ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか？その５

>>40
もう後は最終期の抽選しかないのに、今更なんの話題って感じですね。
今悩んでる人なんてもう買える確率かなり低いのにさ、抽選なんだから割引なんて無いよ

高額な部屋も売れ残ることなく抽選になるのですか？

>>41
売れ残りではなくても正規の価格からでも割引はあるのです。それが買い物上手になるわけではありませんか？
たった20万円割引があるだけでもソファかダイニングセットぐらいかえるわけです。部屋数が増えればエアコンだって
買うでしょうし。

まーだ言ってる。20万が大事なのはわかるけどね。
自分の会社の値引き使って勝手に値引きされてなよ。

そもそも値引きがそんなに好きなら竣工済みの売れ残りマンションを狙ったほうが満足できますよー。

モデルルームがオープンする前にやってた説明会に参加した人は、オプション5万円分程プレゼントされたみたいですがね。今更言っても仕方ないしね。

100万単位の値下げは売れ残りじゃないと無理だろうけど50万未満の値上げなんてだれだってできるじゃん。なんでそういう話を交換しないのかね。

あと数戸でしょ、値引きされるまで残ってるか。
買い物上手？一生やってろよ(笑)

別スレで見つけました。

三井と三菱地所は良いみたいです。

http://blogos.com/article/135228/

昔はマンションもいえばライオンズだったんですけどねぇ。今やブランドマンションといえばプラウド。時代も変わりましたねぇ。

>>49
確かに。大京でしたよね。今はあのライオンも悲しい限り。

ここで値引きとか話するのもいいけど
買うならモデルルームで検討しないと、土俵にも登れないよ。
今更値引きの話で盛り上がってもねぇ。

やるなら3カ月くらい前にやったほうが効果的だったね。
そりゃギャーギャー騒ぐのが検討板ですけども。

泣いても笑っても残りわずかな空き住戸を検討です。
ヴぇれーなあたりなら値引きしてくれそう？

>>49
プラウドももう終わりみたいですけどね

0.5%割引自体は普通どこの企業だって恩恵を被れるサービスだと思いますよ。だってあのサービスって
別に企業側がデベ側にお金をはらってそういうサービスをもらってるのではないのだから。

>>53
じゃあ、割引してもらいな！

終了

私のような割引を受けられない者には確かに気持ちの良いものではありませんが、割引を知らなかった方は有意義な書き込みでしょうね、いいなぁ。残り僅かの部屋、検討者同士有意義な板にしましょうよ！さて現地見てみましたがA棟は小境壁がボードなのですね。構造上の都合でしょうか。

>>55
どうして割引をうけられないのでしょうか？

>>56
知らないけど自営業とかじゃない？

自営業か。確かにそれだと何も受けられない。せめて法人格とって一つ営業に声かけるだけで0.5%なのに残念。

ここももうすぐ終わりなんですね。

早いですよね。結局いつでもマンションって売ってるけど新築の場合はなかなか
お得なマンションってのは意外にないってことがよくわかりました。

ツベコベ言わずに庶民は黙って言われた金額で購入して下さいね。

庶民だから最後の最後まで恥ずかしくても足掻きもがいて勝ち取るんだと思います。

嬉しいです。

よーし！皆で転職だー！

>>64
転職したばかりだと信用もないのでローンも通りにくいと聞いたことがあります。

>>55
戸境壁がボード？
鉄筋コンクリートでしょう。何を見て言われてますね？

>>65
その通り。ローンとはまさに信用そのもの。借りるつもりがあるなら転職前が正解。
あと、ローンを借りるなら提携ローンは100%お勧めしない。マージンバックが紹介側にあるだけで
契約する側になんらメリット無し。昔からそうだが自分の頭で考えない人に幸運などやってこない。
住宅ローンの金利等の条件面は銀行と直接交渉できる、ということを覚えておくべし。
店頭金利、ってのはあくまでもパフォーマンス。どこの銀行だってその額面でやるわけもなし。
ただ、そういうものだと思い込んでその額面通り払う客も一定数いるのでわざわざ銀行側から、
下げる提案などはしない。が、銀行マン（住宅ローン融資担当、リテール部門）だって
所詮雇われてる身。つまり、契約とってなんぼ。決して雲の上の存在ではない。
偉そうにふんぞり返ってるように見えて実はビビってる。当然だ。毎日評価されるわけだからね。
足元を見られるのではなく足元を見てあげたらいい。

