注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「イシンホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. イシンホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
匿名さん [更新日時] 2024-11-02 16:33:03

【公式サイト】
https://www.ishinhome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-09-22 14:03:01

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イシンホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 447 名無しさん

    >>423 ソラリーマンさん
    自分も静岡県浜松市にあるサンコーホームという所のイシンホーム加盟店で建ててます。
    営業の方がとても良い人でかなりワガママ言って建ててくださってます。
    コストパフォーマンスが最高ですね。

  2. 448 検討者さん

    >>446 匿名さん
    高気密高断熱の家でファンヒーターは危険ですけど大丈夫ですか?

    私の家は直営店ですが、クロスの隙間は絶対出来る物なので数年後の定期点検で修復してくれるそうです。

  3. 449 そらリーマン

    447さんもサンコーホームで建てているんですね。
    是非こだわりのマイホームを完成させてください(☆o☆)

    446さん→448さんのいう通り高気密の家にファンヒーターはよくないかもしれませんし見た目が…。

  4. 450 匿名さん

    坪単価、こだわって建てようとすると80万円超えてきてしまうのですか…思っていたよりもしているなと思っていたんですが
    最近はどこも高いなという印象ですが、
    ここの場合は仕上がりもキレイそうだなというのがありますからその点は良いのか。
    でも壁紙がという書き込みもありましたので
    あまり過信しないで、ちょいちょいチェックしに行ったりっていうのが必要になってきますね。

  5. 451 匿名さん

    80超えるとさすがに高級物件、というかんじ
    それだけ出すのだからきちんとやっていって欲しい
    管理者もきちんと現場にいてほしいし、
    頑張って欲しいというのがありますからね

    高気密の家でファンヒーターって確かに危険かもしれないなぁという感じではありますよね
    換気面とか特に気になるところではあります。
    エアコンが一番かも

  6. 452 検討者さん

    ファンヒーターは1時間毎に換気しなきゃダメだよ
    高気密高断熱を無意味にする暖房だよ

    坪単価80万ってソーラーとかも入れてるんだろうか?
    うちは本体だけだと50万台だったよ

  7. 453 匿名さん

    高気密高断熱についてちゃんと勉強しないといけないなと思いました。
    その構造にあった冷暖房器具っていうのもあると思うんですけど、
    標準で付いてたりしないんですか?
    それだけでは足りないからファンヒーターを使うってことなんでしょうか。

    サイトを開いたらゼロセッチなるものが出てました。
    ソーラー設備初期費用ゼロだとか。
    こういうのってどうなんでしょう。

  8. 454 通りがかりさん

    減価償却期間が終わり、リース期間が終わって性能低下や壊れた後は自費で撤去、廃棄費用を出さなければいけません。
    イシンに限らずソーラーのリース商法には関わらない方がいいよ。

    ローン返済が安くなるようなふれこみですが、後々のメンテ費用、廃棄費用を考えるとマイナスになるでしょうね。

    屋根のメンテの為に一旦外さないといけないし。

  9. 455 通りがかりさん

    ところでイシンのパンフレットを見ると、「他のハウスメーカーは他社を批判する内容ばかり、そういう会社はロクな会社じゃない」とか書いてあり、「イシンと比較してA社の〇〇は嘘、B社の〇〇はデタラメ」という他社批判のオンパレードで開口しました。

  10. 456 検討者さん

    >>455 通りがかりさん
    開口するんだ……
    パンフいっぱいありますが、どれですか?
    今パンフ持ってないので写真貼ってください(>_<)

  11. 457 匿名さん

    ご存知の方、教えていただきたいのですが、
    以前WRC鉄筋コンクリート住宅がありました。
    今、サイトで探しても見つからないのですが無くなったのでしょうか?

