匿名さん
[更新日時] 2019-08-01 12:57:17
市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。
ブランシエラ浦和駒場
所在地:埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号(他)
交通:JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分(アトレ北口改札利用時 利用時間7:00~24:15)、
徒歩20分(JR改札利用時)・「北浦和」駅徒歩18分
売主:長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
【物件情報を追加しました 2015.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 19:06:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号(他)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩18分 (アトレ北口改札利用時 利用時間7:00~24:15) 徒歩20分(JR改札利用時) 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月末日予定 入居可能時期:2017年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ブランシエラ浦和駒場口コミ掲示板・評判
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68
[女性 30代] 2016/01/18 02:19:48
面積広めの部屋が多いようですね。
もう少し狭くていいから価格を下げて欲しいと思いました。
この価格で駅遠を妥協するのはちょっとなぁ…という感じ。
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69
匿名 2016/01/21 00:37:37
>>68
どこも高騰しているこのタイミングで、これ以上安価なマンションを浦和に望むのは…
十分お手頃だと思いますが、人それぞれですね。
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70
匿名さん 2016/01/22 01:48:07
浦和といっても駅からこれだけ離れていると住みにくそう
自転車で駅まで行くにしても、10分くらいはかかりそうですし、
毎日の通勤通学はかなり大変になりそうと予想
車は必須で、ないと不便さを感じそう。
駅前は栄えていますし、教育環境は良いという点は良し。といった感じでしょうか。
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71
匿名さん 2016/01/22 02:41:54
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72
匿名 2016/01/23 08:13:05
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73
ビギナーさん 2016/01/24 13:52:57
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74
匿名さん 2016/01/25 07:08:16
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75
匿名 2016/01/25 09:32:24
歩いてみたのですが
浦和からはアップダウンがあり
少し歩きづらい印象でした。
ディスポーザーあって
床暖房がないのはなぜ。
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76
匿名さん 2016/01/25 10:18:29
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77
サラリーマンさん 2016/01/25 12:44:30
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78
匿名さん 2016/01/27 02:17:30
電動自転車ならアップダウンは楽に行けると思いますが、
充電がなくなった時はかなり大変ですよ(笑)
駅までは自転車で行く感じでしょうか?それともバスが通っているのかな?
立地はマイナス点があるなと感じますからあとは設備がどの程度残っているかによりますね
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79
匿名さん 2016/01/31 02:32:37
立地はマイナス?
駅遠でもその駅は浦和だし、周りは閑静な住宅街、学校も近くて評判がいい、、プラス面が上回ると感じています
本当に人それぞれですね
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80
匿名さん 2016/02/04 12:43:07
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81
匿名さん 2016/02/08 08:01:29
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82
匿名さん 2016/02/10 05:17:34
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83
匿名さん 2016/02/11 06:06:19
そうかもしれません。
駅には近くはないですが、浦和区アドレスっていうのはかなり惹きが強いひとが多いんじゃないかしらと。
値段設定が妥当であれば、
早いのではないのかしらと思いますから。
間取りもゆったりしているので、すごく家族向けだと思います。
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84
匿名さん 2016/02/11 09:26:02
床暖房ないと書いてありますが
仕様を全体的に落としてるのでしょうか?
