オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

現在売りに出ているのはA棟5Fの1戸だけになりましたね。
A棟7F・4Fと、多分B棟2Fは提示価格で売れたようで、おめでとうございます。
家も事情があり年内に売りに出そうかと思っていて、いくらで出すか検討中です。

横浜のマンションが傾いているというウソみたいなニュースを見ました。
７００世帯くらいを抱える大規模マンションで、４棟全部が同様に、一部の杭が固い地盤に届いていないようで、１１年の間にジワジワ傾いていったみたいですね。
傾くと重心がズレ、重みの偏りにより傾きが一気に増す危険性があるので、一刻も早く改修が必要と思いますが、どうやって改修するんだろうか。１棟全体を持ち上げる？立て直し？どれをとっても大変だ。
しかし、三井不動産たる最大手が、なんで地盤調査で手抜きなんかしたんだろう。

先日私の不注意で玄関ドアにショッピングカートをぶつけてしまい、凹んでしまいました。不注意とはいえ、こんなちょっとの力で…と思いました。ショックです。

我が家は、壁紙はがれ、壁に穴、フローリング傷だらけ、シンクの流し台傷だらけ、レンジ周り真っ黒、玄関側の換気口真っ黒、洗面所とバスの鏡が水あかだらけ、折りたたみ式の網戸ほこりだらけ、バルコニー土ぼこりだらけ、換気口周りの壁紙よごれ、とまあ、大掃除や補修のし甲斐がタップリ過ぎます。

横浜のマンションは４棟全部建て替えるようですね。どう短くやっても２年はかかるでしょう。
その間、別の場所に仮り住まいさせられて、２～３年後にまた戻るなんてのは業者の思うつぼなので、
買った値段にプラス慰謝料（買った値段と同額）を払わせ、別の新築マンションに引っ越す（勿論、
引っ越しに要する費用や、間取りの関係で新たに購入が必要な家財費用は全て業者持ち）まで
建て替え工事を待たせるのが良いと思います。

ここの地盤調査や杭打ちはどこがやったんだろう。問題を起こした旭化成建材だったら事は重大だ。
おそらく今回見つかった物件だけでは済まないだろう。
全国で３，０００棟、１棟平均２００世帯として６０万世帯。１世帯平均３人として１８０万人。
影響は底知れずでかい。

明日の総会で確認した方がよさそうだ。

クロネコでドライバーをしてます。タバコ臭いというのは営業所に直接クレーム入れてください。今かなり厳しく指導されています。タバコ吸わない人にとっては、不愉快なものです。物流業会は、このクレームが非常に多いです。そして品質向上に力入れています。ヤマトや佐川は大手なので必ず連絡すべき。このクレームを馬鹿馬鹿しいと思っている方は、多分、喫煙者でしょう。クレームを入れた事で、ドライバーは指導されて、気をつけるでしょう。治らないようであれば営業所に何回か連絡すると代わるはずです。

>58、同じ会社に勤められているなら、ここの住民からクレームが出ていることを自らここを担当する御社の営業所に報告することも仕事の一環ではないのですか。

ここの地盤調査や杭打ちをやった業者が気になりますね。長谷工？その下請け？野村に確認してみようと思います。

>>59
荷物を受け取った方が連絡するほうが効果的です。私は埼玉の営業所ではないので。

>61、目つきが怖いし逆恨みされそう。

>60、旭化成建材ではなく、日興基礎という業者だそうです。他のオハナも同じかなと思います。

私も確認しました。
HPの施工実績にここらしい物件が載っていて、掘削長が37.5ｍとありました。
高さで言うと10F以上になりそうで、結構掘ったんだなあと思いました。
草加谷塚らしいのもありましたが、他のオハナがあるかは解りませんでした。

>63、ここのマンション住民です。それが何か？

目つきが怖くて逆恨みって…
怖いなら電話しなければいい…
他力本願はやめてくれ…

クロネコヤマトの人が同じ人であればですがあのドライバーとてもいい人だとおもいますよ。
夏は暑い中重い荷物運んでてそれが仕事だと言えばそこまでなんですが私からしたら態度が悪いわけでもないしそこまでネットにかくまでのことではないとおもいます。

>67
44,58,61,63と同一人と思いますが、本当にクロネコのドライバーなんですか？

ここに書き込んでもしょうがないが、外環側の出入り口に町会の掲示板立てて欲しくないなあ。景観が損なわれるし、そもそもあんなところに立ち止まって見る人間がどんだけいるの？って感じがする。どうしても立てる必要があるっていうんなら、イオン側の方がまだマシな気がする。

