ライオンズ新瑞橋グランゲート

築1なのにどうしてもう中古出てるの？

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コンシェルジュを置くのに人件費が必要で、住人負担が大きければいずれなくなる可能性もありますか？
コンシェルジュとは別に管理人がいるのであれば、不要かな？とも思いますが…共用施設の予約も、ネットで申し込みできれば便利ですよね。

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>>262 匿名さん
ほぼ無理だと思います。
コンシェルジュをいいと思ってみなさん購入しているワケなので。

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ペッパーくんで十分なような

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コンシェルジュを無くすマンションは多いですよ。
誰かが声を出さないといけませんけどね。

無料ならいいですけど、一人置くのに月に40～50万円はかかってるとなったら、みんないらないと言う可能性はおります。

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若い子は別の仕事できるから、やめちゃって最終的にはおばちゃんになるけどね。
あと、下手に可愛い子だと、奥様方の嫉妬をうけて辞めさせられるよ。

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管理費を安く抑えたいのは分かるが、
自分がコンシェルジュや管理人さんの仕事をやるとしたら、いくらの給料ならやっていいか考えてから物言った方がいいよ。
そりゃこの手の仕事のなり手がなくなるわけだわ。

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>>ペッパーくんで十分なような
若い人は来ない、おじさんかおばさん、しかも他の仕事ができる人は他の仕事をすると考えると、ペッパーくんで充分でしょうね。

子育て中で大変な時も、ネットスーパーや生協を利用して買い物は乗り切れたと考えるとコンシェルジュはそこまで必要じゃないのかな。本当に大変な時にお願いすることはあるかもしれないけど。乾電池を売っていたり、子供がお菓子を買う時に利用できたりするんですか？何を売ってくれるんでしょう？

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コンシェルジュさんと管理人さん別なんですね〜
コンシェルジュさんは24時間いるのかな。
管理人さんは何するんだろう…清掃？清掃員がいないってことかなあ。。
管理費とか高いんですかね。だったらペッパーでいいのかも。

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>>270 匿名さん
コンシェルジュさんは15時から20時までの時間しかいないですよ！

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早めに継続するかどうかは検討した方がいいと思う。

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コンシェルジュって何する人？
ここは近所にコンビニあるし、イオンとピアゴも近い
やることあるのかな？

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ここが売れてない理由はやはり過去の東海豪雨で水没エリアってことがでかい気がする。
あとは新瑞橋と言えど、住所が南区ってとこか。

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もう直ぐ完売間近
東海豪雨の教訓を活かし、山崎川、道路、マンションも対策してるから安心だよ。
南区でグレードが高いから売れなかっただと思う

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>>276 通りがかりさん

SUUMOに出ているだけでも17戸もあるし、まだまだ完売間近とは言えないような…。
ところで最終期って文字ないけど17戸で最終なのかな

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>>278 通りがかりさん

公式HPも17戸ってなってるけど。

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駐車場の空きは残り26台だし、2台以上の契約者や車なしの世帯があることも考えても、20～30戸程度はまだあるんじゃない？
最終期ならその旨明示すると思う。

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>>280 検討板ユーザーさん
気になるならマンンションギャラリーへどうぞ

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最終なら最終と記載しますし、愛知県のマンションで、最初から駐車場の空きがたくさん出るのは、駅近くの都心以外に考えられないですから、まだまだ時間はかかると思います。

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気になりません。ｗｗ

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かなりいい物件だと思います。ですが一年経ったマンション購入は劣化などでよくないんでしょうか？
もし購入するとしたら、注意する点とか教えていただけないですか？引き渡しの際に確認する箇所など

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ここは夏までには完売するのでは？

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良きマンションだと思いました。

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ららぽがそろそろきそうだし同じ大規模のライバルとして強敵だよね

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どうしてもイオンの隣と比べると一つ落ちる感じだなぁ
昔の話だけどここより安かったし

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同じマンションで中古があるのもしんどいよね。超築浅だし中古でいいや

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残り戸数が12になって、大分少なくなりました。
やはり共用スペース、駅近、仕様がいいので、完売まであっという間でしょうね。
ネックなのは住所が南区ってことくらいでしょうか。
私自身はあまり気にしないですが。

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>>291 マンション検討中さん

あっという間という割には1年以上売れ残ってるね。
ネックは過去に水没した地域ってのもあるかも？

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>>292 マンション検討中さん
大規模マンションで、最終販売時期が今年の2月なので、仕方がないのではないでしょうか。

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>>293 マンション検討中さん

最終販売期なんて売れてないから今年になっただけだろ。
売れてたら完成前に最終販売期を設定するもんだよ。

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駐車場の空き台数が残戸数だと思うよ。

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ついにマンションギャラリーを畳みましたね。

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怖っ

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完売まで頑張ってください。

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棟内モデルルームでのご案内のようですね。マンションギャラリーよりも臨場感がわきますし、実際の様子や共用部分の確認もできるのはいいです。そのうち棟内モデルルームの家具付き販売とかも行われるのでは。値段がもう少し高いか安いかに触れるといいような、２LDKの値段としてはちょっと高めのような気もしました。

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新瑞橋駅近、住宅街で静か、立体駐車場などいい物件な気がします。
建って一年が経つので、家具付き物件だったり少し安く買えたりしたら買いな気がします。

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確かに棟内にモデルルームがあればエントランス、エレベーター、廊下などの
動線も確認できますし、騒音や眺望などの環境も一度にチェックできますよね。
今公式サイトで開催されているキャンペーンはモデルルームの家具つき販売ではなく
インテリアチケットプレゼントなんですね。

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現在戸建に変更する為、当物件を売却中。
平面駐車場2台付き、3LDK約92平米　他に約90平米程の庭が付いています。
そのまま駐車場から室内へ入れます。(かなり便利)

現在不動産屋を通して売却依頼をしていますが、初期費用を抑えるのでしたら
個人売買でも構いません。

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平成30年6月15日現在

駐車場空き台数18台
（自走式16台、屋外平地式2台)
月額使用料：6,000円～10,000円／台

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販売戸数
11
になりました。かなり減ったような

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物件概要に駐車場や駐輪場の空き台数がリアルタイムで公開されているのは
親切だと思います。
ただ前回の更新日が6月15日なので、今はまた状況が変わってきているのでしょうね。
自転車のサイクルポートは全て埋まっていますが、11区画の設定は少なすぎるように
思います。

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>>306 マンション検討中さん

先着順は11戸という意味合い。
駐車場が余ることは地域と立地的に考えにくいです。

売れたというより、販売してる戸数を減らしたみたいですが、売れてるように見せたいのでしょうね。

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残り8戸
外から見てもだいたいそのくらいですね

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おとり広告になるから、残戸数が販売戸数を下回ることはない。
残り20戸弱が適当。

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