湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part6

>>809
真面目に1点教えて。
あなたみたいな発言する人はどんな返しを求めている？

理想の返しを教えて。
極力それで返すようにするから。

>>812
地縁が無いから湾岸しか住めないです、で良いんじゃね

>>813

「オラ、金貯めて、晴海で牛買うのが夢だ。」が正解だと思う。

田舎もんの何が悪いのか。年収とか学歴とか出身地とかこだわるのは自分自身に自信がない証拠。実社会でそんなこと意識することまずないよ。学閥とかドラマの見過ぎ。

まあ、それはそれとして・・

内陸で見る本日の東京タワーは、赤くて綺麗ですよ。。。

>>812
賢いですね。
そうやってネガさんたちのストレスを発散させてあげるんですね。

犯罪軽減に繋がると思います。
ネガさんたちは普段のストレスが凄いみたいですから。

>>816
またその話をしたいのならいいけど、
学歴を否定すること自体どうかと思いますよ。
社会人において相手を理解するうえで、学歴は大切なファクターです。
コネクションもそうだけど、高学歴の人はある程度努力してきた人という認識です。
とはいえ、学歴しか無い人は論外ですが

>>818
褒め殺しヤメロ

>>819
否定してない。こだわるなと言ってる。

学歴自慢はもういいから

>>821
まずは、ELE TOKYOに行って、come together君に言いなよ。ホントにいるとは思えないけど

誰か

> パークタワー晴海、有明ガーデンシティ、勝どき東どれがいいかな？

の話題に戻してくれよ

>>827
その話題さ、つまんないんだよね。

パークタワー晴海←駅遠
勝どき東←竣工未定
有明←有明なんか買うか

話が広がらない

CGPを買ったものですが、なんだか僕のことで少しだけ言い合いになってるので一言だけ発言させてもらいます。
僕はそもそも慶應って言ってた方とは別人ですし、大学も低学歴です。
年収の明言は避けますが、皆さんよりも少ないかと。
頭金は多めにいれたので月々の支払いは管理費込みで12万円くらいですかね。

>>830
誰も慶應君とは思ってないよ

たまにはマンションの話題でもいいですか？
KTTが完売状態になりましたが、お近くのドトール長期在庫物件入り確実とも言われれるが、
ドトールは湾岸のお荷物か？

>>824
えっ！
ここのスレってそんな平均年齢高いの？！
いい大人たちがこんな言い争いしてるの？！

てっきり20代前半の集まりかと思っていたのに！

>>833
流石に年齢高すぎでしょ。
多いのは30代じゃないのかな

>>834
購入者は40代、ネガ発言は20代の小僧！
30代は両方に跨るから中立。
小僧は失う物ないし世間知らずだから好き勝手に揶揄して楽しんでるだけ。リアル購入者はそれに対してムカつくから正論で反論。
その繰り返しの結末がこの状態でしょ？