>>70さん
同感です。
掲示板を設置すると景観が悪くなりますね。それに、自動車で外環側に出るときの視界も悪くなる。良いことないですね。確かにイオン側の方がいいですね。

昨日の旭化成２名と旭化成建材２名の会見を見ていて非常に腹が立ちました。特に、旭化成の平居のぶっきらぼうで無責任な発言と、旭化成建材の前嶋のふてぶてしい面構え。やつらいったい何様のつもりで会見に臨んでいるのか。全責任は三井不動産側にあるとでも言いたげな、まるで他人事のような言動を見ていて、今後の調査結果はねつ造、改ざんしまくりのものが出てくるものと思われ、「大丈夫」とか「問題ない」等の説明は嘘八百とまずは１００％疑い、「なぜ」「なぜ」「なぜ」とその根拠を徹底的に言わせる姿勢が絶対に必要だと強く感じました。

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で見てみたいです！

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で拝見したいです！

昨日から１年定期点検補修が行われていますが、みなさんの家ではどんな補修をされていますか？
家ではあっちこっち補修したい箇所はありますが、おそらく自分達の不注意でつけちゃったと思われるキズとかばかりなので、本当は補修して欲しいんですが、そこは遠慮して出しませんでした。

エントランス前にブルーシートを広げて、何やってるんでしょうね。

レンジフードやキッチン台、その周辺の壁が見る見る内に黒くなってきたので、
先日、入居して始めてレンジ周りを掃除しました。
２時間くらいかかりましたが、入居した当時のピカピカが戻り、キッチンが明るくなりました(^o^)

うちもテレビとソファーの配置に困ってます。モデルルームのように上手くはいかないです。

キッチンシンクについた細かい傷をきれいにする方法を、是非どなたか教えてください。

A棟のお宅で飼っていた猫ちゃんがいなくなっちゃったんですね。
写真で見る限りかなり小さい感じなので、誰かが知らずに持って行って自分家で飼っているんじゃないでしょうか。
あの掲示を見たらすぐに返してあげて欲しいです。

マンション生活も１年経過して、リビングの配置も落ち着いてきました。
写真だと説明しにくいので、配置図です。
現状の問題点は、前から使っていたダイニングテーブルの幅が１ｍ近くあるので、
後を通り難いのと、昼間ソファーでテレビを見ると画面にベランダが写るので
カーテンを閉めなければならないことです。
冬もほとんど床暖のみで過ごせ、ローテーブルにカバーを掛けてコタツがわりに
なるので便利でした。

縦長の方が使いやすいでしょうか。

縦長も横長も一長一短でしょうね！
横長だと、バルコニー全面が見えて広々見えますし、来客時はカーテンで
リビングを半分に仕切り、ソファーベットなどを使えば簡単に一間できます。
伸長式のダイニングテーブル含めて、２名ほどの宿泊は出来るようにしました。
でも中和室にエアコンが設置できないので、カーテンで仕切っても少し無駄に
冷やすことになりますが・・・

>>81
テレビは正面から見ないと目が悪くなりますよ。
でも配置的にはテレビ横にソファの方がすっきりしますね。

A棟のエレベーターにペットのションベンを放置していった大バカ野郎がいるゾ～。くっせ～。拭いてけクソ野郎～。

No.85>それって子供か大人のよっぱらいでしょう・・・
　　　　ペットは居住区内は抱っこですから！
　　　　きっとガラの悪いのが多いのでしょう・・・

>86、直に見れば解るけど、あんな少量のションベンはペットだよ。
エレベーターの中では下してるんじゃないの。
白の軽といい、バルコニーでの喫煙といい、まったく、ルール無視して勝手にやる奴が多いなあ、ここは。何で？

いなくなったネコ見つかったんですかね？

捜索願いの貼り紙に無事見つかったとお礼の一言が書かれていましたよ。
知らずに自分家にもってっちゃった人が届けてあげたんじゃないでしょうかね。
何はともあれ良かったですねぇ。

このマンションでも住民同士で何かイベントとかないかな〜

通り過ぎる住民の方々で、大人の男性はほとんど挨拶しなくなりましたね。
こっちから挨拶しても返ってこないと、仕方が無いとは思っても嫌なものです。
どこのマンションも時が経つにつれて挨拶しなくなるんでしょうか。
マンションへの新鮮味が薄れてくると、住民への気づかいもだんだ無くなって、
理事会総会出席者も減ったりして、住民同士が一つの目的のために顔を合わせる機会
なんて、その内になくなっちゃうんじゃないでしょうか。
何かイベントするとしたら、例えば理事会で企画して参加者を募るとか、
クリスマスや年始餅つきみたいに、どこでもやっている催しをここでもやってみるのは
ありかなとは思います。

