| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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245
匿名さん
>>242
ここは注目されてるから、
最近は削除依頼での管理者の削除も頻繁です。
頻繁にチェックしてないと、???になりますね。（笑）
理由はともかくスレが盛り上がってて、
入居までの暇つぶしには良いですよ！
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249
匿名さん
この期に入ると、検討者も検討し尽くして、
このスレは、検討材料にはならない問答が続いてる。
私のような出遅れ検討者でも、
ランドマークは、東口と思ってますよ。
安心して下さい。
人それぞれで、薄汚い北口、利点が無い、と言われても、
北口、居住に関して、好きなものは、好きなんです。
すみません…
たぶん、次期タワー契約できたらと思います。
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250
契約済みさん
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251
匿名さん
ねだったらきりないけど、通勤混雑、家電量販店、ホームセンター、大型書店、映画館とか無いものがそこそこあるわけで、東やら北とか話していることはちっぽけなことやと思う。
家電量販店、ホームセンター、映画館が1つにまとまった巨大施設のスペースないかな。映画館以外は需要あると思う。
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252
匿名さん
>>251
まとまった土地といえば、NECの工場くらい？
あそこに何かできるといいな、と思うのですが。
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253
匿名さん
武蔵小杉のランドマークって何ですか？
どこどこのタワマンがランドマークっておかしくない？小杉住民以外からしたら東も北も小杉のタワマンでしかないのだから。
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254
匿名さん
シティタワーと両方見ましたが、こちらにします。売主、ゼネコン、コンセプト、もちろん価格、どれをとってもこちらが上。
個人的には北口の街並みの方が落ち着くし。特に新丸子商店街いいですね。普段の買い物なんか。
南向きのタワー
3Lが、主要駅5分以内で7000万ちょいで買えるのは今となってはここだけだし。
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255
匿名さん
私も当物件検討、申し込み、北口居住派です。
安い時買って、高く売る、という投資重視は
東口ランドマーク(？)タワーの住人さんに任せます。
北口で、落ち着いて、地味に暮らしたいです。
新丸子商店街は、全くおしゃれから程遠いですが、
知れば知るほど、いいですよー！
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256
購入検討中さん
>>254. 255
確かに下町好きな方に取っては、いい物件ですね！武蔵小杉にオシャレを求めてる人、将来再販を考える人には不向きだと思います。
しかし何故こんなに安いのか。
皆さんおっしゃる通り、北口ってそんなに訳ありなんでしょうか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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259
匿名さん
うーん？安くはないでしょ？…
今、都心が買えちゃうあなたにとっては、
何でこんな値段なの？って感じるんですね。
狭くしたり、仕様を下げたり、
これは庶民の私にも分かります。
この値段にしないと一般人、買えないですもん。
小杉検討者、私も含めて、セレブじゃないですから。
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260
匿名さん
>>259
ガーデンは確かに安くはない。
今の価格を見ると翻弄されてしまうけど、シティタの第1期目はガーデンより安かったからね。
立地、仕様から考えればガーデンは確実に割高。
三井住友コンビは売り方うまいよ。
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261
周辺住民さん
小杉に住む住人は今も昔も普通のサラリーマン世帯が殆どですよ。
垢ぬけない芋臭さが居心地いいんですけどね。
セレブな気持ちに浸りたい方はみなとみらいをお勧めします。
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262
匿名さん
>>261
凡人がセレブな気持ちに浸るって、
なかなかな芸当だと思います。
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263
匿名さん
>>260
シティは今ぶっとんだ金額になってますが、ウエストはあそこまで上がるんかな？
イーストは年末までに売り抜くみたいだけど、シティ程までは上がらないだろうね。
住友ってやはり関西気質というか、価格みてビックリしたわ。
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264
匿名さん
>>263
イーストはシティタワー並みになると思います。都心はどんどん上がってるし
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265
匿名さん
>>264
ウエストではなく、イーストでシティ並みですか？
となるとイーストで1000万くらい上がるのか。
ウエストはそこから更に上がるってこと？
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266
匿名さん
シティの価格設定のおかげでパークシティに顧客が流れているので、シティと同水準にすることはないかと思われます。ウエスト含め、三井はあと小杉で3棟売らなきゃならないから、スミフには引き続きミスプライシングを続けてほしい、というところでしょうね。
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267
匿名さん
少し専門家の意見を言うなら、資産性にこだわるとすると買うべきは北ではないんですね。
武蔵小杉が注目された理由は、旧工場エリアにしかないんです。
今北を買う人たちは、普及曲線でいけばレイトマジョリティでしょう。
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268
匿名さん
>>267
結論として今は小杉は買うなと言うことですか？
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269
匿名さん
>>267
何の専門家？
あんまりピンときません。
小杉全体でとらえて、東口の先行タワーを買った人が、アーリーアダプターやアーリーマジョリティーってことですか？
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270
匿名さん
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271
匿名さん
釣りの専門家でしょ。
不動産投資の専門家は資産性なんていうあいまいな言葉一つで物を語りません。
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272
匿名さん
本当にムサコに住んでよかったと思いたかったら、東がいいと思いますけどねー。
わたしが買ったタワマンの時も、東がどうこうとか書かれていて不愉快でしたが、
いざ住んでみたらそういうことだったのねと悔しいけど納得。
新築信者だったことを後悔してます。
ご参考まで。
近所のタワマン住民より
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
購入検討中さん
あんまり話題が出ませんが、
2期の状況はどうなんですかね？
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276
匿名さん
なんかまた三井がやらかしちゃったみたいだけど、
直接基礎なら安心ですね^_^
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277
匿名さん [女性 30代]
>>267
旧工場とか埋立て地には住みたくないんだ。
「武蔵小杉って工場だったんでしょ」と蔑まれたとき、「そっちじゃないから」と言いたい。
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278
匿名さん
＞＞276
直接基礎うんぬんの問題じゃなくて、三井不動産レジデンシャル、三井住友建設という三井グループ会社としてのモラルの問題でしょ。
数字の意図的な改竄ですよ。これ相当悪質ですよ。
単純なミスではなく、意図的な改竄と手抜き、これだけ悪質なケースも珍しいですよ。
パークホームズ横浜中川は建て替えになるでしょうね。
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279
匿名さん
>>278
まぁ、パークシティーの建設がこの段階で問題が明るみ出て良かったんじゃない？
世間の目がある今、パークシティーは今後しっかり作るだろうし、
直接基礎だから問題ないといえば無いけど。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
何でパークホームズ横濱中川が建て替えなの？
問題はララポートの物件でしょう。
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283
匿名さん
しかし重要なlala名義のマンションで良くやらかすよね
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284
匿名さん
そう言えばそうですね。
三井の威信をかけてないのか、、
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285
匿名さん
>276
この程度の人が多いから企業不祥事対応は楽だよね。
問題は三井はこのレベルで仕事をしていましたという事なんだよ。
この立地にお似合いのデベであることは確かだわ。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
今回の大不祥事で三井物件の全てが壊滅的なダメージ受けるでしょうね
とくに三井住友建設はしばらく立ち上がれないだろうな
下手すると倒産やら吸収合併もあるぞ
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288
匿名さん
売主も被害者でしょう。責任はとるんでしょうが・・・。
三井がかわいそう。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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