湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part6

有明でパーティやってたタワマンは、まだ新築だっつーの。

＞目黒のバブルの塔は山手線内側じゃなかったっけ？ あそこはネガも多かったね。
それで高倍率で瞬間蒸発なら、人気による注目度。その上、坪単価が相場以上だと超人気。
一度も即日完売できないのなら、単なる批判対象として注目されたネガティブ物件。

>>101
有明でも新築時の話なら仕方ないっつーの。ただし、検索して過去何年も開催してる場所があったらそこはダメだから、中古検討者は調べたほうがいいという流れ。

>>101
パーティ参加者ね、参加者でオーナーに嫌味なこと言われてネガになったんだね。気持ち分からなくもない。

>>87
理事会がいつもネットやツイッターを検索し続けるなんて無理。
普通の大人はそんなにいつもあなたのようにインターネットの世界にいるほど暇ではない。理事会は本業ではないし、有給でもないのだから。

>>95
山手くん？
残念だけど、共有施設ではないが営利目的のホームパーティーなら、六本木のタワマンでも広尾の低層マンションでも開かれてるよ。
毎週やっているようで、家賃分の利益に相当するのではと思う。招集方法は口コミやFBの限られたコミュニティーなので一般の人は知り得ないかと。

次のタワマン買うのに、今住んでいるタワマンを賃貸に出そうとしてますが、そうやって2つ目、3つ目と湾岸内で増やし続けてる方います？

このスレ、ネガが不利になるとこれまた液状化を出してくるんだからなぁ。
そしてまた突っ込まれる。
何度も何度もこの繰り返し。

原因はネガがこのスレが気になってしょうがないこと。
もっと自分の住む地域の現状と防災対策に目を向ければ良いのに。

それが出来ないのは山手？を分譲で購入したのでは無く賃貸だから？

>>103
はぁ？ 仮定の話？ それだったら湾岸とか関係ないじゃん。

ネガが心の闇を抱えているのは間違いないね。そもそも人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも。

ここのポジは何を守ってるの？

>>111
なぜ守るとかいう発想になるの？
どういう心理からその発想が出てくるか興味があるから、教えてくださいな。

ここのネガは何と戦ってるの？

東北の震災で海沿いが全滅して復興に１９兆円かかる。増税期間は、平成49年末まで。
これを豊洲あたりの東京湾岸でやられるとそんな額じゃ済まない。
子供たちの世代に迷惑がかかる前に、高台に住むべし。

ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。

＞112
あなたの心理の方がわからないが…

>>106
自分の部屋でパーティーする例だったら、SOHOが許されているマンションならOKなんだが。
そうじゃなく、共用施設（ラウンジパーティー）が問題だという流れになっていると思うぞ。
とにかく、人数が１ケタ多いし、ラウンジを長時間何回も占有されるのと、自宅でやるのは
大きな違い。もちろん、SOHO禁止のタワマンなら、訴訟を起こして即解決ね。
そういったことを野放しにしているタワマンは、検索すれば出てくる。

>>115
分からなくてけっこう。
君に聞くが、>>114はまともに見えるか？ しばらくこの異常性を晒すため >>114を放置しとこうと思うが、どう思う？

＞117
リスク回避の話だろ
家買うときに考えるのは普通で自分以外の意見を聞けないのは個人の自由だが

晴海ドゥトゥールは、SOHO可。216区画も割り当てられている。
サウナ付き大型スパなどの施設は、その利用者も使えるわけで、
湾岸タワマンにありがちなこういった仰々しい施設が業者に
好まれるんじゃないかな？
内陸のタワマンは、おまけ施設がなくても売れちゃうんだけど、
湾岸のタワマンは客寄せ的な施設が多いよね。

豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、
交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で
将来の資産価値に疑問がつくと思う。

芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から
5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から
で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。
既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。

>>118
震災復興にカネがかかって迷惑だ、という自分勝手な外道がリスク回避だと？

被災者の心の傷に塩を塗るようなマネが許されると思うなら、君も外道ということだ。

>>114

ほれ、また始まった。

東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。
太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？

100回でも1000回でもやってもわからない自然科学音痴を通り越して痴呆じゃないのか？

＞121
大丈夫ですか？　何を守るために何とどこで戦ってるのか理解できますか？

>>123
>>114が正常と感じる君の方が心配だよ。説明して分からないなら仕方ないがね。

>>124
あのさ、横入りで悪いんだけど、このスレにいる奴みんなオカシイんだよ！！
自分だけ違うって思ってる時点で病院言った方がいい。
それでもまだグダグダゴネんなら消えろ