お風呂の排水溝は、どのくらいの頻度でそうじしてますか？

うちは、髪の毛などは、その都度溜まったら取り除いたりしてますが、その奥の掃除は、ほとんどしてなかったら、最近排水溝から下水？の臭いがしてきてしまいました。

今日掃除して、洗浄剤も使って見ましたがまだ臭い気がします。

お風呂のそうじは、家族全員が使い終わったら、ドア、鏡、小物置、浴槽、床、排水口のカバーや回りの水をふき取り、最後に排水口に３０秒くらいシャワーの水を流しています。ピンクの水垢やカビ、排水口のぬめりがついてからの掃除の方が大変なので、家では毎日３０分くらいかけてやっています。また、排水口の筒も１週間に１度の頻度で外して掃除しています。

ここの工期はどれ位でした？
皆さん、杭打ちや構造スリット問題のみならず、様々心配ではないですか？

便座の裏を見たら汚かったのでふき取ったけど、きれいには落ちなかった。

ベランダ喫煙で本当に迷惑しています。
禁止になってもなくならない。
この間は玄関側の窓をあけた時にもタバコ臭がして、何事かと思っていましたが、非常階段で吸ってる人がいたそうです。
妊婦、赤ん坊への配慮を本当にしてほしい。
部屋の壁紙が汚れるのが嫌なのか、家族が拒否してるのか知りませんが、他人に迷惑をかけるくらいなら部屋の中で吸っていただきたい。。

>97さん、B棟ですか？

A棟の住民ですが、この前ゴミ捨てに行った時、ゴミ置き場の出入り口ドアの内側についている鍵が壊れて回らず、ゴミ置き場に閉じ込められました。あの鍵はいつも調子が悪いので、同じような経験をした方が他にもいるんじゃないかと思いますが、ゴミ置き場から出られない（自分もゴミになった気分）なんて生まれて初めての経験をさせてもらいました。

ドアの内側に鍵がついていたんですね。早く直してもらいたいですね。

>100さんはゴミ捨てに行かれたことがないようですね。一度、家の鍵持参でゴミ置き場に入ってみてください。運が悪ければ閉じ込められますよ。

Ａ棟はＢ棟のように、ゴミ置き場に行く途中に自動ロックドアがあるのですが、Ａ棟は無いので
コミ置き場からの不審者侵入を防ぐために、内側からの鍵があるそうです。
Ａ棟ゴミ置き場のイオン側ドアは内側からは鍵がないドアですので、閉じめられはしませんよ！
（一度外に出てからエントランスなどから、再度入る必要がありますが・・・）
理事会で防犯上改善を長谷工に訴えたようですが、設計仕様とのことで出来なかったようです。
今回の駐輪場ドアの自動化で、駐輪場ドアが不完全に開いている場合の防犯対策はできましたが、
ゴミ置き場からの侵入は、イオン側ドアがゴミ収集日は長時間開いている関係上、カギを廃止できないそうです。

>>93
排水口の臭いの原因は、中の筒をはめただけだったからみたいです。

筒は、はめたあと少し回すと、下水の臭いが遮断される仕組みみたいです。

お騒がせしました。

プロ曰く、排水口は週一で掃除し、浴槽エプロンは、小さい子供がいるなら衛生面を考えて月一の掃除が理想だそうです。

浴槽エプロンは、半年位前は、排水口の周りが少し水アカが付いているくらいでしたが、先日見てみると、黒い汚れが排水口周りにありました。

排水口周りの汚れは、キッチンペーパーなどで拭き取り、手の届く範囲はスポンジで洗ってシャワーで流せば良いそうです。

年末に向けて少しずつお掃除しないとですね！

>>98さん

返信遅くなりました。
A棟です。

A棟の住民です。
非常階段で喫煙するなんて、これ以上の非常識はないですね。
北風にのって玄関から家中にタバコの悪臭が広がってしまいます。
この人間は、最初は自分家のレンジフードの下で吸っていたら家族から臭いと言われてバルコニーに移り、バルコニーでの喫煙禁止の貼り紙をされたからか、近隣住民から臭いと文句言われたからか、これまた家族に文句を言われて、いよいよ場所がなくなって、非常階段で吸うようになったのではと思います。
勿論、非常階段で吸って良いわけはないので、非常階段での喫煙禁止の貼り紙をするよう管理人に言いましょう。
次はどこで吸うのかなあ。そんなの決まってますよね。
家族に何を言われようが、自分家の中で吸え。自分家の中で吸えなきゃあ、イオンに行って吸え！
、