    あるいは、現在ある商品に付け足す?ような形の工法なのでしょうか?
    イシンホームのWRC鉄筋コンクリート住宅について、ご存知の方お願いいたします。

  12. 458 e戸建てファンさん

    >>232 騙された。さん
    香川県の明⚪ホームもイシンホームのフランチャイズですが、似た様な状況です。

  13. 459 e戸建てファンさん

    WRC工法住宅も以前は販売してましたし、現在もあるとは思います。ただ、施工コストがかかりすぎ、各販売店の施工能力が低い為、粗利40%を維持できないので販売したがらないのではないでしょうか。やっぱり幸福実現党の信者の考えそうな事ですね。

  14. 460 匿名さん

    459さん、情報有難うございます。やはりあまり力を入れていなそうな感じは、サイトからも感じましたのでもしかしたらやめてしまったのかと思いました。施工業者さんの一社のサイトでも、初めての工法で勉強しなくてはなんて感じだったので、客にとってはあまり慣れない工法も不安に感じますね。

    イシンホームも検討してみたいのですが、一番の問題はフランチャイズの不安と施工会社の社長との相性でしょうか。数年前に検討した時には近隣に頼めそうな会社が幾つかあったのですが、現在は2つ。一つは展示場の住所だけで、会社名を検索してもでてこない。もしかしたらまだサイトを作成中なのか分かりませんが、不安です。

    フランチャイズでも何かあった場合、本社が対応するところと全く対応しないところとあり、以前はイシンの場合は後者だったとのこと。どうなのでしょうか?皆様はどのようにお考えですか?

  15. 461 匿名さん

    私はIホームで失敗した一人です。
    顧客に対する基本的な姿勢は形式的なもので、Iホームで良かった点は思いつかないけど問題点はいくらでも出てきます。
    素人には強いが、ちょっと専門的に知識のある人には曖昧な態度と問題点を先送りしほったらかしにするいい加減な対応をする会社だと思います。
    クレームが多いとか多くの訴訟を抱えてるという話も聞きますが、他人がどうこう言っても施主の方がそれでもIホームの家がいいと満足されてるのならいいんじゃないでしょうか?
    自画自賛のチラシに惑わされずに吟味することが大事だと思います。

  16. 462 匿名さん

    461さん、情報有難うございます。施工可能地域の会社もほぼ決まってしまい、選べないですよね。もしその担当会社の社長さんと相性が悪ければ検討外かなと思います。

  17. 463 名無しさん

    >>461 匿名さん
    私はイシンホームが気に入りイシンホームのフランチャイズ店に行きましたがそちらの会社はイシンホームを客寄せ用の看板とし自社ブランドを強く勧めるスタイルでした。
    イシンホームと同じような仕様で坪単価は五万以上変わるので検討の一つには残っておりますがやはりフランチャイズは加盟店で大きく変わると感じられました。

  18. 464 口コミ知りたいさん

    >>455 通りがかりさん
    高価な買い物をフランチャイズで買う人が信じられないです..。

  19. 465 口コミ知りたいさん

    >>464 口コミ知りたいさん

    フランチャイズでも、施工する業者が地元で実績があり信頼できる工務店さんであれば、自分にとって最高の買い物になるのではないでしょうか。
    少なくとも私は満足しています。

  20. 466 検討者さん

    優秀なFCの工務店はイシンの標準+独自の強みで直営より魅力的な家建ててますよね

  21. 467 検討者さん

    どこですか?

  22. 468 通りがかりさん

    福岡の西の方にあるFC、展示場見にいったら、営業が「早く帰れ」オーラを出しまくってたんでイシンは候補から外しました。
    FCである以上、縄張りは決まってるんですよね?

  23. 469 検討者さん

    >>467 検討者さん

    大分のFCはトリプル樹脂サッシを標準にしていたり。
    他の受注上位のFCの話も聞きましたが忘れちゃったー

    >>468さん
    対応エリアはありますよね。
    私は県外の津山の展示場に行きましたが快く迎えてくださいましたよ。
    あそこは標準のメーカー全部見られるので参考になります。

  24. 470 名無しさん

    そらリーマンさんと同じ所だったんですね。
    セキスイハイムの社長の弟さんが経営してる会社だそうです(°∀°)

    ありがとうございます!6月に完成するのでこだわりのマイホームになりそうです(°∀°)

  25. 471 名無しさん

    フランチャイズが悪い言い方してますけど、大手のメーカーさんも下請けに丸投げしてる部分もあるのでどこも一緒ですよ。

  26. 472 そらリーマン

    470さんへ

    突然私の名前が登場しましたが??

    自分の加盟店は細かくいろいろ対応してくれましたので当たりの方ですかね。

    セキスイハイムの社長の弟さんが経営?