>>67
住宅ローン 交渉 で検索すると嘘か誠か色々出てきますね。ローン契約会で交渉するのは厳しそう？借り換え時には使えそうな手ですな。

まだ幕がついてるし、現地に行ったからってどうやって戸境壁まで見えるのか。

>>68
交渉は全く厳しくない。むしろ担当を変えてほしいとちらつかせればいい。ビビって本気になる。

>>70
交渉が成功した実績がおありのようで。素晴らしいです。参考までにどの程度金利を下げることに成功したのかお聞かせ願えますか？

その交渉って、乗り換えでなく新規融資の時でしょうか？
ここは提携のソニバンが手数料も表明金利もかなり条件よいですが、それ以上の条件が期待できますでしょうか？

ＡＢ棟の多数は小境壁に梁があるもののボードで上に空きがあり、ＣＤ棟の多数は隙間なく小境壁があると思われます。いただいた図面でも推測できますし、MRもＢ棟仕様でした。現地ではボードは設置されてませんがコンクリの小境壁がないのは確認できます。チラシの絵をイメージしてたので現地見て気づいた次第です。

>>72
新規です。当然期待できます。提携ローンなんてバックマージンにお金払っててそれは結局のところ契約者が被ってるんだからいいわけ無い。
キャッチでついていった居酒屋で最高だと思ったことあります?そういう事ですよ

いよいよ最終期！残5戸でラストですかね？

最終期の4戸はまさかの低価格ばかりですね。
残り1戸の4Lもサクラ最上階で良い部屋。

やはり竣工前完売できそうですね。
初期の頃からしつこく荒川氾濫、セレモニー、線路とネガっている人
もいましたが、デメリットが明確だっだし、その分価格と設備の全部入りで
これをきっちりカバーしていたので買う方もわかりやすくていい物件だったかなと思いましたね。

高価格帯の4Lとかは苦戦するかと思いましたが、広いところを探しているファミリー需要が意外と多かったんですね。
第1期1次は総戸数の1/3以下でしたからどうなるかと思いましたが、競合物件と比較していた方々も結局ここに落ち着いたってところですかね。
しかし、売り主が三菱で良かった。
これスミフだったら確実に値上げしてますねww

>>78
ですね！JR駅近ってのも一つだったんじゃないかな。

売れるの早い。。。

すごい早いよね。だって設備はいいもん。

最近は板橋区でも5000万超えてくるぐらいの高騰だからここも従来の相場を考えれば5000万以上なんてのは
ええ！！？って思っちゃうけど今の相場で言えば全然安い部類ですから良心的だったんですね。
それにしても土地入札がない物件だと設備もそれなりに普通に納得がいく価格帯になって良かったと思いました。
その逆がティアラとかですかね。

いよいよカウントダウンが始まりましたね。
頑張ってネガティブキャンペーンしないと売り切れちゃいますよ！

ネガをするにしてもネタがないもんね

この物件が同じ条件で駅が赤羽だったら1千万円以上は高いですよね？

あと4戸で完売ですか！

パークハウスかベレーナか悩んでます。決め手は何かありますか？また、北赤羽を皆さんが検討している理由をよろしければ教えていただけますか。

86さん、もう悩んでるヒマないですよ。キャンセル待ち位しか出来ないかもしれません。

>>86
ベレーナは土地の素性が悪い。あと駅遠。総合力でこちらの方が断然上だと判断してこちらにしました。

>>85
そうですね、しかも1000万以上高いうえに設備仕様はここより劣る事になるかと思います、、

>>87
そうなんですね。なくなってしまったら他を探すしかないですが、同じくらいの条件ではなかなか出てこないでしょうかね。