匿名さん
[更新日時] 2024-08-16 21:21:05
クレストプライムタワー芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
東京都港区芝1丁目2番1-〇〇〇〇号（住居表示）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.62平米～300.25平米
駐車場：161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/月額使用料39,000円～52,000円）
エレベーター：13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日：2007年8月16日
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199841/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-26 20:38:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む・友の会分譲住戸100戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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182
マンション検討中さん
悪く無いと思うけど、流石に味噌がつきすぎてて買うのはあり得ない。。。賃貸であれば相当いいと思う！
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183
マンション検討中さん
浜松町は地価がさらに高騰する
それだけの理由で買いなんだけど
勝どき晴海とか買ってる頭足らない人には分からないかな
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184
マンション検討中さん
素直に良いと思う。
でも、金額を数年前より更に上げているのには驚愕。普通は下げるでしょう。築10年超にも関わらず周辺の新築と同じ価格なら新築を購入するのが普通。良い物件なのに、そこが分からないのが残念。
ここを中古物件で売りに出している部屋もあるが、ずっと売れていないのも気になる。
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185
マンション検討中さん
周辺の新築よりは2000万くらい安かったですよ。
浜松町駅の将来性に期待して決めました。
部屋内もすごいきれいで良かったです。
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186
マンション検討中さん
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187
匿名さん
ここに限らずだけど、ゴクレのスレが上がってんだよな・・・いよいよ手仕舞いか？ｗ
>>186
10年以上放置された物件なんか欲しい？
本当に値頃感あったらとうの昔にプロが全部買ってるよｗ
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188
匿名さん
ちょっとリノベしたら売れるのではないかなあ。
築45年の高輪のグランドパームスが結構良い値段で売り切ったみたいだし。
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189
マンション検討中さん
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190
匿名さん
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191
マンション検討中さん
タワマンも立地がすべて
これから値上がりするのは本物の都心の開発エリアだけ。
ここは希少性が高いよ。
郊外タワーの武蔵小山と一緒にすんなよ（笑）
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192
匿名さん
長期販売中の物件スレで、
希少性だとかよく書けるなあ。
本当にそう思うなら、残りを親戚や友人に薦めて買い占めればあ。
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193
マンション比較中さん
売れ残ってるのは高層階だけでしょ。
値ごろ感から、低層階は一気に買い占められたそうだよ。
だって港区なのに、品川区より安いから。
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194
マンション比較中さん
いくらなんでもいくらなんでもいくらなんでも
八丁堀（笑）より、はるかに資産価値は高いわｗ
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195
ご近所さん
売り残した高層プレミアムフロアに、市場動向を無視した高値をつけて何時までも売る、、、
このディベロッパーの得意技なのでは?
それにしても、竣工後、未入居のまま10年、10年前に完成した時に備え付けられていた家電他の実装品、10年経ったら、ものによっては既に手を入れなきゃいけないタイミングなんじゃないかな、、、と思うんですけどね。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
匿名さん
>>195
投資の格言で銘柄に惚れるなってのがあるけど、
お仕事の本分（分譲）を忘れて、もう手放したくない心境なんじゃないかとｗ
行き遅れの娘に誰でもいいから貰って欲しい気持ち半分と、
中途半端な男に嫁がせるぐらいならウチで面倒をみる、っていう親御さんの心境とか？
そりゃーイケメンやハイスペは浜離宮選ぶよね・・・
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199
匿名さん
クレストプライムタワー浜松町、ならもっと売れてたんでない。
まあ10年前に名付けた時には気付くのは難しいか。。。
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200
匿名さん
今でもマンション名で「浜松町」は避けられる。
PC浜離宮のように。
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201
匿名さん
>>199 匿名さん
当時は再開発の話って具体化はされてなかったんかな。
確かにゴクレさんはネーミングミスったと思ってるかもしれんね。
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202
匿名さん
>>199
>>201
現地事情知らなすぎだろ・・・浜松町＜芝＜芝公園だよｗ
誰が好き好んで劣化アドレスつけたがるの？
簡単にいうなら松濤ど真ん中の物件に○○渋谷ってつけるようなもんｗ
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203
匿名さん
確かにこの場所って、都心環状線より外側ですし、マンション名に浜松町の名を冠するのはちょっと厚かましいかもしれませんね。
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204
匿名さん
そんな無理して浜松町をプッシュしなくてもよいよ。
みんな笑っているよ？
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ミナトフロントは正式名称ローレルタワールネ「浜松町」ですよね。
急にここで浜松町ネームを持ち上げてるのは長谷工の営業かね
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207
名無しさん
ミナトフロントは確かに芝浦ですらない海岸アドレスだから少しでも良く見せる為に浜松町を使うのは仕方ないんだろうよ。許してあげてよ
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208
マンション検討中さん
やっぱり何回か見たけど良いマンションだと思う。他と比べて安いし。室内設備が古いなら買い替えれば済む事。そのコストを考えても立地を考えると良いと思ってしまいます。
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209
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
売主がゴクレという時点で検討外(^.^/)))~~~bye!!