>>835
40代で湾岸購入は無いでしょ。
ポジネガの中心は30代。
20代、40代は少数派

本当の購入者の年齢層と

ここに住み着いてる年齢層は

全然違うと みた！

30代でも、こんな自分が誰か明かしていないところで他人を貶し倒すのはだいぶ痛いでしょ。

ってか大学生のスレと変わらんやん。

>>836
30代になると人生に差が付いてくるからね〜、エルトーキョーくんも40位になって後悔するんだろうね。

>>828
ならどこなら買うの？その前に買える人？？

>>832
住不は高くしてゆっくり売るスタイルだからあと2年位は売ってるんじゃない？

受験したことしか分からなくない？

卒業証書とかじゃないと入学したことすら証明できないような。

学生証でも良いのでは？
受験の記念見せられてもエビデンスとしては弱いような気がスルなぁ。

社会人になって随分時間が経つだろうに、卒業証書や学生証を見せびらかす神経が分からん。

>>841
もうすでに三年前に買ってる。
これから買おうっていう時点で（特に湾岸を）もうダメだよ

>>848
そう言うならまずはあんたがアップしなよ。
それができないなら引っ込んでろ。

記念受験かな？

オリンピックや地下鉄工事始まる前に買った方が良いよ。

学歴自慢し合ってる、恥ずかしい人たちを見学できるスレってここですか？

匿名掲示板で学歴、職業、年収を語っても無意味です。

全員アク禁決定だな。
それは、それとして、、、

＞844
Ａ４くらいの「合格通知書」も封筒に入ってなかった？
いろんな大学に合格したから、他のと混同しているかもしれんけど。。。
昔の書類は、田舎の両親が、銀行の貸し金庫に保管しているから、聞いてみるね。

＜追記＞
湾岸タワマンを10年前に購入済だから、ご心配なくｗ
さらに言えば、20年前に買ったマンションもある。（これは賃貸で回してるｗ）

学歴で人生決まる事多いからね。結構大事だと思うぞ。

ネガるということは、妬みによるものだろうし、収入少なく、ウダツの上がらない人生なんだろうなと予想つく訳です。

しかし、これを毎回指摘しても無意味だよね。心の中で思ってれば良いのです。

>>850
それは失礼。
私も湾岸住民で7年前から住んでます。で、10年を節目に買い増ししたくて何処にしようかなと。
3年前？新築ですかね？特定されたくないなら言わなくていいですけど。有明、駅遠ヤダとなると、豊洲の人かな？

>>861
いえ湾岸ではなく、城南五山タワマンです。

>>860
学歴云々に対して噛みついてるのってポジじゃね。
今回の件で、湾岸住人って学歴コンプレックスあるのかなという印象

＞862
城南五山にタワマンなんてあった？
タワマンは、高さ60ｍ超のマンションこと。
幅の狭いペンシル型は、タワマンではないのよ。

>>864
昔高輪台に住んでたけど、島津山側(東五反田)はタワー20階以上が何棟か建設中だったよ。
坂が辛くて湾岸に逃げたけど。

>>864
ええ、130メートルのバリバリタワマンです。
これ以上細かく書くと特定されるから

＞865
ああ、野村のあれですね。
ありがとうございます。理解しました。
港区ではなくて、品川アドレスなので検討から外した、あれがそうなんですね（笑

>>867
野村じゃないよ。
とはいえ品川アドレスではあります。
実家は港区戸建てだから、10年くらいで転売かな。

>>867
野村のあれって何だ？その時期野村の内陸タワマンって富久と三田位しか大規模なかったと思うけど。
おそらくパークシティ大崎だろ。大崎が城南五山かっていう気もするが、御殿山エリアといえばそうだし。
あそこのマンション、値上がり前の最後の物件だから良い時期に買えたね。
中古の売り出し価格も２割の乗せてそれで成約してる部屋もあるしね。
パークホームズ豊洲と平均価格があまり変わらないという事を考えると、この２．３年で今の市況がいかに高くなったかつくづく考えさせられますな

>>862
湾岸の私にはどこだか分かりませんが素晴らしいとこでしょうね。
そこなら湾岸はずっと非検討ですね。

>>870
湾岸の非検討者スレですから！！

あ、パークシティ大崎ですか。
そこなら友達にも何人かいて、金額的にも湾岸も検討に入りますね。

>>872
ギリギリとはいえ山手線内側だし、最寄りがJRというマンション住人が最寄り地下鉄の湾岸を選ぶかという気もするが
大崎は教習所跡地やソニー本社跡地等再開発計画が目白押しだから、再開発好きとしては今後どうなっていくのか楽しみだね

ガレキで埋め立てた場所はゴメンです

>あ、パークシティ大崎ですか。
>そこなら友達にも何人かいて、金額的にも湾岸も検討に入りますね。
友達の選択は正解ですね。
あなたが3.11以降に湾岸を買ったとしたら、その友達から「あいつなんで埋立地を買ったんだろう？」と
思われているはず。それ以前に買ってしまっているなら、思慮が足りなかったと思われているはず。
同じ値上がり率でも、交通インフラの不足、温暖化による気象の異常化、液状化などの不安が
付随しているのは大きな差ですから。今は五輪効果で似たり寄ったりのランクのつもりなんでしょうけれどね。