>>125
横入りじゃないだろ？（笑）
みんなオカシイんだったら君もオカシイんだから、人に命令する資格はないだろ？

>>114 ＝ 長文くん　てことか。

ずいぶんがんばって短文にチャレンジしてたんだな（笑）だけどテンパッて長文に戻っちゃったか。惜しかったね。

でもその長文はみんなスルーだなぁ、残念ながら。

高台も水害と無縁ではないらしいですよ。

都区西部は大雨が集中する傾向があり都市化で水の逃げ場が川しかなく武蔵野台他にある神田川とかは短いから短時間で水位が上がる。地下調整池もこの前の鬼怒川豪雨クラスだと追い付かない。水害に遭遇したら遠くの避難場所より近くのマンションや高層ビルに一時避難したほうがいい。（by週刊文春）

だからと言って別の場所に移り住めとはならないですよね。災害リスクだけを優先してはいないのが実情ですから。

ここ面白いね。
たしかに>>114はちょっと異常かも知れない。他人の感情への感受性や倫理観が希薄な人間は存在する。彼がそうとは言わないが、サイコパスはそういう特性を持っていて、連続犯罪者には多いんだよ。

神田川か。
西新宿のタワーが神田川に隣接した低地に建ってるな。
やはり湾岸のタワーの方が良い。

>>129
「長文君=自称山手君=画像連投君」という疑念を拭えずにいる。一人でやってるとしたら完全に暴発寸前のサイ○パスだがまさかそれはないか。

豊洲の液状化ネタや地震津波ネタは実際にはたいした被害も出てないしこれから出ることも
考えづらいから単なる煽りだと聞き流せるけど、同じ湾岸でも山手線の田町や品川と違って、
交通がそれほど便利でもない地区にタワマン林立の乱開発っぷりは、さすがに供給過剰で
将来の資産価値に疑問がつくと思う。

芝浦や港南のタワーは2005年ごろの分譲で坪220-240万くらいだったのが、今は4割から
5割上昇して坪300万をはるかに超えてきているけど、それより格下の豊洲が坪300万から
で分譲されて坪400万になるとは到底思えない。むしろ経年劣化で値段は下がってゆきそう。
既に分譲時よりも値下がりしている物件も多いよね。

>>114
戸建てが少ないし、東北ほどの津波は東京湾にはこないって。その前に自分の仕事のことを心配しなさい。

マンション購入できないとこんな厄介な病にかかるとは

ポジさんて大変

>>116
一桁って100人？
山手のタワマンや広尾の低層マンションの部屋はラウンジと広さ変わらなく50人位いたケースもある。
住民としては住戸でやられるとうるさいから、まだ共有施設でやってくれた方がいい。

>>119
湾岸タワマンは戸数が多いので大規模な共有施設も1戸当たりの管理費が安くなる。
内陸は戸数が少ないから、立地と仕様だけで売れる。戸数が多かったら億ションがそんなにバンバンは売れない。
タワマンは相続に向いてるからブリリア目黒は売れてるけど、いずれそれもメスが入り相続目的の購入もなくなると思われる。

長文さんに反応しないでください。
誰も反応しなかったら、そのうち消えますから。

ネガの心の闇はかなり深そうだね。震災復興にカネがかかるのは迷惑、と言い切るサイコパスもどきはさすがに例外だと思うが、それ以外のネガも、人様の住んでる場所を貶めて優越感を得ようというんだから、まともな大人のやることじゃない。ストレスをためまくってるんだろうね。ま、ここで発散することで犯罪に走らずに済むとしたら、このスレも多少の存在意義はあるかも知れない。

まあ、これが掃き溜めスレですよ（笑）

豊洲・東雲・有明は液状化、晴海は問題なしということですね。

＞146
＞このスレも多少の存在意義はあるかも知れない。

もともと存在意義は有りませんよ

なんだかんだ言っても

豊洲が一番人気ですから

>>146
おっしゃるとおり。
ここは情報収集の役割ももちろんあるだろうがそれよりも現実の世界では対面で相手に物申せないネガ達のストレス発散の場として活躍している。

