イシンホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>526 匿名さん
私がお世話になった工務店は毎日、ラインで写真や動画で報告ありました。もし、そのような報告をしてくれるお店なら確認できますし、安心では。

あと、可能であれば、現場を見に行くようにした方がいいと思います。大工さんとコミュニケーションをとることはいい家造りには欠かせないと思います。

我が家の時も営業さん、監督さん、設計士さんとLINEグループを組み、情報を共有していました。

工務店なのか地域なのか分かりませんが施工する工務店により何故か仕様の違いがあるんですよね…。参考までに我が家の構造の記事を載せておきます。
http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-316.html

土台についてはイシンホームの仕様的に加圧注入された木材だと思っていたのですが、桧の集成材に防蟻処理に変更になったと事後説明がありました。というより自分が土台の違いに気付いて聞かなかったらそのまま説明もなかったような…。

自分は住まいと建築場所が徒歩数分のところだったのでほぼ毎日仕事終わりに見に行っていたのでそれなりにコミュニケーションも取れたと思います。

今時の工務店は施主とLINEでやり取りするようになっているんですね。
確かにグループを作っておけば工務店側でも情報共有できますし、
施主への進捗状況がスピーディーに報告できてツール的に最適なのでしょう。
白蟻対策は薬剤が加圧注入された木材と、集成材に防蟻処理では
効果が異なるのでしょうか？

>>529
加圧注入したものの方がはるかにいいですね

商品ラインナップの、太陽光発電設備が初期費用なしでつけられるzero sechは
ゼロ・エネルギー住宅のZEHとはまた違ったものですか？
ZEH住宅は太陽光パネルで自家発電でき、SIIの基準値以上の気密性の高さで、
断熱性能が高い住宅だそうですが、こちらの商品でも対応されているのでしょうか。

>>531 匿名さん
ゼロセッチとZEHとはまったく別物です。
しかし、イシンホームヘイグＶＤがZEH対応可能みたいです。詳しくは工務店に聞いた方がいいと思います。

>>531 匿名さん
http://www.ishinhome.co.jp/cp_vd1/
こちらがわかりやすいかも。

20年間ローン0円みたいなローン0円住宅みたいな商品があるのですが、実際にそんなにうまくいくのでしょか。
20年、設備を変えずにずっとおなじ性能を太陽光発電が保ち続けたらもしかしたら可能なのかもしれないですが、
そんなにうまくいくのか・・
そうじゃないにしても、
少しはローンの助けになるという点はとてもいいと思います。

ゼロセッチは高額な太陽光発電の設備が初期費用ゼロでつけられるそうですが、
家の販売価格に織り込まれているんですか？
説明動画を見ると太陽光設備はリース契約でつけられるようですが、
月々の売電でやりくりできるんでしょうか？

ゼロ円住宅ははっきり言ってあり得ません。
既に数年で破綻して裁判になっていると聞いてます。

それでもまだ販売されていますよね、ローン0円住宅。

わが家の売電伝票大公開!!のところを見ますと
各家によって売電額がずいぶんと異なるようで
地域なのか立地なのか住み方なのかの違いによって
向き不向きがあるようにも思えます。
ローン無しなのはありがたいとは思いつつ
なんとなく本当なの？という気持ちもぬぐえません。
それに、初期費用はかかるのですよね？

ゼロセッチの方も後々、売電収入から費用を引かれる
ということではないのですか？

>>10 匿名さん
嫌なら嫌とハッキリ言うなり、人来るなら片付けとかんといけんし、色々大変じゃしとか、なにかと色々ちゃんと言わないと(^^)
態度が気に入らんなら担当変えてもらうとか、本人に言えんなら上の人に言うとか、ただたんにイラッとするとかしたら自分が損しませんか？もっと楽しく生きていく方法を考えてみてはいかがですか？
せっかくイシンで建てたんならイシンと共に楽しく末永く付き合っていく方法を家族とイシンと共に考えていかんと、ローン払い終わるまで長い付き合いになるしね(^^)
それと、イシンについての書き込み以外はしないでいただけたらと思います(^^)
イシン以外の誹謗中傷は他のスレでやっていただけたら嬉しく思います(^^)
営業が悪いだけじゃないですからね(^^)当日でも大丈夫だと思わせてしまった人にも責任がありますよ(^^)
皆で仲良く楽しく暮らしていきましょー(^^)
なんなら僕がそのイシンの営業にえーよーに言っときましょーか？(^^)

