ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

価格を見れば価値については想像できるんじゃないでしょうか。

リセールの観点では価値なし。
どう考えても、浦和がいま最高潮に人気で土地の価格が上がりまくっていても、ここのリッチではその人気とは全く無関係だし、地価もここはたかがしれてる。

買った人が永住じゃないと損をするね、賃貸にするのは無理でしょ借りる人いない。

何でこの立地でマンションなの❔
建て売り分譲では、採算取れないのかな。
常盤ザ・レジデンスのような新築中古マンションになりそう。

買えない人たちもいますね

大規模なのが比較的少なかったので悩みます

価格が魅力的

売れてるのかな？

浦和駅徒歩18分ってそんなに遠いですかね。自転車で10分ですよ。

徒歩10分圏内の物件は確かに魅力的ですが、
よほど貯金をお持ちの方か収入が多い人でないと高くて買えないでしょう。

近隣では戸建てが5000万円以上の価格で販売されています。
同等立地でこの価格ですから魅力的ですね。

参考までに、浦和駒場近隣の賃貸相場は13万円。

価格は重視したい。でも浦和に住みたい。
駅からできるだけ近い物件に住みたい。
という人にはおすすめですよ。

価格下がればな

浦和区はやっぱりどこも値が張りますね。

駐車場少ないですね…

一応、名前としては浦和だから見栄はって浦和に住んでると言いたい人には良い物件。
本当の浦和に住みたいなら除外、有名なのは高砂、常盤、岸、仲町、これら高級住宅地はここの1.5倍は最低ださないと買えない。
でも、低層階とはいえ4LDKを3900万円台というのは安いよ、下手な都内のマンション買うよりはずっと良い。

ガッカリなマンションだね。
日曜の貴重な時間を使ってモデルルーム行って損した。浦和じゃないよこんなとこ、田舎じゃん。

田舎ではない。つくばエクスプレスとか高速鉄道とか今はあるから不便な場所に感じるのも仕方ないかも知れないが。

214さんほど過激に言うと反発ありそうだけど。。。
私もこのマンションはガッカリですね、窓に二重サッシを採用してないってどういうこと？ずっと賃貸で一応一昨年にできたばかりの新築だったのに二重サッシがなくて窓枠にカビが。
掃除も大変だし、新築買うなら当たり前に付いてると思ってたのに。

妻も気にしてたんですが、二重サッシってそんなに重要なものなんですか？カビちゃうの？

>>218 匿名さん

共働きで日中掃除が毎日できないので、確かに二重サッシが必要ですね。

>>217 匿名さん

冬に結露を毎日拭いて、週に一度はしっかり洗剤でカビ防止しないと、ほぼ間違いなくカビはえるね。
マンションは下の階から暖気が上がってくるから余計にそうなる、だから他の新築マンションでは二重サッシがないなんてありえないよ、絶対きちんと調べたほうが良いし、営業に聞いた方が良い。
私は聞きました、すごい意味不明な回答で必要ないからだそうです。
本気でこの営業マン大丈夫って思いましたよ、必要ないの？え？カビ防止であり、防音のための二重サッシだよ、必要ないの？
ブランシエラの営業マン、見ているなら勉強しろ。

設計が完了して、施工も始まって価格も出ている建物の設備にどうしてそこまで熱くなれるのですかね？
簡単に作り直せるのですか。まるで積み木でお家を作ってるような感じですね。

>>221 匿名さん

意味わからない、誰もそんなこと言ってないよ？
施工が始まってようが、悪いところはスレで話題になって当たり前。
あんた、悪いところを気にしないで買うの？

>>220 匿名さん

ここの営業さんは私もダメだなと感じたよ。質問してもきちんと答えられないのが多い。幹線道路が近いし二重サッシは私も必要と思いますよ。
217さんは奥さんの意見を聞くべきですよ、家のことも掃除のことも奥さんがやってくれるのだから、その大変さを理解してマンション選びをしてください。
男が外観を気に入ってマンションを選ぶとか、スミフ仲町やプラウド カトラージュで書いてるバカがいましたが、まこと愚かの極み。

長谷女

>>224 匿名さん

ええぇぇぇ 驚
いまだにそんなこといってんの？
長谷女って、ぜんっぜん綺麗じゃない小太りのあれ？

最近見学行かれた方いますか？

全く盛り上がらないですね

>>227 マンション検討中さん

買った？

>>228 匿名さん

購入予定です。

>>229 マンション検討中さん

やめなよ、後悔するよ。

>>230 評判気になるさん

色んな方にそう言われて悩んでます。でも現実的に浦和だとここしか買えないです(>_<)

ここに書いてあることだけが全てではないよ。

悪評が目立つようだけど、良い面もあると思います。


もしかしたら競合他社さんが「ブランシエラ浦和駒場を買われたくない」一身で、

必要以上にあおってるということも可能性としては十分ありえるのです。

ネット掲示板という特性上、だれが書きこみしてるか分かりませんから。


良い面も悪い面も考慮して、それでも欲しいという気持ちがまさるなら買えばいいと思うし、

その逆ならば買わなければいいだけのことです。

買われると困る人もいますからね、ほっときましょう

>>239 eマンションさん

会社の先輩、友人等。

>>240 マンション検討中さん

では、いたずら投稿とあまり内容は変わらないのかな？
私の場合、浦和に◯◯時代ってくらいの古くから住んでる一族の方から浦和に住むなら絶対西口を推薦されました。

地元のお金持ち＆地主さんは必ずそう話すようですよ、東口が悪いということでなく浦和の真の良さを知るには西口だと。残念ながら駒場や大戸なんて論外のようです。
やっぱり高砂。常盤。岸が良い

>>241 匿名さん
真の良さって何ですか？結局何がそんなに違うんですか？

>>242 マンション検討中さん

土地の銘柄じゃない？

>>242 マンション検討中さん

西口と東口？
全てがちがうよ。
価値、価格、利便性、資産価値、知名度、重要施設、教養学区、病院施設

東口は西口の1割程度

244
が代表するように掲示板なんて適当なんですよね
何をもって1割といってるのか
価格だって1割ってことないですよね？
自分たちと同じ素人が適当なこと書けるのが掲示板ですからね

まぁ、浦和については西口と東口を比べたら西口が良いのはわかりますけどね。
西口って駅ビル アトレになるんでしょ？
ホムペにでてるイメージどうりになったらすごいよ、西口側のマンションはさらに資産価値があがる。
東口にはそういう発展や展望がないからね、だから価値が低いとおもう。

一度、東口のマンションの販売時の価格と現在の価格を比べてみることをお勧めします。
高いところだと１０００万円オーバーで売れてます。ピークは過ぎたようですが、北口とアトレの恩恵は、東口にも等しくあります。あとは、パルコですかね。相変わらず好調のようです。
西口は、駅ビルと例の再開発が全て終われば、すごいことになりそうですね。全体として浦和の価値が上がるのは、東西問わず大歓迎です！！

結局ここは売れてるのか？

そこそこ？

結局、ここは売れてません。
浦和と名前がついてるだけのマンションだから。