イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

はじめまして。
イシンホームで注文住宅を検討中なのですが、フランチャイズで工務店によってばらつきがあるとのことで、もう一歩が踏み込めずにいます。
岐阜エリアなのですが、株式会社まごごろ住宅で建てられた方、検討された方、何か情報を知っている方などいらっしゃいませんか？
まだ新しい会社なので気になっています。
宜しくお願い致します。

>>819 しんぱいさん

床に穴は空いていますが、床下は見えません。
例え穴にゴミを落としたとしても床下には落ちないので潜って拾う事は出来ません。

室内吸気口に物が落ちた時は、電源を切って
本体のジャバラを外して取り出せばいい

岐阜県の（株）未来ホーム　でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか？現在FCではないんでしょうか？

今まで家造りのときって断熱のことを言われていても、夏よりも冬の対策について述べられていることが多かったように思います
今年のように、夏でもものすごく熱くなってしまいますと、
相当の対策も必要になってくるのだろうなと思いました。
暖かい空気は上の方にくるので、それで上の方から温かみは抜いてあげるみたいなイメージをここではしているのかな。
そういう図がありましたもので。

二階は暑いものです。サーキュレーター等で空気を動かすことが大事です。
屋根に抜けるなら、冬の暖気も抜けるのでは？素朴な疑問です。

こちらで書かれている換気システムの網がイメージできませんでしたが、
公式ホームページの換気機能の紹介に床下拡大画像が掲載されており、
ようやく確認する事ができました。
このような換気口が各部屋に設置されているかと思いますが、
部屋毎に何個ついているんですか？

こちらは断熱性能的にはどうなんでしょう？
UA値とか目標はあるんでしょうか？

展示場に行った方がいい。

イシンホームは20年経てば、メンテナンス依頼しても来ないらしいですよ。
建てたらあとは知らん顔みたいで、メンテに行けばリフォームの仕事とか出ると思うけど
どうでもいいんでしょうね。
最悪です

木造住宅は、大工なら増改築できます。
問題ありません。20年後ならば材料も良いものが出てるはず。
ソーラーシステムがあれば２０年後のメンテナンスで付き合いはあるはずですが？
保証も２０年ではなかったですじゃ？

某県のイシンホームに資料請求したら資料を持って直接伺っていいですか？と。
結構真剣に検討していたのでわざわざ出向かなくてすむなら願ってもないと思いお願いしたら、営業の方と社長さんがいらっしゃり｢それでは｣と家にあがろうとしてきました。
もちろん玄関先でのお話だと思っていたのでその時点でビックリなのですが、ひとしきり説明した後いきなり我が家専用のLINEグループを作られました(メルマガ的なことですと言いながら工務や大工、営業、社長など全員参加のLINEグループでした)
契約前提とした行動に完全にひいてしまいすぐにお断りしました。
イシンホーム系列はみんなこんな感じなんでしょうか？
私の感覚がかたすぎたのか、今でも謎です。

>>827 匿名さん

各部屋には基本1個の排気口です。
トイレなど小さい部屋にも付きます。

>>832 通りがかりさん
我が家は契約寸前でようやくグループLINEが出来ました。
それまでは営業とのやり取りのみでしたよ。

>>834 匿名さん

そうですよね、そういうものですよね。
何社か行きましたがもちろん全て営業や担当とのやり取りのみ、今契約しようしている工務店は請負契約後にグループLINEと伝えられています。
イシンでも対応はそれぞれなんですね。
じゃあそこの系列店だけが不思議な方法をとっていたんでしょうね。

>>835 通りがかりさん
私も834さんと同じでしたね。
フランチャイズだとそういったところもあるんですかね。

換気システム良さそうだとは思うんです。
フィルターも自分で簡単に洗えるそうなこと書いてありますし。
でも、温度はどうなりますか？
冬は寒い空気がそのまま入ってくるわけではないの？
夏は暑い空気が入ってこないの？
といろいろ謎で、理解できていません。
図を見ると地面から暖かさが伝わっている感じ？
外から涼しさが入ってくる感じ？
には見えるんですけど、どういう仕組みなのやら。