浦和区アドレス、環境、教育、
このあたりがアピールポイントなのでしょうね。
小さいお子さんの家庭が多そうですね。
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85
匿名さん 2016/02/11 11:43:25
無理して駅前を購入するよりいいかも。
ただ、駅までの距離があるので、リセールは期待出来ず、やはり永住向き。
子育て環境は良さそうですね。
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86
匿名さん 2016/02/11 12:47:00
駅からの距離については、浦和常盤ザ・レジデンスを参考にしたほうがいいと思います。
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87
匿名さん 2016/02/13 10:38:08
毎日のことなので、駅からの距離は本当に大切なポイントだとかんじます。
このあたりで不便になると、毎日がつらくなるようにおもいます。
実際にどの程度の距離なのか、確認しておくことが間違いないでしょう。
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88
匿名さん 2016/02/13 12:08:04
実際に歩いてみるしかないですね。
許容範囲かどうかは人それぞれの感じ方ですから。
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89
購入検討中さん 2016/02/17 13:12:09
実際に歩いてみて、正直挫折しました。
北口まで18分との案内でしたが、歩くの早いと言われる自分でも21分かかりました。
子育て中のママさんがベビーカー押して歩く距離ではないです、足痛めるのと子供も寒い時期はベビーカーの中で30分近く移動するのはもはや散歩の域を超えてます。
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90
匿名さん 2016/02/17 14:29:08
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91
匿名さん 2016/02/18 14:08:33
浦和駅へは、フラットアプローチじゃないのが辛いよね。
18分で着くのはキツイ。
浦和区アドレスのブランドでどこまで引っ張れるかというか
浦和は地元意識高い地区だから、地元の人が近居需要とかあるのかな
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92
匿名さん 2016/02/19 09:35:00
20分で足を痛める…
今までのお住まいが駅近だった方から
するとそうなのかもしれませんね。
遠く感じている方が多いようですし
価格が下がることを期待します。
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93
匿名さん 2016/02/19 10:40:34
さいたまで徒歩20分以上って探す方が難しくないか?
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94
匿名さん 2016/02/19 12:00:05
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95
匿名さん 2016/02/19 23:11:09
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96
匿名さん 2016/02/20 01:20:51
さいたま市で徒歩20分て、親世代が住んでるような南浦和とかの一戸建てのイメージ
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97
匿名さん 2016/02/20 15:35:25
駅までは遠いけど、規模を考えればやっぱり魅力的なのかなーと感じる。
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98
匿名さん 2016/02/22 01:16:58
みなさん駅まで徒歩通勤を想定されていますが、バス利用はできないんですか?
土地勘がないのでバスルートは未確認ですが、地図を見ると産業道路沿いを駅まで走行するバスがありそうな気もします。
正直20分の徒歩は普通に辛いと思います。
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99
[女性 30代] 2016/02/22 02:47:51
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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100
匿名さん 2016/02/22 11:34:37
バスはありますが1時間に2本程度の本数で少ないです。バス停はすぐ近くにあり、浦和から北浦和の巡回線ですね。
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101
匿名さん 2016/02/22 12:32:30
歩いて5~6分のところにあるバス停はもっと本数多いですよ。
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102
購入検討中さん 2016/02/22 12:41:36
バス停まで歩きましたが5分では着きませんでした
細かいですが8分程度はかかりました
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103
匿名さん 2016/02/24 01:55:44
バス停まで8分かかるのはちょっと・・・
普段の日は自転車を利用し、雨の日はバスを利用するにしても
8分もかかりますかー。
近くのバス停から出るバスを、うまく時間を合わせて利用するしか
ないように思います。
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104
匿名さん 2016/02/26 11:11:47
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105
購入検討中さん 2016/02/26 11:17:03
8分歩く方のバス停は北浦和と新都心方面を結ぶバスですよね。実質、北浦和駅に出るにはそのまま歩いた方が気分的に早い気がしますが。
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106
匿名さん 2016/02/29 12:39:51
駅からは距離ありますが、まさに文教って感じの場所で雰囲気がいいですね。迷います。
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107
匿名さん 2016/02/29 21:27:00
周辺環境はかなり良いが
スーパーは遠くないかな?
