購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART100】

同意同意　。
周囲から生活程度や生活状態の丸見えの戸建てに住める神経なのにな。　
いつもじぶんちの経済状態丸見えじゃオチオチ旅行にも行けやしない。
勿論、貸金庫は必ずかりてんだよね。

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>>593
少し前のスレで、真夏の暑い日に２２℃まで下げないと
涼しくならない方がいたような
よほど暑がりなのか、日射による輻射熱が酷かったのかわかりませんが
この時期でも冷房してるかもしれないですね。

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マンションの今なら寝るとき窓なんて開けていたら寒くて風邪引きます

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そういえば、今のマンションにしてから、自宅に現金を置くことにあまり抵抗無くなったっぽい。ちょっと前に数えたらいつの間にか二百万超えてた。

良いのか？悪いのか？

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ズボラなマンション

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ズボラな（住人でも安心して住める）マンション

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ズボラで申し訳ない。

特に目的は無いんだけど、何かあったときのためにある程度の現金を置いておけると安心なんですよね。

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>>607
いやいや今時、現金扱うことも少ないからマメに現金持ち帰らないとズボラでは200万にならんよね。
ご苦労様です。

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>>591
青少年の被害者が多いとはあるけど
ファミマンで多発とはどこにも書いてないよ
しかも自分の虚言をさらに飛躍させて住民間の性犯罪が多いとか
そんな拙いレスでは誰も説得できないよ

セキュリティつき分譲マンションは身元から勤め先から
銀行口座まで管理会社が把握してるのに
どうやって性犯罪が多発するんですか
誹謗中傷はくだらない
まぁあなたに言ってもムダなんだろうけど

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>>609
分譲マンションも数年後には賃貸住民だらけだよ。

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>>分譲マンションも数年後には賃貸住民だらけだよ。

都心に行けば行くほど賃貸住民は増えますね。郊外は空き部屋が出てきます。

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えっ。まだ感想文並べるの？？ずっと同じ人だろうけど。

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マンションの火災保険は水害のオプション付ける必要がない

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賃貸連呼してもだめだね
結局分譲マンションは賃貸住宅になる

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>>614

賃貸住宅になるのが悪いんじゃなく、一般的な賃貸仕様の物件自体がそもそも違うという話なの。
高級賃貸でもセキュリティしっかりしてるでしょ？設備整ってるでしょ？
賃貸に将来出せる、また出しやすいってのはマンションのメリットだよ。

あなたそもそも不動産所有してないでしょ？

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戸建ては空家になるけどね
誰も借り手がつかない

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賃貸化が堪えたみたいね
ガンバレー

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何を堪える所があるのかがわからないので返答しにくいのですが、不動産を所有するってことは色々あるんですよ。あなたもがんばってくださいね。年収４００万あればなんらかの形で持家可能ですよ。

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>>616
近隣の戸建てで、転勤の為に二軒賃貸ですけど、あっという間に借り手がつくと言ってました。いつ帰ってくるか分からないので、1年契約にしてるけど、1年ごとにすぐ借り手がついて、空き家になった期間ないですよ。戸建ての賃貸は希少ですから。

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>>613
水漏れで損害を与えたり受けたり、ボヤ消火で、水濡れたときは？

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10年位前、今住んでる地域で賃貸物件を探した時は、3LDKで20万円位の家賃で、全然物件がなかったけど、今は結構ある。本当にマンション増えたわ。分譲賃貸も幾つも出てる。供給過剰だと思う。

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やっぱマンションは駄目だな

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>622
大分堪えたみたいだね
ガンバレー

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>620
それは家財もしくは火災保険の適応。
水災は大雨による床上浸水。
マンションで加入するとしたら浸水可能性のある地域の1階住民。
戸建でも床上浸水の可能性が低い地域なんかは加入しない人も多いけど。

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転勤でもちゃんと売却できる物件ならわざわざ賃貸に出さなくてもいいのにね。戸建ては売りにくいから仕方無いのかね。

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転勤でマンション貸したけど、もし戸建て買ってたら貸すのは嫌だなあ

それにマンションより賃料安いし。

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戸建てのメンテナンスは住人しだいだし、勝手にメンテナンスされるのも困るよね。

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マンション買って転勤になる人って
上司の嫌がらせなんでしょ？

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>>625
転勤してもいずれは東京に帰ってくるんだから、普通、拠点は残すでしょ？

>>626
>>それにマンションより賃料安いし

どこの国の話ですか？

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戸建て買って転勤の嫌がらせされた人は、近隣に二人もいるらしいね。しかも、いつ帰れるか分からないとか。

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>>630
国家公務員の官僚さんと、大手商社マンですがね。組織が大きければ転勤は避けられない。

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>>629

マンションより高けりゃわざわざ戸建てなんて借りるわけないじゃん。築年数浅い賃貸戸建は希少性はあるけど大概安い。

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戸建てはいろいろめんどくさいしね。賃貸じゃ、戸建てさん自慢の資産性も関係無い。

