パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その8）

>>232

だったらやめたら。

何があったのだろう？
ごっそり削除されてる。。。

>>242
ここは注目されてるから、
最近は削除依頼での管理者の削除も頻繁です。
頻繁にチェックしてないと、???になりますね。（笑）
理由はともかくスレが盛り上がってて、
入居までの暇つぶしには良いですよ！

この期に入ると、検討者も検討し尽くして、
このスレは、検討材料にはならない問答が続いてる。

私のような出遅れ検討者でも、
ランドマークは、東口と思ってますよ。
安心して下さい。

人それぞれで、薄汚い北口、利点が無い、と言われても、
北口、居住に関して、好きなものは、好きなんです。

すみません…

たぶん、次期タワー契約できたらと思います。

えっ、ふつうに、うつるでしょー

ねだったらきりないけど、通勤混雑、家電量販店、ホームセンター、大型書店、映画館とか無いものがそこそこあるわけで、東やら北とか話していることはちっぽけなことやと思う。
家電量販店、ホームセンター、映画館が1つにまとまった巨大施設のスペースないかな。映画館以外は需要あると思う。

>>251
まとまった土地といえば、NECの工場くらい？
あそこに何かできるといいな、と思うのですが。

武蔵小杉のランドマークって何ですか？
どこどこのタワマンがランドマークっておかしくない？小杉住民以外からしたら東も北も小杉のタワマンでしかないのだから。

シティタワーと両方見ましたが、こちらにします。売主、ゼネコン、コンセプト、もちろん価格、どれをとってもこちらが上。
個人的には北口の街並みの方が落ち着くし。特に新丸子商店街いいですね。普段の買い物なんか。
南向きのタワー
3Lが、主要駅5分以内で7000万ちょいで買えるのは今となってはここだけだし。

私も当物件検討、申し込み、北口居住派です。

安い時買って、高く売る、という投資重視は
東口ランドマーク(？)タワーの住人さんに任せます。

北口で、落ち着いて、地味に暮らしたいです。
新丸子商店街は、全くおしゃれから程遠いですが、
知れば知るほど、いいですよー！

うーん？安くはないでしょ？…

今、都心が買えちゃうあなたにとっては、
何でこんな値段なの？って感じるんですね。

狭くしたり、仕様を下げたり、
これは庶民の私にも分かります。
この値段にしないと一般人、買えないですもん。
小杉検討者、私も含めて、セレブじゃないですから。

>>259
ガーデンは確かに安くはない。
今の価格を見ると翻弄されてしまうけど、シティタの第1期目はガーデンより安かったからね。
立地、仕様から考えればガーデンは確実に割高。

三井住友コンビは売り方うまいよ。

小杉に住む住人は今も昔も普通のサラリーマン世帯が殆どですよ。

垢ぬけない芋臭さが居心地いいんですけどね。

セレブな気持ちに浸りたい方はみなとみらいをお勧めします。

>>261
凡人がセレブな気持ちに浸るって、
なかなかな芸当だと思います。

>>260
シティは今ぶっとんだ金額になってますが、ウエストはあそこまで上がるんかな？
イーストは年末までに売り抜くみたいだけど、シティ程までは上がらないだろうね。

住友ってやはり関西気質というか、価格みてビックリしたわ。

>>263
イーストはシティタワー並みになると思います。都心はどんどん上がってるし

>>264
ウエストではなく、イーストでシティ並みですか？
となるとイーストで1000万くらい上がるのか。
ウエストはそこから更に上がるってこと？

シティの価格設定のおかげでパークシティに顧客が流れているので、シティと同水準にすることはないかと思われます。ウエスト含め、三井はあと小杉で3棟売らなきゃならないから、スミフには引き続きミスプライシングを続けてほしい、というところでしょうね。

少し専門家の意見を言うなら、資産性にこだわるとすると買うべきは北ではないんですね。
武蔵小杉が注目された理由は、旧工場エリアにしかないんです。
今北を買う人たちは、普及曲線でいけばレイトマジョリティでしょう。

>>267
結論として今は小杉は買うなと言うことですか？

>>267
何の専門家？
あんまりピンときません。
小杉全体でとらえて、東口の先行タワーを買った人が、アーリーアダプターやアーリーマジョリティーってことですか？

>>267
お、おう
(誰だコイツ、、、汗)

釣りの専門家でしょ。
不動産投資の専門家は資産性なんていうあいまいな言葉一つで物を語りません。

本当にムサコに住んでよかったと思いたかったら、東がいいと思いますけどねー。
わたしが買ったタワマンの時も、東がどうこうとか書かれていて不愉快でしたが、
いざ住んでみたらそういうことだったのねと悔しいけど納得。
新築信者だったことを後悔してます。
ご参考まで。

近所のタワマン住民より

>>272

誰か釣れるといいね。

あからさまだが、事実ではあるな。

あんまり話題が出ませんが、
2期の状況はどうなんですかね？

なんかまた三井がやらかしちゃったみたいだけど、
直接基礎なら安心ですね^_^

>>267
旧工場とか埋立て地には住みたくないんだ。
「武蔵小杉って工場だったんでしょ」と蔑まれたとき、「そっちじゃないから」と言いたい。

＞＞276
直接基礎うんぬんの問題じゃなくて、三井不動産レジデンシャル、三井住友建設という三井グループ会社としてのモラルの問題でしょ。

数字の意図的な改竄ですよ。これ相当悪質ですよ。

単純なミスではなく、意図的な改竄と手抜き、これだけ悪質なケースも珍しいですよ。

パークホームズ横浜中川は建て替えになるでしょうね。

>>278
まぁ、パークシティーの建設がこの段階で問題が明るみ出て良かったんじゃない？
世間の目がある今、パークシティーは今後しっかり作るだろうし、
直接基礎だから問題ないといえば無いけど。

>>278
まてまて、中川じゃないだろ。

鴨居のららぽーと横浜隣接のマンションでは

何でパークホームズ横濱中川が建て替えなの？

問題はララポートの物件でしょう。

しかし重要なlala名義のマンションで良くやらかすよね

そう言えばそうですね。

三井の威信をかけてないのか、、

>276
この程度の人が多いから企業不祥事対応は楽だよね。

問題は三井はこのレベルで仕事をしていましたという事なんだよ。

この立地にお似合いのデベであることは確かだわ。

>>285

言うに事欠いてそれか

今回の大不祥事で三井物件の全てが壊滅的なダメージ受けるでしょうね

とくに三井住友建設はしばらく立ち上がれないだろうな

下手すると倒産やら吸収合併もあるぞ

売主も被害者でしょう。責任はとるんでしょうが・・・。
三井がかわいそう。

三井グループだからかわいそうもなにも。。

>>287
うん、それは無いよ。学生さん？