>>105さん

そうですね、管理人さんにお伝えしてみようかと思います！
バルコニー、非常階段はじめ、住居自室内以外での敷地内の喫煙を禁止してもらいたいです。
今日のように日中日差しが暖かい日などは、ベランダ側のリビングに熱がこもって網戸にしたくなりますし、体調が優れない時などは、夜でも外の空気を吸いたくて窓を開けます。
そんな時にタバコの臭いがしてきて慌てて閉めるといったストレスは、ルールを守れない人には中々理解してもらえないのでしょうね。。

>106さん、管理人さんに伝えられる際には、A棟のどこでいつと具体的に話され、貼り紙にもなるべく事実の全てを具体的に記載するように依頼された方が良いと思います。ただ漠然と喫煙禁止だけでは、その効果のほどはたかが知れていると思います。

喫煙者ではないのですがバルコニーでの喫煙禁止の貼り紙はどこにありますか？

自分はＢ棟の住民なのですがごみ置き場の横で子連れの女がたばこを吸っているのを見て何階に住んでいるのか確認しようと思っていたらＡ棟に入って行きました。とてもびっくりしました…

バルコニーでの喫煙禁止は１階の掲示板で見ました。迷惑を受けている方が後を絶たないので、ずっと貼り出されている始末です。コソコソと吸われるより、いっそのこと、エントランス前に灰皿置いて、そこで吸わせた方が良いんですかね。

あるお宅では、近接住戸のバルコニーから吸殻が入った空き缶が転がってきたそうです。まったくもってアホタレがいますね。迷惑の度を越しています。

>106さん、管理人さんに伝えられましたか。

今日から駐輪場出入口３か所の自動ドア装置の設置工事が始まりましたが、結局何がどうなるなるのかよく解っていません。出る時は人感センサーによる開閉となるようなので今のような面倒が完全になくなり良いんですが、入る時には今と同じようにキーを回す方式は変わらないようです。新たにキーＢＯＸのようなものを設置すると思いますが、どんなものをどこに取り付けるんでしょうか。いちいち自転車を下りなくても操作できる場所に設置されると思っていますが、今までみたいにいちいち下りないと操作できないとなると、高額支払う割に今までと大して変わらないように思います。

入るときは当然、カギ・センサーで開けるべきです。
じゃないと、誰でも入れてしまいますからね。

もっと高度なシステムがあるとしたら
もっと多額の金額を支払うようになるでしょう…

No.112> 基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止ですよ！
そんなことをすると、いずれドア近くで遊んでいる子供達と自転車との接触事故が発生します。
重いドアを手で空けないで済むようにするのと、防犯上中途半端に開いているのを改善するのが
目的と聞いています。

>114、基本的に、自転車に乗ったままでの出入りは禁止なんてルールありましたっけ？どこに書いてありますか？
入る時は仕方が無いとしても、出る時はセンサーが反応して開くので、わざわざ下りて出ていくなんて人がどれだけいますかね？

東側の自動化工事が終わり試してみました。
ドアの開閉もスムーズで、出る時のセンサーもばっちり反応して気分いいですね～。
始めっからこうすれば良かったのに。
まあ何はともあれ、利便性が向上したのは間違いないし、ここの資産価値にプラスになってくれればなお結構と思います。

Ｙａｈｏｏ地図でここの番地を検索すると、何故か隣りのビルの敷地内が表示されます。
１年以上経ってもこのマンションは表示されないし、こんなに時間がかかるもんなんですかね。何か気分悪いです。

地図データはGoogleマップが一番ですよ！ストリートビューも更新され、完成したオハナが
見えます。ヤフーやAppleも頑張っていますが、まだ追い付いていません。

餅つきとか新春ボーリングとか、よくある年始のイベントってやらないんですかね？
他のオハナの住民はどうしてるんだろう。

聞いた話ですが、向田町会で餅つき大会を1/7昼にやるそうですよ！
マンションでやるには、そのような要望をご意見シートなどで伝えないとだめでしょうね・・・

向田町会の餅つき大会は1/7でなく1/17だそうです。

町会には加入していませんが、子供を連れていこうと思います。

フローリングに物を落とし、へこんでしまいました。直す方法をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

123＞良く言われている方法を記載します。
　　・へこんだ部分に少量の水を垂らす
　　・針か押しピンを水の上から３－４ヶ所刺す
　　・水がしみ込むのを少し待つ
　　・布を当て、アイロンを５－１０秒押しつける、離すを２－３回
　　しみ込んだ水で木材が膨張しへこみが改善されます
　　スチームアイロンだけを使っての作業もあて布をお勧めします
※ただ、オハナのフローリングはムク材でないので、様子を見ながらやってみてください。
　この方法が効果があるか判りませんので、あくまで自己責任でお願いします。
　（上手くいったら、報告してくださいね！）

