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住まいに詳しい人
[更新日時] 2009-12-19 16:23:14
リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その42）
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351
匿名さん
>>349
このスレ見てると、
目黒区なんかに勘違いして住んでいる人多そうｗ
外周区に毛が生えた程度なのにｗ
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352
匿名さん
何の勘違いか知りませんが、好きなところに住めばいいんじゃないでしょうか？
あとは収入と支出のバランスが大切なだけ。
あなたもそうでしょ？好きな場所に、収入と支出のバランスを考えて住んでる。
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353
匿名さん
目黒区に住んでいる人は、
外周区に毛が生えた程度なのに本来の価値以上のものを支払っている人が多いですね。
これって、将来的には値下がり要因になるんじゃない？
グローバル化で世界的に価値観が同じになる流れだから、
特殊なのは長続きしないかと。
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354
匿名さん
将来の価値が見通せればいいですね。
今の値段で買ってるのだから問題ないと思いますよ。
結局は10年後に振り返る事しかできません。
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355
匿名さん
>>354
このスレは将来どこまで下がるかを予測するスレです。
目黒区が下がると予想する人がいれば、その反論を行うべきで、
人の好き好きと言ってしまえば議論になりません。
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356
匿名さん
いやいや、今の話題は「今の目黒区が割高」って話題。
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357
匿名さん
将来下がると見れば今の目黒区が割高ってことですよ。
割高でも今売れているかどうかの問題とは違いますよ。
売れていれば割高じゃ無いと言えるのは、大量に供給されているところだけです。
目黒区の場合は供給が少ないでしょ。
少なければ割高でもはけるからね。
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358
匿名さん
今度は目黒叩きか。何かターゲットになるような物件あったっけ？
勘違い君が、モデル行って門前払いされるような高級物件。
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359
匿名さん
いやいや・・・
目黒や世田谷なら、「目黒料」や「世田谷料」がたんまり入ってるわけで、まだ納得できるが。
「埋立地料」とか「豊洲料」なんて名目じゃ泣けるだろ。
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360
匿名さん
空気読めない豊洲世田谷アンチはもう飽きたから帰れ
旬は目黒
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361
匿名さん
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362
匿名さん
供給がすくないから割高でもはける？は？はけてるんだから今の供給のもとでは適正ってことでしょ。しかもこれから目黒区で大量供給ってのも難しそうだし。てか湾岸、しかも豊洲民あたりが世田谷じゃ飽き足らす目黒にもケンカ売り出したか。それとも新築供給の多いとこを持ち上げるレスがおおいってここは江東区のタワマンを必死で売らなきゃいけないデベ営業のたまり場かｗ
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363
匿名さん
むかしからここはそうでしょ。
ば か教授といい・・・
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364
匿名さん
何でも豊洲ネガにこじつけるところには凄い偏執的なものを感じるな
異常者には触らぬが吉か
くわばらくわばら
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365
匿名さん
港区の芸能界薬物汚染の解明はその後進展あったのかな？
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366
匿名さん
この掲示板で一番多いのは埋立地物件の営業とうっかり買わされた購入者です。
だから埋立地について少しでもネガディブな方向に書き込みが流れ出すと狂ったように買い煽りが始まるんです。
いつものことですね。
世間にはここみたいに江東区が素晴らしい新天地だとか、間違っても都心だとか思ってる人はどこにもいないんですけどね。
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367
匿名さん
↑ネガお疲れ。
豊洲は人気地域なのでしょうがないと思いますよ。
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368
匿名さん
どこかのインチキ教授と同じで同じフレーズを繰り返すばかりですね。
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369
匿名さん
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。こんなんも沸いて出てくるんですよ。
しょうがないのでは？
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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375
匿名さん
もう少しなんとかならんか。価格動向の話に軸足もどせんものかね。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
話がむりやりすり替えられたみたいだけど、
このスレとしては、
目黒区が割高で、将来値下がり確実と言う
結論でよろしいのでしょうか？
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379
匿名さん
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380
匿名さん
378
それでいぃんじゃないですか〜？
目黒区民ですけど、自分はどっちでもいいや。
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381
匿名さん
江東区にしか興味が持てない人が増えてるね。
ミシュランにも乗るようになったし、しょうがないのかな？
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382
匿名さん
俺は目黒区の中古マンション買ったが、
新築で坪250～300万が目黒区の相場だと思っている。
これが割高だと思う人は、目黒区はどこと同じくらいの値段が適正と考えているのだろうか。
中野区とか豊島区、杉並区か。
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383
匿名さん
坪２５０万円。
将来は？
変化が乏しい区だから、他が良くなると２００万円切る事態も十分考えられるな。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
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387
匿名さん
>>386
マンション買うなら都心に近くないとだめですよね。
すくなくとも杉並区よりは坪単価が高くないとおかしいよね。
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388
匿名さん
世田谷暴落して過疎化するのはいつですか？
気長に待ちます。
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389
匿名さん
東横線が副都心線に乗り入れて都心直結じゃなくなるとどうなるんでしょうね。
中目黒で乗り換えないと行けなくなると困るな。
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390
匿名さん
東急は渋谷至上主義ですから。
私鉄は会社の方針が一番で利用者は二の次です。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
>>393
それ単純にオマエが「売りたい価格」だろ？(笑)
遠慮せず桁増やして吠えてもいいぞ。(笑)
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396
住まいに詳しい人
>>393
田舎の方ですか？
区単位で価格を語っても意味がないことぐらい
今までも散々言われていることでしょ
目黒区は極端に供給が減っているが
新築マンションが出てきてもおかしくない立地で
一番高いのは上目黒で＠360ぐらいｍ一番安いのが目黒本町で＠260ぐらい
これが品川区だと
一番高いのは東五反田で＠450ぐらい、一番安いのが南大井で＠210ぐらい
こんなモンじゃないか？
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397
匿名さん
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
今まで無茶な吊り上げしてたから簡単にたたき売りもできないね。
地権者以外入居０ってとこあるそうだけど、どこだ？
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