| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
>>900
最近マンション相場が下がった。反映されるかどうかは分からないけどね。
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902
匿名さん
もうマンションの相場が下がり始めてきたのですか？
まだもう少し上がるかなぁと思っていたのですが、
もう天辺なのかなぁ。
でもまだ分からないですよね～。
確かに、上げる理由も下げる理由も分らないです。
誰が上げ下げしているの。
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903
匿名さん
>>902
株と連動しているよ。最近株下がってるでしょう。
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904
匿名さん
結局は買う人がいるのかどうかって感じじゃないですか。
デベがいると感じればあげてくるでしょうし、さほど需要がないと感じれば利益削ってでも
下げてくるんじゃないんですかね。
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905
匿名さん
盛り上がらんなぁ
最終期大丈夫か？
みんなウエスト待ちか。
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906
匿名さん
いよいよタワマン節税に歯止めかけられそうですね。
ウェストは高層と低層の値付けが変わったりして。
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907
匿名さん
>>906
もともと低階層しか買えない人間にとってはいい迷惑だ
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908
匿名さん
最終期、どうなりますかね。
極端に価格変更をしてしまうと先に買った人の心情的に厳しい物があるかもしれないです。
高かったですからね。
売り切るために早めに手を打つのか、それとものんびり売っていくのはデベ次第なのでしょう。
こちらはどういう戦略で行くデベなのでしょうか。
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909
匿名さん
>>908
デベの戦略がどうかより、ウエストが控えている以上、
その発売前には売り切ってしまいたいでしょう。
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912
購入検討中さん
２年後なんてマンションバブルはじけて相当安くなってるんじゃないか？
中国経済ももう終わりだし
いろいろ迷ったけど、２年後まで様子見ます。
高いときに買うのは馬鹿らしいから。
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913
匿名さん
2年後どうなるかな？マイナス金利もはじまるし。黒田さんも景気悪くなるとまずいのでマイナス金利発表したのでは？
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914
匿名さん
>>913
黒田さんは歴史に名を残したいだけだからね。
最後はケツ拭けずに大混乱の予感。
金利暴騰の予感。
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915
匿名さん
かわいそうにガチで銀行株主やられてるね。
もう少し下げたら思いっきり仕込んであげよう。
メディアって本当に恐い。
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916
匿名さん
残りわずかですね。
マイナス金利で、本格的な不動産バブルが始まるでしょう。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
日曜日、モデルルームがかなり賑わってましたね。
バラが付いてないのはあと40戸位でしたね。
次の棟は値上げするでしょうね。特に安い北向きとかは。
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919
購入検討中さん
安い北向きって入居後コンプレックスでそう。周りからの目も嫌だし。
数百万の差なら、見栄でもやっぱり南か東がいい。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
購入検討中さん
>>916さん
早速日経下がってますね（笑）
不動産バブルがこれから来るなんて、夢の話でしょうか。
別件ですが、グランツリーが閑散とし過ぎてませんか？二子玉川とかはいつも賑わってるのにここは最近いつも寂しい感じです。
みなさんもう武蔵小杉に飽きてしまったのでしょうか？
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923
匿名さん
>>922
今後は株価連動ばかりじゃなく、マイナス金利継続で年収に対する融資額が増えて、物件価格上昇ですよ。
視点を変えなきゃ世の中ついていけませんよ。
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924
購入検討中さん
>>923
マイナス金利政策の意味、目的を理解されてますか？
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925
匿名さん
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926
匿名さん
横から失礼いたします。マイナス金利によって
①不動産市場に資金流入
②住宅ローン金利低下
で不動産価格は高騰するでしょう。
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927
匿名さん
>>926
サブプライムローンと良く似た話ですね。
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928
匿名さん
最終期1次の登録受付開始ですね。
どのくらい入りますかね。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
>>929
どうなんでしょうかね。
売れ行き悪いのだけは確かです。
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931
匿名さん
>>927
サブプライムは信用の低い人達に貸した話で、似てはいない気が…
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932
匿名さん
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933
匿名さん
＞＞931
マイナス金利⇒住宅ローン金利低下⇒銀行収益悪化⇒審査基準低下
今まで貸さなかった（貸せなかった）人たちに融資せざるおえないんじゃないんですかねぇ。
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934
匿名さん
>>933
日本の銀行はそこまでバカじゃないでしょうから、信用ある向け先の融資枠を目一杯拡げるだけですよ。
格差が更にひろがるって結果に。
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935
匿名さん
日本の銀行はバカだよね？サブプライムではアメリカの銀行もバカだった。
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936
匿名さん
＞＞934
目一杯広げたところでたかが知れてますよ。
となると優遇金利廃止でローン金利アップですかね。
どっちにしてもいいことなさそうです。
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937
匿名さん
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938
購入検討中さん
武蔵小杉って何故こんなに高いのですか？
川崎ですよね？
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939
ＯＬさん
>>938
ムサコは川崎でも別格なのよ。何を今さらそんな事ほざいてんの？
高安は需給で決まるもの。高いと思うなら、買わなきゃいいだけでしょ！
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940
購入検討中さん
>>939
いちいち反応しない。
ヒステリック起こさないでよ。
入居後の住民トラブル予備軍ですね。
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941
購入検討中さん [女性 50代]
武蔵小杉に築16年、徒歩9分の3LDKのマンションに住んでます。ローンも4年前に完済し子供二人も独立しました。今のマンションを売って手持ちの現金とマンション売却のを合わせて当マンションを買うか迷ってます。将来的には資産価値としては高層マンションのがあるのでは？と………ただ子供との思い出の家がなくなるのはちょっと寂しいです。
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942
匿名さん
>>941
子育て卒業おめでとうございます。
これからはお二人での思い出を作りましょうね。
タワマン節税が変わりますので、ご購入は低層階をお勧めします。
次のお便りの前にここで1曲
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943
匿名さん
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944
購入検討中さん [女性 50代]
>>943
査定は半年前にやり5000万では売れると……昨年の夏です。でも実際売りにだすのは買うとしたら来年の夏以降ですね。オリンピックまでは下がらないと不動産は言ってますが気になります。
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945
匿名さん
築16年、徒歩9分の3LDKで5000万円であればかなり良い条件なのではないでしょうか。
歳をとってくると、駅の近くは買い物や食事をしに行くのも楽で良いと思います。
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946
購入検討中さん
埼玉のタワマンで火事ですと。
タワマンの場合、やはり消火活動大変みたいですね。
ここもIH限定じゃないからそれなりの覚悟が必要ですね。。。
個数が多いだけに、数十年の居住期間に1回は
必ず起こるつもりでいた方がいいかもしれません。
•••というか、居住フロアより下層で火災発生の際はどうやって脱出するのでしょう。
誰かご存知の方ご教示ください。
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947
匿名さん
IHなら火災は起こらないと思い込んでいるところが火災並みに怖いよ。
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948
主婦さん
>>947
IHで火災が起こらない訳ではないでしょうが、
起こりにくいのは事実でしょう。
もう少し行間読んで！
特にここは、タワーなのにカウンター高いですから、消火活動難航しそうですね。
私は、ハシゴが届かない高層階で発生した際の消火活動の方法が気になります。
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949
匿名さん
あれだけの火災だったにもかかわらず、隣の部屋の壁は全くの無傷だったとフジテレビでやってますよ。
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950
匿名さん
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