匿名さん
[更新日時] 2018-04-17 22:10:55
高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在:埼玉県さいたま市浦和区 仲町2-142-1他(地番)
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分
【物件情報を追加しました 2015.10.22 管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました 2016.4.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 23:27:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目141番16(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (西口9分 北口8分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (西口9分 北口8分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (西口9分 北口8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
買えない人は静かに去り、と言いたいところですが悔しくて覗いてしまいます。
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1002
マンコミュファンさん
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1003
1002
番号を間違えてました。
197・200・201・212でした。
営業の方ですか?
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1004
マンション検討中さん
レンガ調タイルは高級マンションの証みたいなことを主張していた人?
主張した後に、すぐさま専門業者の方に虚偽を暴露されていますね。
気まずくなって、静かに去ったのに、また戻ってきたのですか?
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
憂さ晴らしなんでしょうか、検討者以外の書込みが多すぎます!
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1007
匿名さん
検討して外した人たちばかり、じゃないの?検討する過程で否定的な意見がでるのは当たり前だと思うけど。。。
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1008
マンション検討中さん
>>1007 匿名さん
正解。
まったくもってこのマンションは魅力なし。そりゃ検討外にもなるよ、こんな利益重視のデベに資産献上を強要されたようなマンション。
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1009
匿名さん
1005のサイトで見ると、浦和のマンションで高価格TOP3に入るからね。
ここが!!!
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1010
マンコミュファンさん
シティハウス浦和高砂と平均坪単価が同等って、どんだけ利益を乗っけてんだろ?
既に買った人は、採算度外視のリアルセレブか?
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1011
検討板ユーザーさん
>>1001 匿名さん
212の時と同じセリフを吐いてるね。
ワンパターンだから同定されちゃう。
口癖かい?
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1012
匿名さん
マンション比較サイトみたら
浦和って代々木八幡と同価格帯なのか。それだったら俺は渋谷区の代々木八幡に住みたいわ。
代々木公園もすぐだし、渋谷新宿に歩けるレベル。車ったら共に5分以内。
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1013
マンション掲示板さん
>>1012 匿名さん
都内の方が、リセールで値崩れしにくく、資産としていいだろうね。
浦和のマンション買う人は、浦和の居住環境を好んで買っている。
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1014
マンション掲示板さん
197・200・201・212の一連の投稿主と1001の投稿主は営業ですか?
本当に静かに去って、もう戻って来ないでください。気持ち悪いです。
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1015
匿名さん
浦和駅周辺道路って狭いし渋滞がひどい。さいたまの人は車が無いと暮らせないから
土日はほんとうにもうこんなとこ絶対来たくないレベル。運転マナーも悪い人が多い。
でも環境がいいんだ? 何をもって環境がいいと言い切れるのか不思議な土地【浦和】
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1016
名無しさん
>>1015 匿名さん
人それぞれ、嫌なら住まなきゃいいじゃん。好きなとこ住めよ 笑
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1017
マンション検討中さん
>>1015 匿名さん
金がないからひがんでるだけだろ。
買えない低所得は引っ込んでろよ、都内って言って足立区とか探してろ。
浦和は平均年収が1000万以上、それが全国でもトップクラス。住む世界が違うんだよ、君みたいなまんねん平社員とは。
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1018
匿名さん
ほんとその通り、ひがみが情けなさすぎて笑いが出てくる。
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1020
匿名さん
[No.1019と本レスを、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
残り3戸とのことですが、もうこれだけ売れたら完売ということなんでしょうかね?
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1023
名無しさん
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1024
匿名さん
まぁ40戸しかないですから、竣工前の完売は当たり前かと。
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1025
匿名さん
今期の残りが3戸というだけで、全体ではもっと残っているのでは?
隙あらば売れ行き好調をアピールして、人気物件を騙ろうとする輩がいるから注意しないと。
地所の岸町や野村の高砂が、ここより駅距離が遠いと虚偽の書き込みをした897でも完売間近とあったからなぁ。
嘘をついて騙してでも売れればいいという倫理観の無さに呆れるわ。
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1026
匿名さん
営業なのか、購入者なのか、他の人なのか、匿名掲示板だけに真相は闇の中。
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1027
匿名さん
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1028
マンコミュファンさん
この掲示板に目を通して、買う人は居ないでしょう。
あなたは買うの?
