浦和常盤 ザ・レジデンス Part3

公式の概要で販売戸数が35戸。10月22日時点で1割きってない。しかも35戸が全てとは限らないし。1階は植栽の間から部屋が見えてしまうけど、1階だけでもかなりの空室ある。スーモや
ネットや新聞やチラシや電車で必死に広告してるのが余計に痛々しさを感じてしまう。
まだ売れ残ってるのかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売主として、マンションが売れていなければ必死に広告を打つのが当然ではないでしょうか。何もしなければそれこそ問題ですよ。
ところで、こちらは大規模の割に管理費の設定額が高いように思います。共用施設・サービスに費用がかかるのかもしれませんがスケールメリットがあまり感じられないのが不満点です。

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ディスポーザがないのに管理費が高いのは、免振装置があるからでしょう。　
経年劣化したゴムの交換にはかなりのコストがかかります。　
といっても免振はマンションの売りなので、仕方ないかな。今さら外せないし。

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えっ、これだけの規模なのにディスポーザーないの？

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埼大附属小と仲町小学校のどちらが共働き世帯にとって負担が少ないでしょうか？お分かりの方いらっしゃいますか？
極力、PTAや学校行事には参加したいとは思っていますが、一方で頻繁に会社を休むことも難しいもので、詳しい方いらっしゃったら教えて頂けますと幸いです。

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仲町小は普通の市立なので特に負担はないですよ。

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浦和常盤 ザ・レジデンスは免震構造の建物なんですね。
免震ゴムで地震に絶える。
前にもこの免振ゴムの精度の改ざん騒動もありましたが、こちらは問題無しだったのかな。
ここのところ、杭の問題で多数の建物にも改ざんが見つかっていますが。

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これまでの値引き額では反応が無いから、5百とか一千とか提示したほうがいいと思う。

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大幅値引きが得か、広告費かけて地道に売るのが得か、売り側は天秤にして考えてるんだろうなあ。

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広告しても全く効果ないからな。
まだ売れ残ってるんだと思うだけ。

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今のままの価格で、完売できるんじゃないかな？常盤のアドレスはプライスレス。

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常盤アドレスですよと長い期間宣伝し続けたのにこの結果。マンション購入者って案外冷静なんだなと思った。

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まだたくさん空きがありますね。

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完成売りな訳じゃないですからね。
長期に渡りチラシや新聞やネットやスーモなど宣伝もたくさんしてますし、知らない人はいないマンションに思います。

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>>57
それをここに書いて何になるの？
そこが意味わからんということ。

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「浦和常盤 ザ・レジデンス」は、いろんなところで宣伝されているの？
スーモだかなんだかよく分からず見てたりしてますが・・・

そういえば浦和駅がいつの間にか高架駅になってましたが、いつからこうなったの？
もう湘南新宿ラインも浦和に停車してたよ。
今まで通過してたのに。

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さすがに浦和に湘南新宿とまるようになったこと知らない地域の人のところまでは広告まかないだろうが、それでも名前くらいは知ってるようだから相当宣伝してるということだね。
近隣の人からはまだ売れ残ってるのかと思われてるマンション。

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大丈夫。　
完売しないマンションなんてない。

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家具つきのモデルルームが販売されていますが、として使用されている期間が1年以上あります。
人の出入りがあるので恐らく汚れや擦り傷などがありそうですが、それを理由に値引交渉が利くと思いますか？
または実際に値引の交渉をされた方はいらっしゃいます？

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値引きされないのではないでしょうか？常盤の住所は、誰しもが喉から手が出るぐらいほしいものです。

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