浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

個人による中古物件もあるため悩みますね。

ずいぶん売れ残ってるマンションですね。浦和って人気あると聞いてましたが、ここは別なんですね。
来年で完成してから3年でしょ？
新築マンションじゃないですね

４０００万円あれば、京浜徳北線沿線徒歩１０分圏内の戸建てが狙えますからね・・・・・・・・・・・・

4000万の縦売りなんてヤメた方がいいよ。

4000万しかないなら、下手な戸建ではなく、こちらのマンションを買いますわ。

下手な戸建てって？？？

雑な戸建てという意味です。

上下左右に気を使わなくてもいいし、同じ価格なら戸建のほうがいいに決まっているのにね。
なんとかマンション売りたいんだね。

4000万の建売だともともと1戸だった土地に無理矢理2戸または3戸建てるので極小だし隣家と密接してて前後左右への気遣いは必要ですね。それに土地が高いので建物と設備の質は最低レベルで補修の頻度も高そうです。
上下への気遣いがない以外に建売のメリットありますか？

浦和辺りのマンションは4000万では買えませんが。4000万の予算でここを買うか近隣の建売を買うかという話をしていたつもりでした。そのうえで4000万の建売を選ぶメリットを聞いています。

>>912 匿名さん

それなら尚のこと簡単。
売れない実績＝資産価値はかぎりなく低い、だから戸建が良い。
評判の良くないマンションではリセールがかなり不利、マンションであることのメリットが見出せない場合は戸建が勝つのは馬鹿でもわかる。
あなた、ここのマンションを買っちゃった人なんじゃないの？だから戸建が良いという書き込みを認められないだけでは。

上の二人は激安の建売見たことないんですか？
このマンションの良し悪し以前に安価な建売を買う人の気がしれないので聞いてます。
庭なしで隣家との距離20㎝前後、最低限の断熱材、床暖房・食洗機なし。隣の音がもろ聞こえの戸建てにどんな価値を見いだすのか教えてください。
素人考えですが旗のような形をした土地は家を取り壊すことも売ることも難しいと感じますが貴方の気にする資産価値はどのくらい保てるんでしょうか？

戸建だってマンション以上にピンキリだって。
915もいってるように、木造建物はすぐ価値が無くなってしまうから土地だが。
今後家余りの世の中でその土地が狭すぎたら実際には価値が無い、売れないでしょう。
昔から続いた住居不足は今後余ってくる傾向。
今までと今後は色んな価値観が逆転してくるのではないでしょうか。
特に田舎に行って面白いと思うのは土地の高い駅近が住居としては全く意味がないということ。駅から遠い好きなところに住んでる。駅に縛られていないのはうらやましい。

>>915 匿名さん

戸建スレいってやれよ。
ここマンションスレです、浦和常盤ザレジデンスのことを語れ。
邪魔なんだよ、おまえ、戸建 戸建ってうるさい。
結局、このマンション気に入ってるの？気に入ってないの？

私は910から参加し始めましたがそれ以前から4000万の予算なら建売よりこのマンション買う、いや3年経過のダメマンションを買うくらいなら戸建ての方が良い、という話がされてましたよね？
私としては安価な建売買うくらいならこのマンション買うに一票ですが戸建て派の方は4000万で近隣に普通の戸建てが買えると思われてるようなので認識のずれを正さないとずっと平行線になるでしょう。
で、貴方はどの立場ですか？戸建て派ならここはマンションスレなのでスレ違いですよ。

>>919 通りがかりさん

具体性が何もなく繰り返すだけの方を相手にするのは正直面倒です。

>>920 匿名さん

同上

激安の価値しかない物件を激高で購入してしまったのに、建売を激安と決めつけている時点で終わってるよ。このマンションの仕様が高仕様ならまだしも、今や標準仕様のディスポーザーもないんでしょ？どういう所が仕様がいいのか教えてよ。立地が悪いのだから、仕様で勝負してるんだよね？

>>925 通りがかりさん

4000万の建売は激安ではないのですか？
相場がわからないのか話の流れを理解してないのかわかりませんが完全にズレてますよ。

いつ常盤座は完売するのだろうか・・・

このマンションの売りはなんですか？

残り戸数9戸になったからかキレが無くなってきましたね

キレがありすぎたら、どなたさんが報告してコメントが削除されてしまうんです。
売れて欲しい人達の強い執念を感じます。

そうね、検討板とは名ばかりの営業支援板だからなあ

やっぱりキレがない

住み心地いいけどなぁ

他の分譲住んだことないけど笑

残り9戸は、少ないの？
販売後1年とかなら分かるけどね。ここは何年売ってると思ってるんだろう。

竣工3年はかかり過ぎだけど30戸～60戸の駅近物件と比べたら時間はかかりますよね。竣工後しばらくは値引きも少なくて長期覚悟の上って印象でしたし。

ここよりは、新都心のザ・レジデンスのほうがいいのでは？同じぐらいの値段で買えるし。

あと9戸だと確かにネガはやりがい感じないでしょうね・・・

ここまで来たらデベロッパとの我慢比べでしょう。　
値下げが先か、購入が先か。　

同じ免震でバス路線も共通ですから中古の比較検討はされている方がいるかも知れませんね。完売をお祈りしています。

浦和はなんか落ち着くよね。