それとも売る側?
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1029
検討板ユーザーさん
>>1027 匿名さん
1006と同じ人?
購入者さんですか?
購入者さんなら、ここを選んだ決め手を教えてください。
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1030
匿名さん
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1031
名無しさん
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1032
匿名さん
必死のネガも書込みしづらくなったのか減りましたね。
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1033
匿名さん
責任を問われない匿名掲示板だからこそなのか、虚偽を書き込むポジの出現が度々あったので、残り3戸は信じられないな〜
陽当たり絶望の低層階が5500万で売れたとは思えない。
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1034
匿名さん
ここがシティハウス浦和高砂並みの価格で売れるはずないだろ。
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1035
匿名さん
情けないですねえ、いつまでもしつこい人は現実社会でも嫌われていますから、掲示板しかはけ口がないのかもしれませんが。
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1036
マンション掲示板さん
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1037
通りがかりさん
書き込み数で、カトラージュを抜いた!
今の浦和で、スレの伸びで言ったら不動のツートップ。
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1038
名無しさん
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1039
名無しさん
陽当たり眺望が絶望の低層階が定価で売れたら、今後の浦和の分譲マンションは何でもアリになってしまう。
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
今日1日で結構スレ伸びましたね。
あんまり内容は無いけど。
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1042
匿名さん
ここの近くの常盤公園の良いところは、ちょっとした壁があって、思い切りボールを蹴ったり投げたりすることができること
大した情報じゃなくてスンマセン!
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1043
匿名さん
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1044
マンコミュファンさん
>>1040 匿名さん
1039の内容は事実ではないのですか?
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1045
マンコミュファンさん
シティハウス浦和高砂と、立地・駅距離・アドレス・日照・眺望・外観・免震構造の有無・標準設備など全ての面で、ここが同等以上に誇れるところはありますか?
平均坪単価は同等ですが。
ちょくちょく顔出してる営業さんにお尋ねしたいです。
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1046
マンション検討中さん
-
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1047
匿名さん
>>1045 マンコミュファンさん
こんな所で聞かないで、マンションギャラリーで直接聞けば。
それとも揶揄するために書き込んでいるだけですか。
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1048
マンコミュファンさん
価格に見合った長所が無いことを知った上で買う人がいるなら、それでいいと思います。
私は、自分の利益の為に他人を騙す事も厭わない人間を許さないだけです。
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1049
名無しさん
レンガ調タイルが高級だとか、岸町のパークハウスや高砂のマークスがここより駅距離があるとか、ポジの一部は虚偽の内容を平気で書き込むから腹に据えかねるんだろ。
そのポジの一部が営業なのかどうなのか気になるところではあるがな。
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1050
名無しさん
他社の物件を虚偽の内容で誤魔化す辺りは、他社の営業妨害になるんじゃないのか?
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1051
マンション検討中さん
他のスレで、ポジが都合のいい嘘をついてんのは見たことない。
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1052
マンション検討中さん
>>1051 マンション検討中さん
つまり、ここの営業がここのスレでのみ虚偽を書いてでも必死こいてアピってんだろ。
その程度のマンションに価値など無い。買いたきゃ買いたい奴が買えば良いが、そんな奴は馬鹿だろ。
金持ちはこの程度の価格は気にしないとかほざいてるのも営業の虚偽だよな、本当の金持ちは無駄なことに金使わない。
アメリカのトランプ氏ほどの超大金持ちが、自家用ジェットが20年落ちの中古だよ。それが真実、金持ちは誰よりも金の価値を知ってるから、価値のないものは買わない。
ここを買ってるのは、ちょっとだけお金のあるバカな見栄っ張り。
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1053
匿名さん
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1054
マンション検討中さん
>>1053 匿名さん
貴方も改めるべきところが多々あるのではないですか。改めない限り、私は許しませんよ。
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1055
匿名さん
>>1054
だから、決め付けがすごいですね。
私が過去何をしたのでしょうか。
同一人物なはず、とでも言いたいのですか。
関係ない人に「私は許しませんよ」って怖すぎます。
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1056
マンション検討中さん
>>1055 匿名さん
貴方は、虚偽の内容を書き込む人は、誰だと思いますか?