小さい商店的なものはあるが
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108
匿名さん 2016/03/02 00:23:44
スーパーは、一番近い店がスーパーストアはまのやで徒歩4分の距離、後は1キロ以上離れているので自転車必須かと思います。
スーパーストアはまのやの規模が解らないのですが、コンビニ程度の品揃えなのでしょうか。
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109
匿名さん 2016/03/02 03:21:02
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110
購入検討中さん 2016/03/03 09:49:48
産業道路渡りますがOkストアもありますね。
自転車に乗せられない0歳の赤ちゃんがいると厳しいかもしれませんが、基本的に自転車があれば買い物は大丈夫な気がします。。
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111
賃貸住まいさん 2016/03/08 00:06:59
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112
匿名さん 2016/03/09 07:30:22
買い物で配達は、荷物が多いときは本当に楽だとおもいます。
特に雨天などはかなり面倒になるのを感じます。
配送サービスでそれほど送料がかからないなら、本当に便利ですよね。
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113
物件比較中さん 2016/03/09 10:39:43
世帯ごとの生活スタイルがありますから、買い物は各々考えていくしかないですね。
駅遠なだけで田舎の山奥というわけではないですし笑
販売開始時期のびているようですね~
人気ないのかしら?とたしかに思ってしまいます(^-^;
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114
匿名さん 2016/03/09 13:02:00
友達がこの近くに住んでますが、
買い物は平日はチャリ、休日は旦那さんの運転で車でOKによく行くそうです。
バス停まで距離があるため
雨の日に子連れで出かけるのは面倒と言ってましたが
車が運転できれば全く困らないそう。
浦和にしては安めなので、上記気にならなければお買い得と思う、だそうです。
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115
購入検討中さん 2016/03/11 10:34:26
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116
匿名さん 2016/03/11 15:03:14
浦和区で3000万~から5000万だとやっぱり駅から徒歩20分になってしまいますよね。環境はいいので、車でも買うのが一番いいんですかね。
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117
賃貸住まいさん 2016/03/12 01:46:37
毎日の通勤を考えると躊躇してしまう。
毎日が晴れて暖かい日なわけではないし。
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118
匿名さん 2016/03/12 15:28:02
いままで駅前に住んでいた方から見たら検討外なのかな。いままで車社会だったから十分駅から歩ける距離だと思ったのだけれど。
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119
匿名さん 2016/03/20 13:28:06
落ち着いた暮らしは期待できそうですがどうなんでしょう
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120
ビギナーさん 2016/03/21 16:09:07
落ち着いた暮らしに関してはご家庭によってでしょうね
落ち着いたご家庭ならどこでも落ち着いた暮らしを望めますしそうでないならどこでも落ち着いた暮らしは難しいでしょうね
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121
物件比較中さん 2016/03/21 16:37:58
周辺の環境が落ち着いている、という意味ですよね?
それであれば、閑静な住宅街ですし、浦和は品の良い方が多いイメージですので、落ち着いた生活が臨めそうですね。
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122
匿名さん 2016/03/21 23:42:33
埼玉のなかでも治安が良い場所ですから
その点でも安心して暮らしていけるのでは?
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123
購入検討中さん 2016/03/24 13:49:02
治安は問題ないでしょうね。
もう第一期販売の時期ですが人気があったのか気になります。
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124
匿名さん 2016/03/26 04:20:14
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125
匿名さん 2016/03/29 05:26:26
長く住む時には、周辺の治安、ということはとても大切なことだと思います。
このあたりは、実際にお子様がいるご家庭になると、かなり気になることだと感じます。
余計なことで不安にならないためにも、ぜひ周辺状況は十分にチェックしておきたいところです。
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126
匿名さん 2016/04/01 12:48:39
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127
匿名さん 2016/04/05 07:21:58
一期のうち12戸が先着順販売中ですね。
予想以上の苦戦みたいです。
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128
匿名さん 2016/04/05 22:34:12
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129
匿名さん 2016/04/06 02:36:33
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130
匿名さん 2016/04/09 15:47:44
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131
匿名さん 2016/04/17 10:03:04
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132
匿名さん 2016/04/19 14:14:13
そういうものですよね。
たまに一番人気がありそうな部屋を一番最後に販売するというマンションもあるみたいですが
多くのマンションは人気がありそうなところから販売していきますし。
純粋に早いモノ順ってかんじですねぇ。
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133
匿名さん 2016/04/21 09:07:46
ここは安いけど浦和駅まで遠すぎますね。毎日歩ける距離じゃないのが本当に残念。あと、周りが閑静過ぎるのも。浦和エリアと言われますが、実際には浦和エリアとは全然違うことがわかりました。
まだサンメゾンの方が浦和っぽいですね
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134
匿名さん 2016/04/21 09:13:43
浦和区アドレスがお買い得に買えるのと、市立浦和が近いってのがメリットですね。電車通勤の方には向いてないかも?