>>20 匿名さん
自分でつけた傷以外はなおすのが当たり前です(^^)どこで家を建ててもそれが当たり前でしょー(^^)なんせ新築なんですから(^^)

HEIG oij？
施工面積50坪
建物2600万
諸経費250万
太陽光15kw　520万
外構150万
登記、ローン、保険180万
合計3700万
全て消費税込み

こういう見積もりでしたが、妥当でしょうか？

>>538 匿名さん
ローン０について
我が家では、年間で言うと、支払い140万円／売電80から90万円です。
春から秋にかけてはローン０、冬場はローン０にはならない。
→かなり家計は助かっています。

ただし屋根の向きや、地域によって『まちまち』なので、しっかりとご自身で考えた方がいいです。工務店に頼めばシミュレーションを出してくれます。それの8割で考えればそんなにリスクは高くならないでしょう。

0円住宅は売電価格が高かった時に売り出されたシリーズなので今ではどう頑張っても無理でしょう。例えその当時に建てたとしても完全な0円にはならないはず。

だって当時のカタログに載っていたシミュレーションは建物本体のみであり消費税や諸経費分が加味されていない。

まぁ諸経費や外部給排水工事や附帯工事費、外構工事費は立地や建物によって大きく変わるからしょうがないですが。

542さんのように確かに住宅ローンよりも売電価格が超えれば一見0円のように見えますが住宅ローンは35年に対して売電は20年。20年以降は0円にはその計算式が成り立たなくなります。

といっても売電収入が家計を楽にしてくれるのは事実です。

我が家は平均13万円の売電収入、対して月々の住宅ローンはそれ以下なので実質0円になっています。但しボーナス払いあり。

参考までに32円×30kwの我が家の売電収入を添付しておきます。

イシンホームヤバいです。あくまでも住宅研究会だから本部は責任を取りません。建築士の名義貸しでも関係ないの一点張り。責任を取ることはありません。

口コミで売れてる理由はなんですか？

沿線沿いの支店、いつの間にか閉店して空っぽなの店舗が電車から見えます。
どこかへ移転したのかとサイトで調べてみたら、そのまま会社が存続している？
削除できない、或いは削除したくないのでしょうかね？それもなあ、と。

イシンホームでよかったと言えることはありますか？

>>548 口コミ知りたいさん
一通り、過去レス確認されてみては？それが手っ取り早いですよ！

イシンホームかタマホームかで悩んでいます。
これほどまでに価格差があるものなのでしょうか？
ネットで調べる限り、せいぜい4～500万くらいの差と思っていました。

タマホームと大手HMで1000万の差くらいかなと思っていたのですが、
１１３０万の差・・・。

オプションはほぼ同じような内容で付けています。

イシンホーム
施工面積50坪
建物2700
諸経費250
オプション200
太陽光15kw 520
地盤改良150
外構150
土地1000
合計4970

タマホーム
施工面積50坪
建物1700
諸経費220
オプション300
太陽光15kw 320
地盤改良150
外構150
土地1000
合計3840

550さんの2社の比較、わかりやすかったです。
建物がずいぶん価格差があるのは、551さんが言われている理由からなのでしょうか。
質の違いとかではなく、住設込みかそうでないかの違いだけと考えていいのでしょうか。
単純に安いと思っても、内容をちゃんと把握しておかないと正しい比較にならなそうですね。
太陽光の価格の違いも何が理由なのでしょうか。

いい比較ですね。５０坪って結構ひろいですね。
たまホームならレオハウスも比較するといいかもよ？

1130万円の差と聞き愕然としてしまいますが、建物の基本的なスペックが異なるのか、
あるいはほぼ同等で、販売価格が高い分利益が出るような値付けなのか、
どちらでしょう。価格だけで判断すると断熱構造や設備に不満が出る事になりそう？
みなさんが仰る通り、内容をよく精査しておくべきだと思います。

床暖冬涼夏使ってる人いますか？
実際の電気代は冬場でいくらくらいなんでしょうか？

イシンホームではなく、地元の工務店に澄家を
付けてもらいました。暖かいのか暑いのか分かりません。常に24度です。

>>550 匿名さん

どこのHMにするか決めましたかー？

資料請求したら届いたのが1ヶ月後でした。
その時点でどうかなと思ってしまいます。
それでも過去スレ拝見させいただきましたが、
ローコストとして掲載されていたけど実際はローコストではないのかなと思いました。