貴方が営業の方でないなら謝ります。
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1057
匿名さん
>>1055 匿名さん
匿名掲示板ですから、私にも分かりません。
情報源として参考にはしたいので掲示板は見ています。
直接聞いたり、自分の目で見て確認できない事は信じないようにしています。
検討過程なので、その辺りも楽しみながらやっています。
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1058
マンション検討中さん
検討者さんですか。
私も検討者ですが、性格的に嘘が大嫌いです。
特に利害が絡んだ悪意のある嘘が。
嘘をついたことを後悔させるのが、私のライフワークです。
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1059
評判気になるさん
>>1058 マンション検討中さん
あなたみたいなのを世間一般的になんて言うか知ってますか?
き ち が い って言うんです。
意味はね、妄想とかに取り憑かれて、周りの人に迷惑かける行為をする人を言うんです。
このマンションは全然良くありません。価格に見合った価値はゼロです。
買う人は騙されてると私も思います、実際モデルルーム行った時に営業は平気でこの掲示板に書かれてるような嘘を言いました。
だから、こんなところ買わない方が幸せです。たとえこれから先も数年賃貸に払って無駄になったとしても、価値のないマンションを買って損するよりマシです。
それでも、あなたの書き込みと執念は異常です。
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1060
マンション検討中さん
使用が禁忌とされている用語を使うのはどうかと思いますが、まず一つお伝えしたいのは、ネガは私1人ではありません。ご存知かもしれませんが。
モデルルームで、営業がこの掲示板と同じ嘘をついているなら、やはりこの掲示板での嘘の当事者は営業ですかね?
貴方は、貴方を騙そうと嘘をつく人を許せますか?
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1061
匿名さん
文章見てても、ネガティヴな書き込みしてるのは複数いるのは確か。
そして、スミフにアンチが多いのも明らか。
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1062
マンション検討中さん
私は、同じ嘘がまかり通らなければ、それでいいと思って啓蒙しています。あと、ある程度、当事者を同定できたようなので納得しました。
以降は、スレに波風立てないように自制します。
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1063
匿名さん
なんとしてでも住友の物件を買わせないようにしているのが滑稽ですよね。
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1064
匿名さん
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1065
匿名さん
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1066
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
拝見したところ、直接物件の購入検討には関係のない発言が散見されるようです。
様々な立場の方が、様々な思いをもって、書き込みを行われておられますが、その情報は玉石混交でもあり、ぜひ、ご自身なりの判断をもって、ご参考にすべきもの、すべきでないものをご判断ください。
なお、明らかにおかしいと思われる投稿をお見かけになられる場合は、直接相手を非難したり、疑ったりするのではなく、通報リンクより、管理担当までお知らせください。
当方が保有する情報より、投稿者の目的などの確認の上、然るべき対応を行わせていただいております。
どうぞよろしくお願いします。
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1067
匿名さん
まああまりしつこい投稿は通報していった方がよさそうですね。
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
前に残り3戸と書き込みがありましたが、少なくとも5戸は販売中ですよ。
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1070
匿名さん
1066の通達は、明らかに虚偽の内容を含んだ投稿を見つけたら、揉めずに管理担当へ一報入れるように、という解釈でいいのかな。
匿名掲示板とはいえ、故意に流された虚偽の情報は駆逐されるに越した事はない。
荒れる原因にもなるしね。
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
減税優遇が終了したのちの固定資産税はどのくらいなんですかね。70平米ぐらいでサンプリングしてほしいです。都内だと35万~とかしちゃいますけど、さいたまなんで、浦和といえども15万ぐらいで済みますかね。
ん、もうすこし高いかな?
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1073
匿名さん
固都税は3LDK減税ありの五年間で20数万とのことです。
6年目以降は知りません。
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1074
匿名さん
固定資産税安いね。ということは評価額は都内以下なのに都内と同等の価格なんだ。
浦和バブルですね。
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1075
匿名さん
固定資産税5年間減税があるのは魅力的
やはり、浦和あたりは会社も住民も増えて活性化している方でしょうか
3LDK減税ありという事は、家族にとっては助かります。
都内の固定資産税は高いですからね。年間でいったらばかにならないです。
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1076
匿名さん
新築住宅で5年間の固定資産税減税がないものってあるんですか?都内でも大多数が減税対象ですが。
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1077
匿名さん
高いと思いますよ。立地としては幼稚園近いし日当たり悪いし、ゆっくり過ごす場所ではないかと思います。子育ての際は一時的に幼稚園が近いと楽かもしれませんが。常盤中といっても自転車通学であの道をずっと走らせるのは危険な気がしますが、そうでもないのでしょうか?