>>837
http://www.mahbex.com/download/torisetsu_sumika_dc.pdf
マーベックスのコレですよ。

>>839 匿名さん
欠陥だらけの家の人ですよね？
FC管轄の展示場なら工務店が建ててますよ
直営は良いけど工務店は当たり外れ大きそうですよね

>>839 匿名さん

名前もハッキリ出てるから工務店のHP見てみたけど今やそんなに弱小って感じでもないんだよね
イシンは他にもフランチャイズで似たようなブログがあったような…
元々売りの少ない弱小工務店がイシンの名をかりて適当なことをやらかしてるのかな？

私も、繋いだんですが、頻繁に、動画が送られてきました。　ちょっとうっとおしくなったんで、友達を解除しました。

イシンで決めました。
色々と理由はありますが、一つは営業担当です。
営業担当は、当たり外れがあると思います。
なぜなら、人だから。
家を建てた後も窓口となり、頼りになると思える営業担当じゃないと、不安が残るかなと。

沢山、見て回ったけど、営業の差はかなりあるなと感じました。
知識の無い人、やる気の無い人、他社の欠点ばかり言う人、
どんなに家が良くても萎える。
嘘つかない、他社を悪く言わない、知識がある、一緒に色々考えてくれる、自分の会社に自信を持っている、
そんな営業担当が10社うち3社でした。
営業担当は選べないので、運なのかな〜？

岐阜県の（株）未来ホーム　でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか？現在FCではないんでしょうか？

岡山のイシンホームはどうですか？

>>846 戸建て検討中さん
本社がある県ですから直営選べばいいかと

直営のほうがフランチャイズよりもなんとなく安心感はありますよね。っていうか、本社があるところだと、フランチャイズとかってそもそもあるのかしら・・・？とは思いますが。

でも直営とフランチャイズって見分け方ってあるんですか？

>>848 匿名さん
津山では無いですが岡山にもフランチャイズありますよ。
工務店の名前が無く地域名+支店は直営です。

これって、本当に、土地が０円になるんでしょうか？　どんな仕組みか？　分かりますか？
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...

どういう理屈かは、分かりませんが、明らかに、違法な表示でしょう。
気を付けてくださいね。

こういうことをするから、業界全体が、胡散臭く思われる。困ったものです。

イシンなんで、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円ですよ。な感じですかね？

どうなんだろうね、０円土地なんてマジで胡散臭い
それ見て惹かれる人より、引く人の方が多いと思うが

太陽光発電は出力制御されてきているし
行政は自家消費に誘導しようとしているけど、自家消費する為には
新たに蓄電池の設備投資が必要だしな
昔の売り文句であった、太陽光発電でローンを賄う家ってのは無理だわ
競合と明確な差別化を図れずに、そのうちに飛びそう

こういうのは、どこに通報すればいいんでしょう？
JAROかな？

本当に、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円、できるものなんですか？

>>855 名無しさん
JAROとか宅建協会、消費車庁とか？判らない

>>856 戸建て検討中さん
坪数千円とか、安ーい土地なら出来るかもね
面積が同じなら土地が安かろうが、高かろうが発電量に優位な差が出ないんだから
土地が高くなるほど、太陽光発電の売電で土地代を償却するとか無理

土地代はおろか、初期投資１ｋＷｈ３５万程度する太陽光自体の投資額をペイする必要もある
太陽光パネルのメーカーで発電量シミュレートすれば、土地代０円可能か判りますよ

>>857 名無しさん
イシンで見積もりとりました。
20kw乗せれば、システム代400万円。
20年間で約800万の売電見込みくらいでした。
単純計算、400万円の土地なら0円ってこと？ですね。

