プラウドタワー明石ってどうですか　ＰＡＲＴ3

タワマンは上の階に住みたいとは思うけど、災害時にエレベーター難民になりたくないから。
階段で昇り降りできる階層がいいですね。
上からの眺めは良さそうですけど。
角住戸はベランダが2面あっていいですね。

そうですね。私は上の方の階が決まりましたが、災害時のことを思うと不安があります。

ここは免震ではなく制振ですね。
低層から中層が吉です。

結局業者はこの物件を何戸おさえたんだろう。
何戸賃貸に出るんだろう。

私はオイルダンパーが有る中層階は避けた方が良いと聞きましたよ。
嘘か本当かは確かめようが有りませんが、エレベータ棟と躯体がダンパーで連結されているので、地震時に部屋の壁に対するストレスが、他の階より掛かるというのが理由だそうです。

業者の買い占めとか本当やめて欲しいですよね。
本当に買いたい人が買えない。何とかできなかったんですかね。業者お断りとか。

そして上の階の住人は下層の住人を見下すでしょうね。値段もバレバレだし。これぞ格差マンション。

上層階入居予定ですが、やっぱり下層は別物だと思うしトランクルームやゲストルームも分けて欲しいくらい。

上層階でも西側は低価格ですよ。
値段バレバレです。
エレベーターでは高額物件住人の振りして威張るのかな。
身なりと行いでわかりますけどね。

入居予定ではない方も入居予定と言える掲示板なわけですから、無意味に挑発的な発言に対して、いちいちムキになる必要は無いですよ。

東と西は同じ階で７００万円の価格差がありましたね。眺望は飽きると考えると西の人気も理解できます。
天気の良い日には、家島に沈む夕日がとてもきれいです。ただ、明石に住んでいる人でないと分からない
かもしれませんが、明石はとても風の強いところです。特に冬場の北西季節風は強烈です。

掲示板だから言えますが、正直、下層や中層階の安物件の方とはお付き合いしたくありませんね。
エレベーターが分かれていると聞いてホッとしています。

>>10
私も同じ意見です。
子供に悪い影響がないか心配です。

前から分かっていましたが、低所得者はどうにかならないですかね。トランクスペースや駐車場が共用なのも嫌で仕方ないです。価格ごとに分けていただきたい。

本当に高所得者だけで集まりたい人は大規模物件は買わないでしょ。
戸建か低層高級物件選ぶか、タワマンはセカンド扱いにするか、ですね。

東京のタワマンでは、上層階住人の親が子供に何階以下ORお部屋の番号の最後の数字が1の子と遊んじゃダメなどと教えマンション内差別が当たり前とテレビでやっていました。その時はひどいなあと思いましたが、いざ自分がその立場になるとそうしたいと思ってしまいます。だって住む人間が全く違いますよ、間違いなく。本当にトランクルームや駐車場、なんとかならないかな。

安い部屋を買ったからといって低所得者とは限らないでしょうに。
側から見れば所詮明石。目糞鼻糞ですよ。

現実味をおびてくると心配事も増えるのはわかりますがファミリーでローカルタワマン選ぶ時点でわかってたリスクですよね。
そんなこと言うならキャンセルして戸建買えばいいんじゃないですか。

エレベーターは分かれていないそうです。担当者にずいぶん前に確認済みですよ。

読んでいて思いましたが、こちらは落選された方が腹いせに荒らしにきているようですね。

所詮は共同住宅なのに何を我儘言ってるのか？
明石のタワマン如きで他人様を低所得者するのは如何なものかね。
高所得者なら戸建かもっと高級マンションを選べばいい、
三木谷さんでもここは買わんだろ。

これ、当選者を装った嫌がらせだから、相手にしない方がいいよ。
最初のころからネガっていた人の最後の抵抗だろうね。
相手してたら面白がってもっと書き込んでくるよ。

そうですね！相手にしないようにしましょうね！

高層、中層、下層って何階が区切りでしたかね？
天井高が違いましたね。

入居予定の方、オプションなどの内容はもう大体決められてますか？
物件価格に入れれないからローン組まれる方は諸費用と別に現金を準備しないといけませんね。
何かよくわからない手数料取られたりするから、後で自分で業者にお願いしたほうがいいのかな？
皆さんどうされますか？