>>867
で、野村のあれって何？
プラウドタワー東五反田の事？
だとしたら、売り出し時期かなり前だし、リーマン前のバカ高マンションだからお買い得ではないだろ

>>845
反論が童貞感強すぎてきついです。
たぶん私とあなたは同じクラスにいたら絶対違うグループだと思うのでもう大丈夫です。

マンションの話している方に失礼なので文句あれば六本木で待ってるから来い。

>>871
今は非検討って人もいます。
色々選べるのがパークホームズ豊洲のみって時点で今の湾岸新築はないですね。

>>877
慶應の面汚し君、もう来んなよ。

苦しい時の実家は港区

>>880
なんと言われようが証明できないけど、実家の近くに住むというのが条件なので。
将来両親がいなくなった時を考え、転売時にロスが少ない物件を選んだつもり。永住じゃないからアドレスには拘らないし、目黒は待てなかった。今思えば待たなくて良かったなと

>>875
正解かどうかなんて今の時点で決めるのは早いでしょ。
不動産で得る利益よりビジネスで得る利益の方が遥かに高いので別に地震起きて価値ゼロになってもいいです。
購入は311前で、ローンもあまり残ってないので山手も普通に買えますけど、電車使わないし、会社や実家も近いし、駐車場は何台でも持てるし湾岸の方が自分の生活スタイルに合ってるんですよ。

>>877
エル低脳くん、クラブに住み着いてるような半分ニートは誰も相手にしないよ。真剣に仕事して不動産買えるようになってからまたおいで。

>>882
一応さ、ここ不動産のスレだから不動産のみでの評価にしてね。
君のビジネスでの利益なんて興味ないから。
多くの方はは、地震で価値がゼロになったら困るわけですし

お塩先生みたいにコミュ力と顔面だけで逞しく生き残ってる人もいるわけだから、そんに否定したらカワイソウだよ

>>884
不動産は働いたお金で買うのだから不動産と仕事はもろリンクしてるでしょ。ローンだって職で決まるのだし。
不動産価値が仮にゼロになっても生きていける技量は必要。もちろんそれが本望じゃないけど、今の日本はのほほんとサラリーマンやってたら危険でしょ。

>>886
そんなの当たり前じゃん。世の中のほとんどの不動産取得者は本業があったうえでの話です。
不動産による不労所得で生活している人は少数派です。
そんなわかりきった話をしてるんじゃなくて、本業が儲かってるから不動産価値がゼロになってもいいなんていう個人的な話はいらないということです。

>>887
儲かってるなんて一言も言ってないですよ。ここは個人的な話をしたらダメなんですか？
クラブ通いの大学生みたいな人も紛れ込んでるスレに何を求めてるのですか？

>>875はガキんちょでしょ。ほっとけばそのうち飽きてどっか行きますよ。

やっぱあれですかね。誰か言ってましたけど、今の湾岸って、新築でまともに選べそうなのがPHTぐらいしかないから話題に事欠いちゃうんでしょうね。だからどんどん妙な方向に話が発展しちゃう。まぁしょうがない面もありますね。

>>881
ここで論破されちゃう人は
港区、3Aに実家
自分はこの10年間で安かった時に買って今は含み益数千万

だいたいこんな感じ

>>890
いつでも買えるドトールを忘れるな！
現在晴海No1物件だぞ

>>891
はいはい。
そういう事書いてると、湾岸住民は港区在住者を妬んでると言われちゃうよ(笑)
執着しすぎ

>>892
晴海ナンバーワンというか、オンリーワンでしょ。ティアロもほぼほぼ終わりみたいだし。勝どき入れても、もうDTしか残ってないよね。
でもDTって部屋選べるわけ？ あとどれだけ残ってるかさっぱり分かんないんだよね。