20kW載せれる大きさの家ってかなり大きいね
https://www.eco-hatsu.com/question/answer4/14551/
そのサイトだと60坪くらいの屋根が必要になる
建ぺい率60%なら100坪の土地
坪4万以下の土地なら太陽光でペイできるかもね？って事か
パワコンの費用交換見込むと坪3万くらい

東電、関電、中部電力以外は出力抑制枠に達しているから
今後はシミュレートの通りは売電は厳しいかな
20kWだとパワコン自体の費用が40万くらいか
https://www.solar-off.com/smartphone/list.html?category_code=pcs

>>859 e戸建てファンさん
30坪の片流れ屋根の平屋で20kwできますよ。
今は売電単価より、買電単価のが高いので電力消費量が多い家庭や買電単価がますます高くなるとシミュレーション以上の効果も期待できますね。

でも場所によっては10kw以上の事業用太陽光は出力制限あるよね。
この前九州電力はこの秋から制限かかるかもみたいなニュースにもなってたし。
>>858さんの聞いてある見込みもわからないですよね？
実際土地が0円になるって思ってから考えると破綻するんじゃないかな？
今年にそんなニュースが出てるのに5年後、10年後も普通に買い取ってるか怪しいよね。
自分の考えでは10kw以下の余剰買取の方が今は精神的にも費用的にも安心できる気がする。

結論として土地代０円にるはちょっと誇大だ。

太陽光の話は出力制御（抑制）の電力地域だと収益が下がる。
買電単価が売電単価より高くても、発電している時間に自家消費出来るか疑問。
そもそも２０ｋＷ搭載しての、全量買取1ｋＷ１８円　２０年ならば
全量買取なのだから自家消費できませんよ。

シミュレーション以上の結果が出るとは思えませんが

400万円の土地って、相場的にどうなんですか？
これから土地を探したいんですが、ネットみる限り厳しい。田舎ならあるのかなー

>>863 検討者さん
田舎はあるよ
でも田舎でも屑土地と考えていいよ

じゃあ、田舎のくず土地なら、0円土地もありえる。それ以外は…ってことですかね？？？

>>862 名無しさん
土地代ゼロ円が太陽光でできるってのはここでの予想であって、イシンホーム に聞いたわけではないので誇大表示かどうかは聞いてから考えた方が良いかと。
20kwでも余剰買取できますよ。

イシンホームで検討しており、こちらを参考にさせてもらってます。
北部九州で直営店はあるのでしょうか？また、北部九州でオススメの地域はありますか？

誇大でしょう、どう取っても。携帯実質0円がダメなのに、それの何百倍の土地ですよ！　

土地代0円祭りの津山ってFCではなくて直営でしょ？
FCがやってるならまだしも、直営がこんな広告する所なんて信じられない
その位の意識の本部がFCまで管理できているとは思えないし
FCで何かあって本部に連絡入れても、対応してもらえそうに無いなー

土地ゼロ円について、イシンホーム で内容聞いてないのに批判するのはまだ早いでしょ。
もしかしたら、イシンホーム の販促費で本当にゼロ円になってるかもしれませんよ。
誰かイシンホーム に聞いて、内容書いて欲しい。

グレーゾーンで、ギリギリ、アウトじゃないかな。

太陽光なんてどこでも載せれるのにイシンだけが０円にできるって事？
今時太陽光売りではもうきつくね？

内容聞いてないのに批判するのはまだ早いのは、確かにその通り。
でも、胡散臭く感じるのも、事実。　気になるのも事実。だれか、岡山県の人、聞きにいってくれないかな。

岡山ではがっつりCM流れてますね

私は、岡山ですが、ＣＭみたことないですね。それは、テレビコマーシャルですか？

資料請求したら家まで持ってきたようで、帰宅したら玄関のドアにひっかけてあった。
急いで持ってきてくれるのは良いけど、手紙（コピーの）に書いてある名前、漢字間違えてる。
営業マンの質ってこういうとこに現れるよね。
売電だのなんだのパンフレットがいっぱい入ってたけど、どれもこれもごちゃごちゃしてて読む気が失せる。
「太陽光をのせると売電でローン支払いが楽になる」ってことが言いたいんだろうけど、実際の建築例みてると年間売電40万円とかなんだよね。
広告には年収600万円分売電できるとか書いてたんだけど。
こういうのって過大広告じゃないの？
いいの？