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210
マンション検討中さん
ここの会社、新川崎の巨大団地で10年食いつなぐのかな…
タワマンの新規は当分なさそうですね。
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211
匿名さん
>>210 マンション検討中さん
新川崎の物件も売れ行き芳しくないみたいだね
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212
クレストプライムタワー芝住人
マンションの1階にあるフィットネススタジオで機械が故障しても何ヶ月も放置してる!!
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213
マンション検討中さん
一度見に行ったけど、でかい道路と山手線に囲まれて平穏な暮らしは無理そうだった。
周りも小汚ないビルばかりだし。
で、高いけど浜離宮にした。
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214
マンション検討中さん
>>209 マンション検討中さん
すいません、ゴクレだと何がダメなのかをお教え頂けませんか？無論、ブランドによってネームバリューが異なるのは分かります。一方で、ネームバリューがさほど無いからこそ安いのではと思ってます。勉強不足ですいませんが、お教え頂きたくお願いします
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215
匿名さん
>>214
横レスだけど・・・
新興系にも関わらず、財閥系のようなブランディング。
住不もびっくりの強気、長期販売。
良くも悪くもリクルート系（意味分かるかな？）、
少数精鋭と言えば聞こえはいいが、
その弊害で痒いところに手が届かない部分ばかりが悪目立ち、営業含めてソフト面で一抹の不安が・・・
仕入れはトップの目利きで安値で仕入れて高値追求。
ただ造るのはゼネコンだし、建物が悪いとかってことは全くない。
ここも低地だったり高速沿いだったりネガティブな面はあるけど、
建物自体は贅沢な時代に造られたものだし財閥と比較しても（ハード面は）遜色ない。
重複になるけど、これで値段が財閥と比較してちょっとでも安ければ普通に売れてると思うけど、
立地的にオンリーワン要素もないし、財閥以上のお値段だったら財閥買うよね、っていう当たり前の話。
ここも10年落ちだし中古に毛が生えたぐらいで売ればすぐ捌けると思うよ、それをしないだけでさ。
郊外も同様だね、野村でいーじゃん、って話になっちゃう。
ただ百聞は一見に如かず、上記も過去の体験とネット情報を元にしたものだし、
今は違うかもだし、思わぬ掘り出し物（値引き等）に巡り合える可能性もあるし、
気になるんだったら内覧してみれば？
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216
マンション検討中さん
>>215 匿名さん
214です。
忙しいところ、詳細説明有難うございます。
そうですね、先ずは中身を見て決めたいと思います。私は投資目的ではなく永住を考えているので、他の中古などと比べて決めたいと思います。
正直、誰かに叩かれるかなと思ったのですが詳しくお教え頂けたので安心しました。
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217
マンション比較中さん
完売する頃には、全部屋億ションになるよ。
浜松町の新築ビルのテナントに入る大企業がすごい。
その社宅としてニーズがあるから。
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218
マンション検討中さん
>>217 マンション比較中さん
何処が入るのか決まっているのでしょうか？
ググっても出て来ないのですが、もし宜しければお教え下さい。社宅としてこのマンションは高すぎる気もしますが
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219
匿名さん
>>218 マンション検討中さん
とりあえずクレアタワーに資生堂の本社移転してきますよー
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220
匿名さん
その他も再開発計画目白押しですよ。
これからは大門駅南側の時代です。
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221
マンション検討中さん
>>217 マンション比較中さん
どこの会社かわからないけど、大企業のサラリーマンでもこんなところを借りられる人なんてほとんどいないよ？
部長クラスでも厳しいのでは？
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222
マンション検討中さん
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223
評判気になるさん
>>222 マンション検討中さん
ツインパークスやセンチュリーパークタワーみたいに16-17年後に大規模修繕やるところ多いみたいです。
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224
マンション検討中さん
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225
匿名さん
電車は排ガスゼロだから究極のクリーンだし、
高速道路も信号でストップ＆ゴーを繰り返すよりもクリーンです。
なので、意外に外壁はきれいだと思います。
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226
周辺住民さん
こちらに限らず、都心エリアで空気がきれい、を求めるのは無理があるのでは、、、、
外壁の話ではありませんが、
目黒から緑豊かな川崎の郊外に転居した友人が、
毎日床掃除をしても、雑巾が黒くならないの！
と感心していましたよ。
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227
マンション検討中さん
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228
クレストプライムタワー芝住人
管理人が本当に何もしない！
ジムの器具が壊れても何ヶ月も放置してるし！
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229
匿名さん
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230
住民板ユーザーさん1
ゴクレコミュニティは評判悪いですね。ゴクレ物件の住民板をいろいろ拝見しましたが、管理会社変更しているところもありますね。
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