>>894
くれびあさんを忘れないで・・・

とまあ、確かに正統派のタワマンはDTしか残ってないですよね。
しかも、あまり条件のいい部屋残ってないというし。ただ、期が遅くなればなるほど残りカスしかないのはどのマンションも一緒だから仕方ないよね。

ドトールは場所が中途半端で、選手村と勝どき東ができたら微妙な物件になっちゃうってのがほぼ確定してて手が出ない。
また、来年春以降まだ売れ残りも沢山ある中で、未入居物件を沢山出てくるだろうから、焦らず様子見でいいかと。

DTはイースト塔がこれから売り出し（完成売り）だからかなり、残ってますよ！

こりゃ、ドトールさんの一人勝ちなのかな。
クジラタワーも延期だし。

>>895
クレヴィアってどうなんでしょうね？ 年明けから販売だから、まだ価格も分からないけど。。あんまり湾岸物件らしさは感じられないですよね。イオンに近いのが唯一のメリットみたいだけど、それもまた湾岸らしくない。

マジで低レベルな争い。
みっともないからやめなよ。

DTはちょっと前に住友じゃない某人気物件のモデルルームから出てくる人にチラシ配ってたな。
売れ残ってるんだろうなー、と改めて思った

>>899
デザインは置いといて、元々湾岸エリアというのは郊外型店舗とマンションという組み合わせだったわけだから、ある意味古い湾岸マンションの典型像とも言えます。

>>900
低レベルと言われましても、その低レベルしか残ってないんだからしょうがないでしょ

湾岸はまだ不確定な計画が多いので今急いで買う必要もないかと。
DTは選手村にタワーができる計画があるのが痛いよね。勝どき東の開発もあるし。
どうしても今湾岸の新築欲しいって人だけ買えば。
PHTとクレヴィアはほんとどうでもいい。

なぜ皆新築にこだわるのか。中古でいいジャン

>>900
DTは売れ残っているのではなく、まだ、売り出していないみたいですよ。

もともと売れすぎて価格を相当あげて売れ行きをコントロールしてるみたいです。

事実として一期からは1500万くらいあげてるみたいです。

これ事実です。
友達が買ったのでまちがいないです。

>>904
たしかに値上りしてますね。もともと売れすぎて．．．というのが実感として分かりづらい点ですが、これはスミフ基準に照らせば．．という条件付きで考えないといけませんね。

>>905
おっしゃる通り、こういった売り方はスミフしかできませんね。

いつも不思議なんだけど、売れすぎて困るなら売らなきゃいいじゃん。
全部竣工後販売にすればいいのでは

>>904
営業に騙され過ぎですよ。
ではなぜ直近の売り出し計画すら出せないと思います？
MRに来た客の中で買うことが決定してから販売戸数を決めてるからです。
つまり買いが出てから売るという後出しということ。

色々な価格帯がある中で全戸が同じ1500万上げですか？
それはないでしょうね。1期にMR行ってるので大体状況分かります。
どちらにせよ、高値で掴まず、来春以降に出る未入居物件などで情報得た方がいいですね。

売れ過ぎて困っているのに、クオカードで客を釣ったり、変なチラシの配り方をするのはなぜですか？
普通に考えれば売れ過ぎじゃないことぐらい分かるでしょ。

逆に問いましょう。
売れていないのに価格をあげることってありますか？？

これは業界問わない話なので誰でも分かるはずです。

>>910
あります。
まずは価格を上げることで貴方のように売れていると勘違いさせることができる。
価格を上げることで、今買わないと買えなくなると焦らせられる。
徐々に価格を上げて行くことで今買えば儲かると思わせられる。等々。。。
価格を上げることで物が売れるというのは、ブランディング的にもよくある手法です。

価格を上げた。＝ 売れ過ぎている。
ということであれば、パークホームズ豊洲も売れ過ぎということになります。