年収600万！　　そのチラシみたいです。画像あげれませんか？

イシンホーム の資料を請求して見たことあるけど、売電単価が高い時の売電額で、ちょっと残念でしたね。
確か小さい文字で売電単価はその年によって変わります。みたいなことは書いてあったと思うけど、資料には直近の単価で載せてほしかったな。

イシンホームで建てた施主ですが、グレードの良い家を割安で建てたと自分では思ってて、とても満足してます。
私の工務店さん、対応も早いし。

逆に、最近のソーラー押しは、損してるんじゃないかな。
ここでこんな事、言われてるんだし。

こういう意味なら、0円土地も、誇大って感じませんけどね。

http://www.ieichiba.com/single-post/2017/12/06/紀伊半島の小島の空き家、価格は0円土地付きでもらってください

イシンホームって、エアコンは標準ですか？

>>884 検討板ユーザーさん
標準では付かないと思います。

イシンホームは、＊＊＊＊の＊＊＊の関係団体ですか？

イシンホームは、こうふくのかがくの関係団体ですか？
https://the-liberty.com/article.php?item_id=14780

色々言われてますが、ソーラーの売電で、本当に0円になります。実際にお店にいって、話を聞いてください。

一条の夢発電もそうだけど太陽光をリースして
売電で太陽光の初期投資額を賄う形式だけど
屋根に乗せるための地代家賃も貰わないとな

>>889 通りがかりさん
？？？

イシンホーム大●で建てて、もめました。社長に最低限のサービスに切り替えますと言われました。そんな社長と気があう方はどうぞ。

イシンホーム大●までいうんなら、はっきり言ったら？　　それに当てはまる店が多い。逆に風評被害。

イシンホーム 直営の社長は1人だし、それにその1人の社長にわざわざそんなこと言われることないだろうから、直営の話ではなさそうだね。

書籍プレゼントなんてやってるようで、書籍とDVDの9点セットを資料請求した人にくれるんだそうです。それだけ勉強せーってことなんでしょう。ある意味親切ではありますか。

太陽光の売電が20年間で〇〇万円の収入！とか言ってて、将来のことはどうなるかわからないのではないかと思うのだけど、実質0円が本当なら無駄ではなさそうにも思えます。

公式サイトの太陽光付き住宅についてですが、ソーラーパネルなど太陽光発電の設備はリースなんですか？
今後売電による収入は期待できないと言う話を聞いた事がありますが、売電収入からリース料金や工事費を差し引いてもプラスになるのでしょうか？

https://www.ishinhome.co.jp/reason/01/
公式の情報によるとリースです
出力抑制により、発電しても売電を出来ない
ケースがあるかもしれません、最長45日だったかな
パワコンも出力抑制対応機器である必要があります
その分、買取単価が高めです

建てました。
余剰ソーラー乗っけてます。余剰にしたのは買電上昇のためです。

夏の昼間のエアコン電気が発電で相殺されるのとガス代消えました。これがでかいです。
またイシンは建物そのもののスペックがかなりいいと思いますよ。満足しています。

お金を持っているなら、リースじゃなくて、買取でもいけます。　余裕のある方は、そちらの方がいいかもしれません。
リースは、最初の１０年間の売電で、費用を払いきる。　残りの１０年間は、自分のものにできるというイメージです。場所によって違うので、試算してもらうのが、とっとり早い。　私は、リースで２年目ですがが、試算を少し上回る形で、順調に言ってます。