    ちなみに我が家の固定資産税は減税を受けて102166円でした。
    ※太陽光、ガレージ、土地含まず

  27. 473 勉強中です

    家を建てるなら太陽光発電を載せたいと考えておりまして、イシンホームで新築を考えています。
    イシンの家にお住いの方にお聞きしたいです。
    南向き2階建てで南側ガレージに太陽光パネルを設置したいと思ってるのですが、ガレージのパネルに反射した反射熱などが2階の部屋に直に飛び込んで来て部屋の温度が上昇しないか気になっております。
    それよりもこう言ったことがあるよ‼︎などアドバイス頂けると嬉しいです。
    そらリーマンさんのプログも読ませていただきました。色々と参考にさせて頂いております。

  28. 474 通りがかりさん

    ゼロセッチは太陽光リースビジネスなんで、やめた方がいいです。オーナービジネスと見せかけてリースになってる所がミソ。

  29. 475 そらリーマン

    473さんへ

    そらリーマンです。
    ブログを見て頂きありがとうございます。
    標準仕様外が多いので参考になってますかねf(^^;)
    なのでアドバイス出来る事もあまりなく…。

    ウチの場合は建物とガレージをズラしているので反射熱については
    分かりませんが、例え建物の前にガレージを作ったとしても
    反射熱に関しては気にしなくていいレベルだと思います。


    リース商法は売電価格が安くなりすぎてしまい太陽光押し売りが出来なくなった
    代替案であり、リース=ちゃっかり業者が儲かる仕組みになっているので
    メリットとデメリットを踏まえて検討した方がよさそうですね。

  30. 476 勉強中です

    そらリーマンさん ありがとうございます。
    反射熱はそれほど気にしなくて良いレベルとお教え頂き安心致しました。
    太陽光の事は全くの初心者なのでアドバイスして頂いて本当に感謝してます。
    ゼロセッチがお得なのかと思いましたが、購入の方向で考えて行った方がやはり良いのでしょうか?
    購入した場合は何らかのデメリット的な事もありえますでしょうか?

  31. 477 そらリーマン

    No.476勉強中さんへ

    売電価格が安くなってしまい買電と売電に差がほとんどない為、個人的には10kw以上の購入且つ余剰契約をオススメします。全量ではなく余剰にする事で固定資産税も非課税になるメリットがあります。(但し市町村による)

    規模と売電単価が異なるのであまり参考にならないかもしれませんが自分が32円余剰契約で先月の売電が159,114円でした。ちなみに発電しない時間帯(雨天や夕方~朝方)に使用した電気代は6404円でしたので差し引き152,710円のプラスです。

    売電記録の詳細はブログに記載してありますので興味があれば見てみて下さい。
    http://ecolinevision.blog.fc2.com/

    現時点の売電価格(21円)に換算すると下記の売電収入が見込めます。但し、静岡県浜松市のデータなので都道府県によってかなり発電量が変動しますのであくまでも参考程度に。

    11.7kwクラスで45,000円/月
    23.4kwクラスで80,000円/月
    31.9kwクラスで104,000円/月

    売電価格が32円と21円でが月々5万円も差がありますが、それでも月々10万円の売電収入が得られるので家計が楽になるのは確かです。

  32. 478 勉強中です

    そらリーマンさん
    詳しくお教え頂き本当にありがとうございます。
    売電記録もしっかり拝見させて頂きました。
    現在の売電価格での試算までして頂いて大変参考になります。
    売電価格が下がった今でもまだまだお得なのかと思いました‼︎
    16kw前後の余剰売電でと考えておりまして、
    固定資産税などの事から購入よりも
    ゼロセッチの方が良いのかと思っておりました。
    が、余剰売電でしたら地域により非課税と教えて頂いて
    また参考になりました‼︎
    やはり初期の出費はありますが、ゼロセッチでの余剰よりも
    購入での余剰の方がよろしいでしょうか?
    申し訳ありません。アドバイスお願い致します。

  33. 479 そらリーマン

    イシンホームのゼロセッチというものがどんな仕組みなのかホームページを覗いても詳しく書いていなく詳細が分かりませんが、一条工務店の夢発電と同じような感じですかね?売電費用でリース費用を支払っていく?