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135
匿名さん 2016/04/22 03:39:25
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136
匿名さん 2016/04/23 12:26:17
車は絶対手放さないと思うのでこのあたりもいいです。
買い物もスポーツ施設も行政機関も近くにあり便利な立地だと思います。
文教地区なので勉強する環境もととのっていますね。
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137
匿名さん 2016/04/23 22:51:22
閑静な住宅街に適度な戸数だし、悪い物件ではないですが、やはり徒歩20分というのがネックですよね
北口も朝早いと蔦屋から抜けられないし
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138
匿名さん 2016/04/24 13:17:18
周辺の物件の状況、というのは大きなポイントだと感じます。
このあたりは、何を優先するのか、ということによって気になることが違うかとおもいます。
ある程度、周囲の条件を確認しておかないと、わからないことも多そうです。
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139
周辺住民さん 2016/04/24 14:07:40
>>136
普段の買い物には、近くに店がないので、不便な所ですよ。
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140
匿名さん 2016/04/25 00:25:44
北浦和駅は遠いですが、バスが近いのでなんとか便利に生活出来そうで安心しました。間取りも綺麗で生活しやすそうですね。これなら人気があってもおかしくない様に感じますね。
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141
匿名さん 2016/04/25 03:55:31
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142
匿名さん 2016/04/26 12:44:43
駐車場の数が少なくて近隣にも駐車場を用意するみたいですが、近くにそんな広い場所ありますかね?
車の所有率高そうなので気になりますね。
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143
匿名さん 2016/05/05 09:59:57
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144
物件比較中さん 2016/05/07 15:39:34
売れてなかったです。
駅が遠く不便であることを妥協するだけの魅力を感じられませんでした。
南向きはバス通りに面しているので車の音が気になります。交通量は多くはないものの、道路との距離が近い上に複層ガラスではないので。
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145
匿名さん 2016/05/08 22:09:04
スレが伸びないのは、敢えてネガを書き込まれる程の興味も持たれていないからなんですね。
スレが伸びない物件の売れ行きって両極端ですよね。議論される間も無くあっという間に完売か、議論される価値も無くサッパリ売れないか。
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146
匿名さん 2016/05/08 22:56:27
ずっと住み続けるということを考えている人がほとんどでしょう。
でももしものことを考えると、
高くリセールできる方がいいのかなぁという風に感じてはいます。
難しいですよね。
ここを選択する時点で、駅までの距離は相当ありますから、
もう永住しようと考えているのでしょう。
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147
匿名さん 2016/05/09 13:38:10
価格は浦和にしては安いのかなと思って検討してます。
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148
物件比較中さん 2016/05/09 14:12:48
ゴールデンウィーク中に行ってきました。現時点ではあまり売れてないですね、残念ながら浦和駅から離れすぎているのが原因でしょう。周辺はかなり質素な住宅街と感じました、何もない。
最近の新築分譲マンションで複層ガラスを標準装備してないところなんてないと思ってたら、なんとここは複層ガラスではない!驚きました、今どきそんなマンションがあるなんて、おまけに道路まで近くて音が気になる。
そんなガッカリの逆にディスポーザーは標準装備してるという矛盾 笑
ディスポーザーはあれば便利程度、複層ガラスは必須事項、なぜ逆転した?と不思議なマンションでした。
総括して、買いなマンションではないと思います。とにかく場所が良くないです。
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149
購入検討中さん 2016/05/10 14:15:34
購入を考えてたのですが、皆さんの意見を見てると悩んできちゃいましたw
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150
匿名さん 2016/05/10 21:04:19
>>149