ネット予約→
モデルルーム見学→
仮間取り、見積もり作成→
ネットで資料請求→
3日後QUOカードつきで自宅に届く

地域によって違うみたいですね

私の年収からみたらローコストではないです！
しかし、特典と標準設備が多いのはとても魅力で
候補から外せません！

>>557
まだ検討中です。
話が進むにつれてタマホームの場合100万円分くらいオプションが増えました。
それでもイシンとタマホームで全部コミコミで1000万くらいの差があります。

延床50坪、土地1000万、太陽光15Kwで
タマホーム4000、イシンホーム5000といった感じです。
太陽光が不要であれば800万円の差で坪単価16万円の差ですね。

妥当...ですかね？

1000万の差はすごいですね
前のレスでいってたよーに
住設などの金額差なのか、、
それにしても差が大きいですよね

イシンさんはコミコミなので
これ以上増えることはないので比べやすいですよね^_^

私がイシンさんで大まかな見積もりだしてもらったのが
延べ床36 土地、約1200 太陽光13kw 計、約3900

560さんのタマホームさんぐらいいってしまって
見積もりとにらめっこです

>>561
36坪、13kwだと私の方だとこういう感じになりそう。
オプション・地盤改良・外構がなければ同じくらいですね。
施工面積36坪
建物2000
諸経費250
太陽光13kw 450
土地1200
合計3900
＋オプション200、外構150、地盤改良150

太陽光、みなさんたくさん載せているんですね
固定買い取りが終わる頃には子供も巣立ちして、発電分を使いきれるか心配です。

>>563 通りがかりさん

その頃には蓄電池や電気自動車が普及してるんじゃないかと期待しています

>>562 560さん

やはり同じぐらいなんですね！
イシンホームさんと同じぐらい気になるハウスメーカーや工務店を探して決めていきたいとこです

太陽光のことよくわからないのですけど売電ということはできないのですか？
使いきれない分は売ってしまって経費に充てるとかできたらいいのに。
なんて思ってたらローン0円住宅というのがありました。
売電収入で20年間のローン支払い額を実質0円にする仕組みなのだそうですが
そんなにうまくいくものでしょうか。
太陽光発電はいらないかなとも思いましたがそれだけの収入にもなるなら
あった方がいいのかななんて思ったりします。

>>566
それはかなり昔のホームページじゃないですか？
4年前くらいならできたんですけど、今は難しいですよ。

今でも50～100kwくらい載せればできるかもしれませんが・・・

今は難しくなっているという事は、電力の買い取り制度が変更になったんですか？
昔に比べて安くなっているのかな？
売電収入で住宅ローンを返済できる商品が多くなっていますが、
季節や日照条件で発電量が変わってきますし、シミュレーション通りには
行かないと考えた方がいいでしょうね。

>>568 匿名さん

はい、売電価格が大幅に下がってしまったので今は無理です。
自分のブログにイシンホームの０円住宅についてある程度詳しく書いてありますので興味があれば覗いてみて下さい。

http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-408.html?sp

ただシミュレーションはクレームにならないように案外低く見積もってるのでだいたい上振れします。

太陽光のゼロセッチは今でもやってますか？

ちょっと質問。
イシンホームの家具・家電30万ポイント分プレゼントって、実際に何かもらえるの？

>>571 通りがかりさん
ただ単に原価に上乗せするだけなので
その分値引きしてもらったほうが
いいですよ(^^)

いきなり失礼します。
イシンホームのフランチャイズ店で検討してるのですが、もしフランチャイズ店が倒産した場合、イシンホームは対応してくれるのでしょうか？アフターメンテナンスなど。。
営業に聞いても、大丈夫です。などで毎回終わってしまうんですけど笑
すごく不安です。

>>573 口コミ知りたいさん
これから契約する方ですか？納得の行く説明がなければ契約を見送るべきです。
契約済みの方は、契約書に記載されている通りでしょう。

一般的には、契約先工務店が保証主。
もしくは、保険に加入するので保険が適用されてるはず。
多分、本体は責任を取らないでしょう。

イシンホームに限らない話ですが、フランチャイズ業態を取るメーカーで家を建ててフランチャイズ店が倒産した場合、フランチャイズ店との建物保証は消滅、設備機器はメーカーの保証で継続、住宅瑕疵保険に加入していれば保証が受けられるという形になるのかもしれません。アフターサービスは本部が代替店を見つけてくれる場合もあるようです。