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1078
匿名さん
中層以上の日照に関して。
パインズの影に入るのは太陽が低い冬場で 9:00~2時間弱 くらいでしょうか。
現地を見るとそれ以後は正面にさんさんと日が照っていますけどね。
午後なんか、ぽかぽかして暖かそうです。
日照は東向きや西向きの物件より良いと思いますけど。
半日日陰ですから。
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1079
マンション検討中さん
>>1078 匿名さん
眺望はないけどね。
パインズが好きな人はいいのかもしれないけど。
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1080
匿名さん
>>1079 マンション検討中さん
現地ちゃんと見てますか?
全部の部屋が眺望無いわけではないですよね。
ワンフロア3部屋ですが、西側と真ん中の部屋は玉蔵院通りに沿って正面が抜けています。
確かにパインズは視界に入りますが、眺望が無いとは言えない状態だと思います。
東側はかぶってしまう印象ですが、他はパインズとは微妙にずれています。
だからと思いますが、東側の角部屋と真ん中の価格差が僅かです。
眺望に関しては人によって感じ方が様々だと思いますので、
タワーの高層階のように完全に開けていないと満足しない方もいるかもしれませんね。
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1081
匿名さん
>>1080 匿名さん
モデルルームで見せられる眺望の画像を根拠にして言っておられますか?
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
眺望があるからこその最上階のデザイン
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1084
匿名さん
納得した人が買えばいい。
竣工までもうすぐだから、棟内モデルルームを待った方が賢明だと思うが。
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1085
匿名さん
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1086
マンション検討中さん
パインズ前の交差点にある三井生命ビルがスミフのマンションに代わるって本当ですか?
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1087
匿名さん
-
1088
匿名さん
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1089
マンション検討中さん
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1090
匿名さん
外観完成予想図を見る限りですが、1階は完全にバルコニーからの
眺めと日照を遮蔽されているように思います。
あのコンクリートの壁は駐輪場でしょうか?
販売を来月に控えた現段階でも価格は未定となっていますが、
1階の価格はかなり安価に設定されていたりするんですか?
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1091
匿名さん
検討しておられるなら、現地を見に行ってください。
びっくりすると思います。
モデルルームで価格を聞いたら、更にびっくりすると思います。
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1092
匿名さん
もともと住友不動産は価格は表には出さないスタイルが基本のようですから、実際に行ってみないとわからないっていう所が大きいと思います。
価格に関しては一般的には1階よりも2階の方が低めに設定されているということですが、こちらの場合はどうなるのでしょう。
1階は1階で足音を立ててしまうのではと気にする人にはニーズが有るようです。
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1093
匿名さん
買ってから近隣に保育園ができるよりは、検討者としては良かった
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1094
匿名さん
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1095
匿名さん
ついに第3期ですね。4期が最終期だとすると、もう残りも少ないんでしょうか?
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1096
匿名さん
ほんとのことはわからないけど、実際にあとどのくらい残ってるのかな?
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
日当たりが良い部屋が気になる。全部ダメなわけじゃないですよね。
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
もうすぐ完売ってことは、アトレの北口効果があったってことなのかもしれませんね。
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1101
匿名さん
>>1097 匿名さん
このマンションだけではないでしょ 笑
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1102
匿名さん
-
1103
匿名さん
完売物件かな?スーモには価格未定と書いてあるんですが。モデルルームに行くと価格を教えてくれるんでしょうか。
住友不動産物件は、資料請求者だけに情報を限定公開していることが多いですね。
駅から徒歩9分。
販売開始が2017年1月とありますが、販売はじまっていますか?資料請求してみようかと思っています。お値段、わかる人がいましたら教えてください!
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1104
匿名さん
期販売の前でも普通に教えてもらえると思いますよ。
今期ではないですが、自分は期販売前に教えてもらいました。
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1105
匿名さん
ここと同じ時期に販売はじめたプラウドカトラージュが完売したようですね
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1106
匿名さん
学校について質問させていただきます。
ライフインフォメーションで見ると一番近い小学校が「国立埼玉大学教育学部附属小学校」のようですが、実際に通うのは「仲町小学校」になりますか?