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性犯罪の宝庫であるマンション住人は、家族の心配しないのでしょうか？

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多重セキュリティがあると比較的安心できますね。(笑)

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>>634
あんた今日ずっと張り付いて何してるの？性犯罪に興味があるの？戸建て民ってこんなのの集まり？気持ち悪いんだけど。

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>>632
どちらの地方の方ですか？

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>>633
左右前後に気を遣って生活するマンションの方がいろいろめんどくさいよ
子供はのびのび育てたい

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素朴な疑問だけど、賃貸の戸建てで窓ガラス割られて空き巣に侵入されたら、借りてる人が弁償すんのかな？

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賃貸の戸建てで、子供をのびのび育てられたらすぐにボロボロになるね。

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賃貸マンションよりいいよ

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あいにく分譲マンションなもので。

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＞＞634
＞性犯罪の宝庫であるマンション住人は、家族の心配しないのでしょうか？

あなたの家族が心配してます。

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地方に転勤になったので、
7000万で購入した東京の自宅マンション
月35万で貸してます（定期賃貸4年）。
4年後東京に戻るとき、
景気がまだ良ければ売っても良いし、
駄目ならリフォームして住み続けようと
思ってます。

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都区内在住ですが、敷地の余剰部分、駐車場２台分と
屋根に設置の太陽光売電で月７～７．５万円程度収益があります。
住みながら、特に負担なく利益がある点はメリットです。

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http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

マンションは性犯罪が多発することを、国家機関が認定しています。

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＞敷地の余剰部分、駐車場２台分
戸建てのメリットじゃないよね。
駐車場経営してるだけでしょ。

＞屋根に設置の太陽光売電
電気代が高くなって迷惑なので止めてください。
迷惑設備です。

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＞＞６３１

国家公務員とか大手商社の人間は転勤あるから現役世代ではなかなか
持家しないけどね。
もし、持ち家したとしたら家族でなぞ転勤するようなまねはしない。

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省庁によるでしょ。むしろ大勢が一生霞ヶ関。いたくないけど。

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>>644
7000万で月35万なら表面年利６％
実質でも３％はあるかな

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＞６４８
転勤族でも持家持てるのが、マンションのメリットじゃない？
住んで良し。貸して良し。売って良し。

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>650
戸建てだと、もっと低いんじゃないの？
マンションは転勤があっても柔軟性があるってこと。

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地方に転勤して思うね、治安の悪いのに高いし、地震の危険があるのに住み続けるなんて、
都会になんか住むもんじゃないね。今のうちに安くて安全な地方に住み替えることを
おすすめしますね。

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都会が良いです。美味しい店がたくさんあるし。美術館もたくさんある。文化的な生活を充実させたいなら、やっぱり都会じゃないでしょうか。

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都会がいいといいつつ、郊外から満員電車で長時間通勤、無駄な時間を毎日過ごしてるだけ
職場近くの広い自宅で家族との時間を大切にするのも良いですよ。

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東京育ちで、転勤で他の県に2箇所住んだ事ありますが、孤独感が大きかった。
東京ならちょっと駅前に行けば人がいっぱい歩いてるし、電車に乗ってもどこに行っても人混みで、それに慣れると他の街はとても寂しく感じてしまいました。
子供連れて公園に行っても、地方は人がいなくて孤独でした。
確かに住にかかる費用は高過ぎると思うけど。

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家はドアtoドアで通勤20分なので、通勤地獄でもないよ。
マンション買うまでは１ｈ通勤してたけど。
その頃は通勤時間使って、読書したり英会話勉強したりしてた。
通勤時間が長いせいで毎日、強制的に読書や英会話の時間が作れたので、
寧ろ充実してたかも。

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>655
都心に住めば良いんじゃないの？

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勤務先まで徒歩10分の生活は良いよ

でも郊外で大型犬飼って庭でじゃれたりするのも良いし、庭の柿食べたりするのも良いよ

私は現在前者、実家が後者

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分譲マンションも数年後は賃貸マンション

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違いがわかりません。

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＞勤務先まで徒歩10分の生活は良いよ

都心でその環境なら良いと思う。

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都心住まいを装っての書き込みのようですが、皆さん、近隣の県や通勤１時間なのが現実なんですね。
仕方ないのでしょうが

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>>662
山手線の内側ですよ

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＞６６４
良いね！

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うちは皇居の隣です

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注文住宅はお好み次第だけど、ここ10年位、建売はパワービルダー系のチープな造りが多い。（野村や三井などは造りは良いが一般的にパワービルダーなどが多い。）
それに比較すると、マンションは高級志向になってる気がする。

私は戸建て派だけど、お粗末チープな戸建てと、高級マンションの比較ならマンションが良い。
戸建ての建売ももうちょっと外観に高級感のある路線を増やして欲しい。

うちは建築条件つきの土地だったので、程よく選べて、面倒なほどの選択肢もなくて、ちょうどよかった。

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高級長屋で満足するなよ
控えめすぎだろう

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人が多いのに寂ししく感じるんですよ、
都会は。

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お金に余裕があるなら戸建でもマンションでもどっちでも良い。
転勤もある平凡なサラリーマンならマンションが良い。

