匿名さん
[更新日時] 2017-03-22 01:12:49
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション、常盤中学区です。
残り戸数10％ということなので、もうあまり部屋は選べませんが、どうでしょう？
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
価格：43,380,000円～70,242,302円
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2015-09-27 17:58:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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572
名無しさん
売主が4社のため販売戦略がそれぞれ異なり値下げの時期や下げ幅にしても判断のすべてが後手後手になってここまで残っているのだと思う。
それに以前MRに行きましたが営業の質もあまり良くない。
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573
匿名さん
>>トヨタ2000GTみたいな本物の価値に対価を払うのはいいんですよ。
知識ないね
量産車の汎用部品でヤマハが作った車だけど
ただ生産数が少なかったからアホみたいな値段になってるだけ
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574
匿名さん
>573
ウッドをふんだんにつかったまるでPianoのようなフィニッシュは安物部品ばかり使うトヨタの量産車
の共通部品などはありえない、あれワンオフですよね。それにトヨタが作ったのはエンブレムぐらいですよね。
トヨタの当時のテクノロジーではあの美しい車は絶対作れません。トヨタは開発費を出すのと
出来上がった車をさもトヨタの手柄に、世の人はヤマハが作ったとはみな知りません。
ヤマハ2000GTではなくてトヨタ2000GTだもんね。
そうそう、はせこーで建ててなんとかうどとかにするのと同・・・
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名
結局はトヨタというブランドがあったから売れたということですよね。
レクサス何とか世界のスポーツカーも原価からかけ離れた価格でも売れるのは、車体の上にブランドという価値があるから。
マンションも基本は同じで、一流デベロッパのマンションはブランド分高く売れるということですよね。
仕様と条件よりも割高で売れないのはブランドが弱いからでしょう。
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578
匿名さん
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579
匿名
ちょっと前に、
「三井に住んでいます」
というCMがありましたね。
ということですよね。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
あと5年でいくらまで下がるでしょうか？
1500万下がったら欲しいです。それまで賃貸でいきたいです
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582
匿名さん
7000万の物件が1500万になったらおもしろいですよね。
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583
匿名さん
私が過去売ったマンソンは1900万で買い、半年後に2900万で売り、今は600万でも買い手がつかない。
バブル前 バブル中
なので7千万が半額ぐらいならというのはありえますよね。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
ほんと、気持ち悪い嘘を書いてもネタにすらならない。ゴミ屑だな
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586
匿名さん
今まで完売してないのだから、分譲価格が相場の適正価格よりかけ離れて高かったという事。リセール時の適正価格が半額以下でも全く不思議ではない。つまり、敢えてこの物件を手に入れたいなら、リセール時に買うのが賢明。
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587
マンション検討中さん
私も中古を検討してみます。貴重なご意見ありがとうございました。
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588
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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589
名無しさん
リセール時に半額以下でなければ売れなかったとしても10年内に半額で手放す方はいないでしょうね。
ローン組んでいる方は特に。半額で売るくらいなら賃貸を考えると思います。
いくらでも構わないから手放すという奇特な方がいれば別ですが、一瞬でなくなるでしょうからチャンスはほぼありませんね。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
今の部屋が狭くなって、どうしようもなくなったら、ここに値引き含めて相談することにします！！けっこう引いてくれるかな？？
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