シティハウス浦和仲町　【住友不動産 浦和仲町計画】

>>590
補償実績、体力あるだけ未だマシかな。

マンション購入者を愚弄している。

いいマンションに巡り会いたいけど、目の前にはこことカトラージュしかないから、ある意味フラストレーションが貯まっていて、それがここやカトラージュのスレで渦巻いている印象です。
地所の岸町7丁目や野村の東口や高砂が出てきて、少なくともこれらより期待に応えてくれれば、そういった負のエネルギーが昇華されるような気がします。ハードルは、かなり低いから期待大です。

私が見た掲示板の印象と勝手な考察です。
誤解されてるようなので。

ここ実はお買い得なんじゃないか？

なぜ？

今後浦和駅近でここより安いマンション供給の予定が無いからですよ。
東口のプラウドや駅前タワーがここより安くなるとでも思ってるんですか？？

ここより高くても日照や設備が良ければ、価格に納得して購入しますけどね。

>>609・611
ここのポジって、何で上から目線なんですかね。
書き込む人の個性というより・・・社風なんですかね。

後に控えているのは、東口のプラウドや駅前タワーの他に、地所の岸町7丁目や野村の高砂もあるでしょう。
つまらない情報操作は止めましょう。
この物件で問題なのは、価格が絶対的に高いことよりも、コスパが悪いことでしょう。
613の方が指摘されている通り、納得した買い物がしたいだけですよ。

ネガあったって、どうせ売れてしまう浦和ブランド。これが現実よ！！
ただし徒歩11分以上は例外かもね。。。

>>615 匿名さん
カトラージュもここも一緒だよ。
売残り物件の値引きについては、野村の方が早いから、完売は野村の方が早いと思う。
ただどちらも、竣工後も続く長期戦になるのは必至。

>>616さん
そうなのかぁ。。。デザインはすみふカッコいい！高いから買えないけど。因みに僕は汗っかきなので駅力なし徒歩5分です！十分満足してますが、浦和ばっかり取り上げられてさいたま県民として切ない！w

>>615 匿名さん
置かれてるポジションは、カトラージュもここも一緒だよ。どちらも、竣工後も続く長期戦になるのは必至でしょ。
ただ、売残り物件の値引きについては、野村の方がタイミングが早いから、完売も野村の方が早いと思う。

>>613 匿名さん

どこの物件なら納得できますか？
教えてください

>>619 匿名さん

納得できる物件がないので購入できてません。ここがあと2分でも駅に近ければこの価格で買ってると思います。

今は、浦和駅近マンションの氷河期。
耐え忍んで、新規分譲マンションを待つしかない。

意味わかんね！

ここは分譲戸数が少ないですから、プレミアム感があります。

浦和は益々便利になっていきますから今後を見据えてこのマンションに決めてしまおうと思います。ここで話題になった某ブロガーもお墨付きですし。

陽当たりや仕様について批判がありますが、完璧なマンションはありません。

ネガキャンしている皆さんは、購入できるほどの資産をお持ちでないようですので、＊＊＊の遠吠えに見えますよ。

>>623 匿名さん
マンションマニアさんは、カトラージュも絶賛してましたね。最近の彼のブログを見ると、大手デベの広告代理店と化している感が否めません。文面が露骨過ぎます・・・。

暫く前から学会発表では、最初のスライドで、特定の企業や団体からの利益供与が無いことを示すのが義務付けられてますが、個人のブログですからね。
この掲示板の内容を踏まえて練られた文面としか思えないのは、私だけでしょうか。
ものすごい違和感しか感じません。

契約者はほとんど、こんな掲示板見ないかもね！見てても参考程度。因みに僕は買えませんが、お金ある人は高いとも感じず買えちゃうんでしょうね。。ネガしてる人はカツカツなんで、もっと安いところ買ったほうが幸せでは？？この辺歩きましたが、落ち着いて良かったですよ。駅遠ですけど。

>>623 匿名さん

戸数少なくプレミアム感あるって管理費高いことの裏返しですけどね

>>628
今日は土曜日ですよ
落ち着いて下さい。

>>630 匿名さん

意味わからない書き込みすんなよ、このマンションがレベル低いって話しでしょ？読解力ゼロ？

マンションスレなんだから、個人の収入とかレベルとか話題にしても意味ないだろ、マンションに対するコメントをみんな書けよ

不毛な言い争いは、後で管理人に一括削除されるとして、マンマニさんのコメントについて、皆さんはどういう印象ですか❔

>>634 匿名さん

うーん、大手の影響にペコペコして書いた印象が強いです。販売前とか、スレの書き込みでああいう意見が増える前に書いてるなら、と思いますが、思いっきり後出しジャンケンみたい。
なので、まったくあてにならないと思います。

マンションマニアさんのコメント、ホントに露骨。せめて、モデルルームまでは足を運んだのかな。
素人が、足で集めたマンション情報を顧客の視点で批評するところが売りだったのに・・・。
カトラージュの疑念が確信に変わりました。

>>623 匿名さん

こちらの物件の申込はされましたか。販売状況(契約済の数、現在の申込数等)がお分かりでしたら教えてください。

販売担当が当初想定していたような売れゆきではないようです。結構ツッコんで聞いてみましたが曖昧な返事が多かった。ちなみに私は申し込んでません、外観がダメでした、帰ってきた時に嬉しくなるようなデザインではない、レンガ色の縦ラインが安っぽかった。

コストカットが外観に表れているから、シティハウス浦和高砂より格段に落ちているのは、誰の目にも明らか。同じシティハウスを冠しているから、余計に切なくなる。
これが他のデベのプロデュースなら、むしろ受け入れ易かったもしれない。

>>643 匿名さん

当初の説明会が連日満席で、はしゃいでスレに報告していたくらいだからね。他にも、ネガが息絶えるのも時間の問題とか・・・書き込みがありました。
当時も痛々しかったけど、今となっては痛すぎて蒸し返すのも憚られます。
多くの顧客が説明会に参加して、その上で検討外にしたということですよね。
全ての答えは、このスレで指摘されていると思います。

同じ仲町で築2年のパークホームズが6280で売りに出てますね。
11階の東南の角部屋で80平米超ですがやはり中古なので6280万円という値段はここと比べても相応なんでしょうね。

>>647 匿名さん

大体、売出価格から10～15％引きで成約してるから5500万前後の成約になりそうだね。

>>648 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

70㎡と80㎡の差は大きいですよ。
西口タワーだと、同じ階層で1700万くらい差があります。浦和駅近では、80㎡以上や4LDKは希少だから仕方ないのかもしれません。
仲町の中古で出ているパークホームズの物件が70㎡なら少なくとも5000万を超えないのでは。