匿名さん
[更新日時] 2017-03-22 01:12:49
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10%ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう?
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数:219戸
専有面積:70.36㎡~92.34㎡
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:12.80㎡~40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数:76戸
専有面積:72.64㎡~91.44㎡
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:12.60㎡~40.40㎡
価格:43,380,000円~70,242,302円
売主:ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2015-09-27 17:58:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他(ウエストレジデンス)、94-1他(イーストレジデンス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分 京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(ウエストレジデンス)、76戸(イーストレジデンス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ウエストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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777
匿名
某会社のCMの内容が削除されてますね。
たら○○○○
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778
匿名さん
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779
匿名さん
免震マンションも動揺してるなら耐震補強でもしてもらったらららったらいかがですか。
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780
匿名さん
確かに、既にヒビ割れてるマンションは、売れないだろうな。
ここは、いつまで経っても変わらない田舎の風景みたいな安心感がある。ここだけ時間が止まっている。
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781
匿名
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782
匿名
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783
マンション検討中さん
>>782 匿名さん
773に報告されてるでしょ。
気になるなら、実際に見に行ったら。
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784
匿名さん
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785
匿名
>>783 マンション検討中さん
そうですね。見てみます。
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786
匿名さん
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789
住人A
風もなく穏やかな日に微振動を感じた。貨物の影響かは不明だが地震の前触れか心配です。風がないのに隙間風の様に室内が寒く感じる。実際に窓やサッシの機能はよくないですが・・・。
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790
匿名さん
>>789 住人Aさん
風は通気孔じゃないですか?私のマンションも冬は外気が入って寒いので在宅中は通気孔を閉じてます。熱交換式には憧れますね。
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791
匿名さん
窓の気密性が悪いんじゃないですか?スーってやつでしょう。
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792
匿名さん
そろそろ賃貸も出てほしいです。いくら位なら借りようかな。
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793
匿名さん
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794
匿名
サッシの密閉性にはランクがあります。
ランクが高いサッシほど気密性が高いです。
パンフレットには記載されないような点をチェックしてみると、物件の良し悪しが分かったりすると聞いたことがあります。
ここのサッシはどうでしょうかね。
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795
マンション比較中さん
窓サッシの気密性はパンフレットどおりの性能が発揮されないことも条件的にあり得ますので一概には言えません。窓枠の取り付けまで行っているガラスやさんに聞くのが一番です。アルミ枠・複層ガラスとは思いましたが窓枠からの隙間風はどのマンションでも十分に考えられます。
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796
マンション好き
ヒビがあるとか言うネガスレありましたが、毎日見てますが事実無根なのでご安心を。他社の営業妨害スレかと。
あと免震揺れる、揺れないと言う議論がありましたが免震が揺れない訳ではない。揺れをゆっくり緩和するのと、衝撃を逃し建物のダメージを抑えるが正しい。揺れるのが嫌なら耐震か制震にすれば良い。
https://touch.allabout.co.jp/gm/gc/396886/
ランクは落ちるけど。
そもそも地震は地盤が大きく影響するから、マンション性能に頼るより、そこを気にする方が優先だと思うが。
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797
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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798
匿名さん
毎日見ているってこのスレッドですか?
それともマンションですか?
免震がランクが上という意味でしょうか?
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