ブランシエラをフォローするつもりは全くありませんが、人それぞれ生活スタイルが違うわけですから、周囲の人に影響される必要はないと思いますよ。
自分でここが気に入ったと思うなら購入すればいいのです。
実際に住むのは本人なんですから。
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151
購入検討中さん 2016/05/11 11:20:53
>>150
再度自分でよく考えてみます。
ありがとうございました。
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152
匿名さん 2016/05/13 02:22:31
女性目線で考えられた設備が多そうなのは魅力的
ディスポーザーはこれからの時期は生ごみの処理が大変になってきますし活躍できそうです
リビングも広めになっていて家族が集まるスペースとしては十分な広さだなと思いました。
無駄な柱などもなくすっきりとしていていいですね
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153
マンション検討中さん 2016/05/13 05:39:05
床暖房がないのはなぜでしょう。
ディスポーザーがあるのは助かります。
変な駅の駅近よりは、駅から遠くても浦和駅と思えば頑張れる。
予算がある人は浦和・南浦和の駅近にたくさん建設してますので
そちらへどうぞってことですね。
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154
匿名さん 2016/05/13 12:13:10
うちは建売住宅と併行して検討しているので、この価格この立地はかなり魅力ですね。
(というよりも新築マンションは現状ここしか選択肢がないです。美園、蕨は嫌なので。)
一方、最初から『浦和の新築マンション』で考えている人には対象外なのでしょう。
駐車場が全台平置きなのはいいのですが、世帯数に対して少ないですね。
世帯数の7割は近隣の駐車場を含めて用意したとの事でしたが、この立地の購入者だと複数台所有も
いらっしゃるのではないでしょうか。
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155
購入検討中さん 2016/05/22 21:25:36
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156
物件比較中さん 2016/05/23 13:07:54
ここは残念な立地でした。
駅まで徒歩は無理ですね、運動するってレベルだから夏はヤバイ電車乗る前に汗だく。チャリも同じくめっちゃ汗だくになりそう 泣
車通勤の人ならあり、と思いきや駐車場の割合おかしいよ!敷地内少なすぎ、なにが悲しくて新築マンション買って近くの駐車場借りなあかんの?
おまけに音の煩いのが気になり。
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157
買い替え検討中さん 2016/05/26 13:21:04
バブルのころは・・・、送り迎えの外車は「Cベンツ」がやたら多かったルーテル学院。
大崎の東北道そばにりつぱな校舎を移転しました。
長谷工は・・・、相応な価格で購入したように思います。
以上
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158
買い替え検討中さん 2016/05/28 15:50:48
「消費税増税を2年半延期・・・」の首相近辺談の記事がネットに出ています。
もともと、実効率の無い税種なので・・・、政府が業者から、物や業務委託を買っても「消費税」を付けて支払うのだから・・・、上げても政府の実入りは無い・・・。
結果、ブランシエラ浦和駒場も、ゆっくり検討出来・・・、良かったです。
S電気の様に・・・、駆け込み需要の反動で外資の参下になどと、長谷工さんもならなくて良かったのでは。
以上
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159
匿名さん 2016/05/29 02:13:17
2019年、総理は阿部総理はもうやめてますよね。先送りで現政権は責任なし、次の総理は別の人。
そときの政権が、阿部総理の政策を引き継ぐわけではないですよね。
増税は人気のない政策だし、そときの政権も実行したくはない。
先送りすることで8%はしばらく続くのではないでしょうか。やると言った人がやらないのですから。
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160
匿名さん 2016/05/30 07:16:23
駆け込み需要などの見込みが来年春の分はなくなった、ということですが、
マンションの販売に関してはどういうふうになってくるのでしょう。
もう高くならなければいいなーなんて思いますが、市場がどう動くのかなんて素人には難しいわけで。
こちらの価格自体、変化が起きたりということがあったりするのでしょうか。
ゆっくり検討できるようになるのかしら。
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161
買い替え検討中さん 2016/05/31 08:55:07
またまた、ネットに、「東京オリンピック中止・延期」の記事が出ています。
なんでも、次期大統領候補の司法大臣が執念を燃やす・・・、東京献金2.2億が37億円になりそうな疑案、以下の可能性がフランス新聞に出ているとのことです。
1.IOC、JOC役員を全て入れ替える。
2.東京を止め、ロンドンで代理開催。(あるいは、準備不足のリオを20年に、東京を24年に???)