>124さん、我が家でもへこんだ箇所があり、どうしたものか思案しておりました。
鋭角にへこみ、フローリングが少々割れています。
投稿ありがとうございます。試してみます。

同じ色合いのものを溶かして埋めるものがホームセンターにあります。業者に補修を頼むと最低でも３万～４万くらいはかかるようで、これに比べればはるかに安く済む（３千円くらい）し、始めてでも仕上がりはまずまずですよ。

家でも家具を落として凹ませてしまい、凹んだ部分の大きさに紙を丸めて埋め、同じ色合いのテーブを凹んだ部分の大きさに合わせて切り貼りして様子を見ていますが、こんな応急処置でも、ほとんど目立たずにはがれもしません。我ながらうまいこといったなあとニンマリしてます。どこまでの補修を追求するかによりますが、そこそこ目立たなくしたい程度なら、こんなやり方でも十分かと思いますヨ。

敷地内に停めている白のワンボックスとかは駐車違反でしょ。きちんと来客用に停めて駐車料金払えよ。まったく、新年早々違反してんじゃねえの。

白のワンボックスって川口ナンバーのアルファードですよね。駐車料金を踏み倒す常習犯ですね。

>>128
駐車違反の張り紙を糊付けしとけばいいんじゃないですかね。

Ｂ棟の横に止められるとホント邪魔なんですよね。対向車がきたら、どちらかがバックしなきゃならないし。そんな時は特に頭にきて、バットか何かで駐車違反車のフロントガラスたたき割りたくなりますよ。

B棟の来客用駐輪場にいつも止めてるママチャリは来客用って読めないのかね？

川口ナンバーのアルファード最低だな。

>133、何があったの？

向田町会での餅つき大会は、明日（1/17）10～12時と町会前の掲示板に案内がありました。

上階はほぼ毎日パルコ二でタバコ吸うし、足音もすごくうるさい。どうすればいいかな。管理人に二回言ったけど全然変わらないね。

理事会を動かした方がよいと思いますよ。理事長に言ったらどうですか。

駅の駐輪場にどうにか、契約できないですか？

市役所に行って聞いた方がいいですよ

昨年問い合わせたところ、北戸田駐輪場は希望者が多いため、駅から遠い地区を優先し、
オハナのある地区は、年間契約が出来ない地区とのことでした。
ただ、現在駐輪場を新規に作り直しているようですので、その増加数によっては可能性も
あるかも知れませんので、市役所に要望を多く出すしかないと思います。

「理事会ニュース」が昨年の１２月８日に掲載されたのが最後で、もう２ヶ月近く動きが見えません。
第２期の理事になってから理事会サボってるのか、これでは困りますね。
引き受けられた以上は、きちんと責務を果たして欲しいものです。

マンションから駅の間の歩道ですが、前から２人とか３人広がって歩いてきてすれ違う際に全くよける素振りもしない、自転車用のレーンができたにも関わらず歩道を猛スピードですり抜けたり、邪魔だと言わんばかりにベルをならされたりしてとても腹立たしいです。みなさんはどうですか？

突っ切る！
鳴らされてもどかない！

平日の朝、駅に向かう途中で、何語だか解らない言葉をでかい声で発しながら横に並んで通り過ぎるのが結構いますよ。
こっちは一人なので左側の縁石にそって普通に歩いていますが、この前、横に４人並んできたのでこっちが歩くスペースがなく、そのまま向こうも避けずにきたのでお互いの体の半分がぶつかり、その拍子で、ぶつかった本人と横にいた一人も巻き込まれたようで、二人がすっ倒れてました。こっちは瞬間的に身構えたので何でもなかったですが、向こうはしゃべりながら前もろくに確認せずにズンズン歩いてくるので、いきなりの激突で相当驚いてましたよ。相手の前方不注意と進路妨害は明白で、こっちが道を譲る筋合いのものではありませんので、こっちからすれば「邪魔だ！どけ！」の意思表示といったところです。

いやぁ〜、直接何も言われないのを幸いに堂々と止めているのでしょう
親が非常識なんでしょう

ありがとう

南側の高圧線の鉄塔にカバーみたいなのがかけられていますが、あれ何なんですかね。
あれだといや応なしに目にとまり、あんなにでかいんだというのと、かなり邪魔な感じがします。

No.148＞さん、塗装工事などではないですかね！何日かしたら取り外されるでしょう・・・

>>144
ベトナム人が外環の向こう側でお仕事をされている方が多いようです。