シティハウス大塚ステーションコート［旧称：(仮称)山手線「大塚」駅プロジェクト］

北大塚の三ヶ所てどこなんだろう
北口出てすぐ目に入る二つと残りはどこですかね。

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三ヶ所目だけまだ発表なかった気が。。。分かってる範囲だと商業施設とホテルが一ヶ所、一ヶ所は住宅用マンション。都電テーブルの近くですね。

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心地よい永住を目指して、というのがテーマになっていますが
基本的には賃貸には出さずに腰を据えて住もうという人向け、ということになってきているのでしょうか。
戸数も多いですから、希少価値という感じでもないです。
この辺りでこの規模のマンションというのも珍しい。大規模ですよね。
賃貸に出そうと思ってもマンション内で競合しそう。

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大塚駅付近はマンション多いけど大半が一人暮らし様の賃貸マンションです。
なので、3LDKの分譲とかは稀少性とまでは言わない迄も案外少ないです。
当方も通勤利便性が良い大塚巣鴨近辺で中古物件も含めて探してますが、良い物件はでてこないですし、でてもすぐに売れてしまうのが現状です

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まあ１００戸くらいだと賃貸の競合はほとんどないかと。
地権者も少ないようですし、賃貸自体そんなには多くないでしょう、タイプも幾つかあるようですから。
もちろんタイミングで競合が生じることもあるかとは思います。

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間取りを見ると、Cタイプの部屋はメインのバルコニーは西向きですが、
キッチンにも洋室２部屋にも南側に大き目の窓があって、日当たりは
良さそうですね。

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ここの3ＬＤＫの10階以上で検討してるんだけど、いくらくらいかわかります？

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8000万強だね
大分前の情報なので下がっているかも
私は大塚にこの金額は出せないので撤退しました

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小規模のルフォンアリーナが高層階(最上階ではない)が7300万でしたから大規模で住友物件のここは8000万くらいですかね。
山手線徒歩5分で好条件の部屋であれば、ありな気はします。

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7000万台だった気がしますが、、
7000万位で探してて、上の方も買えるなぁ。と漠然と思った気がしたので。

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>>215
住友に限って3LDKの7000万で高層階はないと思いますよ。

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好条件の3LDKは7000万代後半～で最上階は8000万を軽く超えてくると思います。

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3LDK5890万～ありますよ。

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67平米で5890万ならありですね。
本当にあるんですか？営業の方ですか？

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それ、ちょっとした暴落では？？？
城東以外の23区の値段ではないな。。。
ましてや山手線沿線。

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3LDK5890万は多分嘘です。
ご近所物件が直近で低層階を1000万以上高く売り出して完売させているので、ありえないです。
たぶん問い合わせさせるための撒き餌です。

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5000万代はともかく、すみふでもすみふっぽくない売り方している物件はあるからな。この大塚もそうだし。

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>>222
スミフっぽくない売り方とは具体的にどういうことを指してますか？
とにかくマンションギャラリーに誘導して、予算内の物件に誘導していく手法ですか？
電話でここは5000万代の3LDKありますか？て聞いたらこたえてくれるんですかね？
おそらくマンションギャラリーにどうぞ！ていわれるんでしょうね

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5890万は一階のゴミ置場横の部屋だけです。一邸のみ。コスパはいいですが、大通り沿いなので、気にならなければ良いと思いますよ。モデルルーム行ってきました。

私はルフォン購入しましたので買えませんが、買ってなかったら、ここの一階はありだと思いますよ。

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確かに安いですね
私はここの上層階角部屋を値段次第で検討したいと思ってますが、1階が5890ならもしかしたら7000万円代前半であるかもしれませんね

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