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ミシュラン星付レストランの無い地方には住みたくない。

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６６９
結婚すればさびしくないよ
独身のうちは長屋で我慢しな

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>>669
東京砂漠ですかね。
育った環境によるんですね。私は海外旅行に行っても成田空港から東京に近づくネオンや人混みで「故郷に帰って来た」って感覚になります。

でも住環境は地方がいいですよね。
1度借りてたマンショの隣の土地が分譲になって説明聞きに行きましたが、東京ではとても買えない価格に、かなりの広さもありました。

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>>664>>666
ネットでは何とでも書けますからね。無理しなくていいんですよ

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>>673
でも地方は地場の人が多くてよそから来た者は買いづらいですからね。

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マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？
俺は家族を定住させる時期にマンション買ったけど家族ごと引っ越すならほとんど会社負担の賃貸でよくね？
戻った時に住むなら、その時中古マンション買うのと同じじゃん。

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住むなら都会のマンション。
地方の近所づきあいの煩わしさは勘弁してほしい。

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早朝から賛同なし
マンションさん営業がんばれ

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一斉入居で一からコミュニティーが作られるマンションと違って、既に作られているコミュニティーに後から入る形になる戸建ては建築する前からいろいろめんどくさそうだね。

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団地さんの発想ですか？
村八分にでもあったのかな？

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>>677
大都会岡山のマンションがおすすめ？

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結局、マン民は都心じゃ戸建てが買えない都心厨か

マンションは戸建てより貸しやすいってのが、
償却資産は買うもんじゃなく借りるもんだって
考えている借り手がい多いからだって事に気がつかないのかな？

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Yahoo!知恵袋とか見ても、戸建て建築に関するトラブル相談がたくさんあるね。

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ＭＲでも言われましたけどセールストークだよ

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あらあら、賃貸で「あっという間に借り手がつく」とか言い出したのは戸建てさんなのに。(笑)

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あらあら、あなた記憶喪失？

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＞マンション買ってからの転勤で単身赴任でなく家族ごと引っ越す人ってただの不動産投資なの？

マンションは住んで良し、売って良し、貸して良し。
選択肢が多いんだよね。
サラリーマンには有難い。

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マンションは上下左右からの暖気と騒音に触れられての生活。

暖かいんだから〜

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個人的には、自分の家を他人に貸すなんて信じられないな。手放したくなかったら、貸さずに維持するよ。

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マンションの売れ行きはどうでっか

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>698
収入に余裕があればそれで良いと思う。
家は普通のサラリーマンなので貸してます。
サラリーマンにとって月35万は大きいです（>644です）。
空き家にしてると月1回くらいは、
部屋見に行かないといけないし。

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>>691
固定資産税どうなりますか？
あと住宅ローン減税も対象外になるし
団信も対象外だよね。

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貸すと固定資産税変わるの？
貸したばかりなのでわかりません。
住宅ローン減税はなくなるけど、
家賃収入の方が断然大きいです。
家賃で繰上げ返済する予定なので、
4年でローンをほぼ払えそうです。

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>>683
自分はそれが気になって戸建に手が出なかった
やっぱり会社によって品質が違い過ぎるのが難だと思う
中～大手ぐらいの建設業者などまったく信用できない
10年後あるかどうかも分からないメーカーの建売とかパッと買えちゃう人が
ある意味羨ましい(笑)

地元で自分の親からの信用できる土地で、
超大手のＨＭで家を建てるなら戸建もいいと思う

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その通りと思いますね。
どこの建築業者が出入りしてるかすらわからない、
建売分譲とか論外

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とある地方ですが、
大手ＨＭより地元の建設業者のほうが、
地元産のずっと良い木使ってる、
と大手ＨＭの方が言ってました。

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今日はＭＲ暇なんだね

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マンションなんて買って貸すか、借りて住むものであって、自分で買って自分で住むもんじゃねーな。
そもそも普通には住めない人数を、狭い土地に箱乗っけて詰め込んでるだけなんだから。
それをありがたがって長いローン組んで買ってるなんて・・・。

異常な近接環境、社畜の社宅と変わらんわ。

マンションの施工信じてるのも驚きの一言。
ゼネコンの社員が手作りしてるとでも思ってるんだろうか・・・。
ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。
特にマンション施工は同じ階が続く利益率の低い容易な部類だから、推して知るべし。

まあ、そういうのをありがたく買ってくれる人がいないとまたそれもあれだから。

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不動産は価格なり。
マンションでも高額なものは良い。
戸建てでも安普請はダメ。

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＞ゼネコンは、物件ごとに鳶・土工、型枠大工、鉄筋屋、各職種を請け負う◯◯興業みたいな弱小企業にそれぞれ請負させて
作業させてるだけなんだが・・・。

下請けが弱小かなんて、品質に関係なし。
品質管理はゼネコンの品質管理レベルで管理されますので。
ＩＳＯ勉強すべし。

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