、部屋はまだ残ってるのかしら!?
3LDKタイプだと和室がないけれど、祖母や祖父と一緒に住むことになったら考慮しないとダメかしら。モデルルームで展示してないみたいだからわからないけど、障子貼りがあったら子供がいたずらするかもしれないし・・・
146さん
スーパーの情報をありがとうございます。
サミットのポイントカードは決まった曜日に現金換金できるので、個人的に燃えます。
ここは駐輪場も1世帯に2台分あるし、自転車買ってせっせと通いたいと思います。
そういえばこの間、ここから近くのニトリにも行ってみたのですがすごく大きなお店でした。
この辺りで一番大きなニトリなのかな?
頑張れば自転車で通えそうなので便利ですよね。
ニトリって、どうですか?
安いのはうれしいんだけれど
以前、シーツを買ったら
わずか1~2ヶ月で切れちゃって。
安いのはやっぱりダメだと思って以来
ニトリに入ってないんですよ。
ニトリは意外にも23区内には赤羽店と南砂店しかありませんね。
ニトリの本社は一応北海道ですが、赤羽店の6階~7階には本部があります。
誠実に対応してくれるイメージがあるので、何かあった時は赤羽店にいる本部社員に苦情を言ってみたらどうですか?
ここ数日のゲリラ豪雨で王子駅らへんと赤羽駅らへんが浸水してたみたいだけど
この物件周辺が安全でも、仕事帰りとかに駅から帰れないようじゃ困りますよね・・・?
最近の王子駅周辺の様子をご存知の方がいましたらどんな感じだったのか情報いただきたいです。