    購入のメリット
    ・最初から売電収入が得られる
    ・リースよりも早く初期投資を回収できる
    ・自分のもの

    購入のデメリット
    ・借り入れ金が増える=利息が増える
    ・リースが終了するまで屋根貸しの状態

    リースのメリット
    ・借り入れ金が減らせる
    ・リース期間が終了すれば自分のもの

    リースのデメリット
    ・リースも一応借金
    ・頑張って発電してくれたものも全て消える
    ・購入した場合よりも利回りが低下する
    ・業者の利益も乗っかる

    そこまでぼったくりのリース商法でも無さそうなのでゼロセッチ案でもいいかもしれません。あとは業者さんに双方の見積りとシュミレーションを作ってもらって比較してもらったらどうでしょうか?ちなみに現時点の1kwあたりの単価はいくらなのでしょうか?

  34. 480 通りがかりさん

    リース期間が終わったら、再リースか買取りじゃないの?

  35. 481 通りがかりさん

    リース中の修理代金などは自己負担しなければならず、リースが終わるころにはパワコンなどの部品が壊れ始めるので自費で購入しなければならない。屋根一体型ならリースでも固定資産税もかかるんじゃなかったっけ?
    リースが終わるころには売電価格は現在よりかなり下がる筈。

    あと、勘違いしてる人がいるけど、イシンのソーラーリースは、10k乗せて全額売電する方でローンが減るのを騙っているものです。2kや3k程度の低出力の場合、全然お得でもなんでもない。

    10年間業者に儲けさせて、10年後から中古のソーラーで自己満足発電を始めるような物。

    減価償却切れの価値のなくなったゴミの処分費用も業者は払わなくて済むんですよね。
    取り外すにしても、工賃は自己負担。

    業者を儲からせるだけであることに何にも抵抗が無く、どうしてもソーラーを付けたい人はやってみてもいいんではないでしょうか。

  36. 482 検討者さん

    >>481 通りがかりさん
    屋根一体型では無いのでそこは大丈夫

  37. 483 勉強中です

    一条工務店の夢発電と言うのがあるのを知らなかったです。
    今のところ聞いてるゼロセッチの内容は、
    ・売電額で10年間固定のリース金額を支払っていく。
    ・ゼロセッチはイシンホームと大阪ガスが提携して行っている。
    ・売電単価は来年の3月までの申請で22円と聞いております。
    ・リースなので10年間は固定資産税は掛からない。
    ・リース期間中の10年間はパワコン含めパネルなどの保証有。
    ・285kwパネル.約16kw32,000円程のリース料金。
    ・購入タイプの屋根一体型とは違い、後付けタイプに見える。
    ・リース1kwにつき工賃なのか手数料50,000円。
    こんな感じだったと思います。
    例えばリースを16kwとして、50,000×16= 800,000円
    月々のリース料金 32,000×12×10= 3,840,000円 合計 4,640,000円
    この金額で購入も可能なのでしょうか?
    固定資産税の事もありますし、一概には言えないとは思いますが
    どう思われますでしょうか?

  38. 484 戸建て検討中さん

    S_04 単世帯35坪 ぶっちゃけ建て物だけでいくらしますか?
    標準装備は必要ないものは外して価格を抑えること出来ますか?

  39. 485 勉強中です

    No.483 の中で間違えてました。
    285kwのパネルでは無く、265kwでした。
    パワコンはOMRON製。

    SIソーラーを購入の場合ネットで調べると29.8万円〜等と
    書かれているのですが、実際に購入された方は1kwあたり
    おいくら位で購入されましたでしょうか?
    リースでは無く購入の方が良いのかと考え悩んでおります。
    アドバイスお願いいたします。

  40. 486 通りがかりさん

    10kwのソーラーってどれくらいの物か分かってるんですかね?
    20、30kw乗せる前提で話進めてるってことは凄いお金持ち(大邸宅)なんでしょうね。
    ローン減額目的でソーラーのリースなんて検討する必要ないんじゃないの?