距離が1280メートル、徒歩16分と子供の足ではかなり遠くなりそうですが…中学校さらに遠く30分以上かかるみたいです。バス通学も許可されていますか?
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1107
匿名さん
埼大付属は中学まであるいわゆるお受験で、通常の学区は仲町小です。
常盤中は自転車です。
このあたりは、中学受験で都内へでる方も多いです。
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1108
周辺住民さん
昨日MR行ってきました。3/4は売れてましたね。
価格は安い部屋で5000万半ばくらいだったかと。
5階以上は6000万超えですね。
皆さんおっしゃっていますが、こことシティハウス高砂が同価格なら向うの方が断然良いですよね~。
MRが浦和仲町、与野、南浦和と3件合同なので個人的には楽しめました。
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1109
匿名さん
裏門通のところにセブンイレブンが今日オープンしてましたよ。
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1110
近所の者
質問も特定されない範囲なら、答えますよ。
リーマンなので、平日の昼間の様子とかはよく分からんけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1115
匿名さん
[No.1111~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1116
匿名さん
1110
これはプレイズの住民らしいが、あきらかにこのシティハウスを蔑んでいる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1117
マンション検討中さん
>>1116 匿名さん
プレイズと比較して、ここはコスパが‥
プレイズ住民が優越感を感じても仕方ない。
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1118
匿名さん
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1119
近所の者
>1116 匿名さん
蔑んでなんかいませんよ。
あの条件で、あの金額を出せる経済力に嫉妬することは、あってもね。
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1120
eマンションさん
>>1119 近所の者さん
頑張ってください。
5年死ぬ気でやれば、浦和にマンション買える年収になりますよ!
良い仕事紹介しますよ?
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1121
近所の者
>1120
いや、既に浦和にマンション買ってるし。
良い仕事を紹介するくらいなら、自分でやれば良いじゃん。
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1122
マンション検討中さん
公式サイト覗いたらいよいよ建屋が確認出来始めましたね、完成が楽しみだなぁ。
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1123
マンコミュファンさん
>>1122 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂と比較すると、大分見劣りするね。平均坪単価は同じ位なのにね。
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
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1126
近所の者
>>1125
左に曲がると、須原屋書店の裏手あたりにトヨタレンタカーがありますよ。
という、看板です。
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1127
通りがかりさん
>>1124 匿名さん
太陽との間にパインズを挟まない時間帯だからですよ。売れ残っているのは、陽当たり無い下層階ですか?
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1128
近所の者
>>1127 さん
詳しいですね。
本当に、絶妙なタイミングで撮ってますよね。
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1129
匿名さん
ここの中低層のベランダは
お隣のベランダが見えてしまうのですか?
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1130
匿名さん
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1131
マンション検討中さん
気にして見ていますがパインズの影響はほんのすこしだけのようですよ。
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1132
匿名さん
>>1128 近所の者さん
絶妙なタイミングって。。。
むしろ日陰の時間帯を誇張するほうが絶妙なタイミングでしょう。
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
住みやすそうな環境にあってとても良い印象を受けています。
駅までそれほど近くないのが、ごちゃごちゃしない要素でもありますし、
あまり人混みもありませんので良いですよね。
県外社なのですが、ここの最寄の駅は、朝方混む事があるでしょうか。
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1135
マンション検討中さん
>>1132 匿名さん
検討者は現地を見に行くので、現実を必ず知ることになりますよ。
真南に聳えるパインズに。
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1136
匿名さん
頑なに価格を出し惜しみするけど競合の物件いけばすぐ見れるのが笑える
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1137
通りがかりさん
>>1135 マンション検討中さん
なんだかんだ言ったって日時計ですから(笑)。
一日中太陽あたってたら、逆に異常気象じゃないっすかね。
それとも自家発電に活用してみる的な感じですか?
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1138
匿名さん
ひとつ言えることは、ここよりマークスの方が、コスパが優れている。
ここを選択する理由が見つからない。
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1139
匿名さん
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1140
通りがかりさん
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1141
eマンションさん
なんで、住友がこんなマンションを作ったか不思議だから、みんな書き込むんでしょうね。
販売事態は、かなり苦戦してますね。
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1142
匿名さん
色んな意味で、ここに興味を持った人が書き込んでいるのでしょう。
ネガティヴな書き込みが気に入らない、仲良し二人組がおられるようですが、営業の方ですか?
