| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
>>876
勝ち組はグランドウイングとエクラスだけでしょ。
実際この2つだけは滅多に売りに出ない。
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882
匿名さん
>>881
いま販売時より高く売却できるマンションはすべて勝ちぐみマンションです。エクラス、グラントウイング、ミッド、コスギタワーなどなど。
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883
匿名さん
同じマンションでも、よく売りに出される方角とほとんど売りに出されない方角があり、それが住み心地をあらわしていると思われます。
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884
契約済みさん [女性 50代]
35階の東向きを購入しましたが昼前から日差しがはいらないので冬なんかは北向同様寒いですよね？今のマンションが南でリビングにいると暖かくて我が家は夏のエアコン以外一切何も使ってません。あと気になるのは大規模な高層マンションなので修繕費が将来どのくらい上がるのかが気になります。でも高層マンションは憧れです。
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885
匿名さん
>>872
まぁ、契約者としては悪い気はしない(笑)。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>882
マンション価格が上昇してるんだから
築浅のマンションなら珍しくないよ
中古マンションの相場見てみなよ
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889
匿名さん
>>888
築浅マンション買ったひとは勝ち組と言ってますが。
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890
匿名さん
>>882
それは、微妙。
売った後、賃貸に住んだり、また再開発前の所に住んだりすれば別だが、次に住み替える所は時期的に高かったりすることが多かったり、税金取られたり。
結局、売りたくなくなるマンションを手に入れた人が勝ち組。
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891
匿名さん
>>890
売った後、綱島に住んだら勝ち組だね。新駅、再開発が控えている。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
モデルルーム、混雑してましたね。
株価の低迷は関係ないんでしょうね。
確かに、ここは安いですね。
中央湊も検討しましたが、単価で100万以上、価格で2500万高い。手が出ません。
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894
匿名さん
平均単価みると高いかなと思ってもバラツキがあるから、1部屋1部屋しっかり調べないとだめですね。どのマンションにも言えるけど。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
共用施設が充実しているだけに維持管理費の負担が気になるところですが、
大規模マンションの強みで値上げは最小限に抑えられるといいのですが。
子供の遊び場や勉強部屋は仕方がないとして、正直シガーバーやフィットネスは
不要ではないかと感じてしまいます。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>899
原価がウエストの方が高い。
で、値下げする理由は？
ないよね。
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901
匿名さん
>>900
最近マンション相場が下がった。反映されるかどうかは分からないけどね。
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902
匿名さん
もうマンションの相場が下がり始めてきたのですか？
まだもう少し上がるかなぁと思っていたのですが、
もう天辺なのかなぁ。
でもまだ分からないですよね～。
確かに、上げる理由も下げる理由も分らないです。
誰が上げ下げしているの。
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903
匿名さん
>>902
株と連動しているよ。最近株下がってるでしょう。
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904
匿名さん
結局は買う人がいるのかどうかって感じじゃないですか。
デベがいると感じればあげてくるでしょうし、さほど需要がないと感じれば利益削ってでも
下げてくるんじゃないんですかね。
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905
匿名さん
盛り上がらんなぁ
最終期大丈夫か？
みんなウエスト待ちか。
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906
匿名さん
いよいよタワマン節税に歯止めかけられそうですね。
ウェストは高層と低層の値付けが変わったりして。
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907
匿名さん
>>906
もともと低階層しか買えない人間にとってはいい迷惑だ
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908
匿名さん
最終期、どうなりますかね。
極端に価格変更をしてしまうと先に買った人の心情的に厳しい物があるかもしれないです。
高かったですからね。
売り切るために早めに手を打つのか、それとものんびり売っていくのはデベ次第なのでしょう。
こちらはどういう戦略で行くデベなのでしょうか。
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909
匿名さん
>>908
デベの戦略がどうかより、ウエストが控えている以上、
その発売前には売り切ってしまいたいでしょう。
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912
購入検討中さん
２年後なんてマンションバブルはじけて相当安くなってるんじゃないか？
中国経済ももう終わりだし
いろいろ迷ったけど、２年後まで様子見ます。
高いときに買うのは馬鹿らしいから。
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913
匿名さん
2年後どうなるかな？マイナス金利もはじまるし。黒田さんも景気悪くなるとまずいのでマイナス金利発表したのでは？
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914
匿名さん
>>913
黒田さんは歴史に名を残したいだけだからね。
最後はケツ拭けずに大混乱の予感。
金利暴騰の予感。
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915
匿名さん
かわいそうにガチで銀行株主やられてるね。
もう少し下げたら思いっきり仕込んであげよう。
メディアって本当に恐い。
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916
匿名さん
残りわずかですね。
マイナス金利で、本格的な不動産バブルが始まるでしょう。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
日曜日、モデルルームがかなり賑わってましたね。
バラが付いてないのはあと40戸位でしたね。
次の棟は値上げするでしょうね。特に安い北向きとかは。
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919
購入検討中さん
安い北向きって入居後コンプレックスでそう。周りからの目も嫌だし。
数百万の差なら、見栄でもやっぱり南か東がいい。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
購入検討中さん
>>916さん
早速日経下がってますね（笑）
不動産バブルがこれから来るなんて、夢の話でしょうか。
別件ですが、グランツリーが閑散とし過ぎてませんか？二子玉川とかはいつも賑わってるのにここは最近いつも寂しい感じです。
みなさんもう武蔵小杉に飽きてしまったのでしょうか？
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923
匿名さん
>>922
今後は株価連動ばかりじゃなく、マイナス金利継続で年収に対する融資額が増えて、物件価格上昇ですよ。
視点を変えなきゃ世の中ついていけませんよ。
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924
購入検討中さん
>>923
マイナス金利政策の意味、目的を理解されてますか？
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925
匿名さん
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926
匿名さん
横から失礼いたします。マイナス金利によって
①不動産市場に資金流入
②住宅ローン金利低下
で不動産価格は高騰するでしょう。
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927
匿名さん
>>926
サブプライムローンと良く似た話ですね。
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928
匿名さん
最終期1次の登録受付開始ですね。
どのくらい入りますかね。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
>>929
どうなんでしょうかね。
売れ行き悪いのだけは確かです。
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