シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

設備面を見ていると高級感を出してきているということでいいのでしょうか。
天然石の調理台とかなんだか諸々いろいろとあるなぁと思いました。
分譲マンションだったら付いていて欲しい設備自体はほとんど備えられているのだろうなぁという印象です。
ディスポーザーだけない、ということなのかな。
コレについては結構意見がわかれるなぁ。

この物件は一期一次ですら色は選べなかったよ
当然間取りも選べず
販売ペースを見ると小石川のインペリアルよろしく、住んでも数年は販売が続いて落ち着かなさそう
検討から外して本当に良かった

残りは何戸なんでしょう？
今も住友の物件に住んでいて入居後も販売続いてましたが、特に問題はありませんでしたよ。
もちろん早く売れるに越したことはないですけどね。
お客も商談はマンションギャラリーでやるから実物の確認だけなので３０分もいないし、ほとんど気づきません。
まあ看板はちょっと嫌でしたけど。。。

ハザードマップ気になります。今日みたいな大雨だとかなり水はけや1階からの水の侵入もあり得るのでしょうか。

水の侵入？
どこに田舎者だWWWWW

敷地内で高低差があるんですね。CGを見ている限りでの判断ですが、0.5フロア分くらいの高低差はあるのでしょうか。高低差に沿って棟が構成されているので特に問題は無いのかな。

それにしてもこのあたりでここまでの大きさのマンションって出来るものなんですね。
土地に余裕があるからか
マンションの物件も1戸1戸狭苦しくはないです。
駅に近いので３LDKや２LDKよりも１LDKの方がニーズあるのかもダケド。

売れ行きはどうなんでしょうか。

最近売り出した南口のグローベル、小規模とはいえ一人暮らし部屋以外完売してるよね

グローベルの話はどうでも良いです。

>>294
とは言っても、このマンション話題なさすぎでしょう。南高北低の大塚駅にあって、なぜ北口で3LDK中心にしたんだろう。道路渡ったら風俗街の立地にファミリー需要があると踏んだ戦略がすごい。子育てに影響ありませんか？て聞かれて、営業さんは何て答えてるんだろう。南口徒歩5分でこの価格だったら買ってたわ。

ほぼ出来上がってるね
東向は
横のマンジョンと目線が被るね

>291

ここの前の通りは以前、川だったところで暗渠になっている。その名残が少し離れているけど小石川植物園の池。

この通りの半地下のマンションで水没したこともある。谷なので大雨の時、回りの高いところからの水が一気に流れ込んでくる。

>289

集中豪雨の冠水ってハザードマップには表れない。以前の川は古い地図で確認かな。

ここのHPのブログ更新してるやつ適当だな

山手線から近いので、結構穴場ですね。巣鴨地蔵通商店街にも何気に近いのがいいですね。

JR大塚駅は南口の整備が終わって大分綺麗になりましたね。
北口の整備もするみたいですが、いつ頃になるのかな？
JR改札口は実質北口寄りですし、駅前も建設ラッシュのようなので、
より便利に綺麗になっていく事を期待したい所です。

公式ブログはマンション周辺のグルメ情報が更新され続けているようで、
それはそれで住んだ後に有益ではないかと思います。
本音を言えばマンションそのものの共用施設や専有部の設備仕様の
紹介や、駅、病院、公共施設の案内などが欲しいですね。

で、いくらなんですかね…

おれは周辺環境みて候補からはずすつもりだけど、まあまあの優良物件と思った。
だめだめなとこもあるけど、総合的に見たら今出てる中でも投資対効果は高そう。
まじめに検討してるなら、電話でもしたら？
すみふは時価だから手遅れかもだけどね。

少し離れた所からも外観が分かるようになりましたね。
周りの建物がどこも普通なのもあってか、大塚の建物とは思えない程、結構スタイリッシュに見えました。
緑のガラスと壁のコントラストが良い感じです。
周りがもう少し開けているといい感じなんだけどな。