競合物件と比較したセールスポイントがあれば、提示をお願いします。
前向きな議論で、スレを有意義なものにしましょうよ。
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1143
匿名さん
『タクシーでのお迎えサービス』とチラシに書いてあったのに、連絡をすると、『そこからなら、近いから歩いてこれませんか?』と言われましたよ。
なんなのここの営業?
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1144
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1146
匿名さん
[No.1145~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1147
通りがかりさん
長らく浦和の住人ですがあの立地は非常に便利だと思いますよ。
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1148
匿名さん
立地は抜群ですが、低層階はどうしても密集している感じは否めないですね。
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1149
匿名さん
>>1147 通りがかりさん
でも価格が高くて仕様が低いんですよ。びっくりするくらい。専有面積も削っているし。
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1150
匿名さん
確かにこの立地は良いですね。
常盤公園の直ぐ近くだし、人通り、車通りも適度ですね。
プレイズの方が圧倒的にコスパ高いけどね。
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1151
近所の者
>>1150
プレイズ在住者登場。
立地も良く快適ですよ。
こちらは、圧迫感も無いし。
あんまりいじめると、また営業さん来ちゃうなぁ♪( ´▽`)
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1152
eマンションさん
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1153
評判気になるさん
>>1151 近所の者さん
こちらのマンションの後ろに建つマンションもちょっと前まで同じこと思っていたんでしょうね泣
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1154
マンコミュファンさん
>>1143 匿名さん
さすがはスミフの営業さん。
面白い事言うなぁ。
この後に及んでスタンスを崩さない。
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1155
匿名さん
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1156
マンション検討中さん
場所はいいですよね。
遠くからしか見てませんが、外観も高級感があり素敵。
ただ。値段は??
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1157
匿名さん
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1158
マンション検討中さん
やはり、後ろのマンションかわいそう。
高層階も、日照が遮られてる。
ご近所トラブルにはならないか心配。
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1159
匿名さん
外観のデザインは重厚感があり安っぽくなくて良いですね。植栽の壁に張られた石だけが好みではありませんが、それ以外はいい感じです。
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1160
匿名さん
なんだかんだ最終期が近くなりましたが、住友はすぐ近くでもマンションの工事に入りましたね。
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1161
マンション検討中さん
スミフは、何処にできますか?
価格は高いですが、玉蔵院から見上げると、建物はプレイスが見劣りするくらい高級感がありますね。
また、プレイスの住人さんが出てくると思いますが、素人の率直な感想ですのであしからず…。
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1164
口コミ知りたいさん
>>1156 マンション検討中さん
シティハウス浦和高砂と平均坪単価が同じなんですよね。外観含めて、タメ張れそうですかね。スミフが乗っけた利益がいかばかりか‥。
想像すると、ため息しか出ないです。
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1167
eマンションさん
>>1166 匿名さん
出ました。プレイスの住民さん。
この辺は、住むには良い場所ですね。
私的には、ここの外観が好きですが、意見が真っ二つに割れますね。
確かにプレイスを購入した方は、先見の明がありますね。
こことは、同じ広さでも1000万円以上違います?
ただ、プレイスの住民の方とは、町内会で、一緒に出来ても。
後ろのマンションの住民さんとは、もめそうですね。
子供の通学班も一緒でしょうし、ご近所トラブルは避けたいです。
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1168
eマンションさん
因みに、スミフが建築中のマンションは何処ですか?
出来れば、ここより、もう少し奥、常盤公園辺りの常盤アドレスが良いのですが。
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1169
マンション検討中さん
プレイズって品のない方がいるんですね。なんだか評価落ちましたよ。
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1170
検討板ユーザーさん
>>1169 マンション検討中さん
プレイスの住人さん。
確かに、面白い方ですが、品は有りませんね。
一緒のマンションの住人になると迷惑しそう。
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1171
匿名さん
[No.1162~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1172
マンション検討中さん
プレイズの方は、成りすましではないですか?
信用の追い落としを狙った、ここの営業さんかな?