犯罪軽減ツールといっても過言ではない。

>>145
長文君は他のスレにも結構いるから
このスレの長文君＝アンチのらえもんは、「ていぞう君」という名前にしましょうや

休み返上で張り付くなんて、埋立地を買っちゃうと大変なんだね。

株価17000円割そう。。海外で暴落してるし、
こりゃ、とんでもないことになりましたな。

もうほとんど今の価格じゃ売れないね。
坪単価半値いきますよこれ。

>>154
東日本大震災でもそこまで落ちてませんよ

>>153
大変だったら休み返上で張り付けないだろ。

>>150
台場が一番ですが？

台場に新規分譲タワマンはないので

>>153
そう、大変だから買うのやめなさい。

>>155
日本の株価は国内より海外要因で変動するんだよ。

どんどん値上がりしてるのに悠長やね（笑）

株価連動不動産かよ。斬新やな（笑）

数年前に日経平均6000円だった頃、豊洲は幾らで買えたの？

来年からは、建築費高騰するし、インフレも始まるよ。

インフレも始まりそうでなかなか本格的には始まらないよね・・

>151

161や163みたいな、色んなスレで年中同じレスを書き続けて飽きられてるポジ達の
ストレス発散の場でもある。

とりあえず、晴海や勝どきを坪200以上で
買った人は、1%も満たないですね。

彼らが売り出したら、目も当てられませんが（汗）

株価なんて生易しい、過去の企業破綻の100％が
不動産ですよ。
個人がどうこうできる品物じゃありません。
永住するのみ！！

一人が坪25で0出だして→シーン。。として→
もう一度誰かが坪250で出した途端に→

坪230→200→160→120（笑）投げ合い（笑）

↑つまらない妄想だな
ここが120になったら、千葉、埼玉、武蔵野はいくらになるんだよw

>>168
人の不幸を願ってるから幸せになれないんだよ。きみは。

株と同じで、ネガが多い方が上がる時は派手なんだよね。
しかし一日中ネガ投稿してる背景はなんなんだろう？
科学的根拠も文才もないから、逆効果でしかないんだけど、背景をしりたいなぁ

>171

ここはネガなスレですが、あなたは何に対してポジなの？

来年も皆さん賃貸ですか？

マンション営業に乗せられて買っちゃうような頭の弱い人は一生貧乏だろうね。

>>174
とはいえ、買う気ないのにMR行っちゃったらテンション上がる気持ちはわかるよね。
とはいえ、MRは最低でも10件くらい行かないとダメだと思います。
今の時勢は、よっぽど各物件を丁寧に見ないと174の言うように蟻地獄になりかねん。
2年前までならそこら辺雑でもよかったけどね。

>>174
多分、君より頭良いし、お金持ってるわ。

>>174
自分が虚しくないの？

マンション投資会社なんて詐欺集団に過ぎないしな。
会社にかかってくる不動産投資の営業電話には罵声を浴びせて叩き切ってますよ。

>>178
怖いもん知らずだな～。こっちの素性はバレてて相手の素性はわからないのに啖呵きるのって、よっぽど実力者かバカなだけだね。

>>177
客観的にみて176の方が虚しくみえます。
煽りに対してマジで片意地張ってる時点で

客観的（笑）

Twitterを見ていると湾岸含め都心タワマンage、郊外（主に世田谷）sageの傾向ですね

しかし、マンションの売り文句や宣伝の仕方は実際、詐欺に近いものがあると思うな。
イメージだけ先行して全く地に足がついていない。

>>114

>>ネガじゃなく、安い買い物より、良い買い物を勧めるアドバイザーだな。

全く知見が話にならない幼児。

詐欺だと思うなら 早く訴えれば良いのに

何でこんな掲示板でダラダラ言ってるのかな(笑)

客観的に見て、って言葉は
主観的な意見を誤魔化して書くときによく使われる。

埋立地に住む我々は社会の底辺です、すみません。
こう言えばネガは満足だよね？
もう気が済んだ？
じゃあ物件の話をしましょう。

明治の三陸地震で高台移転の課題が出たにもかかわらず、2011年に沿岸が被災した。
やっぱり、海沿いの低地に人は住んでしまうんだよね。

【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。
政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。

病院など高台移転費、最大４分の３支援　厚労省
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1504X_R20C13A2MM0000/

＞193
＞【減災】という考え方は、原住民の思考を変えるところから始めないと失敗するんだよ。
＞政府主導でも、立ち退かない人々がいる限り、被災は免れない。


まあ、そうでしょうね。2005年のスーパーハリケーン｢カトリーナ｣でニューオーリンズなどの主要都市が9ｍの高潮で被災した経験から『どんなに技術が進歩しても巨大な自然災害を防ぐことはできない』という教訓を得たアメリカ政府は、被災が想定されるエリアからいち早く安全なエリアに避難させるシステムを構築した。

>>107
そんな事できます？買うにしても、一つめよりは安いタワマンしか買えないのでは？107さんの考えを聞いてみたいな。

>>196
そのシステム知らないので教えて下さい
詳しいリンクを貼ってほしい

>>122
>>ほれ、また始まった。
>>
>>東京湾の閉じた湾を説明しても何度も何度も馬鹿なことを考えている。
>>太洋に面した湾と松島湾の様に閉じた湾の説明を一体何回説明するんだ？
>>

いや、困ったね。考えたくないことは正常性バイアスで無かったことにしたいんだろうが、
津波の注意報については気象庁に文句を言えば？

シルバーウィーク直前　チリ地震　津波注意報発令 東京湾内　１ｍ予報　（気象庁）
http://matome.naver.jp/odai/2144251295419475901