>>26
こんにちは。
まだ具体的に決めてないです。オプションで色々付けると高くつきそうだし…。
悩むところですね。業者さんに頼む方が安く上がる場合もあるかもですね。私は担当者とも相談してみようかと思ってます！

NEXT PASS 10利用しますか？

楽器オッケーということでアップライトを持ち込む予定です。グランドピアノでも音は響かない構造ですと担当に言われましたが、やはり防音壁にするべきか迷います。楽器持ち込む方、どうされますか。

いや響くでしょ。さすがにピアノは電子でイヤホンして欲しい。
下手なピアノが聞こえてくるほどストレスな事はないから

音が響きにくい構造なら嬉しいです！

>>28
利用しようかなと思ってます〜。

お年寄りなら高所得者でも低層を選ぶ方が多いですよ
知り合いにかなりの高所得な方が２名いて、どちらも有名なタワマンに住んでるけど、8階と2階に住んでます
災害時を考えて、高層階は選ばなかったとの事でした

電子ドラムとピアノ持ち込みます。真夜中でなければ気にしなくていいですよ。時間帯だけ気をつければお互い様だと思います。

>>13
価格表よく見たら西は最上階のみ4000万超えであとは3000万台だから橋が見えず西陽や風が気にならないならいいかもですね。

下層階でも同階で部屋によって価格差が3000万円近くあるので上層だからとかそんなのあまり意味ない感じします。

>>35
ドラムはさすがに禁止でしょう。捨てるべき。

なんかここ、偽物が紛れ込んでる感じがしてならん。

ピアノもドラムもメチャクチャ聞こえるよ
某三宮タワマン住民です

N、Lタイプのみオプションで床暖房がありますが、検討されてる方いますか？
前向きに検討しているのですが、オール電化での床暖房のランニングコストとか性能とかはどうなのでしょうか？

ＮＥＸＴ　ＰＡＳＳ　１０は故障した時とかにお願いできる業者のお知り合いとか居ない方だと野村がサポートしてくれるので、いざと言う時に困らなくて良いかもですね。

＞＞２７
こんばんは。
ピクチャーレールとかも付けたいと思っていますが、その為だけに手数料５万は高いなぁと…。
なので商品の品番だけ聞いて、自分で注文して付けようかと考えています。

床暖房悩みます。そもそもあったかいんでしょうかね。実家でも標準装備でついてるけど、使ったことないと聞いてます。

いま住んでる分譲貸マンションは、ガスの床暖がついてます。うちは、便利でよく使ってますよ！

プラウドに引っ越すと床暖がなくなるから冬場どうなるかな〜と思ってます。

>>40
当方、Ｎタイプ購入予定ですが床暖房を入れてしまうと、低炭素住宅の認定が取れなくなりローン減税の対象金額が１０００万下がるのと、フラット３５Ｓでの金利優遇も１０年優遇なのが５年に下がり、家屋の登記にかかる登録免許税の税率も少しですが上がるので、それに見合うだけのメリットがあるとは思えないので付ける予定はありません。
現金購入の方なら検討してみてもいいかも。

床に直に座ってコタツなどで過ごす方には良いと思いますよ。
机などに座って生活される方だと、体感２度３度上がったかな？暖かくというより寒くなくなったかな？程度だと思います。
じわじわ体感出来る程度なので、寒気を感じてすぐ暖かくしたいならあまり向いてないと思います。

>>37
あんた馬鹿？？
電子ドラムはヘッドホンでやるよ。ピアノくらいは聞こえてもお互いさま。深夜はさすがに控えるけどね。

重説始まりますね。来週にはお金振り込んで契約。
でも銀行の審査結果は昨日は来なかったそうだ。
営業さんからは、とりあえず重説は来てくださいだって。
通って無かったら抽選で落ちるよりショック。
だからまだ誰にも、ここの事言ってません。
早く公表したいな。

>>45
なるほど。床暖房をつけないメリットもあるんですね。

銀行の審査はかなりはやくでるけどな。
むしろ実行金利のほうを心配しておいたほうがいいよ。