真実は闇の中ですが。
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1173
匿名さん
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1174
マンション検討中さん
成りすましでしょうね。スルーで。
ここにきて浦和駅最寄でぞくぞくとマンションができているので悩みます。。
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1175
匿名さん
俺参上!ってやつですね。
なりすましなのか、でもなんだか本当にプレイズ住民の気もします。
2か3回くらい荒らしにきてますよね。
まぁ、プレイズの建設会社って危ないとこだから、安く建てられたのは理由あり。⚪暴とちょめちょめ。
大手か中堅デベでもそういうのがないとこを選びますね、私は。
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1176
マンション検討中さん
プレイズの住人さんは。優越感に浸りたいんでしょう。
浦和駅周辺に、新築マンションが着々と出来てきて迷います。
シティハウス浦和高砂は、見ていて惚れ惚れしますね。
思い切って購入すれば良かった。
場所も最高。
中古が出ないかなぁ。と密かに思ってますが、値上がりしてますよね。
スミフは、色々と叩かれてますが、個性的で高級感のあるマンションを作りますね。
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1177
eマンションさん
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1178
マンション検討中さん
ここも悪くないですが、高額な割に、浦和高砂の様に決めてがないのが、正直な感想です。
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1179
検討板ユーザーさん
>>1178 マンション検討中さん
浦和高砂の方は、外観や立地だけでなく、免震構造の存在も大きいですよね。
西口タワーも免震構造で、ここと同条件(階数・広さ)の部屋は価格も同等でした。
マンションの価格って、なんなんでしょうね。
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1180
マンション検討中さん
本当ですね。
やはり、今は、高値掴みですよね。
仕様が落ちても、価格は一緒。
時期的には、今が良いので迷います…
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1181
マンション検討中さん
コストパフォーマンスなら、現状では浦和高砂マークスが頭一つ出ている印象です。次がパークハウス浦和岸町ですかね。
それでも、4〜5年前と比べると、1割弱は高くなっていますが。
ハッキリ言って、ここは論外です。
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1182
匿名さん
>>1181
浦和高砂マークス安いかもしれないけど一番場所が悪いでしょ
こことかパークハウス浦和岸町の方が場所が良いんだから高くなるのは当然ですよ
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1183
評判気になるさん
>>1182 匿名さん
トータルバランス的に、ここのコスパはどうかなぁ。
規模が小さいからといって、ディスポーザーが無いのは残念。あと、この外観‥。
いちいち挙げたらキリが無い。
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1184
マンション検討中さん
入居時期までに完売するか否かが、評価の目安だね。棟内モデルルームは、人気薄マンションのレッテル以外の何物でもないから。
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1185
匿名さん
>>118
あなたはいつになったらマンションを買うのかな
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1186
マンション住民さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1187
匿名さん
>>1186
浦和高砂マークスの方が場所は悪いでしょ
場所のみならパークハウス浦和岸町>シティハウス浦和仲町>浦和高砂マークスだよ
日当たりは部屋によるし
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1188
マンション検討中さん
総合的なコスパを評価すると、
シティハウス浦和高砂>浦和タワー>浦和高砂マークス=パークハウス浦和岸町>>>シティハウス浦和仲町
ここは、マンションの格が、上記物件の中で明らかに劣っている。平均坪単価が理解できないくらい高いから、比較対照との格差が際立ってしまう。
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1189
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1190
通りすがり
[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1191
通りすがり
ちょくちょく出てくる、『格』ってなんなんですかね。
スミフだと、『格』がある?
◯◯だと、『格』がない?
『格』って『格式』の事ですよね。
格式を語る人が、コスパについて語るのが滑稽ですね。
金持ちほど、ケチとも言いますが。
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1192
マンコミュファンさん
>>1188 マンション検討中さん
全然違う。
シティハウス浦和高砂>浦和高砂マークス>>>浦和タワー>その他二個
前の2つが際立つ。
浦和タワーは高すぎ。コスパは良くない。
仕様も良くない、天井高めちゃ低いし。
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1193
通りがかりさん
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1194
匿名さん
もう最終期近いですし、部屋も選べなくなってきましたね。
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1195
匿名さん
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1196
eマンションさん
>>1194 匿名さん
残っているのは、目の前が壁の下層階ですか?
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1197
検討板ユーザーさん
>>1191 通りすがりさん
金持ちは、金の使い方を誤らない。
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1198
匿名さん
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1199
通りすがり
>1197 検討板ユーザーさん
ですよね〜。
死に金は使わない。
まぁ少なくとも、こんな掲示板で超主観的な不毛な順位付けとかもしませんよね。
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1200
マンション検討中さん
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