>>859 e戸建てファンさん

自分で見つけた太陽光の業者での設置ですが、
片流れの３寸勾配の平屋45坪ですが、2012年の東芝パネルで26kW載りました。
４寸勾配なら30kW載ると言われましたよ。
ご参考までに。

>>900 匿名さん

どなたにお尋ねかわかりませんが、私は899に書いたとおり東芝パネルを採用しました。シャープパネルの方がもっと載るらしかったですが、価格が高いので候補から外しました。
イシンホームさんにはSIソーラーを勧められたのですが、太陽光業者の見積りがかなり安かったので、そちらで頼みました。
36円税別ですが、設備費は5年半で回収できそうです。

ただ太陽光業者で設置すると住宅ローンに組み込めなくなるので、建物の頭金部分が随分減りました。

イシンだけど、建物50坪で4500万って妥当な見積もり？
諸費用とか火災保険とかも全部込みで。
ちなみに土地600万、太陽光500万、外構100万で
建物は3000万くらい。

普通だと思われます

普通なんですね。
そこまで一条工務店と大差ないんですね・・・。

埼玉県Ｍ市のフランチャイズ、電話にでたＡさん。
私の質問に「工事の者に聞きますので後日連絡致します」から早数ヶ月。
最初から信頼関係築くつもりが無いようですね。
もう他社で契約しちゃいましたよ。
電話番号のみならず、住所まで聞かれたのに。

イシンホームのホームページみたけど表示装備いいね
興味がでてきましたが、皆さんは快適ですか？

床暖冬涼夏はいらないと思う。
どうせ夏用につけるんだし、冬も普通のエアコンで十分

わたしのとこは、比較的寒い地域からかもしれませんが、床暖冬涼夏、けっこう快適ですよ。　女性には、ありがたいです。

>>902 戸建て検討中さん

建物50坪で4500万円なら高めかと思いますが、
建物50坪で3000万円なら普通だと思います。

しかも諸費用も消費税も含んでますよね？
高いとは思わないです。

>>904 戸建て検討中さん
多分一条なら同じ感じでいくと5500～5700位になると思うよ。

床暖冬涼夏を採用した方のブログを読んでみましたが、季節によって稼働時間を細かく設定する必要がありそう？
例えばブログの主さんは春と秋は深夜3時から6時までスイッチを入れていますが、稼働時間はタイマーセットができるものなのですか？

イシンではなくアイフルホームで新築を検討しています。
そこの関連会社？がイシンのFCをしておりエコアイ喚起システムが導入可能とのことでおススメされました。
私がアトピーでアレルギー体質なので魅力を感じたのですが、実際花粉症やアトピーの症状が和らいだ方いらっしゃいますか？

ここのやり方は結局外れるよね。
太陽光ごり押ししててそれ終わったら今度は全館空調でしょう？水害で全館空調壊れまくったらしいじゃない。
やっぱり家はシンプルに変なことしちゃいかんと思うよ。

宗教色が強いから＊＊＊は建てればいいんでない？
信者になればえぇ家建ててくれるでしょう。

そんなこと言ったら、澄家もダメじゃん。
基礎以上に浸水するような災害じゃ仕方ないんじゃ？

イシンホームはよく広告はいるけど、太陽光、全館空調と充実な標準装備でよく書いてますけど、値段がそこそこ安いです
カラクリはあるんでしょうか？

建てたものです。最初に本もらうとおもいますがそのまんまです。
基本はしっかりしています。

イシンホームは、安い。。。のもあるけど、他の有名な住宅メーカーが高かすぎるのではないでしょうかねー。

YouTubeの動画で他のハウスメーカー比較の動画あったのですが、
こんなにも標準装備が違うんですか？

イシンは太陽光パネルが一番のメリットなんでしょうか？
床下暖房は暖かいようだけど、床からの噴出し口が結構大きくて子供が何か落としそうだし、
ゴミも入りそうな気が・・・建てたかたどうですか？