ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

ヨッ！

あと何戸になったのでしょうか？

ヨッ！

>>658 マンション検討中さん

だいたいは１階２階が残ってるんじゃないですか？

確かに、1.2Fが空いているような
値引きはどの程度あるのでしょうか

いつ完売するのか？

浦和は落ち着いた環境で住みやすいイメージがありますので良いですね。こうのマンションに関しては多少駅から遠いので、サラリーマンの通勤には若干不便なところはあるかもしれませんが、安くなっているであれば気になる物件ですね。

子育て環境良さそうなマンションですね。価格も高騰している現在にしては、適正価格ですし。
競合するマンションはヴェレーナ浦和ザハウスや、サンクレイドル北浦和、リビオ北浦和あたりでしょうか？

本当に子育て環境と浦和区でこの価格と広さは魅力
見学にも行ったけど、床暖とシングルガラスと敷地内駐車場が埋まっている事を考えると踏み切れなかった
でもやっぱり気になってたまにここ見に来ちゃう
早く完売してくれないかな〜

駅から離れているからこそ車が必要な場所なのに、敷地内駐車場が埋まっているのは痛いですね。

検討されているかたは早めに購入にふみきりましょう。なかなかこれ以上、平均的に良い物件は出てきませんよ。今ならまだ間に合いますね。

平均的とは？

住んでいるかたは、やはり若いファミリーが多いのでしょうか？
またこちらは物件規模もそこそこだから修繕費、管理費の
値上げは少なそうですね。
駐車場も平置だし。

20代多いかも
うるさそう夜とか

20代はあまりおみかけしない気がします
20代でマンション購入踏み込む方は一般的にそう多くないですしね

パッピ

賃貸ででてきましたね
5階の3LDKで広いバルコニー付きの角部屋、未入居で17.8万
あの辺りでこの賃料で借りる人いるのか？

絶対いない

中古物件が出ましたね

>>681
借り手つきましたね

最終的には、月13万位ですかね。

　駅チカをご希望の方や、都会出身の方、充分に所得のある方には不便で設備も中途半端に感じられるかもしれません。
　設備でいうと、玄関ポーチ、ペアガラス、床暖房等がないといったような不便さでしょうか。ただ、我が家は田舎出身で、どちらかと言うと低所得な方なので、この立地と設備に充分に満足しています。
　正直に言えば、我が家のように自家用車も持てないような低所得層には便利な物件です。何が一番便利かというと、自転車で行ける範囲に安いスーパーやドラッグストアがたくさんあるからです。食費や日用品を非常に安く買えるので、低所得の我が家でも安心してローンを払うことができています。
　どのくらい安いかというと、近所のスーパーは玉葱や人参が３～４個入りで常に100円前後。キャベツ、レタス、大根などは一個50円のことも少なくありません。
　原山や中尾にホームセンターや品揃えの良い100均やスーパー、業務スーパーもあり、日用品も底値で買えば、洗剤や漂白剤は1本57円で買えます。自転車で行ける守備範囲で、安い店がひしめいているので、低所得の我が家としてはブランシエラ浦和駒場を買って良かったと思っています。
　本数は限られているものの目の前から「浦和駅」「北浦和駅」に向かうバスが出ておりますし、我が家は健康のために通勤は駅まで歩くようにしています。良い運動になります。駅周辺で買い物したいときはパルコの駐輪場が３時間無料なので、ゆっくり駅周辺でブラブラできます。
　駅周辺のスーパーと、このマンションの周辺のスーパーでは同じ型番でも値段が全く違うので、我が家は経済的なこの地域に引っ越してきて良かったと感じでいます。
　また、賃貸で出したい場合は、「犬飼育OK」にすれば、それなりのお値段で賃貸に出せるのではないかと思います。賃貸は動物を飼育するとなると物件が1/10に減ると言われていますし、さらに家賃も数万円跳ね上がります。それでも、動物は家族だという方針の家は高い物件を借りる場合があります。
　これはあくまでも、低所得かつ、田舎、不便な地域出身の人間の感想ですが、参考にしていただければ思い、お知らせいたしました。

>>686
世帯年収教えて
あと出来たらだいたいの年齢も

以前この近くに住んでいたのですが、駅から少し離れているだけで周辺の環境はいいしとても生活しやすいところです。安くなった今がお買い得だと思います。

ここはバス停に近くて北浦和にも浦和にも行くことが出来ます。通勤では全く不便に感じません。

>>687 検討板ユーザーさん
年収は400万円前半、購入時の年齢は30代中盤です。

>>690
年収400前半でマンション購入できる決断力がうらやましい…
うちなんか、夫が年収800後半でマンション購入悩んでるってのに…

ここらはない
うちも
駅遠いです

歩いて行くには多少遠いですが、北浦和まで行くバスは結構空いてます。いつもは多少遅れてくるけど慣れれば大したことありません。

>>691
各々背景があるけど決断力ないと能力以下の人生しか送れなくと奥さんとしてもフラストレーション溜まりそうですね
浪費が酷いんですか？

近くの建売が5,000万円前後していましたからとてもお買い得だと思います。それなりの資産価値も維持できそうです。

年収800万でふみきれない。
各家庭それぞれですので、身の丈にあった
住居をお選び下さい。

現実的にサラリーマン家庭でマンションを買うとなると、価格帯的にはこのあたりになってくるんだろうなぁと思いました。

色々と言われたりもしますが、
このあたり自体は住宅街なので、暮らしていて特に不便そうというイメージもないような。
平日の昼間は特にとても静かに暮らせる街です。

駅、遠いですけど。。

何といっても駅から遠いのが痛い！
こんなに暑い日が続くと自転車通勤もやってられん！
休日のことを考えるとマイカー必須なのに，敷地内駐車場の空きがない！

マンション前の市営住宅？解体後、何ができるのでしょうか。
また、住宅ですかね。

市営住宅なんてあります？

フリーペーパーのスーモ見たら、売り出し中の戸数が146戸中28戸っぽい。
ざっと20%売れ残ってるってやばくない？？
将来の修繕積立とか管理費大丈夫？

>>700 検討板ユーザーさん

>>700 検討板ユーザーさん
市立浦和側に市営住宅と思われる住居が数件解体はじまりました。
また、駐車場だった箇所も今は更地です。

確かに更地になった個所がいくつかありましたが、マンションに影響を及ぼすほどではないと思います。ただ３０戸近く残っていますが、駐車場も無いのにこれ以上売れるかは疑問です。

>>695 マンション比較中さん
それって極小3階建でしょ？
それと比較するような物件ではいろいろ厳しいと思いますよ。

狭小住宅ではなく、30坪くらいの建売でした。ここらへんで狭小だと4000万円切ると思います。

たまにこのマンションの脇を歩きますが、とても綺麗で落ち着いた佇まいという印象です。空き部屋は多いけど皆さん幸せに住まわれているのでしょうね。

以前この近くから北浦和駅までバスで通勤していましたが、意外と空いていて必ず座れました。バス通勤でも全く苦になりません。

>>704 マンション比較中さん
全ての物件が解体し、その後、土地の使いみち次第で残り住居の販売に影響がありそうな。

最高だべよ

ここのバス停からだと北浦和に行けるし、反対側のバス停では浦和にも行けます。両方とも空いているのでバス通勤はとっても楽ですよ！

>>706 マンション比較中さん
この辺ってまともな土地なら坪100万ぐらいですよ