  41. 487 e戸建てファンさん

    >>485 勉強中ですさん

    イシンさんのソーラーはきろ30万ですよー全部こみこみで。たしか。

  42. 488 通りがかりさん

    あと、政府が補助金を辞めてる時点で、国策としてソーラーは推奨していないという事に気づきましょう。
    ソーラー発電所の建設と個人宅へのソーラー設置は意味が全然違う。

  43. 489 匿名さん

    補助金をやめたのは国策として推奨しなくても回る様になったからでしょ。
    現に太陽光の発電割合は2016年で4.3%で今年は5%に達するでしょう。
    住宅で使用する分での太陽光設置は良いと思うけど、産業として頑張るなら、
    今後は大規模な設置じゃないと実感できなくなりますね。

    1. 補助金をやめたのは国策として推奨しなくて...
  44. 490 勉強中です

    ご意見、アドバイスありがとうございます。
    売電でローンの足しにしようと言うのも少しありますが、
    家本体の屋根には10kw程で自己消費と余った分は余剰で売った分が
    ローンの足しになればと思っております。
    アルミ製のカーポートではなくイシンのガレージが気に入っており、
    ガレージを建てる費用をガレージ屋根分6kw程の20年間の売電で補えれば、
    リースの場合は10年間のリース代金がありますので
    残りの10年分の売電で実質0円で建てれるのかなと考えておりました。
    甘い考えでしょうか?
    ガレージ本体は220万円くらいだと聞いております。

  45. 491 そらリーマン

    勉強中さんへ

    そらリーマンです。
    ちょっと長文になります。
    ゼロセッチの詳細情報ありがとうございます。

    購入タイプとリースでは仕上がり方法が異なるんですか?ちなみに他の方も述べていますが、イシンホームの取り付け方法はパネルの縁を板金で覆っているので屋根一体型に見えますが、実際は屋根一体型ではありません。で、リースになるとよく住宅街で見かける後付け感丸出しの仕上がりになってしまうという事なのでしょうか?

    16kwで464万円なら妥当もしくは安いのではないでしょうか?太陽光は値下がりしているはずですが、イシンホームの単価は何故か数年前から変わらず1kw30万円前後かと思いますので単純計算で480万円。ちなみに我が家は税抜29.8万円でしたが、税込に直すと321,840円で16kwだと515万円になります。

    ただ、パワコンがSMAではなくオムロンになってしまうのは残念ですね…。コストダウン??

    ガレージ本体は実費220万円で建ててその上のパネルはリースという形なんですね。ちなみに我が家のガレージは太陽光込みで700万円です(笑)
    http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-310.html

    10年後の売電収入は年間60万円×10年で600万円ぐらい見込めますか?

    我が家の営業さんにちょっと聞いてみました。会社としては購入の方が利益が出るとの事。しかしお客さんの立場としてはリースの方がお得になるようです。決定的な違いは購入の場合は35年ローンが一般的。しかし、リースなら10年で完済してしまうので25年分の利息を削減できる。

  46. 492 通りがかりさん

    検品落ちみたいな粗悪品をリースとして再利用しているので仕様値の7~6割の変電率と考えた方がいいです。
    パワコンだけでなく、パネルにも性能差があるってことです。

  47. 493 通りがかりさん

    それと、HMはリースでやってもらって儲からないのではなく、リース会社からマージンが入るので、どのみち儲かります。

    国策で原発再稼働に舵を切り始めているので、再生可能エネルギーが高利益では邪魔な存在になりますから、非常時の代替電源として以外は推奨していないというのが政府の本音です。政府非推奨なものに補助金を出すのは辞めたという事です。

  48. 494 勉強中です

    おはようございます。
    そらリーマンさん、詳しい購入価格の情報や、
    営業さんにまで確認して頂いて本当にありがとうございます。

    おっしゃる通り購入タイプの一体型に見える仕上がりとは違い、
    屋根の縁から30cm程内側に後付感丸出しの仕上がりになります。
    ガレージの屋根も同じです。リース元の大阪ガスからの仕様指示だと聞いております。
    外観的にも一体型に見える仕上がりのが良いとは思います。

    購入価格1kw29.8万円ですか、現在工賃含めて1kw35万円+消費税と聞いてます。
    イシンで決まっている単価だと聞きましたが、違うんでしょうかね?

    リースはオムロン製のパワコンになるところが私も気になっています。
    やはりSMA製よりも効率が悪くなるのでしょうか?
    まだまだ勉強不足でわかってないのですが、
    何かオムロン製のが劣っているようなイメージがあります。 勝手なイメージですが...