3.東京以降の"都市開催"を止める。
わが、「ブランシエラ浦和駒場」では、湾岸タワーマンを売却して買い替え検討中のお仲間さんには影響出るかもしれません。
そんなこんなでも、「ブランシエラ浦和駒場」の検討は続ずける私です。
以上、お騒がせ申し訳ございません。
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162
購入検討中さん 2016/05/31 21:28:50
実際歩いてみましたが、やはり少し遠いなとは感じました。駅近に憧れますが、自分にとっては歩けない距離ではなかったので悩みます。
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163
匿名さん 2016/06/01 02:15:32
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164
匿名さん 2016/06/01 02:27:33
>>162 購入検討中さん
それが定年まで毎日ですからね。
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165
匿名さん 2016/06/01 05:39:33
>>163 匿名さん
真面目に考えてるので私見を書きます。
この駅距離を許容できるなら、レジデンス浦和常盤、クレアホームズ北浦和、イニシア浦和常盤、の3つのどれかにする方が良いです。
理由1.浦和駅までの距離が同じでもブランシエラは他の駅という選択肢はない、他の3つは北浦和駅が歩いていける。
理由2.学区のレベルが段違い。ブランシエラの学区はよくない。対して他の3つは常盤小常盤中の埼玉屈指のハイレベル。
理由3.周りの飲食店の数、生活の利便性がブランシエラが圧倒的に悪い、北浦和よりでも他の3つは国道沿いにかなりの店がある。
理由4.官公庁への距離が圧倒的にブランシエラは遠い。他3つは徒歩圏。
以上の全ての理由において、ブランシエラは1つも利点がありません。
ブランシエラ営業さんには申し訳ないけど。
最後に、それでもブランシエラが勝つ相手があるとすればレジデンス浦和常盤。
ここは2年も売れ残ってるから、もはや中古。新築マンションを買うウキウキ感はゼロだから。
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166
匿名さん 2016/06/01 07:19:29
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167
買い替え検討中さん 2016/06/01 16:15:09
165さま、
「レジ常盤」「クレア北浦和」「イニシア常盤」なんて知らないし・・・、知りたくない。の「ブランシエア駒場」いちずの私です。
1.大宮とかにお勤めなら北浦和も在るでしょうが・・・、池袋20分・新宿26分・渋谷32分・上野20分・東京26分・品川35分とあっという間に着く所にご勤務なら・・・「浦和駅」でしょう。乗換えれば良いと言うなら・・・、日本中どこえでも行けます。
2.子供は「浦高」「一女」でしたが・・・、ときわッてそんなに上でしょうか???
3.国道沿いに・・・、「シマホ」「とれじゃファクトリ」「ロイホ」とかありますが、それで・・・。
4.まご2人と・・・、原山プール、プラ寝たリウム、女子さッかー・・・、楽しいなです。
以上
おまけ・・・、完売したようですが・・・、中山道うらわ最初のビルでいング「商工会館」跡地のタわーマン・・・、浦和駅徒歩4分、「駅近」良いですよ。困難は価格が、湾岸並み・・・、100平米1億円でっす。
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