シティハウス浦和仲町　【住友不動産 浦和仲町計画】

ここは40戸くらいですよね。

値引きの額にもよりますよね。
第一期で購入したあとにバンバン値引きされたらショックです。でもずっと売れないのも嫌。
バランスによりますね。

>>1797 匿名さん

定価じゃないでしょう。
値引きを隠すデベロッパーは、売る時に、購入者に念書にサインさせるはず。値引きの事実を口外しないこと、口外した場合に発生したトラブルの責任を被ること、って条項に。
だから、値引きされていても、滅多に公にならない。
値引きを隠すデベの常套手段です。

1800：通りがかりさん

なんでそんなに必至なの？

何か書き込みがあると 通りがかりさんがフォローするシステムですね！頑張って下さい（ファイト）

>>1800 通りがかりさん
そんな抗力ないですよ。

>>1800 通りがかりさん
スカイティアラは値引きしてないよ。
当初高いと言われていた価格が、3年も経つと相場が上がって最後は割安に見えたって構図です。

鋼材は値上げだもんね
そう簡単には相場は下がらないよ

>>1803 マンション比較中さん
どうして値引きしていないと断定できるんですか？
スミフの関係者ですか？

>>1805 検討板ユーザーさん
公には価格変更してないってこと。
売買の個別交渉の内容なんてわかる人いないよw
こんな匿名板でそこまで要求してたら、
じゃあどうして値引きしてるって言えるんですか?
って水掛け論になっちゃうよ。

値引きを隠すデベロッパーは、値引きを公にしないってこと。
全ては、個別交渉の中で行われる。

それ言い出すと大手で値引きはほとんどないよｗ
公の価格改定なんて、超不人気のかなり長期の売れ残り物件しかやらない。

>>1808 匿名さん
私はスカイティアラは3年以上売り続けてたのに公の価格改定してないよってことを言ってるだけですよ。
面倒な人が多いな。

重箱の隅をつつく人多いよね。
そんなことしだしたら話進まないよな。

>>1809 マンション比較中さん
一番面倒なのはあなたかと。
スカイティアラの個別事情はしりません。

ガーデンと価格変わらないのに駅距離と仕様、陽当たりで劣ってるから、この物件値引き無しでは買い手いないんじゃ無いかな。
明らかに競争力弱いよ。

ここの売れ残りがちょっとやそこらの値引きで売れる訳ない。
居住空間として有り得ない。
見学に行けば分かる。
周りから眺めても分かるけど。

多少の値引きじゃ売れないんだったら、値引かないで気長に待つ。
新しい物件がさらに高値で販売するだろうから、２，３年も待ちゃ割安感が出て売れるでしょ。
って考えるのがすみふ。スカイティアラと同じ。
ただこの先、市況が暴落したらどうするのかは見ものではある。

暴落時は賃貸や社宅化がすみふの定石ですよ。

>>1814 マンション比較中さん

不動産の価格は下がらない。
多少の上下を繰り返して上がっていくよ。
逆にお金の価値は下がっていくんだから、早めに買った方が良いに決まってる。

>>1816 マンション検討中さん

でも、ここは買っちゃいけない。
お金の使い途として間違っている。

>>1817 マンション検討中さん
なんで?
買いたい人は買えばいいじゃん。
売れると困るの?

自分じゃ買う気ないのに、やたら推してる人って、売れなきゃ困るの？

>>1819 検討板ユーザーさん
誰かこの物件推してる人いる?教えて。
私を含め、すみふってこういう売り方するよって書いてる人がいるだけだと思うが?
それに対して理由も書かずに否定(というより拒否反応)するのはなんで？って疑問に思う。

マークスに続いてサンクアージュ竣工前完売しましたね。

浦和のマンションで、竣工前までに完売しない方が少ないのでは。
このマンションの、夜間に残された裏手のノボリを見ると、他人事ながら切なくなるなぁ。

>>1782 匿名さん

早く具体的に残ってる部屋を教えて下さい。

正月早々からノボリですか。
思い切った値引きに踏み切らないと、ずっとこのままでしょうね。
私なら値引きしても買わないですが。

値引きしても売れないから、値引きしないでノボリ立ててゆっくり構えてるんですよ。

おめでとう！！
遂に、残り「1邸」になったみたいだね。

残り二戸ですよ。6000万後半の物件が新たに売られてます。キャンセル住戸かな？

>>1827 匿名さん
今日の20時頃に現地の看板見たら、1邸だったのだけど…

どちらが正しいのだろうか？

残り2邸が正しいです。

>>1829 匿名さん
一邸でしょ

公式にも残り1戸になりました

>>1831 匿名さん
残っているのは、二階の西側の角部屋？
目の前壁で、しかも歩道から丸見えだよね。

>>1832 匿名さん
その部屋は売れたよ。

>>1833 匿名さん

どの部屋が売れ残っているのですか？

>>1833 匿名さん
噂によると凄い値引きしたらしいね。
そりゃ売れるわな

>>1835 マンション検討中さん
根拠のない書き込み。デマはやめましょう。

噂によるとここは全く値引き無しで全部売れたらしい。
すごいな。

>>1836 匿名さん

営業の方ですか？
実際のトコ、どうなんですか？
値引きしてないという根拠を御提示ください。

>>1838 マンション検討中さん
失笑

値引きしても売れんもんは売れん

住友不動産は値引きしない印象です。

浦和マンションギャラリーは、28日まで新春大抽選会やってます。もう終わってしまいましたが、8日まではお赤飯プレゼントやっていたようです。来場するとひける抽選会で、ルンバ、ダイソンのヘアドライヤー、バルミューダのトースター、フィリップスのノンフライヤーと話題の家電が当たります。1等から4等まで各1名。

古くなってきているので、トースター欲しかったなと思います。まだ当選くじは残っているでしょうか。

>>1841 匿名さん

申し込みしたら、当たるんじゃない？

>>1837 マンション比較中さん

まだ残り1邸のままなんですが…

>>1843 マンション検討中さん
荒らしが趣味な人がいるみたいですね。悲しくなります。

>>1841 匿名さん

営業ご苦労様です。

先日最後のほうだから値引きサービスなどできないか？と結構頑張って話してみましたが、そういうことはやってないの一点張りで無理でした。。

>>1844 匿名さん

事実の記載は、「荒らし」なのか…