    リースにはもう一つ327wタイプのパネルがあり同じ枚数でも
    そちらを選ぶと20kwを超えていきます。が、パワコンがオムロン製でパネルだけ容量上げて対応出来るのか?と言う勝手な不安があります。
    265wパネルと比べこちらのパネルですと工賃が1kwあたり55,000円でリース代が月1万円アップし、予想売電価格も1万円程アップになると聞いてます。
    このパネルですと10年間で600万円くらいに、
    265wパネルですと500万円弱だと聞いてます。

    営業さんが教えてくれた、リースの方がお得と言うのは住宅ローンと共に支払っていく間の利息分も考慮すると、と言う事ですね。

    もう一つお聞きしたいのですが、家本体の価格以外にかかる料金が高いなと感じるのですが家本体とガレージ+外構以外に足場などの付帯工事で300万円強、申請+土止め程度の外構費300万円程、こう言った費用は家を建てるには当たり前にかかってくる金額でしょうか?

    長文、失礼しました。 度重なる質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

  49. 495 そらリーマン

    勉強中さんへ

    我が家のkw単価を再確認したところ工事費を入れるのを忘れていた為、税込34万円でした。この34万円ですが、野立て太陽光をやっている私からすると正直安くないです。野立てはコスト優先なのでkw単価20万円。

    パネルの仕上げ方は異なるのは残念ですね・・・。と、いう事はわざわざイシンホームの太陽光でなくてもいいのではないでしょうか?引き渡し後に一括見積りサイトを使用し安いところで太陽光パネルを設置してもらうのも一つの手です。

    オムロンのパワコンが劣っているわけではなくSMAが軍を抜いて変換効率がいいという事です。ただ、実際問題20年間でどのくらい差が出てくるのかなんて同じシステムで比較しないと分からないのでそこまで気にしなくてもいいと思います。

    ちなみに私の野立て太陽光はオムロンのパワコンを使用していますが、オムロンのパワコンもそこそこ人気で1台あたり9kwまで繋いでもメーカー保証的に全く問題ありませんので極論を言えば16kw規模であればパワコン2台でもOKです。イシンホーム仕様は無難に3台ですかね?パワコン3台なら327wのパネルでも問題ありません。

    家は本体価格だけでは住む事、家として機能する事ができませんので本体価格以外の諸費用や付帯工事費はどうしても掛かってきてしまいますね。諸費用は本体価格費の1割、そして外構も1割が目安らしいです。

    諸費用はその土地によって全然変わってくるので他人のものは参考にならず千差万別なんですよね・・・。道路沿いなのか旗竿地なのか?都市ガスや下水道が来ているか?によってかなり工事費が変わってきます。

    家の大きさによってもちろん変わってきますが我が家の場合は
    諸経費(建築確認申請費、現場管理費、構造計算費、長期優良)で158万円
    付帯工事(屋内外給排水、浄化槽)で200万円
    仮設費(足場、仮設水道、仮設電気、仮設トイレ、養生費、産廃処分費)で95万円
    外構費うん百万円
    ※ちなみに構造計算と長期優良が不要なら100万円。

    ご参考に

  50. 496 勉強中です

    そらリーマンさん 詳しい情報ありがとうございます。

    税込1kw34万円ですと、やはりこちらは少しだけ高いですね。35万+税金と聞いてます。
    野立ての金額からするとびっくりしちゃいますね。

    屋根一体感のあるイシンのスタイルが気に入っていたのでパネルの仕上げ方は本当に残念です。
    私も後付けに見えるならイシン以外でもと考えたのですが、妻がイシンのガレージを気に入っていまして
    先日そらリーマンさんのブログ内で他社でのガレージの見積もりを読ませて頂いて他社で同じようなガレージを
    建てるのも難しいのかなと思いました。
    現在、提案されてる太陽光なしガレージ本体価格が220万ってのは少し高いのかなとも思います。サイズは(車2台と通路+1坪ほどの倉庫)

    パワコンもそんなに気にしなくて良いかとお聞きして少し安心しました。
    パワコンは265wで3台、327wですと4台と聞いてます。少ない台数のパワコンで稼動させていたほうが良いのでしょうか?
    10年後に壊れるであろうと言われてるので少ないに越したことは無いと思いますが…

    そうですね、家本体だけではどうにもならないですね。。
    自分なりの状況分析だと土地の条件などは良いほうに思うのですが、少し高いかなと気になっています。
    詳しい金額まで教えて頂いて本当にありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